افضل بنك للتمويل العقاري والشخصي

[راي مستقل]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
اخواني الاعزاء
سأبدا ببناء بيت العمر بعد العيد ان شاء الله
وتعلمون بان قرض الصندوق العقاري - ابطى من السحلفاء
ارجو ممن لديه اي معلومه عن افضل بنك يعطي قرض عقاري او تمويل شخصي من ناحية المبلغ والفوائد ،، افادتنا مشكورين

[ابو الوبوي]

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
كل البنك زي بعض زيد مثل عبيد

[دانة الغاز]

وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته

المهم ان لاتكون نسبة الفائدة الشاملة تتجاوز 2 %

البنوك التي تعطيك 2% حسب علمي هي:

الاستثمار
الاهلي
سامبا
الانماء

[sobeeh200]

نصيحه محب

لا تأخذ قرض الان التضخم الحاصل والتضخم المتوقع قدومه مع ازمه الدين سوف يقتص من رتبك اكثر مما تتوقع
فمثلا حسبت حسبتك انك تستطيع العيش ب60% من راتبك ومع موجه الاسعار الجديده ستجد نفسك بالكاد تعيش بما تبقى منه لأن الاسعار ارتفعت
افضل حل هو الجمعيات التعاونيه ادخل جمعيات مع زملاء العمل مع اقاربك ميزتها انها بلا فوائد وميزتها ان دورتها قصيرة
تستطيع تقييم وضعك بعد كل دورة
من المتوقع ان تصاب امريكا بحاله ركود سوف تنسحب على الصين ودول الخليج اتوقع من خلالها انخفاض العقار وتوقف بعض المشاريع لشح التمويل مما قد ينسحب على العقار واسعار لحاجه ملاكه للسيوله لتغطيه المراكز

نصيحتى ابدا جمع راس مالك من الجمعيات او الادخار المنظم وانتظر الفرص

[have one]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة sobeeh200

نصيحه محب

لا تأخذ قرض الان التضخم الحاصل والتضخم المتوقع قدومه مع ازمه الدين سوف يقتص من رتبك اكثر مما تتوقع
فمثلا حسبت حسبتك انك تستطيع العيش ب60% من راتبك ومع موجه الاسعار الجديده ستجد نفسك بالكاد تعيش بما تبقى منه لأن الاسعار ارتفعت
افضل حل هو الجمعيات التعاونيه ادخل جمعيات مع زملاء العمل مع اقاربك ميزتها انها بلا فوائد وميزتها ان دورتها قصيرة
تستطيع تقييم وضعك بعد كل دورة
من المتوقع ان تصاب امريكا بحاله ركود سوف تنسحب على الصين ودول الخليج اتوقع من خلالها انخفاض العقار وتوقف بعض المشاريع لشح التمويل مما قد ينسحب على العقار واسعار لحاجه ملاكه للسيوله لتغطيه المراكز

نصيحتى ابدا جمع راس مالك من الجمعيات او الادخار المنظم وانتظر الفرص

اهلا عزيزي:
انا اخالفك الراي بخصوص هذا الموضوع وهو عدم اخذ القرض في الوقت الحالي !
بالعكس انا احث على اخذ القرض في الوقت الحالي وخصوصا اذا كنت متاكد من حصول تضخم اكبر من ما نعيشه الآن يعني اخذك للقرض السكني وشراء بيت الان افضل... ولنفرض ان سعره 1.5مليون ريال
وسوف تاخذه على 20 سنة وسوف يباع عليك ب 2.8مليون ريال وبقسط من مرتبك لكن لو انتظرت تجمع من مرتبك لكي تشتري بيت في ظل التضخم المستمر فلن تسطيع فالبيت يرتفع كل سنة وقيمة العملة تقل بنفس مقدار الارتفاع !
افضل بنك للتويل العقاري اعتقد هو بنك الجزيرة.!

[قطرالندى111]

الانماء اصبح الان 0.50 ريال فقط كما وصلني على رساله من البنك ولم تأكد من الخبر
نصف ريال فقط وهذا يعتبر الافضل حتى الان
والله تعالى اعلى واعلم

[وسيط التأمين]

عزيزي هناك ازمه كساد لربما بعد شهور قلائل تعصف بالاخضر واليابس عليك اتخاذ الحيطه والحذر
اريد ان انقل لك شي
ازمه اسمها ازمة بطاقات الائتمان
الامريكان ,تم صرف البطاقه الثالثه لسداد الباقة الثانيه لان الاولي لم تسدد اصلا وستكون الشرارة العظمي
والله اني لك من الناصحين العقار ستراه باقل من النصف ارض في الخلا بخمسمائة الف ريال وين عايشين نصب عيني عينك راح يصحو بعد شهور من اشتري قطعة بغرض الاتجار بها
والله خير الشاهدين

[have one]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة وسيط التأمين

عزيزي هناك ازمه كساد لربما بعد شهور قلائل تعصف بالاخضر واليابس عليك اتخاذ الحيطه والحذر
اريد ان انقل لك شي
ازمه اسمها ازمة بطاقات الائتمان
الامريكان ,تم صرف البطاقه الثالثه لسداد الباقة الثانيه لان الاولي لم تسدد اصلا وستكون الشرارة العظمي
والله اني لك من الناصحين العقار ستراه باقل من النصف ارض في الخلا بخمسمائة الف ريال وين عايشين نصب عيني عينك راح يصحو بعد شهور من اشتري قطعة بغرض الاتجار بها
والله خير الشاهدين

والله العظيم اني اتمنى ان يصحح اسعار العقار الى اكثر من 50%من سعره ....!
لكن لا اعتقد ذلك لعده اسباب:
ضع استبيان بخصوص من يملك بيت ملك بين زملائك واقااربك وستتفاجااااء بكل تاااكيد ....!
الناس لديها اموااال والبنوك تعطي قروض وبكل سهولة
تزايد السكان هنا في المملكة بشكل لا يصدق
السكااااان كلهم يعملون في تجارة العقار اما مضاربة او استثمارر بعد انهيار سوق الاسهم المتواصل
تجارة العقار لايوجد عليها اي محاذير او نظام معين
التضخم الموجود الان والسيولة تتحول الى اصووول امينة كالذهب والعقاررررر

[راي مستقل]

شكرا للجميع ،،،

[aislais]

الذي يقول أن اسعار العقار لدينا مرتفعة لا يفقه شيئا في الأستثمار ولا يثمن ميزات اراضينا البته!!!!

ولنأخذ مثالا واقعيا الأراضي المطلة على طريق الملك فهد:

فهي أراضي يحدها نهر الرياض العظيم الذي يشق اراضي المملكه شمالها الى جنوبها كما ان غابات الصنوبر مطلة بكثافة على الجانب الآخر من هذا الطريق
الأراضي مغطاة بطبقة من العشب الأخضر ويصعب رؤية لون الرمال تحتها
جميع جميع جميع الخدمات متوفره مثلا السعودية هي الدولة الوحيدة في العالم التي لا تشتري سيارات وايتات الماء العذب او وايتات نقل مياه المجاري!!!
الكهرباء بأقل تكلفة في العالم ولا توجد طرق في المدينة غير طريق الملك فهد الذي يربطها ببقية المدن وذلك لوجود الجسور المعلقة والتي يستخدمها الشعب للتنقل من مكان الى آخر حتى ان الناس اذا ما وصلت الى بيوتها نزلت بأستخدام البراشوتات!!!(صاروخ)

وبعدين تبون سعر الاراضي اللي عندنا (أم 300م2) تقل عن 600 ألف ريال؟؟؟ هذا يكون كفر بالنعمة ولا نرضى به!!!!