التاكد من المساهمه العقاريه قبل ان تساهم؟

سهم كول · 03-01-2005, 07:22 PM

بصفتي احد المختصين في مجال التخطيط العمراني احب ان ارشد الاخوه عن بعض الاجراءت التي ينبغي للمساهم في ارض ما معرفتها؟
1- وجود دراسه للتربه للمخطط المراد اعتماده
2- في اي مرحله من مراحل التنميه تقع الارض المرحله الاولىلاا يوجد قيود والثانيه الثالثه المستثمر يقوم بعمليه التطوير وعمل الخدمات من ماء كهرباء الخ خارج حد التمنيه موقفه التنميه بها
3- التاكد من استعمال الارض (سكني تجاري ادري) ومطابقته للمخطط الهيكلي للمدينه
4- التاكد من ان المخطط معتمد من وزاره البلديات
5- التاكد من سعر الارض قبل التطوير وسعر الارض بعد التطوير وسعر الاراضي المجاوره
6- التاكد من ملكيه الارض وحبذا الاطلاع على الصك او نسخه منه
7- التاكد من وجود دراسات للموقع مثلاا الحركه المروريه اتجاه الرياح السائد لتاثيرها المباشر على المخطط خصوصا لبعض المواقع من المدينه
8-اخذ استشاره احد المخططين او الخبراء العقاريين بفكره المخطط وهل هناك امكانيه لتنيفذها جوده الفكره تنعكس على نجاح المخطط والعكس صحيح
9- خبرات الشركه او المكتب العقاري السابقه وصدقه في التعامل السمعه اهم شي
والله الموفق

الطموح 111 · 03-01-2005, 10:15 PM

شكرا لك اخي الكريم
برغم توفر كل الشروط السابقة
تبقى النقطة الاخيرة هي الاهم
والتلاعب في السوق واضح
ومن كثير من الشركات
حتى مع توفر التصاريح والصكوك
واذا بقيت وزارة التجارة بعيدا
وتقف موقف المشاهد
فلنقول على فلوسنا السلام

كول · 03-01-2005, 11:43 PM

a6 :503:

:cool:

سهم كول · 04-01-2005, 01:08 PM

الاخ الطموح مع التحيه

اعتبر ايضا من اسباب النصب العقاري فكره المسوقين العقاريين حيث يجلب معه الزبون وياخذ نسبته

كذلك اقبال الناس بلهفه على المساهمات العقاريه ومن غير سؤال او التاكد من الموقع مشكله اخرى

هناك شركات تعلن عن مساهمات في الصحف من غير نشر موقع المساهمه يعني اي مهزله هذي عشان
ا
تجي لمكتبهم وتتدبس المسؤال من اليس تسرعنا لو كل واحد بالغ في السؤال والتاكد كان

اتضحت الامور كذلك عدم تعاون الناس مع بعض في النصيحه لله وتحيه للاخ كول

alhyas · 05-01-2005, 10:43 PM

أنا أظن ان أهم نقطة هي :
http://tdwl.net/vb/showthread.php?t=83009

muhd · 16-01-2005, 01:24 PM

جزاك الله خير

سهم كول · 17-01-2005, 11:27 AM

وياك اخوي muhd والدين النصيحه وارجو من جميع الاخوه افادتنا كل من مجال اختصاصه لتعم الفائده على الكل وان يتقوا الله فيما يكتبون عنه

العميد ركن · 17-01-2005, 12:44 PM

جعلها الله في ميزان حسناتك

سهم كول · 18-01-2005, 11:51 AM

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة العميد ركن

جعلها الله في ميزان حسناتك

وياك ان شاء الله

camry · 19-01-2005, 09:46 PM

ريح راسك واضغط هنيا

> المساهمات العقارية> المساهمات العقارية المرخصة

http://www.commerce.gov.sa/contribution/default1.asp

03-01-2005, 07:22 PM	#1
سهم كول متداول نشيط تاريخ التسجيل: Dec 2004 المشاركات: 477	التاكد من المساهمه العقاريه قبل ان تساهم؟ بصفتي احد المختصين في مجال التخطيط العمراني احب ان ارشد الاخوه عن بعض الاجراءت التي ينبغي للمساهم في ارض ما معرفتها؟ 1- وجود دراسه للتربه للمخطط المراد اعتماده 2- في اي مرحله من مراحل التنميه تقع الارض المرحله الاولىلاا يوجد قيود والثانيه الثالثه المستثمر يقوم بعمليه التطوير وعمل الخدمات من ماء كهرباء الخ خارج حد التمنيه موقفه التنميه بها 3- التاكد من استعمال الارض (سكني تجاري ادري) ومطابقته للمخطط الهيكلي للمدينه 4- التاكد من ان المخطط معتمد من وزاره البلديات 5- التاكد من سعر الارض قبل التطوير وسعر الارض بعد التطوير وسعر الاراضي المجاوره 6- التاكد من ملكيه الارض وحبذا الاطلاع على الصك او نسخه منه 7- التاكد من وجود دراسات للموقع مثلاا الحركه المروريه اتجاه الرياح السائد لتاثيرها المباشر على المخطط خصوصا لبعض المواقع من المدينه 8-اخذ استشاره احد المخططين او الخبراء العقاريين بفكره المخطط وهل هناك امكانيه لتنيفذها جوده الفكره تنعكس على نجاح المخطط والعكس صحيح 9- خبرات الشركه او المكتب العقاري السابقه وصدقه في التعامل السمعه اهم شي والله الموفق

03-01-2005, 10:15 PM	#2
الطموح 111 متداول جديد تاريخ التسجيل: Sep 2004 المشاركات: 45	مشاركة: التاكد من المساهمه العقاريه قبل ان تساهم؟ شكرا لك اخي الكريم برغم توفر كل الشروط السابقة تبقى النقطة الاخيرة هي الاهم والتلاعب في السوق واضح ومن كثير من الشركات حتى مع توفر التصاريح والصكوك واذا بقيت وزارة التجارة بعيدا وتقف موقف المشاهد فلنقول على فلوسنا السلام

03-01-2005, 11:43 PM	#3
كول متداول نشيط تاريخ التسجيل: Jun 2003 المشاركات: 502	مشاركة: التاكد من المساهمه العقاريه قبل ان تساهم؟ a6 :503: :cool:

04-01-2005, 01:08 PM	#4
سهم كول متداول نشيط تاريخ التسجيل: Dec 2004 المشاركات: 477	مشاركة: التاكد من المساهمه العقاريه قبل ان تساهم؟ الاخ الطموح مع التحيه اعتبر ايضا من اسباب النصب العقاري فكره المسوقين العقاريين حيث يجلب معه الزبون وياخذ نسبته كذلك اقبال الناس بلهفه على المساهمات العقاريه ومن غير سؤال او التاكد من الموقع مشكله اخرى هناك شركات تعلن عن مساهمات في الصحف من غير نشر موقع المساهمه يعني اي مهزله هذي عشان ا تجي لمكتبهم وتتدبس المسؤال من اليس تسرعنا لو كل واحد بالغ في السؤال والتاكد كان اتضحت الامور كذلك عدم تعاون الناس مع بعض في النصيحه لله وتحيه للاخ كول

05-01-2005, 10:43 PM	#5
alhyas متداول نشيط تاريخ التسجيل: May 2004 المشاركات: 1,093	مشاركة: التاكد من المساهمه العقاريه قبل ان تساهم؟ أنا أظن ان أهم نقطة هي : http://tdwl.net/vb/showthread.php?t=83009

16-01-2005, 01:24 PM	#6
muhd متداول نشيط تاريخ التسجيل: May 2003 المشاركات: 1,545	مشاركة: التاكد من المساهمه العقاريه قبل ان تساهم؟ جزاك الله خير

17-01-2005, 11:27 AM	#7
سهم كول متداول نشيط تاريخ التسجيل: Dec 2004 المشاركات: 477	مشاركة: التاكد من المساهمه العقاريه قبل ان تساهم؟ وياك اخوي muhd والدين النصيحه وارجو من جميع الاخوه افادتنا كل من مجال اختصاصه لتعم الفائده على الكل وان يتقوا الله فيما يكتبون عنه التعديل الأخير تم بواسطة سهم كول ; 17-01-2005 الساعة 11:29 AM

17-01-2005, 12:44 PM	#8
العميد ركن متداول فعّال تاريخ التسجيل: Nov 2004 المشاركات: 117	مشاركة: التاكد من المساهمه العقاريه قبل ان تساهم؟ جعلها الله في ميزان حسناتك

19-01-2005, 09:46 PM	#10
camry متداول فعّال تاريخ التسجيل: Nov 2004 المشاركات: 145	مشاركة: التاكد من المساهمه العقاريه قبل ان تساهم؟ ريح راسك واضغط هنيا > المساهمات العقارية> المساهمات العقارية المرخصة http://www.commerce.gov.sa/contribution/default1.asp