ركود و انخفاض أسعار الأراضي يعصف بشركات التطوير العقاري

[الأهرام]

ركود و انخفاض أسعار الأراضي يعصف بشركات التطوير العقاري
تحية قلبيه طيبه....

المتابع لمجريات الحراك الذي يحدث في سبيل حل مشكلة السكن في البلاد يدرك أن أكبر المتضررين من هذا الحراك شركات التطوير العقاري التي اعتمدت على مر السنوات الماضية على المضاربه في بيع الأراضي.

في أعوام 2010 و 2011 و 2012 كانت إعلانات بيع هذه الشركات لمجموعة من الأراضي تسهم في تحسين ارباح هذه الشركات لكن الملاحظ في هذا العام توقف إعلانات هذه الشركات عن عمليات بيع وكانت عبارة تدني نشاط البيع على الأراضي المعدة للبيع عبارة شائعه في إعلانات الشركات لنتائج الربع الأول و الربع الثاني لهذا العام.

دخول وزارة الاسكان في معادلة توفير المسكن للمواطن ضرب شركات هذا القطاع في مقتل وبدأت هذه الشركات تتطلع لوزارة الاسكان بأن تدخلها شريك في تطوير بعض مشاريع وزارة الاسكان الضخمة وللأسف معظم المشاريع التي اسندت لبعض شركات التطوير العقاري لم أجد منها شركة واحده من الشركات المتداولة في سوق الأسهم.

وزارة الاسكان توقع عقود تنفيذ البنية التحتية في 7 مشاريع اسكانية تشمل 2,936 وحدة سكنية في مناطق جازان و نجران و الباحة


وقعت وزارة الإسكان عقد تنفيذ البنية التحتية لسبعة مشروعات إسكانية في مناطق جازان و نجران و الباحة .
وبلغت تكلفة تنفيذ البنية التحتية للمشاريع السبعة ،927.838.614 ريالاً ، تشمل مشروع إسكان صبيا ومشروع إسكان صامطة ومشروع إسكان بيش ومشروع إسكان أبوعريش ومشروع إسكان ضاحية الملك عبدالله ومشروع إسكان نجران ومشروع إسكان ناوان ، إذ تقوم بأعمال التنفيذ شركة عبدالعالي العجمي .
ويشمل كل مشروع تنفيذ شبكات الكهرباء والمياه والصرف الصحي وتصريف مياه الأمطار وإنشاء محطة معالجة مياه الصرف الصحي إضافة إلى إنشاء شبكة طرق فسيحة ، وإنارة ، وأرصفة مشاة ، إضافة إلى إعداد المسطحات الخضراء والحدائق.
وأكد معالي وزير الإسكان الدكتور شويش الضويحي في هذا الخصوص أن الوزارة تسعى لمعالجة أزمة السكن في جميع مناطق المملكة عبر برامج وخطوات تنظيمية .
وقال : نحن متفائلون بحجم الدعم الذي نجده من خادم الحرمين الشريفين الملك عبدالله بن عبدالعزيز آل سعود وسمو ولي عهده الأمين حفظهما الله ، إضافة إلى التفاعل الحكومي بين الجهات المختصة لتنمية قطاع الإسكان في المملكة العربية السعودية .

تبرم أكبر عقود في تاريخ الدعم الحكومي لقطاع الإسكان

«الإسكان» تضخ 40 ألف وحدة سكنية وأراضي.. غدا


مشروع إسكان مطار الرياض
الرياض - أحمد الشمالي
2013-08-17 22:00:16


تبرم وزارة الإسكان صباح اليوم عقود تطوير وتنفيد مايقارب 40 ألف وحدة عقارية تتنوع بين الأراضي والوحدات السكنية موزعة على ثمانية مشاريع في مدن مختلفة.
وتعتبر العقود الجديدة التي يوقعها وزير الإسكان الدكتور شويش الضويحي في مقر الوزارة، الأكبر في تاريخ الدعم الحكومي لقطاع الاسكان، إضافة إلى مشاريع الوزارة الحالية التي تعكف الوزارة على تنفيذها وتبلغ 49 مشروعاً.
وكان وزارة الاسكان قد ابرمت مؤخراً عقد تنفيذ البنية التحتية لسبعة مشروعات إسكانية في مناطق جازان ونجران والباحة بتكلفة 927.8 مليون ريال، تشمل مشروع إسكان صبيا ومشروع إسكان صامطة ومشروع إسكان بيش ومشروع إسكان أبوعريش ومشروع إسكان ضاحية الملك عبدالله ومشروع إسكان نجران ومشروع إسكان ناوان، ويشمل كل مشروع تنفيذ شبكات الكهرباء والمياه والصرف الصحي وتصريف مياه الأمطار وإنشاء محطة معالجة مياه الصرف الصحي إضافة إلى إنشاء شبكة طرق فسيحة، وإنارة، وأرصفة مشاة، إضافة إلى إعداد المسطحات الخضراء والحدائق.
وتنتشر مشاريع الإسكان في جميع مناطق المملكة وفقاً لدراسات مسحية يقوم بها فريق متخصص من الوزارة لتحديد نسب الاحتياج للوحدات السكنية والمرافق التابعة لها، حيث يجري العمل على مشاريع منطقة الرياض بإجمالي 2952 وحدة سكنية، ومنطقة مكة المكرمة 1113 وحدة سكنية، ومنطقة المدينة المنورة 350 وحدة سكنية، والمنطقة الشرقية 1675 وحدة سكنية، ومنطقة القصيم 1635 وحدة سكنية، ومنطقة حائل 1663 وحدة سكنية، ومنطقة تبوك 2036 وحدة سكنية، ومنطقة الحدود الشمالية 1686 وحدة سكنية، ومنطقة الجوف 885 وحدة سكنية، ومنطقة جازان 1908 وحدات سكنية، ومنطقة نجران 1663 وحدة سكنية، ومنطقة الباحة وحدة سكنية. وتواصل وزارة الإسكان العمل على ترسية مشاريع أخرى هي في مراحل التصميم في جميع المناطق، وذلك بعد أن أجرت الدراسات المسحية ورصد الاحتياجات، لتسير في خطة واضحة نحو تلبية احتياج كل منها بتوازن وكفاءة في الإنجاز، بالتعاون المستمر مع وزارة الشؤون البلدية والقروية وأمانات المناطق لتعزيز مسيرة البناء للوطن والمواطن.


«الإسكان» ترسي 5 عقود لتطوير البنية التحتية بـ 2.8 مليار ريال

10-08-2013 12:36 pm
نجد متابعات كشف تقرير للبنك الأهلي حول القطاع العقاري بأنه تمت ترسية معظم العقود التي تبلغ قيمتها الإجمالية 2.8 مليار ريال تقريبا من قبل وزارة الإسكان، حيث رست الوزارة خمسة عقود في إطار برنامج تطوير البنى التحتية تكفل تشييد جزء من 500 ألف وحدة سكنية المستهدفة التي وجه بها خادم الحرمين الشريفين، كما تمت ترسية عقدي الحزمتين الأوليين من المرحلة الأولى على مجموعة محمد على السويلم بقيمة 814 مليون ريال، وفقا لـ"عكاظ".

وتقتضي الحزمة الأولى تطوير أعمال إنشائية على امتداد أكثر من 3.7 مليون متر مربع بمناطق مختلفة من المملكة. أما الحزمة الثانية، فتستلزم تطوير 380 ألف متر مربع من الأعمال الإنشائية.

وكانت الحزمة الثالثة التي رستها وزارة الإسكان من نصيب شركة توارس السعودية بمبلغ 308 ملايين ريال. وتشمل أعمال البنية التحتية التي يتضمن عقدها تطوير حوالى 1.4 مليون متر مربع بمختلف مناطق المملكة.

أما الحزمة الرابعة، فقد تمت ترسيتها على شركة عبد العالي العجمي بمبلغ 926 مليون ريال، وتقتضي تطوير البنية التحتية على امتداد حوالى 3.7 مليون متر مربع. ويتوقع انتهاء العمل بالحزم الأربع في الربع الثاني من عام 2015.

أيضا رست وزارة الإسكان عقدا بقيمة 780 مليون ريال على شركة عبد الله أ. م. الخضري لإكمال أعمال البنى التحتية بمواقع مختلفة. ومن المتوقع أن تكتمل أعمال المشروع في الربع الثالث من عام 2014.

وضمن إطار قطاع العقارات المتعددة الاستخدامات، تمت ترسية عقد من قبل مجموعة زاكي م. أ. فارسي على شركة إنشاء متخصصة لإنشاء أبراج الفارسي السبعة. وسيتم التطوير العقاري في مدينة جدة، حيث يشتمل على مبنيين يضمان 130 شقة، وأربع شقق سقيفة سطحية، و16 متجر بيع، وصالة ألعاب رياضية. وتبلغ قيمة العقد 503 ملايين ريال، ومن المنتظر أن يكتمل إنجازه في الربع الثاني من عام 2016.

شركة عبدالعالي العجمي توقع عقود مشاريع مع وزارة الإسكان

تم إنشاءه بتاريخ السبت, 01 حزيران/يونيو 2013 14:53







الرياض - الرياض
قام رئيس مجلس إدارة شركة عبدالعالي العجمي المهندس علي العجمي بتوقيع مشروع أعمال البنية التحتية لعدة مواقع مع وزارة الإسكان لكل من (صبيا، صامطة، بيش، أبوعريش، ضاحية الملك عبدالله، نجران، ناوان) بقيمة إجمالية قدرها 927.838.614 ريالا.
وبهذه المناسة صرح العجمي قائلا: ".. إننا نشكر وزارة الإسكان على ثقتها فى الشركة والتى تسعى دائماً لإنجاز المشاريع فى اوقاتها مع المحافظة على الجودة العالمية، رافعين شعار الجودة وسرعة الانجاز في العمل".


وزارة الإسكان توقع عقد تنفيذ البنية التحتية لأول مشروع سكني في مدينة الرياض بتكلفة 1.06 مليار ريال

أرقام - 28/04/2013


أبرمت وزارة الإسكان اليوم عقد تنفيذ البنية التحتية لأول مشروع في مدينة الرياض شمال غرب مطار الملك خالد الدولي على امتداد طريق عثمان بن عفان رضي الله عنه.

وهذا العقد هو الأول بعد صدور أمر خادم الحرمين الشريفين بأن تقوم وزارة الإسكان بإعطاء المواطنين أراض مطورة وقروض للبناء عليها.

وتبلغ تكلفة المشروع الإجمالية 1.06 مليار ريال، وتنفذه إحدى الشركات السعودية في مجال المقاولات خلال فترة عمل تستغرق عشرين شهراً.

ويقع المشروع على مساحة 5.0 ملايين متر مربع، ويوفر أراضي سكنية مطورة وأراضي لمبان متعددة الأدوار تتيح جميعا بناء 7000 وحدة سكنية تقريبا، وفق ما صرحت به وزارة الإسكان مساء اليوم.

ويشمل المشروع تنفيذ شبكات الكهرباء والمياه والصرف الصحي وتصريف مياه الأمطار وإنشاء محطة معالجة مياه الصرف الصحي إضافة إلى إنشاء شبكة طرق فسيحة بعرض ( 18 – 36 ) مترا، والإنارة، وأرصفة مشاة بعرض ( 2.5 م إلى 8 م، وتشكل الحدائق 7 % من مساحة المشروع إذ تمتد على مساحة ( 350 ) ألف مترمربع.

كما يشمل مشروع مدينة الرياض العديد من المرافق منها 4 جوامع، و21 مسجدا محليا.

وخصصت مساحة من مشروع مدينة الرياض لـ 24 مدرسة للبنين والبنات بجميع مراحلها التعليمية، إلى جانب 24 روضة أطفال، كما خصصت مواقع لعدد من المراكز الاجتماعية.


((( منقول من كاتب اقتصادي )))

[شبح الأسهم]

شكرا للكاتب على الطرح والنقل
والله يوفق الدولة ووزرة الإسكان فيما يسعون اليه ..

[الأهرام]

هذه الأخبار

سوف تهوي بأسعار العقارات إلى الهاوية والنزول والتصريف

((( الهروب من العقار قبل الانهيار )))

[حامد شاكر]

العقار يشهد ركود ...... وانخفاض ضئيل في الاراضي الخارجية وايضا انخفاض في عدد صفقات البيع والشراء .. لكن لا يتوقع ابدا ان يحدث انهيار خلال المستقبل المنظور في ظل الظروف المعتادة.

[الأهرام]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة حامد شاكر

العقار يشهد ركود ...... وانخفاض ضئيل في الاراضي الخارجية وايضا انخفاض في عدد صفقات البيع والشراء .. لكن لا يتوقع ابدا ان يحدث انهيار خلال المستقبل المنظور في ظل الظروف المعتادة.

تحيااااااااااااااااااااااتي لك وبارك الله فيك