التاكد من المساهمه العقاريه قبل ان تساهم؟
 

بصفتي احد المختصين في مجال التخطيط العمراني احب ان ارشد الاخوه عن بعض الاجراءت التي ينبغي للمساهم في ارض ما معرفتها؟
1- وجود دراسه للتربه للمخطط المراد اعتماده
2- في اي مرحله من مراحل التنميه تقع الارض المرحله الاولىلاا يوجد قيود والثانيه الثالثه المستثمر يقوم بعمليه التطوير وعمل الخدمات من ماء كهرباء الخ خارج حد التمنيه موقفه التنميه بها
3- التاكد من استعمال الارض (سكني تجاري ادري) ومطابقته للمخطط الهيكلي للمدينه
4- التاكد من ان المخطط معتمد من وزاره البلديات
5- التاكد من سعر الارض قبل التطوير وسعر الارض بعد التطوير وسعر الاراضي المجاوره
6- التاكد من ملكيه الارض وحبذا الاطلاع على الصك او نسخه منه
7- التاكد من وجود دراسات للموقع مثلاا الحركه المروريه اتجاه الرياح السائد لتاثيرها المباشر على المخطط خصوصا لبعض المواقع من المدينه
8-اخذ استشاره احد المخططين او الخبراء العقاريين بفكره المخطط وهل هناك امكانيه لتنيفذها جوده الفكره تنعكس على نجاح المخطط والعكس صحيح
9- خبرات الشركه او المكتب العقاري السابقه وصدقه في التعامل السمعه اهم شي
والله الموفق

مشاركة: التاكد من المساهمه العقاريه قبل ان تساهم؟
 

شكرا لك اخي الكريم
برغم توفر كل الشروط السابقة
تبقى النقطة الاخيرة هي الاهم
والتلاعب في السوق واضح
ومن كثير من الشركات
حتى مع توفر التصاريح والصكوك
واذا بقيت وزارة التجارة بعيدا
وتقف موقف المشاهد
فلنقول على فلوسنا السلام

مشاركة: التاكد من المساهمه العقاريه قبل ان تساهم؟
 

a6 :503: :605: :cool:

مشاركة: التاكد من المساهمه العقاريه قبل ان تساهم؟
 

الاخ الطموح مع التحيه

اعتبر ايضا من اسباب النصب العقاري فكره المسوقين العقاريين حيث يجلب معه الزبون وياخذ نسبته

كذلك اقبال الناس بلهفه على المساهمات العقاريه ومن غير سؤال او التاكد من الموقع مشكله اخرى

هناك شركات تعلن عن مساهمات في الصحف من غير نشر موقع المساهمه يعني اي مهزله هذي عشان
ا
تجي لمكتبهم وتتدبس المسؤال من اليس تسرعنا لو كل واحد بالغ في السؤال والتاكد كان

اتضحت الامور كذلك عدم تعاون الناس مع بعض في النصيحه لله وتحيه للاخ كول

مشاركة: التاكد من المساهمه العقاريه قبل ان تساهم؟
 

أنا أظن ان أهم نقطة هي :
http://tdwl.net/vb/showthread.php?t=83009

مشاركة: التاكد من المساهمه العقاريه قبل ان تساهم؟
 

جزاك الله خير

مشاركة: التاكد من المساهمه العقاريه قبل ان تساهم؟
 

وياك اخوي muhd والدين النصيحه وارجو من جميع الاخوه افادتنا كل من مجال اختصاصه لتعم الفائده على الكل وان يتقوا الله فيما يكتبون عنه

مشاركة: التاكد من المساهمه العقاريه قبل ان تساهم؟
 

جعلها الله في ميزان حسناتك

مشاركة: التاكد من المساهمه العقاريه قبل ان تساهم؟
 

وياك ان شاء الله

مشاركة: التاكد من المساهمه العقاريه قبل ان تساهم؟
 

ريح راسك واضغط هنيا

> المساهمات العقارية> المساهمات العقارية المرخصة

http://www.commerce.gov.sa/contribution/default1.asp