كم تكلفة البناء عظم

B R O · 24-02-2010, 10:12 AM

السلام عليكم

اخواني بارك الله فيكم .. عندي ارض ابي اسورها سور للعمر ..وابي احفر لها (اعزكم الله ) بياره 4*3 .. يعني قواعد وميده واعمده .. كم يكلف على المتر الواحد شامل :

1. الحفر ( لميدة السور ) والبياره ( اعزكم الله )
2. المواد ( حديد . اسمنت . بلك 20 اسود )
3. توفير المويه .
4. تبريح الارض كامله ونقل المخلفات .
يعني باستلمه جاهز .. ارتفاع 3 متر الارض طبيعتها مستويه لايوجد بها مخلفات كثيره وليست جبليه .. المساحه 1036 والامتار للسور 120 م كأطوال.

اتمنى من لديه خبره في هذا المجال ان يفيدني لانني اريد البدء ولكن لا معرفه لي بالاسعار تماما .. قال لي احد المقاولين استلمها بـ 400 للتمر كامله .. هل سعره معقول .. وما هو السعر المعقول في رأيكم

الله ييسر لكم اموركم ويجزاكم خير

mutaiam · 24-02-2010, 11:05 AM

رايت لهم اعلان بالجريده

dezr.com.sa

ترنيدو · 25-02-2010, 03:21 PM

مثال على ارضالواقع :
ارض مساحتها 375 م ( طولها 15 علىالشارع وعمقها 25)

دائما وغالبا فيبناءالفلل السكنيهتكون هناك مساحة في الارتدادت ومساحة حوش امام وكذلك جزءللحديقهوكذلكجزء لكراج السياره لذلك نريد ان تكون نسبةاستخدام المساحه هي 55% منمساحةالارضالكليه

نحسب مسطحالبناء = 375*(55/100) = 206 م ( هو مسطح الدورالواحد )

اذا مسطحالدورين = 206*2

= 412 ( قديكوناختلاف فيمسح الدور الارضي عن الاول ولكن دعونا نحسب مسطح الدورينلمساحه واحده )

مسطحاتاخرى =

ملحق علوي = 35 م
بياره (اللهيكرمكم)= 22 م
خزان = 44م

جدار محيطبالبيت ( ارجع الى مساحةالارض ) = 15 + 15+ 25+25 = 70 م (علىاساس متر طولي وليسمربع)

اذامجموعالمسحطات = 412+35+22+44+70

= 583 م

______________
طريقة الحساب ( لكلمسمى يجبالرجوع الى الرقم المقابل له )

اولا حسابالحفر

( ومنثم ردم - بعد عملالقواعد + ترصيص)

عند حساب الحفر فانالمساحه المستخدمه هي مساحةالارض = 375 م
الحفر + ردم وترصيص = ( 375/ 0.055 ) = 6818ريال

ثانيا : تكلفة الاسمنت

( ويعتمد هنا علىمسطحالبناء )

الاسمنت = ( مسطحالبناء * المعادلهالخاصه) على اساس ان سعر الكيس 14ريال
الاسمنت = 583 * 11.12= 6482ريال

ثالثا : البلك

تكلفة البلك =( مسطح البناء / رقم المعادلهالمقابل) على اساس ان سعرالبلكه

(1.85 ريال / بلكه)

البلك = 583/0.0274
البلك = 21277 ريال

رابعا : الخرسالنه

الخرسانه الصب (الاعمدهوالاسقفوالقواعد ) (بمب)

(شاملالمواد اسمنت بحص )

تكلفة الخرسانه (صب) =( مسطح البناء / رقم المعادلهالمقابل)

=583/ 0.0143

تكلفةالخرسانه (صب)=40769ريال

ونلاحظ انه تمحساب البناءعلى اساسهوردي ( كميه اعمده اكبر )

خامسا : العوازل

العوازل ( الخزان + دورات المياه + الاجزاء الخارجيه لكامل الفله) موادعزل رولات + قار + تصويفصخري

العوازل=( مسطح البناء / رقمالمعادلهالمقابل)

العوازل = 583/0.0953
العوازل =6117ريال

سادسا : الحديد

الحديد=( مسطحالبناء / رقم المعادلهالمقابل)

الحديد = 583/0.009

الحديد=62021ريال

( على اساس سعرالطن 2300) ونلاحظ انه تمحساب البناء على اساسهوردي ( كميه حديد اكبر )

سابعا : البحص والرمل

البحص والرمل=( مسطح البناء / رقم المعادلهالمقابل)

رمل + بحص = 583 /0.293

رمل + بحص =1989ريال

ثامنا : شغل اليد المقاول (مصنعي)

ويتفاوت هذا بين 80 ريال / متر الى 90 ريال لكلمتر

ونحناخترنا 85 ريال لكلمتر
شغل اليد مصعني = 85 * مسطحالبناء
شغلاليد = 85 * 583
شغل اليد ( مقاولمصنعي) =49555ريال

______________________

اذامجموع التكاليف عظم = الاول + ثانيا + ثالثا + رابعا + خامسا + سادسا + سابعا + ثامنا

مجموعتكاليف العظم = 195028ريال

لمناخذ في الحساب اعمال تاسيسالسباكه والكهرباء ( وسيتم حسابها في الدرسالثاني تحتموضوع ( الدرس الثاني : تكاليفالتشطيب)

..

الموضوعبكامله قابل للنقد والتصحيح منالجميع

الدرسالثاني ان شاء اللهبعنوان
تكاليفالتشطيب

وان شاء اللهتكون استفدو ولو بلاطلاع

جميعما ذكر هو اجتهاد شخصي لذلك لاتعتمدعليه بشكلاكبر لتنفيذ مشروع او مسكن خاص اودراسةاوليه او نهائيه او ورقة عمللمشروعماوقد يترتب على ذلك قيامك بالتزامات ماديه للغيراكونسبب في عدمصحتها

هذا موضوع قس علية وقارن اسعار المواد يعطيك تقريبا كم الكلفة :613:
منقول جزاء اللة من عملة عنا خير الجزاء

المهاجــر · 26-02-2010, 01:40 AM

والله ياخي انا مالي في البناء ولكن وجدت احد المقاولين يسور ارض مساحتها تقريبا850 متر
مسوي ميدة للسور وحفر حزان مياة وتجهيزة واعزكم الله بيارة هذا كلة اتفق مع المقاول قطاعي
بمبلغ خمسون الف ريال 50000

نسبتي فوق · 26-02-2010, 05:47 PM

شكرااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااا ا

وضاح3 · 26-02-2010, 08:18 PM

قاطوعه احسن على ما اسمع

وكل شغله لوحدها

B R O · 27-02-2010, 08:22 AM

بارك الله فيكم .. وجزاكم الله خير

دعاني^الشوق · 27-02-2010, 10:42 AM

شكررررررررررررررررررررا

أبو سليمان · 27-02-2010, 01:18 PM

التكلفة تقريبا 35000ريال
فيه زود شوي
تقبل اطلالتي

B R O · 27-02-2010, 03:22 PM

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة أبو سليمان

التكلفة تقريبا 35000ريال
فيه زود شوي
تقبل اطلالتي

بارك الله فيك .. والله سعرك مابعده .. ماعندي مشكله لو وصلت 40000 بس عندك احد اقدر اتواصل معه يشتغلي بهالسعر
لان سعرك على المتر لو قلنا السور فقط بيكون اقل من ثلاث مائة وهذا السعر بالمواد اشوفه طيب بالحيل
الله يعطيك العافيه

24-02-2010, 10:12 AM	#1
B R O فريق المتابعة اليومية تاريخ التسجيل: Jan 2010 المشاركات: 2,180	كم تكلفة البناء عظم السلام عليكم اخواني بارك الله فيكم .. عندي ارض ابي اسورها سور للعمر ..وابي احفر لها (اعزكم الله ) بياره 4*3 .. يعني قواعد وميده واعمده .. كم يكلف على المتر الواحد شامل : 1. الحفر ( لميدة السور ) والبياره ( اعزكم الله ) 2. المواد ( حديد . اسمنت . بلك 20 اسود ) 3. توفير المويه . 4. تبريح الارض كامله ونقل المخلفات . يعني باستلمه جاهز .. ارتفاع 3 متر الارض طبيعتها مستويه لايوجد بها مخلفات كثيره وليست جبليه .. المساحه 1036 والامتار للسور 120 م كأطوال. اتمنى من لديه خبره في هذا المجال ان يفيدني لانني اريد البدء ولكن لا معرفه لي بالاسعار تماما .. قال لي احد المقاولين استلمها بـ 400 للتمر كامله .. هل سعره معقول .. وما هو السعر المعقول في رأيكم الله ييسر لكم اموركم ويجزاكم خير

25-02-2010, 03:21 PM	#3
ترنيدو متداول نشيط تاريخ التسجيل: Mar 2005 المشاركات: 497	ودي اساعدك وهذي قدرتي مثال على ارضالواقع : ارض مساحتها 375 م ( طولها 15 علىالشارع وعمقها 25) دائما وغالبا فيبناءالفلل السكنيهتكون هناك مساحة في الارتدادت ومساحة حوش امام وكذلك جزءللحديقهوكذلكجزء لكراج السياره لذلك نريد ان تكون نسبةاستخدام المساحه هي 55% منمساحةالارضالكليه نحسب مسطحالبناء *= 375(55/100) = 206 م ( هو مسطح الدورالواحد ) اذا مسطحالدورين = 2062* = 412 ( قديكوناختلاف فيمسح الدور الارضي عن الاول ولكن دعونا نحسب مسطح الدورينلمساحه واحده ) مسطحاتاخرى = ملحق علوي = 35 م بياره (اللهيكرمكم)= 22 م خزان = 44م جدار محيطبالبيت ( ارجع الى مساحةالارض ) = 15 + 15+ 25+25 = 70 م (علىاساس متر طولي وليسمربع) اذامجموعالمسحطات = 412+35+22+44+70 = 583 م ______________ طريقة الحساب ( لكلمسمى يجبالرجوع الى الرقم المقابل له ) اولا حسابالحفر ( ومنثم ردم - بعد عملالقواعد + ترصيص) عند حساب الحفر فانالمساحه المستخدمه هي مساحةالارض = 375 م الحفر + ردم وترصيص = ( 375/ 0.055 ) = 6818ريال ثانيا : تكلفة الاسمنت ( ويعتمد هنا علىمسطحالبناء ) *الاسمنت = ( مسطحالبناء المعادلهالخاصه) على اساس ان سعر الكيس 14ريال الاسمنت = 583 * 11.12= 6482ريال ثالثا : البلك تكلفة البلك =( مسطح البناء / رقم المعادلهالمقابل) على اساس ان سعرالبلكه (1.85 ريال / بلكه) البلك = 583/0.0274 البلك = 21277 ريال رابعا : الخرسالنه الخرسانه الصب (الاعمدهوالاسقفوالقواعد ) (بمب) (شاملالمواد اسمنت بحص ) تكلفة الخرسانه (صب) =( مسطح البناء / رقم المعادلهالمقابل) =583/ 0.0143 تكلفةالخرسانه (صب)=40769ريال ونلاحظ انه تمحساب البناءعلى اساسهوردي ( كميه اعمده اكبر ) خامسا : العوازل العوازل ( الخزان + دورات المياه + الاجزاء الخارجيه لكامل الفله) موادعزل رولات + قار + تصويفصخري العوازل=( مسطح البناء / رقمالمعادلهالمقابل) العوازل = 583/0.0953 العوازل =6117ريال سادسا : الحديد الحديد=( مسطحالبناء / رقم المعادلهالمقابل) الحديد = 583/0.009 الحديد=62021ريال ( على اساس سعرالطن 2300) ونلاحظ انه تمحساب البناء على اساسهوردي ( كميه حديد اكبر ) سابعا : البحص والرمل البحص والرمل=( مسطح البناء / رقم المعادلهالمقابل) رمل + بحص = 583 /0.293 رمل + بحص =1989ريال ثامنا : شغل اليد المقاول (مصنعي) ويتفاوت هذا بين 80 ريال / متر الى 90 ريال لكلمتر ونحناخترنا 85 ريال لكلمتر شغل اليد مصعني = 85** * مسطحالبناء *شغلاليد = 85 583 شغل اليد ( مقاولمصنعي) =49555ريال ______________________ اذامجموع التكاليف عظم = الاول + ثانيا + ثالثا + رابعا + خامسا + سادسا + سابعا + ثامنا مجموعتكاليف العظم = 195028ريال لمناخذ في الحساب اعمال تاسيسالسباكه والكهرباء ( وسيتم حسابها في الدرسالثاني تحتموضوع ( الدرس الثاني : تكاليفالتشطيب) .. الموضوعبكامله قابل للنقد والتصحيح منالجميع الدرسالثاني ان شاء اللهبعنوان تكاليفالتشطيب وان شاء اللهتكون استفدو ولو بلاطلاع جميعما ذكر هو اجتهاد شخصي لذلك لاتعتمدعليه بشكلاكبر لتنفيذ مشروع او مسكن خاص اودراسةاوليه او نهائيه او ورقة عمللمشروعماوقد يترتب على ذلك قيامك بالتزامات ماديه للغيراكونسبب في عدمصحتها هذا موضوع قس علية وقارن اسعار المواد يعطيك تقريبا كم الكلفة :613: منقول جزاء اللة من عملة عنا خير الجزاء**

24-02-2010, 11:05 AM	#2
mutaiam متداول نشيط تاريخ التسجيل: Mar 2005 المشاركات: 710	رايت لهم اعلان بالجريده dezr.com.sa

26-02-2010, 01:40 AM	#4
المهاجــر متداول نشيط تاريخ التسجيل: Mar 2005 المشاركات: 1,016	والله ياخي انا مالي في البناء ولكن وجدت احد المقاولين يسور ارض مساحتها تقريبا850 متر مسوي ميدة للسور وحفر حزان مياة وتجهيزة واعزكم الله بيارة هذا كلة اتفق مع المقاول قطاعي بمبلغ خمسون الف ريال 50000

26-02-2010, 05:47 PM	#5
نسبتي فوق متداول نشيط تاريخ التسجيل: Aug 2007 المشاركات: 1,149	شكرااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااا ا

26-02-2010, 08:18 PM	#6
وضاح3 متداول جديد تاريخ التسجيل: Dec 2009 المشاركات: 78	قاطوعه احسن على ما اسمع وكل شغله لوحدها

27-02-2010, 08:22 AM	#7
B R O فريق المتابعة اليومية تاريخ التسجيل: Jan 2010 المشاركات: 2,180	بارك الله فيكم .. وجزاكم الله خير

27-02-2010, 10:42 AM	#8
دعاني^الشوق متداول جديد تاريخ التسجيل: Feb 2010 المشاركات: 70	شكررررررررررررررررررررا

27-02-2010, 01:18 PM	#9
أبو سليمان متداول جديد تاريخ التسجيل: Mar 2003 المشاركات: 19	التكلفة تقريبا 35000ريال فيه زود شوي تقبل اطلالتي