البنك الاهلي :إجراءات «الإسكان» تهبط بأسعار العقارات 30 %

تيار هواء · 24-02-2014, 11:07 AM

قال البنك الأهلي التجاري إن أسعار العقارات انخفضت بنسبة تصل إلى 30 في المائة في شمالي الرياض وجدة خلال الفترة الماضية، مرجعاً الأسباب إلى الإجراءات الأخيرة التي اتخذتها وزارة الإسكان في سبيل توفير المساكن للمواطنين والتي أحدثت نوعاً من القلق لدى العقاريين.

وأوضح الدكتور سعيد الشيخ كبير اقتصاديي البنك الأهلي في رده على سؤال لـ"الاقتصادية" حول انخفاض مؤشر التفاؤل بالأعمال بالنسبة للقطاع العقاري للربع الأول من العام الجاري، أن مرد ذلك إلى ما تم الحديث عنه العام الماضي من قيام وزارة الإسكان وبرامج "أرض وقرض" وغيرها من الإجراءات التي أحدثت نوعاً من القلق لدى العقاريين، وأضاف: "لذلك اتجهت أسعار العقار للنزول في مناطق معينة ولا سيما شمال مدينتي الرياض وجدة التي انخفضت فيها الأسعار بمعدل يتراوح ما بين 20 – 30 في المائة تقريباً".

ولفت الشيخ إلى أن المناطق الموجودة داخل المدن تشهد نوعاً من الاستقرار في الأسعار، مشيراً إلى أن ما يشهده القطاع العقاري لا يمكن الحديث عنه بمعزل عما يحدث في سوق المال السعودي الذي ارتفعت فيه أحجام التداولات من خمسة مليارات العام الماضي إلى نحو سبعة مليارات هذا العام.

وكان الدكتور سعيد الشيخ يتحدث على هامش مؤتمر صحفي عقد أمس في جدة كشف خلاله البنك الأهلي التجاري، ودان آند براد ستريت لجنوب شرق آسيا والشرق الأوسط المحدودة عن نتائج تقرير الربع الأول من عام 2014 لمؤشر البنك الأهلي ودان آند براد ستريت لتفاؤل الأعمال في السعودية، وأظهر المؤشر تراجعاً طفيفاً في كافة مستويات التفاؤل.

لا تلوح للمسافر · 24-02-2014, 11:37 AM

[QUOTE=تيار هواء;6524242][COLOR="Red"][SIZE="6"] "لذلك اتجهت أسعار العقار للنزول في مناطق معينة ولا سيما شمال مدينتي الرياض وجدة التي انخفضت فيها الأسعار بمعدل يتراوح ما بين 20 – 30 في المائة تقريباً".

ولفت الشيخ إلى أن المناطق الموجودة داخل المدن تشهد نوعاً من الاستقرار في الأسعار، [COLOR="red"] QUOTE]

ابسألك سؤال صريح : هل تعتقد ان هذا التصريح الذي قد يكون مدفوع لأغراض تجارية بحتة يدعو للتفاؤل ؟

يا اخي اقرأ بتمعن: هو يقول شمال مدينة الرياض وجده يعني يتكلم عن منطاق المنح في درة العروس والخير ونحن نعرف قبل ما يتكلم ان مناطق المنح نازلة لأنها غير مخدومة ولهذا تتأثر بسرعة وهي التي فعلا تأثرت بقرار ارض وقرض
المناطق المخدومة والتي هي المستهدفة لطالبي السكن لم تتأثر وشف ما لون بالأحمر في كلامه

انا اقر واعترف ان اسعار العقار مرتفعة جدا واتمنى تنزل حتى يتمكن غيري من الشراء في
الأماكن التي تعجبهم وليس في الخير ورماح او قلعة وادرين في جده

sss.ddd84 · 24-02-2014, 11:41 PM

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة تيار هواء

قال البنك الأهلي التجاري إن أسعار العقارات انخفضت بنسبة تصل إلى 30 في المائة في شمالي الرياض وجدة خلال الفترة الماضية، مرجعاً الأسباب إلى الإجراءات الأخيرة التي اتخذتها وزارة الإسكان في سبيل توفير المساكن للمواطنين والتي أحدثت نوعاً من القلق لدى العقاريين.

وأوضح الدكتور سعيد الشيخ كبير اقتصاديي البنك الأهلي في رده على سؤال لـ"الاقتصادية" حول انخفاض مؤشر التفاؤل بالأعمال بالنسبة للقطاع العقاري للربع الأول من العام الجاري، أن مرد ذلك إلى ما تم الحديث عنه العام الماضي من قيام وزارة الإسكان وبرامج "أرض وقرض" وغيرها من الإجراءات التي أحدثت نوعاً من القلق لدى العقاريين، وأضاف: "لذلك اتجهت أسعار العقار للنزول في مناطق معينة ولا سيما شمال مدينتي الرياض وجدة التي انخفضت فيها الأسعار بمعدل يتراوح ما بين 20 – 30 في المائة تقريباً".

ولفت الشيخ إلى أن المناطق الموجودة داخل المدن تشهد نوعاً من الاستقرار في الأسعار، مشيراً إلى أن ما يشهده القطاع العقاري لا يمكن الحديث عنه بمعزل عما يحدث في سوق المال السعودي الذي ارتفعت فيه أحجام التداولات من خمسة مليارات العام الماضي إلى نحو سبعة مليارات هذا العام.

وكان الدكتور سعيد الشيخ يتحدث على هامش مؤتمر صحفي عقد أمس في جدة كشف خلاله البنك الأهلي التجاري، ودان آند براد ستريت لجنوب شرق آسيا والشرق الأوسط المحدودة عن نتائج تقرير الربع الأول من عام 2014 لمؤشر البنك الأهلي ودان آند براد ستريت لتفاؤل الأعمال في السعودية، وأظهر المؤشر تراجعاً طفيفاً في كافة مستويات التفاؤل.

هذا البنك بالذات خسر كثيرا من عملائه لعدم تخفيض نسبة الفائدة وكذلك لم يرفع سقف المبلغ الذي يطلبه العميل .
فتوجه كثير من العملاء إلى البنوك المنافسة التي تعطي نسبة ارباح منخفضة ومبالغ تسد احتياج العميل لشراء مسكن .

من خلال ما ذكرنا للبنك الاهلي الحق في تقدير الانخفاض

أما ما لون بالاحمروتحته خط فقد جانب الصواب فالاسباب واضحة جدا فلاجراءات المتبعة في هذا البنك مملة ومتأخرة للرجوع الى الادارة الاقليمة في جدة وهذه تجعل ملاك العقار لا يلتزم مع العميل لطول المدة فيبيع عقاره على عميل اخر فيضطر عميل الاهلي الى الهروب بغية التسهيلات من بنوك اخرى .

أخبروا هذا البنك بتغيير سياسته وتسهيل الاجراءات سترتفع النسبة عنده

.

بنك الانماء واقف لهم مثل الزرار في الحلق .

شموخ رجل · 25-02-2014, 01:50 PM

كلام البنك يعمل له الف حساب حيث انه يعلم مايدورفي العقاراكثرمن أي جه اخرى والسبب ان البنوك هي التي رفعت اسعارالعقاروهي من اوصلت العقارالى هذه الاسعار وليس البنك الاهلي مثل مارفعت سوق الاسهم عام 2006 بضخ السيوله والتمويل هاهي الان نفس اللعبه في العقار طيب هل العروض الكبيره التي نشاهدها في المنتدى وياكثرعروض هذاالعضومستحوذعلى اغلب المنتديات ومن يريدمعرفة اين عروضه ياخذفقط عنوان احدمواضيعه ويبحث في الشيخ قوقل وسوف يشاهدكم منتدى عارض فيها هذه العروض والمبشربالخيربأن الناس صارعندها وعي وادراك ان جميع عروضه لم يسأل عنها احدمشاهدات فقط لاغير
-------------
من يمني نفسه بأرتفاع العقار نقول له هاهي العروض اتت اليك لماذالم تشتري وانت تعرف بأن العقارسوف يرتفع وإلا بس تطبيل وتفتكر بأن تطبيلك راح يرفع العقارعليك بالشراء ان كان عندك نظرفي ارتفاعه ولكن نقول الجميع اجمع على نزوالاسعار وانتظروافقط بعدالاعلان عن التوزيع من قبل وزارة الاسكان وتعالوا شوفوا النزول المحتوم

ملاحظه العروض التي شاهدتها هي الاغلب والاكثرهي من شمال الرياض اما من يقع جنوب وشرق وغرب الرياض اعتقدان الياس تملكهم واصابهم الاحباط والبؤس والاقتناع بعدم العروض لمعرفتهم التامه بعدم وجود الزبون وهذاهوالحاصل

شموخ رجل · 25-02-2014, 02:27 PM

كلام الشريطية اللي اغلبهم حده سادس ابتدائي بالدف وخذ الكلام اللي استنتجته من قراءة لبنوك عالمية:
التسهيل الكمي يوشك ان ينتهي وسيكون بنهاية 2014 قد توقف..هذا سيؤدي الى نزول
حاد في الذهب والنفط والمعادن ويقود الى نزول حاد في دخل دول الخليج..وسبق لصندوق
النقد الدولي ان توقع ان تسجل ميزانيات دول الخليج عجزا في ميزانية 2015.... والعقار
اوشكت دورته الاقتصادية على النهاية وسيعود لاسعار هابطة بشكل لا يصدقه الكثير ...
ايضا كسر البترول ترنده الصاعد من 2010 وسجل الدولار الكندي المرتبط بالبترول
انخفاضا حادا ادى به الى تسجيل اعلى سعر منذ اربع سنوات بعد ان كون قاعا دائريا
على الشارت خلال السنوات الماضية.... وهناك اسباب كثيرة متعددةلا يتسع المجال لذكرها
تؤكد ان العقار انتهت دورته الاقتصادية ..لهذا انصح الشريطية ان يبحثوا عن مهنة اخرى!

تيار هواء · 26-02-2014, 08:51 AM

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة شموخ رجل

كلام الشريطية اللي اغلبهم حده سادس ابتدائي بالدف وخذ الكلام اللي استنتجته من قراءة لبنوك عالمية:
التسهيل الكمي يوشك ان ينتهي وسيكون بنهاية 2014 قد توقف..هذا سيؤدي الى نزول
حاد في الذهب والنفط والمعادن ويقود الى نزول حاد في دخل دول الخليج..وسبق لصندوق
النقد الدولي ان توقع ان تسجل ميزانيات دول الخليج عجزا في ميزانية 2015.... والعقار
اوشكت دورته الاقتصادية على النهاية وسيعود لاسعار هابطة بشكل لا يصدقه الكثير ...
ايضا كسر البترول ترنده الصاعد من 2010 وسجل الدولار الكندي المرتبط بالبترول
انخفاضا حادا ادى به الى تسجيل اعلى سعر منذ اربع سنوات بعد ان كون قاعا دائريا
على الشارت خلال السنوات الماضية.... وهناك اسباب كثيرة متعددةلا يتسع المجال لذكرها
تؤكد ان العقار انتهت دورته الاقتصادية ..لهذا انصح الشريطية ان يبحثوا عن مهنة اخرى!

بالفعل وبالامس القريب عرض علي صديق شراء اراضي شمال الرياض و من ممتلكاته الشخصيه وبتسهيلات لاتصدق غاية في الاغراء (اقل من سعر السوق ودون سعي وبالتقسيط المريح) لم نكن نسمع عنها في السابق، وهذا يدعونا للتامل ان العقار دخل مرحلة نقطة اللاعودة وهي الانخفاض الحتمي في اسعاره ، هذا في شمال الرياض! اما احيائه الجنوبية ومنها ما يسمى منطقة عريض على اعتبار انها جزء من الرياض فاقول لملاك الاراضي هناك ممن يحاول تصريف مالديه:

(احسن الله عزاكم)

بس ودي اعرف اخ شموخ رجل هم سادس ط او سادس ب هههههههه

شموخ رجل · 26-02-2014, 12:02 PM

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة تيار هواء

بالفعل وبالامس القريب عرض علي صديق شراء اراضي شمال الرياض و من ممتلكاته الشخصيه وبتسهيلات لاتصدق غاية في الاغراء (اقل من سعر السوق ودون سعي وبالتقسيط المريح) لم نكن نسمع عنها في السابق، وهذا يدعونا للتامل ان العقار دخل مرحلة نقطة اللاعودة وهي الانخفاض الحتمي في اسعاره ، هذا في شمال الرياض! اما احيائه الجنوبية ومنها ما يسمى منطقة عريض على اعتبار انها جزء من الرياض فاقول لملاك الاراضي هناك ممن يحاول تصريف مالديه:

(احسن الله عزاكم)

بس ودي اعرف اخ شموخ رجل هم سادس ط او سادس ب هههههههه

مرحبااخي تيارهواء ربمالم يلحقون اخوي لاعلى ط ولاب تعرف الاوضاع في السابق يختارون اكبرواحدفي الفصل ويضعونه المسئول مثل عريف الفصل الان ههههههههههههه

sss.ddd84 · 26-02-2014, 01:53 PM

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة تيار هواء

بالفعل وبالامس القريب عرض علي صديق شراء اراضي شمال الرياض و من ممتلكاته الشخصيه وبتسهيلات لاتصدق غاية في الاغراء (اقل من سعر السوق ودون سعي وبالتقسيط المريح) لم نكن نسمع عنها في السابق، وهذا يدعونا للتامل ان العقار دخل مرحلة نقطة اللاعودة وهي الانخفاض الحتمي في اسعاره ، هذا في شمال الرياض! اما احيائه الجنوبية ومنها ما يسمى منطقة عريض على اعتبار انها جزء من الرياض فاقول لملاك الاراضي هناك ممن يحاول تصريف مالديه:

(احسن الله عزاكم)

بس ودي اعرف اخ شموخ رجل هم سادس ط او سادس ب هههههههه

ارسل رقم صديقك الخاص كي نشتري قطعة ارض بالتقسيط المريح ولك دعوة بظهر الغيب خلنا نبني بيت نأوي إليه نحن والاولاد .

كل حي من أحياء الرياض سعره مولع حتى عريض اللي ما فيه الا تسلاب تنابح وتشليح يوحش غالي وما فيه خدمات .

ارتفاع الاسعار يرجع للعرض والطلب لو ما فيه طلب ما تلاعب الشريطية بالاسعار .

العروض اللي تشوفها تراها كثيرة وهي في الواقع لا تفي باحتياج الطلب .

بيت شعبي طين ومرابيع مساحته 105 م قيمته 240 الف ريال تكلفته في زمانه ما تاصل 35000ريال

اللهم ادفع عن الغلاء والوباء والزنا والزلازل والمحن وشر اصحاب المساهمات الوهمية امثال ابو سرب اللي سرقوا اموالنا اللهم عليك بهم .

لا تلوح للمسافر · 26-02-2014, 02:42 PM

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة تيار هواء

بالفعل وبالامس القريب عرض علي صديق شراء اراضي شمال الرياض و من ممتلكاته الشخصيه وبتسهيلات لاتصدق غاية في الاغراء (اقل من سعر السوق ودون سعي وبالتقسيط المريح)

انت الان امام محك كبير
اما انك تحط رقم زميلك هذا ونشتري من هذا العرض بنفس المواصفات
والا راح تاخذ وصف آخر
علما بأن طلبي هو الطلب الثاني بعد العضو sss.ddd84
فنحن بالأنتظار
التاريخ 26/ 4 / 1435 الساعه 2:41 ظهرا

لا تلوح للمسافر · 26-02-2014, 02:43 PM

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة sss.ddd84

ارسل رقم صديقك الخاص كي نشتري قطعة ارض بالتقسيط المريح ولك دعوة بظهر الغيب خلنا نبني بيت نأوي إليه نحن والاولاد .

كل حي من أحياء الرياض سعره مولع حتى عريض اللي ما فيه الا تسلاب تنابح وتشليح يوحش غالي وما فيه خدمات .

ارتفاع الاسعار يرجع للعرض والطلب لو ما فيه طلب ما تلاعب الشريطية بالاسعار .

العروض اللي تشوفها تراها كثيرة وهي في الواقع لا تفي باحتياج الطلب .

بيت شعبي طين ومرابيع مساحته 105 م قيمته 240 الف ريال تكلفته في زمانه ما تاصل 35000ريال

اللهم ادفع عن الغلاء والوباء والزنا والزلازل والمحن وشر اصحاب المساهمات الوهمية امثال ابو سرب اللي سرقوا اموالنا اللهم عليك بهم .

كلام منطقي وواقعي وبعيد عن العاطفة
ولكن بعض صغار العقول تهزهم رفرفة شعره اذا ما حلقت فوق رؤوسهم قبل مناماتهم

24-02-2014, 11:07 AM	#1
تيار هواء متداول نشيط تاريخ التسجيل: Oct 2005 المشاركات: 668	البنك الاهلي :إجراءات «الإسكان» تهبط بأسعار العقارات 30 % قال البنك الأهلي التجاري إن أسعار العقارات انخفضت بنسبة تصل إلى 30 في المائة في شمالي الرياض وجدة خلال الفترة الماضية، مرجعاً الأسباب إلى الإجراءات الأخيرة التي اتخذتها وزارة الإسكان في سبيل توفير المساكن للمواطنين والتي أحدثت نوعاً من القلق لدى العقاريين. وأوضح الدكتور سعيد الشيخ كبير اقتصاديي البنك الأهلي في رده على سؤال لـ"الاقتصادية" حول انخفاض مؤشر التفاؤل بالأعمال بالنسبة للقطاع العقاري للربع الأول من العام الجاري، أن مرد ذلك إلى ما تم الحديث عنه العام الماضي من قيام وزارة الإسكان وبرامج "أرض وقرض" وغيرها من الإجراءات التي أحدثت نوعاً من القلق لدى العقاريين، وأضاف: "لذلك اتجهت أسعار العقار للنزول في مناطق معينة ولا سيما شمال مدينتي الرياض وجدة التي انخفضت فيها الأسعار بمعدل يتراوح ما بين 20 – 30 في المائة تقريباً". ولفت الشيخ إلى أن المناطق الموجودة داخل المدن تشهد نوعاً من الاستقرار في الأسعار، مشيراً إلى أن ما يشهده القطاع العقاري لا يمكن الحديث عنه بمعزل عما يحدث في سوق المال السعودي الذي ارتفعت فيه أحجام التداولات من خمسة مليارات العام الماضي إلى نحو سبعة مليارات هذا العام. وكان الدكتور سعيد الشيخ يتحدث على هامش مؤتمر صحفي عقد أمس في جدة كشف خلاله البنك الأهلي التجاري، ودان آند براد ستريت لجنوب شرق آسيا والشرق الأوسط المحدودة عن نتائج تقرير الربع الأول من عام 2014 لمؤشر البنك الأهلي ودان آند براد ستريت لتفاؤل الأعمال في السعودية، وأظهر المؤشر تراجعاً طفيفاً في كافة مستويات التفاؤل.

24-02-2014, 11:37 AM	#2
لا تلوح للمسافر متداول نشيط تاريخ التسجيل: Dec 2005 المشاركات: 2,213	[QUOTE=تيار هواء;6524242][COLOR="Red"][SIZE="6"] "لذلك اتجهت أسعار العقار للنزول في مناطق معينة ولا سيما شمال مدينتي الرياض وجدة التي انخفضت فيها الأسعار بمعدل يتراوح ما بين 20 – 30 في المائة تقريباً". ولفت الشيخ إلى أن المناطق الموجودة داخل المدن تشهد نوعاً من الاستقرار في الأسعار، [COLOR="red"] QUOTE] ابسألك سؤال صريح : هل تعتقد ان هذا التصريح الذي قد يكون مدفوع لأغراض تجارية بحتة يدعو للتفاؤل ؟ يا اخي اقرأ بتمعن: هو يقول شمال مدينة الرياض وجده يعني يتكلم عن منطاق المنح في درة العروس والخير ونحن نعرف قبل ما يتكلم ان مناطق المنح نازلة لأنها غير مخدومة ولهذا تتأثر بسرعة وهي التي فعلا تأثرت بقرار ارض وقرض المناطق المخدومة والتي هي المستهدفة لطالبي السكن لم تتأثر وشف ما لون بالأحمر في كلامه انا اقر واعترف ان اسعار العقار مرتفعة جدا واتمنى تنزل حتى يتمكن غيري من الشراء في الأماكن التي تعجبهم وليس في الخير ورماح او قلعة وادرين في جده

25-02-2014, 01:50 PM	#4
شموخ رجل فريق المتابعة اليومية تاريخ التسجيل: Sep 2010 المشاركات: 6,277	كلام البنك يعمل له الف حساب حيث انه يعلم مايدورفي العقاراكثرمن أي جه اخرى والسبب ان البنوك هي التي رفعت اسعارالعقاروهي من اوصلت العقارالى هذه الاسعار وليس البنك الاهلي مثل مارفعت سوق الاسهم عام 2006 بضخ السيوله والتمويل هاهي الان نفس اللعبه في العقار طيب هل العروض الكبيره التي نشاهدها في المنتدى وياكثرعروض هذاالعضومستحوذعلى اغلب المنتديات ومن يريدمعرفة اين عروضه ياخذفقط عنوان احدمواضيعه ويبحث في الشيخ قوقل وسوف يشاهدكم منتدى عارض فيها هذه العروض والمبشربالخيربأن الناس صارعندها وعي وادراك ان جميع عروضه لم يسأل عنها احدمشاهدات فقط لاغير ------------- من يمني نفسه بأرتفاع العقار نقول له هاهي العروض اتت اليك لماذالم تشتري وانت تعرف بأن العقارسوف يرتفع وإلا بس تطبيل وتفتكر بأن تطبيلك راح يرفع العقارعليك بالشراء ان كان عندك نظرفي ارتفاعه ولكن نقول الجميع اجمع على نزوالاسعار وانتظروافقط بعدالاعلان عن التوزيع من قبل وزارة الاسكان وتعالوا شوفوا النزول المحتوم ملاحظه العروض التي شاهدتها هي الاغلب والاكثرهي من شمال الرياض اما من يقع جنوب وشرق وغرب الرياض اعتقدان الياس تملكهم واصابهم الاحباط والبؤس والاقتناع بعدم العروض لمعرفتهم التامه بعدم وجود الزبون وهذاهوالحاصل

25-02-2014, 02:27 PM	#5
شموخ رجل فريق المتابعة اليومية تاريخ التسجيل: Sep 2010 المشاركات: 6,277	كلام الشريطية اللي اغلبهم حده سادس ابتدائي بالدف وخذ الكلام اللي استنتجته من قراءة لبنوك عالمية: التسهيل الكمي يوشك ان ينتهي وسيكون بنهاية 2014 قد توقف..هذا سيؤدي الى نزول حاد في الذهب والنفط والمعادن ويقود الى نزول حاد في دخل دول الخليج..وسبق لصندوق النقد الدولي ان توقع ان تسجل ميزانيات دول الخليج عجزا في ميزانية 2015.... والعقار اوشكت دورته الاقتصادية على النهاية وسيعود لاسعار هابطة بشكل لا يصدقه الكثير ... ايضا كسر البترول ترنده الصاعد من 2010 وسجل الدولار الكندي المرتبط بالبترول انخفاضا حادا ادى به الى تسجيل اعلى سعر منذ اربع سنوات بعد ان كون قاعا دائريا على الشارت خلال السنوات الماضية.... وهناك اسباب كثيرة متعددةلا يتسع المجال لذكرها تؤكد ان العقار انتهت دورته الاقتصادية ..لهذا انصح الشريطية ان يبحثوا عن مهنة اخرى!