لهذه الاسباب استثمر وازيد استثماري في دار الاركان

[محلل مالي 888]

في البداية لست مع أفراد والا ضد أفراد واحترم كل وجهات النظر ولكني بالتأكيد أتخذ القرار الذي اراه مناسبا وصحيحا وليس الذي يراه الاخرون مناسبا او صحيحا لأن المال مالي والارباح والخسائر ستعود لي ولكن مهم جدا النية الحسنة في طرح الرأي فلا ترجف وانت تكذب وترغب بنزول السهم لانك تنوي الشراء باسعار اقل ولا تطبل وانت تكذب وتنوي البيع والتخلص من السهم.


شخصيا مقتنع تماما بجدوى الاستثمار والشراء في السهم باسعاره الحالية وسأشتري مادامت المحفظة الكبيرة تواصل البيع في السهم بهذه الاسعار ومتأكد ان السهم سيرتد سريعا مع انتهاء بيع تلك المحفظة.

أولا: من ناحية مالية اقل سهم من حيث مضاعف القيمة الدفترية هو دار الاركان حيث ان سعره اقل بكثر من قيمته الدفترية المحسوبة وفق الطرق المحاسبية المعقدة والبالغة 15.5 ريال ولو تم اعادة تقييم ممتلكات دار الاركان لتجاوزت القيمة الدفترية 24 ريال وهذا يعني ان الشركة لو تم تصفيتها سيحصل كل مالك سهم على 24 ريال بدلا من سعره الحالي وهذا يجعلني استغرب من يقارن السهم بالشركات الخاسرة والمفلسة والتي اسعار بعضها فوق 100 ريال !!!

ثانيا: السهم حاليا في مرحلة انعكاس الارباح من النمو السلبي الى النمو الايجابي وستكون البداية من ارباح الربع الرابع التي يتوقع ان تحقق نموا ايجابيا لارباح السهم مقارنة ب 144 مليون الربع الرابع من العام السابق كانت متأثرة بمصاريف غير متكررة بسبب تشغيل وتسويق القصر مول حسب الاعلان.والتحول الايجابي في نمو الارباح يسهم في ارتفاع قيمة السهم كما حدث لسهم كيان والاتصالات في الربع السابق وأشرت لذلك في حينه.

ثالثا: تتضمن الخطة الاستراتيجية للشركة تحويل 50% من اصولها العقارية للتأجير والعوائد السنوية المستمرة وهذا سيدر على الشركة 1.2 مليار ريال سنويا من عمليات التأجير في حين سيكون 50% من راسالمال عاملا في مجال التطوير العقاري وبيع الفلل والاراضي.

رابعا: تطبيق الرهن العقاري خلال 2014 سيكون له اثر ايجابي على الشركة حيث ان الشركة قلصت من مبيعاتها خلال 2013 انتظارا لتطبيق الرهن العقاري وزيادة السيولة لدى المواطنين لتملك العقار

خامسا: اعلنت الشركة عن طريق اكبر مسئول في الشركة عن مشروع ضخم بنهاية العام الحالي او بداية العام القادم وذكر المسئول ان عام 2014 سيكون عام النمو الايجابي لارباح الشركة بعد سنوات من النمو السلبي ولا شك ان النمو الايجابي يؤدي لقبول مكرر الربحية اعلى للسهم بسبب توقعات النمو المستقبلية

أخيراَ: من يعتقد ولو بنسبة 1% ان ملاك الشركة الكبار والمؤثرين يبيعون وان الشركة لديها مشاكل وانها ستحقق خسائر ويقارنها بزين او المعجل او يدعي ان من باع اسهمه يوم الثلاثاء وانزل السهم الى قرابة النسبة هم من مسيري الشركة وانهم يعلمون مالا نعلم فأقول لهم باختصار :

والله لو اراد مسيروا الشركة الخروج من السهم لاستطاعوا رفع السهم الى 20 ريال على الاقل وذلك باعلان بسيط عن توزيع ارباح او منحة ثم باعوا مايريدون ولكن واضح انهم لايرغبون ارتفاع السهم حاليا ولكنهم يريدون الفائدة لهم وللمساهمين على المدى الطويل ولا يمكن ان يصدق عاقل تلك الخزعبلات التي تهدف للتأثير على بعض الملاك والحصول على اسهمهم باقل الاسعار او لاخراجهم من الشركات الاستثمارية وادخالهم مع المضاربين في شركات المقامرة واحراق اموالهم...

[بومؤشر]

نتوكل على الله
مشكور اخوي

[بومؤشر]

كان بودي اشتري بالمراعي
بس يوم شفت الموضوع قلت ان شاء الله يكون سهم دار الاركان مثل توصيتك على سهم الاتصالات

[بومؤشر]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة محلل مالي 888

في البداية لست مع أفراد والا ضد أفراد واحترم كل وجهات النظر ولكني بالتأكيد أتخذ القرار الذي اراه مناسبا وصحيحا وليس الذي يراه الاخرون مناسبا او صحيحا لأن المال مالي والارباح والخسائر ستعود لي ولكن مهم جدا النية الحسنة في طرح الرأي فلا ترجف وانت تكذب وترغب بنزول السهم لانك تنوي الشراء باسعار اقل ولا تطبل وانت تكذب وتنوي البيع والتخلص من السهم.


شخصيا مقتنع تماما بجدوى الاستثمار والشراء في السهم باسعاره الحالية وسأشتري مادامت المحفظة الكبيرة تواصل البيع في السهم بهذه الاسعار ومتأكد ان السهم سيرتد سريعا مع انتهاء بيع تلك المحفظة.

أولا: من ناحية مالية اقل سهم من حيث مضاعف القيمة الدفترية هو دار الاركان حيث ان سعره اقل بكثر من قيمته الدفترية المحسوبة وفق الطرق المحاسبية المعقدة والبالغة 15.5 ريال ولو تم اعادة تقييم ممتلكات دار الاركان لتجاوزت القيمة الدفترية 24 ريال وهذا يعني ان الشركة لو تم تصفيتها سيحصل كل مالك سهم على 24 ريال بدلا من سعره الحالي وهذا يجعلني استغرب من يقارن السهم بالشركات الخاسرة والمفلسة والتي اسعار بعضها فوق 100 ريال !!!

ثانيا: السهم حاليا في مرحلة انعكاس الارباح من النمو السلبي الى النمو الايجابي وستكون البداية من ارباح الربع الرابع التي يتوقع ان تحقق نموا ايجابيا لارباح السهم مقارنة ب 144 مليون الربع الرابع من العام السابق كانت متأثرة بمصاريف غير متكررة بسبب تشغيل وتسويق القصر مول حسب الاعلان.والتحول الايجابي في نمو الارباح يسهم في ارتفاع قيمة السهم كما حدث لسهم كيان والاتصالات في الربع السابق وأشرت لذلك في حينه.

ثالثا: تتضمن الخطة الاستراتيجية للشركة تحويل 50% من اصولها العقارية للتأجير والعوائد السنوية المستمرة وهذا سيدر على الشركة 1.2 مليار ريال سنويا من عمليات التأجير في حين سيكون 50% من راسالمال عاملا في مجال التطوير العقاري وبيع الفلل والاراضي.

رابعا: تطبيق الرهن العقاري خلال 2014 سيكون له اثر ايجابي على الشركة حيث ان الشركة قلصت من مبيعاتها خلال 2013 انتظارا لتطبيق الرهن العقاري وزيادة السيولة لدى المواطنين لتملك العقار

خامسا: اعلنت الشركة عن طريق اكبر مسئول في الشركة عن مشروع ضخم بنهاية العام الحالي او بداية العام القادم وذكر المسئول ان عام 2014 سيكون عام النمو الايجابي لارباح الشركة بعد سنوات من النمو السلبي ولا شك ان النمو الايجابي يؤدي لقبول مكرر الربحية اعلى للسهم بسبب توقعات النمو المستقبلية

أخيراَ: من يعتقد ولو بنسبة 1% ان ملاك الشركة الكبار والمؤثرين يبيعون وان الشركة لديها مشاكل وانها ستحقق خسائر ويقارنها بزين او المعجل او يدعي ان من باع اسهمه يوم الثلاثاء وانزل السهم الى قرابة النسبة هم من مسيري الشركة وانهم يعلمون مالا نعلم فأقول لهم باختصار :

والله لو اراد مسيروا الشركة الخروج من السهم لاستطاعوا رفع السهم الى 20 ريال على الاقل وذلك باعلان بسيط عن توزيع ارباح او منحة ثم باعوا مايريدون ولكن واضح انهم لايرغبون ارتفاع السهم حاليا ولكنهم يريدون الفائدة لهم وللمساهمين على المدى الطويل ولا يمكن ان يصدق عاقل تلك الخزعبلات التي تهدف للتأثير على بعض الملاك والحصول على اسهمهم باقل الاسعار او لاخراجهم من الشركات الاستثمارية وادخالهم مع المضاربين في شركات المقامرة واحراق اموالهم...

بـــارك الله فيك

[محلل مالي 888]

شكرا لك اخي بو مؤشر



حتى مايكون الموضوع مجرد سواليف بدون وثائق رسمية ومعلنة بشكل رسمي من خلال موقع تداول ومواقع اخرى

اولا : هنا نلاحظ ارتفاع حقوق المساهمين خلال السنوات العجاف الاربع الاخيرة والتي كانت خلالها نمو الارباح سلبي وهذا يؤكد ان الشركة كانت تستطيع ان تحقق ارباح اكبر لو باعت اراضي اكثر او اراضي في مناطق ارتفعت اسعارها بشكل اكبر ولكن لم يكن الاهتمام بتحقيق الارباح مادامت حقوق المساهمين ترتفع انتظارا لتطبيق الرهن العقاري والاستفادة من تطوير تلك الاراضي وتحويل الاستثمار للقيمة المضافة ليكون ارض معمره بدلا من ارض بدون اعمار ولمن لا يعرف كيف تحسب القيمة الدفترية فهي حقوق المساهمين تقسيم عدد الاسهم





وهنا ومن التقرير الرسمي ببشركة عام 2012 يظهر نتائج تقييم اصول الشركة الذي تم بطلب من هيئة سوق المال







وهنا حديث رئيس مجلس الإدارة عن وضع الشركة ومشاريعها المستقبلية

http://ara.reuters.com/article/busin...9B2AHX20131028



وختاما يجب ان نفرق بين سلوك السهم وبين اداء الشركة وموقفها المالي ولا نربط بينهما والا علينا ان نبرر سعر شمس وتهامه وغيرها وهل من المفترض ان نطلب من شركة شمس وتهامه توزيع ارباح 10 ريال لان سعرها مرتفع!! فما يحدث ليس مشكلة شركة دار الاركان ولكن مشكلة المتداولين الباحثين عن المقامرة والمضاربة في اسهم لا تستحق 10% من قيمتها وفقا لقوائمها المالية,,, ومن المؤسف ان السوق يقيم الشركات بعدد الاسهم وليس بالقوائم المالية والارباح فمثلا انظروا لسهم اعادة ولسهم وفا او الجزيرة او الوطنية فهذه شركات في نفس النشاط ولكن لكل منها سعر حسب عدد الاسهم وليس حسب القوائم المالية والموقف المالي!! وهذه ليست مشكلة الشركات ولكن مشكلة قلة وعي المتداولين وانجرافهم وراء المضاربين الذين يستغلونهم للحصول على ارباح سريعة وفي النهاية تذهب كل ارباحهم !!

[فرحان 3]

مشكور يا محلل مالي , أنت تتكلم بروية وعدل وحكمة بلهجة هادئة بعيدا من التطبيل الخاوي
والإرجاف المشؤوم . ولنفرض أن سهم دار الأركان فيه بعض السلبيات ألم يشبع السهم من التنكيل
والتركيع وسعره الآن دون القيمة الأسمية ودون القيمة الدفترية . وليس بعد التركيع إلا النهوض
وقد إقترب .

[جرير الصغير]

كلام واقعي
واثباتات حقيقيه

مي مثل كلام البعض سوالف وحكي فاضي

يعطيك العافيه

[d,st]

جزاك الله خير
وبارك فيك
نقول خير ان شااء الله
الله لا يخسرنا وياكم

[محلل مالي 888]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة جرير الصغير

كلام واقعي
واثباتات حقيقيه

مي مثل كلام البعض سوالف وحكي فاضي

يعطيك العافيه

المشكلة ان البعض يعرف حقيقة السهم اذا كان يعرف يقرأ القوائم لكنه يكذب الكذبة ويصدقها وبعضهم للاسف تعلق بشركات التأمين وشركات القمار المبالغ في سعرها ويعتقد ان دخول صغار المستثمرين في شركات مثل الاركان وغيرها يقلل سيولة تلك الشركات ولذلك يكذبون لاخراج الناس من الشركات الاستثمارية ذات الشعبية على أمل الاستفادة من اموالهم لرفع الشركات الخاسرة وتوريطهم فيها قبل ان يتم انشاء السوق الثانوي والا يجدوا من يشتري اسهمهم وهذا هو التبرير الوحد لكتابة مواضيع التخويف من اسهم استثمارية قوائمها المالية ترشحها بقوة للارتفاع

[توأم روحي]

استثمر بشركه توزع ارباح نعم ... لكن شركه مصدره صكوك لا اضارب نعم وباسعار اقل من سعرها الحالي

سابك بعد اصدار الصكوك نزلت ل34 وهي سابك