بـداية إنـفجـار فـقاعـــة العقـــار فـي دبــــــــــي

[post2000]

هوت أسهم شركات العقارات في دبي وخفضت أكبر شركات التنمية العقارية الخاصة هناك عدد الوظائف لديها هذا الأسبوع في وقت تحكم الأزمة المالية العالمية قبضتها على هذه الإمارة الخليجية.

وجذب قطاع السياحة الفاخرة في دبي المستثمرين على مدى السنوات الخمس الماضية، لكن سماسرة وبنوك يقولون أن أسعار العقارات بدأت في التراجع في واحدة من أوضح العلامات على انفجار الفقاعة.
وقال استشاري العقارات لدى آنجل آند فولكرز"الفيلات التي كانت غالية الثمن قبل الأزمة انخفض سعرها. المشترون كانوا يبحثون عن بائعين، لكن الوضع تبدل الآن.. الشركات العقارية الصغيرة ستغلق أبوابها".
وقال بنك "إتش إس بي سي": إن أسعار الشقق السكنية بمركز دبي المالي العالمي هوت بما يصل إلى 30 %.
وقالت مسؤولة بارزة بإدارة المبيعات لدى شركة الجبل العقارية: إن أسعار العقارات تراجعت بين 30 و35 % في دبي منذ سبتمبر

[post2000]

"إعمار" تدرس تسريح 500 موظف



كشفت لـ "الاقتصادية" مصادر في شركة إعمار العقارية أكبر شركة للتطوير العقاري في الإمارات أن الشركة تعتزم تسريح 500 موظف ضمن سياسة إعادة النظر في الوظائف للحد من تأثيرات الأزمة المالية العالمية التي يتوقع أن تلقي بسلبياتها على القطاع العقاري الإماراتي

[يد النجر]

عقبال عندنا إن شاء الله ..

أكثر من ثلاثة أرباع الشعب يكتوي بنار الإجارات وجشع ملاك العقار ..

[post2000]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة يد النجر

عقبال عندنا إن شاء الله ..

أكثر من ثلاثة أرباع الشعب يكتوي بنار الإجارات ..

هذه المشكله ثلاث ارباع الشعب يكتوي بنار الاجارات مع قله
في العروض العقاريه . لكن دبي ابراج فارغه . واسعار نار
لذلك حدوث الفقاعه طبيعي . لكن عندنا احتمال ضعيف يصير فيه
فقاعة عقارات سكنيه . لان الطلبات اكثر من العروض . اذا
بيصير عندنا فقاعه عقاريه . ستكون في الاراضي البيضاء
فقط . والله اعلم


السعودية بحاجة إلى 45 مليون وحدة سكنية خلال العشر السنوات القادمة

جدة: «الشرق الأوسط»
كشف عبد اللطيف عبد الله الشلاشل العضو المنتدب لشركة دار الأركان للتطوير العقاري، عن أن السعودية في حاجة ماسة لنحو 45 مليون وحدة سكنية في العشر السنوات المقبلة، بينما قدر حجم الاستثمار في تلك الوحدات خلال الفترة ذاتها بنحو 2 تريليون دولار.

[post2000]

اعترافات صريحة بركود العقارات في دبي

أدخلت 5 شركات عقارية في إمارة دبي -حتى الآن- تعديلات جزئية على سياسات البيع والتمويل، بهدف المحافظة على وتيرة مبيعات جيدة، بعد أن تأثرت السوق بالأزمة العالمية وبات من الصعب على شركات المقاولات والتطوير العقاري وحتى الأفراد الحصول على تمويلات جديدة من البنوك التي تعاني هي الأخرى شحًّا في السيولة.
الشركات اعمار - داماك - الاتحاد - المزايا - نخيل . التي قدمت تنازلات غير مسبوقه
لتسويق مالديها من عقارات . في اشاره الى ركود الطلب على العقارات في الاماره

[سهم هم]

يا جماعة الخير انا بنفسي واقف على شقق دبي

غرفتين وصاله بمليون ونص درهم
يعني اذا نزلت 30 بالميه ما زالت بمليون درهم شقه اقولكم شقه
فطبيعي انفجار الاسعار هذا لان ارتفاعه اصلا كان غير حقيقي ولاهداف غير حقيقيه في عملية كسب المال لدبي وللشركات هناك

[post2000]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة سهم هم

ا لان ارتفاعه اصلا كان غير حقيقي ولاهداف غير حقيقيه

كلام صحيح . شقق تباع في ابراج لم يبنى منها طوبه وحده . على اساس
ان هذه الابراج ستنتهي في الاعوام القادمه . وتتم مضاربات خياليه
على اسعار الشقق في هذه الابراج . حدثت الازمه الماليه . توقف
المضاربين عن الشراء للاحتفاظ بالسيوله فبدأت هذه الشقق تهبط
لاسعارها المستحقه . هذا في دبي اما ابوظبي لازالت العقارات
متماسكه حتى الان نوعا ما

[post2000]

أسعار العقارات في نخلة الجميرة في دبي تهوي 40 %



يقول سماسرة إن أسعار العقارات في جزيرة نخلة الجميرة الاصطناعية في دبي انخفضت نحو 40 بالمئة منذ سبتمبر ايلول مع معاناة المشترين في الحصول على قروض رهن عقاري وسط أزمة الائتمان العالمية.

وقال قعيد عباس استشاري العقارات في انجل اند فولكرز لرويترز يوم الخميس ان فيلا مؤلفة من أربع غرف نوم في الجزيرة التي تشيدها شركة نخيل المملوكة لحكومة دبي تباع الان بـ10 ملايين درهم انخفاضا من 15 مليون درهم في سبتمبر

[post2000]

عقارات بنصف السعر في دبي

يقول وكلاء عقاريون أن مبيعات العقارات المتعثرة في دبي تتزايد مع إقبال المستثمرين على التخلص من الوحدات السكنية تحت وطأة أزمة الائتمان العقارية.
وهذا الأسبوع أرسلت شركة اليسيان العقارية ومقرها دبي رسالة نصية إلى حوالي 40 ألف هاتف نقال تعلن فيها عن مبيعات عقارية تعثر أصحابها في السداد وتعرض للبيع فيلا فاخرة تتكون من ست حجرات نوم وستة حمامات في مشروع دبي لاند
وتقول الرسالة النصية أن ثمن الفيلا المعروضة للبيع هو 21 مليون درهم أي بنصف السعر الأصلي وسيكتمل بناؤها في 2009.
وقال مدير المبيعات بالشركة "توجد زيادة كبيرة في عدد أصحاب العقارات الذين يحتاجون للبيع بصورة ماسة."

[سهم هم]

21 مليون نصف السعر ؟؟؟؟؟؟؟

والله هبال لا نص السعر اللي يقولون ولا اللي يبي يشريها