مستويات ال 500 ألف ريال تعود لأسعار الفيلات المستخدمة من جديد

شموخ رجل · 23-06-2013, 01:34 PM

المصدر http://al-marsd.com/main/Content/%D9...F#.Uca3mkQXVb8

مستويات ال 500 ألف ريال تعود لأسعار الفيلات المستخدمة من جديد

انشيء في : 2013-06-23 12:42:21A+ | استعادة | A-

صحيفة المرصد-راكان الدوسري: بعيداً عن الأحياء الراقية ،أو تلك التي تمر بها الشوارع التجارية الرئيسية، كانت أسعار الفيلات السكنية في مدن المملكة الرئيسية تتراوح ما بين ال 400 ألف والمليون ، إلا أن السنوات الخمس الماضية حلقت بالأسعار بعيداً، حتى أصبحت الفيلا الصغيرة التي لا تتجاوز مساحتها ال 200متر تعرض بأكثر من مليون ريال، مما خلق فجوة كبيرة بين أسعار العرض والقدرة الشرائية للغالبية العظمى من المواطنين، وذلك في ظل تنامي ما أسماه مراقبون بالفقاعة العقارية.
إلا أن الجمود الذي أصاب حركة البيع والشراء في القطاع العقاري، والتحركات الحكومية للتعامل بجدية مع ملف الإسكان، ساهما فيما يبدو في وضع السوق العقارية على بداية طريق التصحيح.
فقد عادت عروض المساكن التي تباع ب500 ألف وأكثر أو أقل قليلاً للواجهة من جديد في مؤشر على بداية تصحيح مسار ذلك السوق.
ووفقا لصحيفة الرياض ينتظر أن تهبط أسعار الأراضي والمساكن إلى مستوياته الحقيقية خلال الفترة القادمة ضمن المسار التصحيحي لأسعار السوق العقارية كما يقول مراقبون عقاريون، وفي هذا الصدد قال د. عبدالله المغلوث – الباحث في مجال العقار إن السوق العقاري يمر حالياً بحالة تصحيح بعدما سيطرت عليه فقاعة عقارية لسنوات، حلقت بأسعار المساكن والأراضي إلى آفاق غير منطقية، وأكد أن تراجعاً ملحوظاً في أسعار المساكن قد بدأ بالفعل، يكون رصده وملاحظته من حركة إعلانات بيع المساكن ، مبيناً أن الانخفاض الحقيقي قادم، مما سيعود بأسعار الوحدات السكنية إلى وضعها الطبيعي.
وبين الدكتور المغلوث أن الحراك الرسمي من خلال وزارة الإسكان، وكذلك الجمود الكبير الذي أصاب السوق، وشبه توقف البيع والشراء على مستوى الوحدات السكنية والأراضي في أغلب مدن المملكة، مما حدا بالسوق للانصياع لإمكانيات المواطنين وقدراتهم الشرائية.
وأشار إلى أن العروض خلال السنوات الماضية لم تكن كافية للهبوط بأسعار الفلل إلى مستوياتها الطبيعية، مبيناً أن حركة البناء والتعمير المهولة التي شهدتها مدن المملكة خلال الخمس سنوات الماضية بدأت تؤتي ثمارها من خلال زيادة ملحوظة في العرض، سيساهم في تصحيح أسعار المساكن.
وشدد المغلوث أن الشهور القادمة كفيلة بأن تشهد أسعار المساكن ذروة حالة التصحيح التي بدأت تمر بها، وقال: إن تنامي عرض الفلل للبيع في هذه المرحلة تنبئ عن شعور المطورين والملاك بأن الهبوط قادم، وأنهم يريدون أن يبيعوا تلك الفلل بأفضل سعر ممكن.
ونصح المغلوث المواطنين الراغبين في شراء مساكن بالتريث قليلاً إلى أن تكتمل حالة التصحيح والتي ستعود بأسعار المساكن إلى أسعارها الطبيعية.

بوذكرى · 08-07-2013, 11:08 PM

مجرد كلام فى كلام اللى يصرح واللى يقول انهيار وكثرة المعروض
ونفس الوضع ما تغير بالعقل اذا اكثر من نص الشعب ما يملك كيف ينهار العقار
واذا افترضنا انهيار بمجرد نسبة بسيطة خلال السنوات القادمة وراح يتضاعف عدد السكان وحلم السكن

sss.ddd84 · 11-07-2013, 02:07 AM

على يدك قبل كم يوم دخلت فيلا نبي نشتري عمرها تقريبا أول من استلام من صندوق العقاري
المهم تفصيلها ما يناسب الا الجرابيع دورات المياه تشوف المواصير بعض الغرف متداخله
مغاسل الرجل في وسط البيت مساحته في بحر400 م الشاهد كم السعر ياطويل العمر قال 750الف
طيب يالحبيب هذي يبيلها ترميم وتكسير وتغيير ابواب ووووووووووووووووووووووووووو
قال عاجبك ولا خلها مشيت اضرب اخماس على اسداس .

ياعلم ماينطبق على الاسهم ما ينطبق على العقار اي حاجز واي مصد العقار طالع الهدا

لا تلوح للمسافر · 11-07-2013, 11:34 AM

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة sss.ddd84

على يدك قبل كم يوم دخلت فيلا نبي نشتري عمرها تقريبا أول من استلام من صندوق العقاري
المهم تفصيلها ما يناسب الا الجرابيع دورات المياه تشوف المواصير بعض الغرف متداخله
مغاسل الرجل في وسط البيت مساحته في بحر400 م الشاهد كم السعر ياطويل العمر قال 750الف
طيب يالحبيب هذي يبيلها ترميم وتكسير وتغيير ابواب ووووووووووووووووووووووووووو
قال عاجبك ولا خلها مشيت اضرب اخماس على اسداس .

ياعلم ماينطبق على الاسهم ما ينطبق على العقار اي حاجز واي مصد العقار طالع الهدا

راح تتعب وانت تتابع ما ينقله او يكتبه
اذا بغيت تستفيد من مشاركاته
اعرف ان العكس هو صحيح

23-06-2013, 01:34 PM	#1
شموخ رجل فريق المتابعة اليومية تاريخ التسجيل: Sep 2010 المشاركات: 6,277	مستويات ال 500 ألف ريال تعود لأسعار الفيلات المستخدمة من جديد المصدر http://al-marsd.com/main/Content/%D9...F#.Uca3mkQXVb8 مستويات ال 500 ألف ريال تعود لأسعار الفيلات المستخدمة من جديد انشيء في : 2013-06-23 12:42:21A+ \| استعادة \| A- صحيفة المرصد-راكان الدوسري: بعيداً عن الأحياء الراقية ،أو تلك التي تمر بها الشوارع التجارية الرئيسية، كانت أسعار الفيلات السكنية في مدن المملكة الرئيسية تتراوح ما بين ال 400 ألف والمليون ، إلا أن السنوات الخمس الماضية حلقت بالأسعار بعيداً، حتى أصبحت الفيلا الصغيرة التي لا تتجاوز مساحتها ال 200متر تعرض بأكثر من مليون ريال، مما خلق فجوة كبيرة بين أسعار العرض والقدرة الشرائية للغالبية العظمى من المواطنين، وذلك في ظل تنامي ما أسماه مراقبون بالفقاعة العقارية. إلا أن الجمود الذي أصاب حركة البيع والشراء في القطاع العقاري، والتحركات الحكومية للتعامل بجدية مع ملف الإسكان، ساهما فيما يبدو في وضع السوق العقارية على بداية طريق التصحيح. فقد عادت عروض المساكن التي تباع ب500 ألف وأكثر أو أقل قليلاً للواجهة من جديد في مؤشر على بداية تصحيح مسار ذلك السوق. ووفقا لصحيفة الرياض ينتظر أن تهبط أسعار الأراضي والمساكن إلى مستوياته الحقيقية خلال الفترة القادمة ضمن المسار التصحيحي لأسعار السوق العقارية كما يقول مراقبون عقاريون، وفي هذا الصدد قال د. عبدالله المغلوث – الباحث في مجال العقار إن السوق العقاري يمر حالياً بحالة تصحيح بعدما سيطرت عليه فقاعة عقارية لسنوات، حلقت بأسعار المساكن والأراضي إلى آفاق غير منطقية، وأكد أن تراجعاً ملحوظاً في أسعار المساكن قد بدأ بالفعل، يكون رصده وملاحظته من حركة إعلانات بيع المساكن ، مبيناً أن الانخفاض الحقيقي قادم، مما سيعود بأسعار الوحدات السكنية إلى وضعها الطبيعي. وبين الدكتور المغلوث أن الحراك الرسمي من خلال وزارة الإسكان، وكذلك الجمود الكبير الذي أصاب السوق، وشبه توقف البيع والشراء على مستوى الوحدات السكنية والأراضي في أغلب مدن المملكة، مما حدا بالسوق للانصياع لإمكانيات المواطنين وقدراتهم الشرائية. وأشار إلى أن العروض خلال السنوات الماضية لم تكن كافية للهبوط بأسعار الفلل إلى مستوياتها الطبيعية، مبيناً أن حركة البناء والتعمير المهولة التي شهدتها مدن المملكة خلال الخمس سنوات الماضية بدأت تؤتي ثمارها من خلال زيادة ملحوظة في العرض، سيساهم في تصحيح أسعار المساكن. وشدد المغلوث أن الشهور القادمة كفيلة بأن تشهد أسعار المساكن ذروة حالة التصحيح التي بدأت تمر بها، وقال: إن تنامي عرض الفلل للبيع في هذه المرحلة تنبئ عن شعور المطورين والملاك بأن الهبوط قادم، وأنهم يريدون أن يبيعوا تلك الفلل بأفضل سعر ممكن. ونصح المغلوث المواطنين الراغبين في شراء مساكن بالتريث قليلاً إلى أن تكتمل حالة التصحيح والتي ستعود بأسعار المساكن إلى أسعارها الطبيعية.

08-07-2013, 11:08 PM	#2
بوذكرى متداول نشيط تاريخ التسجيل: May 2005 المشاركات: 404	مجرد كلام فى كلام اللى يصرح واللى يقول انهيار وكثرة المعروض ونفس الوضع ما تغير بالعقل اذا اكثر من نص الشعب ما يملك كيف ينهار العقار واذا افترضنا انهيار بمجرد نسبة بسيطة خلال السنوات القادمة وراح يتضاعف عدد السكان وحلم السكن

11-07-2013, 02:07 AM	#3
sss.ddd84 متداول نشيط تاريخ التسجيل: Feb 2010 المشاركات: 719	على يدك قبل كم يوم دخلت فيلا نبي نشتري عمرها تقريبا أول من استلام من صندوق العقاري المهم تفصيلها ما يناسب الا الجرابيع دورات المياه تشوف المواصير بعض الغرف متداخله مغاسل الرجل في وسط البيت مساحته في بحر400 م الشاهد كم السعر ياطويل العمر قال 750الف طيب يالحبيب هذي يبيلها ترميم وتكسير وتغيير ابواب ووووووووووووووووووووووووووو قال عاجبك ولا خلها مشيت اضرب اخماس على اسداس . ياعلم ماينطبق على الاسهم ما ينطبق على العقار اي حاجز واي مصد العقار طالع الهدا