دبي للبيع .. لمن يريد الشراء وبسعر متدني

[مامادو]

بسم الله الرحمن الرحيم

صباح الخير لكل اعضاء منتدانا الغالي والمحترم

اللهم اني اشهدك انني لست من الشامتين على اوضاع احبتنا واخوتنا في دبي الحبيبة وفي الإمارات بشكل عام.

ولكن لا حول ولا قوة الإ بالله العلي العظيم

هذا هو الأمر الواقع وآمل ان يستفيد كل الناس من مثل هذه التجربة التي استطيع ان اسميها -غير ناجحة - آمل أن يستفيد كل فرد وكل مؤسسة تجارية وكل شركة وكل كيان من أن يستدينوا فوق طاقاتهم وفوق قدراتهم ..لأن النتيجة في حال عدم القدرة على الوفاء بالسداد ستكون ضياع الجهود وضياع السيادة .

آمل أن تقرأو بهدوء.

لجنة من 6 بنوك تفاوض «دبي العالمية» لإعادة جدولة ديونها
«الاقتصادية» من دبي

أعلن مصدر مصرفي مطلع أمس أن دائني «دبي العالمية» شكلوا لجنة من ستة بنوك ستعقد اجتماعا الأسبوع المقبل مع المجموعة المتعثرة المملوكة لحكومة الإمارة، وتتألف اللجنة من بنكين إماراتيين وأربعة بنوك بريطانية هي: ستاندرد تشارترد وHBSC ولويدز ورويال بنك أوف سكوتلند إر بي إس.

وأبلغ المسؤول التنفيذي «رويترز» بالهاتف مشترطا عدم كشف هويته «الإمارات دبي الوطني وبنك أبوظبي التجاري ضمن لجنة الدائنين»، وقال دون إسهاب «سيعقد اجتماع الأسبوع المقبل»، ولم يتسن على الفور الاتصال بالإمارات دبي الوطني وأبو ظبي التجاري للحصول على تعقيب بسبب عطلة العيد الوطني في الإمارات. كما لم يتسن الاتصال ببنوك HBSC وستاندرد تشارترد وآر.بي.إس في حين أحجم لويدز عن التعقيب.

وفي الأسبوع الماضي طلبت «دبي العالمية» من دائني شركتين رئيسيتين لها تجميد سداد ديون بمليارات الدولارات في إطار خطة إعادة هيكلة. وفي وقت سابق هذا الأسبوع قالت المجموعة إنها ستعيد هيكلة ديون بنحو 26 مليار دولار على شركتيها العقاريتين الرئيسيتين نخيل وليمتلس.

والأمر الأكثر الحاحا الذي يواجه «دبي العالمية» والدائنين هو سندات إسلامية قيمتها 3.52 مليار دولار لشركة نخيل تستحق في 14 كانون الأول (ديسمبر)، كان صندوق النقد الدولي قد قال أمس الأول إن البنوك البريطانية هي الأكثر تعرضا لديون دبي العالمية.

وقال محلل مصرفي في آسيا «غالبا ما يكون الجالسون على طاولة المفاوضات هم الأكثر تعرضا.. ننظر الى اللجنة كمؤشر على من هو الأكثر تعرضا، البنوك الإماراتية ستتعرض لضغوط الأسبوع المقبل للكشف عن حجم تعرضها».

وكانت «موديز» قد قالت إن عدة حالات تخلف محتملة عن السداد فيما يتعلق بإعادة هيكلة ديون «دبي العالمية» قد تفضي إلى خفض التصنيفات الائتمانية لبنوك الإمارات لكن البنوك الأجنبية المعرضة للمجموعة لن تتأثر على الأرجح. وقدرت وكالة التصنيفات الائتمانية حجم ديون دبي والكيانات المرتبطة بها عند 100 مليار دولار وليس نحو 80 مليار دولار كما تفيد تقديرات السوق.

وتتطلع مجموعة دبي العالمية للاحتفاظ بأصولها الرئيسية المدرة للعوائد التي تشمل موانئ دبي العالمية وحصتها في ستاندرد تشارترد ولكن الدائنين قد يجبرونها على بيع كيانات ثمينة.

وألقت المجموعة المتعثرة المملوكة للدولة يوم الإثنين بعض الضوء ـ في بيانها الأول منذ طلبت تأجيل سداد ديون بمليارات الدولارات إلى أيار (مايو) 2010 ـ على خططها لإعادة هيكلة ديون قدرها 26 مليار دولار التي تشمل بيع أصول.

وتستبعد خطة الهيكلة شركات وصفتها بأنها مستقرة ماليا مثل استثمار العالمية ومؤانئ دبي العالمية ومنطقة جبل علي الحرة في إشارة ضمنية إلى أن أصولها العالمية النفيسة لن تطرح للبيع لكنها تترك شركات التطوير العقاري التابعة لها عرضة لذلك.

وقال خورام مقصود العضو المنتدب في «الإمارت كابيتال» والمدير السابق في استثمار العالمية «لا اعتقد أنهم في وضع يسمح لهم بالاختيار». «دبي العالمية في حاجة ماسة إلى السيولة، كل شيء متاح للبيع. لا أعتقد أن أي شيء مقدس في مثل الأجواء الحالية».

ولا يزال حاملو السندات يعانون الإعلان الصادم ومن المستبعد أن يقبلوا بالإجماع تجميد السداد دون ضمانات قوية، خصوصا بعدما نأت الحكومة بنفسها أمس عن مشاكل الشركة. ويمكن القول أن أصول شركتي التطوير العقاري محل النقاش نخيل - التي بلغت محفظة مشاريعها نحو 110 مليارات دولار بنهاية عام 2008 - وليمتلس الأقل جذبا لاهتمام المستثمرين.

وهوت أسعار العقارات في الإمارة بالفعل بنسبة تقترب من 50 في المائة منذ وصولها إلى ذروة الارتفاع العام الماضي. وسجلت التعاملات تحركا متواضعا ويتوقع بعض المحللين تراجعا آخر بنسبة 30 في المائة.
وتشمل أصول شركة نخيل مشروع نخلة جميرا الأكثر تطورا من حيث استكمال بناء ثلاث جزر صناعية على شكل نخيل قبالة ساحل دبي ومشروع فندق اتلانتس المملوك مناصفة مع رجل الأعمال الجنوب إفريقي سول كيرزنر. وتقول «ليمتلس» التي لم تكمل سوى مشاريع قليلة حتى الآن أنها تمتلك محفظة مشاريع تصل إلى 100 مليار دولار.

وقال جون سفاكياناكيس كبير الاقتصاديين في البنك السعودي الفرنسي «من يريد شراء هذه الأصول وبأي ثمن.. إذا استمرت ظروف سوق العقارات في دبي في التدهور وستستمر في ذلك .. فيمكنهم الانتظار حتى تتدهور اكثر».

وفي المقابل، فإن محفظة شركة استثمار تراوح بين سلسلة متاجر التجزئة الأمريكية الفاخرة بارنيز إلى ممتلكات في واشنطن ولندن. وتملك إنفينيتي العالمية التي تم استثناؤها أيضا من خطة إعادة الهيكلة حصة في «إم جي إم ميراج».

وقال فهد إقبال الخبير الاستراتيجي لمنطقة مجلس التعاون الخليجي لدى المجموعة المالية - هيرميس «نحن مندهشون قليلا لاستبعاد استثمار العالمية من خطة إعادة الهيكلة»، «افترضنا أن شركة الاستثمار الخاص (استثمار) ستواجه بعض المشكلات المتعلقة بالديون نظرا لانخراطها في عمليات استحواذ تعتمد على الدين في الماضي».

وأكد حاكم دبي أن الحكومة ودبي العالمية كيانان منفصلان، موضحا أن الشركات الأعلى قيمة في الإمارة مثل «طيران الإمارات» و»دبي للألمنيوم» لن تكون جزءا من اي عمليات بيع. وقال رامي سيداني رئيس إدارة الأصول لدى «شرودرز الشرق الأوسط» مثل أي مؤسسة .. تدرك دبي أنها حققت بعض النجاحات العظيمة وسيكون من العار أن تتخلص منه بأسعار زهيدة».

وطبقا لمحللين فإن إجمالي أصول الإمارة قد يصل إلى ما يراوح بين ضعفين وأربعة أضعاف ديونها. وقدرت مؤسسة التصنيف الائتماني موديز ديون دبي بنحو 100 مليار دولار. وسيظل جيران دبي حذرين بالرغم من كونهم يمتلكون السيولة. وقال هيثم عربي العضو المنتدب لشركة جلف مينا للاستثمارات «إنها محاطة بأصدقاء أغنياء وأبو ظبي .. ولا يمكن للمرء أن يستبعد بعض التدخل، تكمن المشكلة في توقيت وسعر الأصول التي سيقع عليها الاختيار».

[العصامي1]

جزاك الله خير

والله أوافقك لا يسرنا مايحصل لإخواننا ولكن هذه الدنيا وأحوالها, أمواج متلاطمه هنا وهناك ونسأل الله أن يلطف بنا وبإخواننا والحياة دروس وعبر

وليست السيول التي في جده عننا ببعيد, قريب لجاري ساكن في جده خرج هو وزوجته وترك بناته الثلاث في البيت, وجاء ت السيول ولم يستطيع الوصول لبيته إلا في اليوم الثاني. والنتيجة الحمدلله على كل حال وجدهم ثلاثتهم غرقى الله يرحمهم ويجبر كسر إخواننا

[مامادو]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة العصامي1

جزاك الله خير

والله أوافقك لا يسرنا مايحصل لإخواننا ولكن هذه الدنيا وأحوالها, أمواج متلاطمه هنا وهناك ونسأل الله أن يلطف بنا وبإخواننا والحياة دروس وعبر

وليست السيول التي في جده عننا ببعيد, قريب لجاري ساكن في جده خرج هو وزوجته وترك بناته الثلاث في البيت, وجاء ت السيول ولم يستطيع الوصول لبيته إلا في اليوم الثاني. والنتيجة الحمدلله على كل حال وجدهم ثلاثتهم غرقى الله يرحمهم ويجبر كسر إخواننا

اللهم ارحمهم اجميعن واجبر ياإلهي خاطر والديهم .

لا حول ولا قوة الا بالله العلي العظيم

[صندوق التوازن]

حكومة دبي قادره على ان تجد مخرج ل هذه الازمه حتى لو كان بدعم من ابوظبي

[الرحبه .]

مابني على باطل فهو باطل من عمر الدنيا الربا يأكل صاحبه ويمحق البركه يكفي انفتاحهم اللي يفشل المراقص والبارات اللي تباع بها الخمور اللهم لك الحمد الشي مايجي مره وحده لاكن هم عاندوا واللي يقول حكومة دبي قادره ارجع لربك يا اخي القادر هو الله لا تعضمون خلق الله وانه قادر الله يعطي ويأخذ الله وحده هو القادر سبحانه

[الماجده 1]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
اللهم لا شماته
الزكاة الزكاة لو تخرج بالحق الشرعي التي امر بها الله لما شاهدنا هذه الانهيارات الماليه للدول الاسلاميه فلو انهم اخرجو زكاتهم لارضو ربهم وحفظو مالهم

[مامادو]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة صندوق التوازن

حكومة دبي قادره على ان تجد مخرج ل هذه الازمه حتى لو كان بدعم من ابوظبي

اخي الكريم (صندوق التوازن)
صباح الخير

من اين لإمارة دبي القدرة التي افترضتها؟؟
لتعلم اخي الكريم وليعلم الجميع (إن مايكون الإمارات العربية المتحدة هو مجموع سبع امارات اتحدت فيما بينها وكونت دولة الإمارات ، ست امارات منها ضعيفة أو باستطاعتك القول انها فقيرة الموارد-ماعد امارة ابو ظبي الغنية بالنفط). هذا فيما يخص قولك بقدرة امارة دبي.

واليك هذه المعلومة الإقتصادية عن الدول والحكومات - في حال قولنا ان دولة ما قوية اقتصادياً هذا يعني إن هذه الدولة قادرة على تمويل مشاريعها الحكومية والبنى التحتية في كل المجالات من انفاق وكباري وطرق ومستشفيات ومدارس ورفاهية الشعب وزيادة دخول المواطنين ذاتياُ وليس عن طريق الإستدانة ، وانها أي هذه الدولة او تلك في حال كان عندها مشاريع جبارة وكثيرة ولجأت الى الإستدانة أن يكون لديها عوائد مالية تغطي وتفي بسداد هذه المديونية.

الجانب الآخر فيما يخص امارة ابو ظبي واحتمالية نجدت شقيتها دبي ليس وارداً اطلاقاً . لماذا؟؟

السبب هو :
أولاً : (يجب أن تعلم بأن - الإمارات السبع المكونة للإمارات العربية المتحدة هي عبارة عن سبع دول في دولة واحدة اجتموا فيما بينهم ليكونوا الإتحاد .. وهذا امر واضح للجميع وهم يعترفوا به قبل غيرهم - لهذا ترى لكل امارة قوانينها وسيادتها وحدودها وانظمتها وشركات طيرانها الخ...
هذا المدخل (اولاً) هو بداية اجابة مقطع فرضية أن ابو ظبي ستهب لنجدة دبي
اذاً نحن نتحدث عن سيادة امارة وكما يقول المثل -لا يخدم بخيل- أي بمعنى كل مساعدة على حساب اقتطاع وشراء من المشاريع الممتازة كنخلة جميرة وألأبراج ... من دبي لصالح ابو ظبي.


آمل أن يكون هذا القدر يكفي

تحياتي

[مامادو]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الرحبه .

مابني على باطل فهو باطل من عمر الدنيا الربا يأكل صاحبه ويمحق البركه يكفي انفتاحهم اللي يفشل المراقص والبارات اللي تباع بها الخمور اللهم لك الحمد الشي مايجي مره وحده لاكن هم عاندوا واللي يقول حكومة دبي قادره ارجع لربك يا اخي القادر هو الله لا تعضمون خلق الله وانه قادر الله يعطي ويأخذ الله وحده هو القادر سبحانه

كلامك جميل وصحيح وقواعد اساسية في التعامل
بارك الله فيك اخي الرحبة

[مامادو]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الماجده 1

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
اللهم لا شماته
الزكاة الزكاة لو تخرج بالحق الشرعي التي امر بها الله لما شاهدنا هذه الانهيارات الماليه للدول الاسلاميه فلو انهم اخرجو زكاتهم لارضو ربهم وحفظو مالهم

دبي اعلنت للملأ انها بلاد متحررة...
وليس للدين فيها من مكان إلا مارحم ربي

اشكر مداخلتك اختي الماجدة 1
تحياتي

[amjad2000]

ربنا لاتحملنا مالا طاااقة لنا به