"الأهلي كابيتال" تتوقع أثرا سلبيا على شركات التطوير وإيجابياً على "الأسمنت" و"التشييد

[اابوساره]

"الأهلي كابيتال" تتوقع أثرا سلبيا على شركات التطوير العقاري بعد فرض الرسوم على الأراضي البيضاء وإيجابياً على "الأسمنت" و"التشييد"
أرقام - 24/03/2015

قالت شركة "الأهلي كابيتال" إن قرار فرض رسوم على الأراضي البيضاء سيؤثر سلباً على شركات التطوير العقاري مثل: "دار الأركان"، و"العقارية"، "الرياض للتعمير" و"إعمار" و"مدينة المعرفة الاقتصادية".

وقالت إن مساحات الأراضي التابعة للشركات المدرجة:

- دار الأركان: 34 مليون متر مربع.

- العقارية: 20.6 مليون متر مربع (تتضمن الأرض التي تم شراؤها مؤخرا وتبلغ مساحتها 7 ملايين متر مربع).

-الرياض للتعمير: 3.3 مليون متر مربع.

وأشارت إلى أن هذا الأثر سيعتمد على تعريف الأراضي البيضاء، حيث إن معظم الأراضي التي تمتلكها هذه الشركات مطورة.

وأضافت بأنها تعتقد أن المكاتب العقارية لديها الكثير من الأراضي، وتطوير هذه الأراضي سيكون مفيدا لقطاع الإنشاء، وسيعمل على تقليص الفجوة بين العرض والطلب، إلا أن بيع هذه الأراضي قد يؤثر سلباً على أسعارها، لكنه قد يؤدي إلى ارتفاع أحجام سوق الأسهم السعودي نظرا لمحدودية الخيارات الاستثمارية محلياً.

وبينت أن أهمية هذه القرارات ستعتمد على ما يلي:

- الرسوم المفروضة على المتر المربع والحد الأدنى لحجم الأرض.

- تعريف الأراضي البيضاء، ومعرفة ما إذا كانت تشمل الأراضي المطورة والأراضي غير المطورة.

- مواصفات الوحدة التي تجعل الأرض لا تعتبر من الأراضي البيضاء.

- الفترة الزمنية لتطبيق هذه اللوائح.

وأضافت "الأهلي كابيتال" أن القرار سيكون تأثيره إيجابياً على شركات الأسمنت والتشييد والبناء، وقد تشمل شركات كل من شاكر والزامل والخضري والخزف السعودية، والجبس الأهلية.

وأشارت إلى أن وزارة الإسكان كانت داعمة لهذا القرار، وقد اقترحت الوزارة في وقت سابق فرض رسوم تتراوح بين 10 و150 ريالا للمتر المربع من الأراضي البيضاء التي تتجاوز مساحتها 10 آلاف متر مربع.

وقالت الأهلي كابيتال إنها تعتقد أن الرسوم على الأراضي البيضاء ستساعد على تقليص الفجوة بين العرض والطلب، خصوصاً فيما يتعلق بالوحدات السكنية الميسرة.

وحسب البيانات المتاحة في "أرقام"، وافق مجلس الوزراء أمس على فرض رسوم على الأراضي البيضاء داخل النطاق العمراني للمدن والمحافظات والمراكز، بعد اطلاعه على توصية مجلس الشؤون الاقتصادية والتنمية بهذا الشأن، ووافق على قيام المجلس بإعداد الآليات والترتيبات التنظيمية لذلك.

[مدور نسبه]

القطاع الاسمنتي فارس الرهان مع توقع زيادة الارباح للربع الاول