الراجحي والسداد المبكر غير مجدي بسبب التلاعب!!

mansour95 · 01-07-2008, 08:18 AM

السلام عليكم

القصة ومافيها سددت التمويل اللي كانت مدته 10 سنوات ولم يمض منها إلا ثلاث سنوات وشهران، ولكني فوجئت بعد السداد أنه خصم علي فائدة خمس سنوات، وبعد الحساب اكتشفت أنه عاملني في خصم المتبقي من المبلغ على نسبة 3.5%، مع أنك لو أردت تمويل فالنسبة في مسرق الراجحي حاليا = 4.85%، والسبب في هذا حتى لايستفيد من يقوم بسداد مبكر ويذهب للبنوك التي تعطي نسبة 3.5%، بمعنى إن بقيت عندهم فالنسبة تحسب عليك على حسب الاتفاق، فبالنسبة لي سابقا كانت=4.95%، 4.95-3.5= 1.45%، واذا تركته أخذ الفرق الي أنت فرحان فيه

فالراجحي سرق مني : 1.45%*7سنوات=10%

فالمفروض يحسب النسبة الموجودة حاليا لديه هو، أو النسبة القديمة.

أتمنى المشاركة من كل اللي حصل لهم عملية نصب مثلي.

abdullahsw · 01-07-2008, 08:48 AM

ليست سرقة ولكن أظن أن جميع البنوك يستخدم معادلة متقاربة. خذ على سبيل المثال القرض العقاري المقدم من البنوك. في العشر سنوات الأولى من القرض يكونا غالب القسط الشهري المدفوع من قبلك متوجة مباشرة لدفع الفائدة المتحصلة للبنك من القرض ، والجزء الأقل يكون لأصل القرض. لذلك لا يكون مفيداً لك دفع المتبقي من الأقساط دفعة واحدة بعد 15 سنة من بدء القرض لأن المتبقي هو من أصل القرض. أظن أنك محظوظ إذ لو دفعت بعد 5 سنوات لوجدت أن خسارتك قد تكون أكثر.

مبروك سداد قرضك ومعوض خير إن شاء الله!

المهندس2007 · 01-07-2008, 08:59 AM

حسب معلوماتي ان اغلب البنوك ان لم يكن جميعها تاخد الفوائد في السنوات الاولى بنسبة اكبر عن باقي السنوات,,,,,,,,,

مثلا" اذا كان هناك تمويلا لمدة 5 سنوات بنسبة فائده 5%,,,,
اجمالي الفائدة = 5*0.05=0.25%====> لمن اخذ تمويل بمقدار 100 الف يكون 125 الف,,,

=125000/60= 2083 ريال

=100000/60=1666ريال ( المبلغ الاساسي دون فائدة)

الفائدة=2083-1666=417 ريال شهريا"

* القسط ثابت في جميع السنوات بمقدار===2100 ريال....

السنة الاولى .......

فائدة=600 ريال ===> النسبة 6%
المبلغ المتبقي من المبلغ الاساسي= 1483 ريال,,,

>5.5%

>5%

>4.5%

السنة الخامسة ........

فائدة=333ريال ===> النسبة 4%
المبلغ المتبقي من المبلغ الاساسي= 1750ريال,,,

==< جميع النسب السابقة هي مثال فقط للتوضيح ولا تعني بالضرورة ما يحدث<==

mansour95 · 01-07-2008, 09:00 AM

abdullahsw

نفس الكلام أنت تقول المقدم من البنوك، البنك اللي يسوي الطريقة اللي ذكرت نصاب، حتى ماتستفيد من السداد المبكر، لو كان القرض من الأصل على خمس سنوات=3سنوات وهذه المعادلة خاطئة، كيف تعامل شخص اقترض لمدة ثلاث سنوات مثل اللي اقترض لمدة خمس سنوات؟؟

بمعنى اذا طبيت في قبضته راح يسوي فيك اللي يبغى بدون رقيب ولا حسيب إلا الله، يفترض أن مؤسسة النقد تسن نظام واضح وموحد من قبل البنوك للسداد المبكر، ومن يريد التخفيض للعملاء فله ذلك.
شكرا على التعقيب

mansour95 · 01-07-2008, 09:06 AM

المهندس 2007

معليش البنك يحسبها في حالة توقيع عقد على تمويل معين بنسبة ثابتة لاتتغير موزعة على سنوات القرض بالتساوي إلا إذا طلبت سداد مبكر فإنه ياخذله لهفة ماهي بسيطة ويؤلونها بألف طريقة وطريقة!!

المهندس2007 · 01-07-2008, 09:12 AM

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة mansour95

المهندس 2007

معليش البنك يحسبها في حالة توقيع عقد على تمويل معين بنسبة ثابتة لاتتغير موزعة على سنوات القرض بالتساوي إلا إذا طلبت سداد مبكر فإنه ياخذله لهفة ماهي بسيطة ويؤلونها بألف طريقة وطريقة!!

اخوي منصور,,,,,

النسبة ثابته وهي 5%,,,,على جميع السنوات الخمس لاحتساب الفائدة للبنك فقط...

لكن تقسيم الفائدة علي الخمس سنوات تكون بنسبة اكبر في السنوات الاولى ثم تتناقص,,,

وافي العهد · 01-07-2008, 09:39 AM

أنا لم يحصل لي شيء ولاكن أمل السماح لي بالمشاركة
فيا أخي جميع البنوك يسرقونا ولا نجد من يحمينا فالمفترض أن يكون هناك نظام لتقسيط البنوك من مؤسسة النقد فلا يتفنن كل بنك بالسرقة كيف ما يريد وأقترح عليك تستشير محامي ولا تتركهم فقد يكون لك حق نظاما

mansour95 · 01-07-2008, 09:40 AM

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة المهندس2007

اخوي منصور,,,,,

النسبة ثابته وهي 5%,,,,على جميع السنوات الخمس لاحتساب الفائدة للبنك فقط...

لكن تقسيم الفائدة علي الخمس سنوات تكون بنسبة اكبر في السنوات الاولى ثم تتناقص,,,

أنا فاهم قصدك، بس أقول ما اتفقنا كذا في العقد، ولو تقول للبنك أعطني لائحة بطريقة حساب السداد المبكر ماراح يعطيكيها بالشكل هذا، ولن أصل إلى نتيجة ، مثلها مثل لرسوم الإدارية التي تؤخذ على التمويل، فكانت مجانا ثم 500ريال بعدها الآن 1350ريال ليييييييش؟؟ كذلك رسوم بطاقة الصراف التي اخترعت مؤخرا وسوف تدفعها شهريا، أين هذه الرسوم في السابق؟؟!! وبعض البنوك أو معظمها لا تأخذ شيئا! إذن عملية نصب

شكرا لك

السهم الساحلي · 01-07-2008, 10:00 AM

اخوي منصور انا اخذت تمويل من بنك سامبا لمدة خمس سنوات ونصف بنسبة فائدة وقتها كانت 5.5 % وكنت عندما ادخل موقع سامبا اجد خانة في مسيرة السداد تبين المبلغ المطلوب في حال السداد المبكر وكانت متواجدة طيلة اربع سنوات تقريبا والان لم تعد موجودة يعني لو اريد اسدد باقي المدة وهي قرابة سنه وثلاث أشهر راح اسدد المبلغ بالكامل بدون خصم ولا هلله .. اللي يظهر والله اعلم ان لو تسدد عندما يكون باقي مبلغ من اصل التمويل تجد الخصم اما الان فقد استوفوا اصل المبلغ وباقي الفوائد فلا يتم الخصم منها لانها فائدتهم من جراء التقسيط ..

اللي اطلب منك ان تخصم الثلاث سنوات اللي انت سددتها من اصل المبلغ وتحسب باقي اصل المبلغ على كم سنه متبقية وتشوف نسبة الفائدة التي تم خصمها كم ..

abdullahsw · 01-07-2008, 10:01 AM

الفرق بارك الله فيك أن البنك يفضل العميل الذي يأخذ القرض لفترة أطول لمضاعفة مكاسبه. وأنت بأخذك المبلغ تحجز جزء من سيولة البنك لديك. قد يتلكأ البنك في إعطائك معلومة السداد المبكر للقرض ، لكنها في النهاية مسئوليتك لأن المال مالك وأنت المسئول عن دفع الأقساط.

01-07-2008, 08:18 AM	#1
mansour95 متداول فعّال تاريخ التسجيل: Aug 2005 المشاركات: 203	الراجحي والسداد المبكر غير مجدي بسبب التلاعب!! السلام عليكم القصة ومافيها سددت التمويل اللي كانت مدته 10 سنوات ولم يمض منها إلا ثلاث سنوات وشهران، ولكني فوجئت بعد السداد أنه خصم علي فائدة خمس سنوات، وبعد الحساب اكتشفت أنه عاملني في خصم المتبقي من المبلغ على نسبة 3.5%، مع أنك لو أردت تمويل فالنسبة في مسرق الراجحي حاليا = 4.85%، والسبب في هذا حتى لايستفيد من يقوم بسداد مبكر ويذهب للبنوك التي تعطي نسبة 3.5%، بمعنى إن بقيت عندهم فالنسبة تحسب عليك على حسب الاتفاق، فبالنسبة لي سابقا كانت=4.95%، 4.95-3.5= 1.45%، واذا تركته أخذ الفرق الي أنت فرحان فيه فالراجحي سرق مني : 1.45%*7سنوات=10% فالمفروض يحسب النسبة الموجودة حاليا لديه هو، أو النسبة القديمة. أتمنى المشاركة من كل اللي حصل لهم عملية نصب مثلي.

01-07-2008, 08:48 AM	#2
abdullahsw فريق المتابعة اليومية تاريخ التسجيل: Dec 2007 المشاركات: 1,515	ليست سرقة ولكن أظن أن جميع البنوك يستخدم معادلة متقاربة. خذ على سبيل المثال القرض العقاري المقدم من البنوك. في العشر سنوات الأولى من القرض يكونا غالب القسط الشهري المدفوع من قبلك متوجة مباشرة لدفع الفائدة المتحصلة للبنك من القرض ، والجزء الأقل يكون لأصل القرض. لذلك لا يكون مفيداً لك دفع المتبقي من الأقساط دفعة واحدة بعد 15 سنة من بدء القرض لأن المتبقي هو من أصل القرض. أظن أنك محظوظ إذ لو دفعت بعد 5 سنوات لوجدت أن خسارتك قد تكون أكثر. مبروك سداد قرضك ومعوض خير إن شاء الله!

01-07-2008, 08:59 AM	#3
المهندس2007 فريق المتابعة اليومية تاريخ التسجيل: Dec 2007 المشاركات: 962	حسب معلوماتي ان اغلب البنوك ان لم يكن جميعها تاخد الفوائد في السنوات الاولى بنسبة اكبر عن باقي السنوات,,,,,,,,, مثلا" اذا كان هناك تمويلا لمدة 5 سنوات بنسبة فائده 5%,,,, اجمالي الفائدة = 50.05=0.25%====> لمن اخذ تمويل بمقدار 100 الف يكون 125 الف,,, =125000/60= 2083 ريال =100000/60=1666ريال ( المبلغ الاساسي دون فائدة) الفائدة=2083-1666=417 ريال شهريا" القسط ثابت في جميع السنوات بمقدار===2100 ريال.... السنة الاولى ....... فائدة=600 ريال ===> النسبة 6% المبلغ المتبقي من المبلغ الاساسي= 1483 ريال,,, >5.5% >5% >4.5% السنة الخامسة ........ فائدة=333ريال ===> النسبة 4% المبلغ المتبقي من المبلغ الاساسي= 1750ريال,,, ==< جميع النسب السابقة هي مثال فقط للتوضيح ولا تعني بالضرورة ما يحدث<==

01-07-2008, 09:00 AM	#4
mansour95 متداول فعّال تاريخ التسجيل: Aug 2005 المشاركات: 203	abdullahsw نفس الكلام أنت تقول المقدم من البنوك، البنك اللي يسوي الطريقة اللي ذكرت نصاب، حتى ماتستفيد من السداد المبكر، لو كان القرض من الأصل على خمس سنوات=3سنوات وهذه المعادلة خاطئة، كيف تعامل شخص اقترض لمدة ثلاث سنوات مثل اللي اقترض لمدة خمس سنوات؟؟ بمعنى اذا طبيت في قبضته راح يسوي فيك اللي يبغى بدون رقيب ولا حسيب إلا الله، يفترض أن مؤسسة النقد تسن نظام واضح وموحد من قبل البنوك للسداد المبكر، ومن يريد التخفيض للعملاء فله ذلك. شكرا على التعقيب

01-07-2008, 09:06 AM	#5
mansour95 متداول فعّال تاريخ التسجيل: Aug 2005 المشاركات: 203	المهندس 2007 معليش البنك يحسبها في حالة توقيع عقد على تمويل معين بنسبة ثابتة لاتتغير موزعة على سنوات القرض بالتساوي إلا إذا طلبت سداد مبكر فإنه ياخذله لهفة ماهي بسيطة ويؤلونها بألف طريقة وطريقة!!

01-07-2008, 09:39 AM	#7
وافي العهد متداول جديد تاريخ التسجيل: Jun 2005 المشاركات: 57	أنا لم يحصل لي شيء ولاكن أمل السماح لي بالمشاركة فيا أخي جميع البنوك يسرقونا ولا نجد من يحمينا فالمفترض أن يكون هناك نظام لتقسيط البنوك من مؤسسة النقد فلا يتفنن كل بنك بالسرقة كيف ما يريد وأقترح عليك تستشير محامي ولا تتركهم فقد يكون لك حق نظاما

01-07-2008, 10:00 AM	#9
السهم الساحلي متداول نشيط تاريخ التسجيل: Jun 2004 المشاركات: 475	اخوي منصور انا اخذت تمويل من بنك سامبا لمدة خمس سنوات ونصف بنسبة فائدة وقتها كانت 5.5 % وكنت عندما ادخل موقع سامبا اجد خانة في مسيرة السداد تبين المبلغ المطلوب في حال السداد المبكر وكانت متواجدة طيلة اربع سنوات تقريبا والان لم تعد موجودة يعني لو اريد اسدد باقي المدة وهي قرابة سنه وثلاث أشهر راح اسدد المبلغ بالكامل بدون خصم ولا هلله .. اللي يظهر والله اعلم ان لو تسدد عندما يكون باقي مبلغ من اصل التمويل تجد الخصم اما الان فقد استوفوا اصل المبلغ وباقي الفوائد فلا يتم الخصم منها لانها فائدتهم من جراء التقسيط .. اللي اطلب منك ان تخصم الثلاث سنوات اللي انت سددتها من اصل المبلغ وتحسب باقي اصل المبلغ على كم سنه متبقية وتشوف نسبة الفائدة التي تم خصمها كم ..

01-07-2008, 10:01 AM	#10
abdullahsw فريق المتابعة اليومية تاريخ التسجيل: Dec 2007 المشاركات: 1,515	الفرق بارك الله فيك أن البنك يفضل العميل الذي يأخذ القرض لفترة أطول لمضاعفة مكاسبه. وأنت بأخذك المبلغ تحجز جزء من سيولة البنك لديك. قد يتلكأ البنك في إعطائك معلومة السداد المبكر للقرض ، لكنها في النهاية مسئوليتك لأن المال مالك وأنت المسئول عن دفع الأقساط.