الأخبار الأقتصادية ليوم الأثنين 17 / 10 / 1428 هـ الموافق 29 / 10 / 2007 م

[سعد الجهلاني]

http://www.up07.com/up6/uploads/73fc401120.jpg

[سعد الجهلاني]

المؤشر يكسب 33 نقطة والسيولة تقترب من 9 مليارات
السوق مهيأ لعمليات جني أرباح يومية متكررة والاتصالات تستعد لقيادته

تحليل: علي الدويحي
واصل المؤشر العام لسوق الأسهم المحلية امس الاحد السير في طريقه الى نهاية الموجة الحالية التي كانت تستهدف الوصول الى حاجز 8483 نقطة ولكنة تعثر امس عند حاجز 8418 نقطة حيث اصبح قادراً على التراجع اكثر من الصعود. من الناحية الفنية اغلق السوق امس على ارتفاع بمقدار33،46 نقطة او مايعادل0،4 % ليقف عند مستوى 8389 نقطة بعد ان سجل اعلى مستوى له عند 8418 نقطة وادنى مستوى عند 8330 نقطة ، وبهذا يدخل السوق مرحلة جديدة من التعقيد والضبابية ومثال ذلك ماحدث في الساعة الاخيرة من التداول حيث كان تائها بين السلبية والايجابية ليأتي سهم اتحاد اتصالات لانقاذ السوق من الاغلاق في المنطقة السلبية تحت حاجز 8350 نقطة وتجاوز 8373 نقطة والتي تعتبر منطقة فاصلة في تحديد الاتجاه والتي تمثل محور تعاملات اليوم الاثنين والتي يجب ان لايتم كسرها بكمية تداول عال وحجم سيولة مرتفع ومن الافضل ان يتم التداول في اغلب فترات الجلسة كما يتطلب مراقبة كل من سهم سابك والراجحي وكيان واعمار وبعض الأسهم الاخرى من الصف الثاني مع مراقبة حجم السيولة وكمية التنفيذ لهذه الأسهم تحديدا ومثال ذلك سهم سابك في حال وصوله الى سعر 149 ريالا والراجحي الى 90،50 ريالا وكيان الى سعر 16 ريالا واعمار الى سعر 17،50 ريالا والمملكة الى سعر 10،50 ريالات مع ملاحظة الاخير انه لم يتم احتسابه في المؤشر العام حتى الآن ،وكذلك متابعة قطاع الاتصالات وبنك الجزيرة فهما المؤهلان لقيادة السوق في الفترة القادمة وهذا الكلام موجه للمضارب اليومي حيث يستعد السوق لتغيير منهجيته ونوعية الأسهم التي من المقرر ارتفاعها خلال الايام القادمة ، مع ملاحظة ان أي تراجع الى مستوى 8310 نقاط وهي نقطة مقاومة سابقة اصبحت الآن نقطة دعم من المحتمل ان يتم التأكد من تأسيسها ولكن يبقى حاجز 8292 نقطة بمثابة حاجز الدعم الذي يمكن من خلاله ان تتضح صورة السوق ففي حال الارتداد منها يعني ان السوق عاد اليها بهدف فك الاختناقات وجني ارباح صحي للحصول على زخم يمكن بواسطته تجاوز نقاط مقاومة قادمة ، اما اذا تم كسرها فان السوق يدعو الى مزيد من الحذر.
على صعيد التعاملات اليومية قارب حجم السيولة اليومية 9 مليارات ريال وبلغت كمية الأسهم المتداولة نحو 230 مليون سهم جاءت موزعة على 204 ملايين صفقة وارتفعت اسعار اسهم 28 شركة وتراجعت اسعار اسهم65 شركة.
وافتتح المؤشرالعام تعاملاته صباح امس على ارتفاع لمدة ثلاث دقائق ليسجل قمة يومية اولى عند مستوى 8418 نقطة ومنها يعود الى الخلف حتى مستوى 8330 نقطة مع ملاحظة ارتفاع السيولة ومن بداية الجلسة حيث كان هناك تساوي بين قوى البيع والشراء خلال الساعتين الاولى والثانية ومع بداية الساعة الثالثة تغلبت القوى الشرائية ليرتفع المؤشر على اثرها ويسجل قمة ثانية عند مستوى 8414 نقطة ليدخل بعدها في مسار افقي نتيجة تشتت السيولة بين القطاعات بعد خروجها من قطاع التأمين وبعض شركات المضاربة لتتجه الى قطاعات محددة ومنها قطاع الاسمنت الذي يتم الاستعانة به عند المحافظة على توازن السوق كما حاول قطاع الاتصالات الامساك بزمام القيادة ولكن نظرا لوجود مقاومة شرسة وتكوين المؤشر لقمة مزدوجة عند مستوى 8418 نقطة اضطر الى التراجع كجني ارباح طبيعي ومتوقع حتى الاغلاق مما يعني ان السوق اصبح مهيأ لاجراء عمليات جني ارباح متكـــررة في الجلسة الواحـــدة ونتوقع ان تعود المضاربة إليه في حال تراجــعه الى نقـــــاط دعم سابقة

[سعد الجهلاني]

مطالبات بإعادة العقلانية لتداولات التأمين لتنظيم 6 مليارات ريال


فهد الذيابي (الرياض)
ارتفعت وتيرة الإقبال على الاكتتاب في شركات التأمين الثلاث صباح امس بين المواطنين الذين توافدوا على مكائن الصرف الآلي وفروع البنوك المحلية. واشار المحلل المالي مهل بن سعد البوعينين الى ان قطاع التأمين من اهم القطاعات الماليــــة في الأســـواق العالمــــية بل انه ينافـــس في بعض الأحيان قطاع البنوك مؤكداً انه قد اصبح في السوق السعودية يمثل جانباً سلبياً للمضاربة اليومية بخلاف المأمول من زيادته لعمق السوق المالية. وابان البوعينين ان طرح شركات التأمين والشركات المساهمة في السوق الأولية يوفر فرصا استثمارية من الدرجة الأولى لصغار المستثمرين متمنياً ان تعود العقلانية لقطاع التأمين في سوق التـــــداول وان تفرض هيئة سوق المال الرقابة الصـــارمة على المتلاعـــبين فيه.
الى ذلك اكد الخبير في شؤون التأمين مراد زريقات بأن حجم رؤوس الأموال في شركات التأمين مجتمعة يقارب 6 مليار ريال مشيراً الى انها تمثل قيمة اقتصادية هامة وسوف تشهد نقلة في خدماتها المستقبلية.

[سعد الجهلاني]

الحوسني لـ"الرياض": حافظنا على النمو رغم شدة المنافسة والتكاليف العالية لبناء الشبكة
مصارف محلية وعالمية تبدي استعدادها لتمويل صفقة استحواذ "موبايلي" على شركة "بيانات"



الرياض - بادي البدراني
أعلنت شركة اتحاد اتصالات (موبايلي) أمس، أن مصارف سعودية وعالمية ابدت استعدادها لتمويل صفقة الاستحواذ على شركة بيانات الأولى لخدمات الشبكات المحدودة "بيانات"، والمرخص لها بتقديم خدمات المعطيات في السعودية، دون أن تكشف أسماء هذه المصارف أو موعد انتهاء مفاوضات التمويل.
وفي التاسع عشر من شهر سبتمبر الماضي، أبرمت موبايلي مذكرة تفاهم للاستحواذ على شركة بيانات بقيمة مليار وخمسمائة مليون ريال سعودي، في خطوة قالت عنها الشركة أنها تأتي لتوسيع قاعدتها الاستثمارية وتعزيز نموها في السوق السعودي.

ويتوقع أن يؤدي استحواذ موبايلي على "بيانات" إلى تحسين وضع الشركة في مجال خدمات الإنترنت اللاسلكي عريض النطاق، من خلال تقنيات الاتصال اللاسلكي عبر الموجات القصيرة "واي ماكس""، وذلك بالإضافة إلى تقنية حزمة البيانات عالية السرعة HSDPA التي تستخدمها موبايلي حاليا.

وقال ل"الرياض" ثامر الحوسني الرئيس التنفيذي للشؤون المالية في موبايلي:"هناك مجموعة كبيرة من البنوك المحلية والعالمية ابدت استعدادها لتمويل صفقة الاستحواذ على شركة بيانات.

وأضاف دون ان يورد مزيدا من التفاصيل: "هذا الاهتمام يؤكد ثقة المستثمرين سواء البنوك أو الافراد بالأداء المالي للشركة".

ويبدو أن الشركة لا تزال تجري محادثاتها مع المصارف المهتمة لتمويل أول صفقة استحواذ تبرمها، ومن المرجح ابرام اتفاق القرض خلال الأشهر القليلة المقبلة.

والحوسني لم يكشف عما إذا كانت الشركة ستقترض كامل المبلغ 1.500مليار ريال أو جزء منه لتمويل صفقة استحواذها على شركة بيانات.

ويشمل استحواذ موبايلي على شركة بيانات حصتها في مشروع إنشاء شبكة الألياف البصرية بطول 12000كيلو متر في كافة انحاء المملكة. وقد اعلنت بيانات في وقت سابق التعاقد مع شركة سامسونج العالمية لإنشاء اكبر شبكة واي ماكس في المنطقة وإطلاق الخدمة تجارياً في الرياض، جدة، الدمام، ومكة المكرمة كمرحلة أولى.

في المقابل، أرجع ثامر الحوسني الرئيس التنفيذي للشؤون المالية في شركة موبايلي، الزيادة في النتائج المالية للربع الثالث من هذا العام، إلى التوسع في التغطية مع إضافة محافظات ومناطق كثيرة إلى الشبكة، بجانب الاستثمار في خدمات النطاق العريض التي شهدت إقبالا كبيرا من العملاء من خلال باقات الانترنت عبر الموبايل، وتطوير الخدمات والزيادة في عدد الفروع.

وقال: "الشركة حققت صافي أرباح عن فترة التسعة أشهر من هذا العام بلغت 865مليون ريال مقارنة بصافي أرباح بلغت 370مليون ريال سعودي عن نفس الفترة من العام السابق أي بنسبة زيادة 133.8في المائة..إنه إثبات جديد لسلامة التخطيط ومواصلة التصاعد في الإيرادات التي بلغت نحو 6مليارات والأرباح التي زادت بنسبة 133بالمائة تقريبا".

ونفى الحوسني أن يكون هناك تباطؤ في أرباح الشركة، مبيناً أن موبايلي تتطور بشكل سريع وهناك فرق واضح في النتائج من فترة إلى أخرى، وأن الشركة تسعى للتطور خدمةً لعملائنا ولما يعود على مستثمرينا بالفائدة.

وتابع الحوسني: "رغم التكاليف العالية لبناء الشبكة وتوسيعها من خلال المحطات أو مشروع الألياف البصرية الوطني أو تكاليف التسويق والدعاية ورغم وجود منافسة قوية إلا أننا حافظنا بل واستطعنا زيادة الأرباح".

وبلغت الإيرادات التشغيلية للشركة نحو 6.030مليارات ريال لفترة الأشهر التسعة الأولى للعام الحالي مقارنة ب 4.278مليارات ريال عن نفس الفترة من العام السابق أي بنسبة زيادة 41في المائة، كما حققت الشركة إيرادات تشغيلية خلال الربع الثالث من عام 2007بلغت 2125مليون ريال مقارنة ب 1.703مليار ريال خلال نفس الربع من العام السابق أى بنسبة زيادة 24.8في المائة. كما بلغ الربح التشغيلي 1.250مليار ريال خلال الفترة المالية المنتهية في 30سبتمبر 2007مقارنة ب 710ملايين ريال عن نفس الفترة من العام السابق أي بنسبة زيادة 76في المائة.

ووفقاً لتوقعات بيوت الاستثمار العالمية، فإن مجالات النمو الرئيسة للشركة في المستقبل تتمثل في خدمات النطاق العريض وخدمات الجيل الثالث والنصف المطوّر، خاصة أن معدلات الاختراق في هذا القطاع في المملكة تبلغ 1في المائة، والتي تعتبر منخفضة مقارنة بالعديد من الدول الأخرى.

والتقرير الحديث لبيت الاستثمار العالمي "غلوبل" حول أداء الشركة، أكد أن انخفاض معدلات اختراق الهاتف النقال في المملكة بالمقارنة مع نظرائها في المنطقة، يساعد على توفير مجالات أخرى لنمو شركة موبايلي، مضيفاً: "الشركة تمكنت من تحقيق نمو إيجابي في الأرباح قبل خصم الفوائد والضرائب والإهلاك خلال السنة الثانية من التشغيل، حيث بلغت الأرباح قبل خصم الفوائد والضرائب والإهلاك 2مليار ريال سعودي مقابل خسائر قدرها 113مليون ريال سعودي في الفترة السابقة. وبلغ هامش الأرباح قبل خصم الفوائد والضرائب والاهلاكات 32.4في المئة في العام

2006.وتوقع "غلوبل"، أن يواصل هامش الأرباح قبل اقتطاع الفائدة والضريبة والاهلاكات، تحسنه في المستقبل ليناهز المعدل الإقليمي البالغ 43في المئة، مرجحاً أن يأتي هذا التحسن كنتيجة للانخفاض المتوقع في تكاليف التشغيل، عقب قيام الشركة بتطوير ***** المكالمات الدولية الخاصة بها، توسيع قاعدة المشتركين وزيادة الحصة السوقية، بالإضافة إلى الانتهاء من أعمال شبكة الألياف البصرية.

ووفقاً للتقرير الذي أفصحت "غلوبل" عن تفاصيله الأسبوع الماضي، فإنه يتوقع أن تنخفض مصروفات الربط البيني - التي تمثل العنصر الأساسي في إجمالي التكاليف - مع زيادة الحصة السوقية لشركة موبايلي، وأن تبلغ نسبة التكاليف إلى الإيرادات 47في المئة في العام 2007، لترتفع بعد ذلك تدريجيا اعتبارا من العام

[سعد الجهلاني]

انطلاق فعاليات دورة الحماية من الإشعاعات المؤينة في "العلوم والتقنية"



الرياض - محمد الغنامي:
انطلقت أول أمس، فعاليات الدورة الأساسية ال 12للحماية من الإشعاعات المؤينة، التي تنظمها مدينة الملك عبدالعزيز للعلوم والتقنية وتستمر ليوم الأربعاء المقبل، بحضور عدد كبير من المسؤولين والمهتمين في المؤسسات الحكومية وشركات القطاع الخاص .
وتهدف الدورة التي ينظمها معهد بحوث الطاقة الذرية في المدينة بشكل سنوي، إلى تدريب المشاركين على التعامل مع الإشعاعات المؤينة، وأسس الحماية منها لاستيفاء المتطلبات التي ينبغي توافرها طبقاً للمعايير الوطنية، مع تعريف المشاركين على التلوث الإشعاعي وطرق إزالته .

كما تهدف إلى التعريف بإجراءات السلامة عند استخدام المصادر المشعة، والعناصر الأساسية لبرنامج الحماية من الإشعاع، والنقل الآمن للمواد المشعة في المنشأة، فضلاً عن التعريف بإدارة النفايات المشعة في المنشأة، وخطة الطوارئ الإشعاعية في المنشأة، والتعليمات الوطنية للحماية من الإشعاع.

وتتضمن الدورة محاضرات عدة قدمها مختصون في مجال الطاقة الذرية والحماية من الإشعاع في المدينة، حيث قدم الدكتور محمد باحميد في اليوم الأول عرضاً للنشاط الإشعاعي ومصادره، تلا ذلك محاضرة للمهندس عبدالعزيز الحبيب عن تفاعل الإشعاعات المؤينة مع المادة، في حين تناولت المحاضرة الثالثة أسس ومبادئ الحماية من الإشعاع للمهندس عبدالحميد حسن، ليختتم الدكتور محمد باحميد اليوم الأول بمحاضرة عن التعرضات الإشعاعية والحدود الوطنية .

واستهل الدكتور خالد العيسى اليوم الثاني للدورة بمحاضرة عن التأثيرات الحيوية للإشعاع، عقب ذلك قدم المهندس عبدالعزيز الحبيب تعريفاً بالكواشف وأجهزة القياس المستخدمة في هذا المجال، وفي المحاضرة الثالثة التي قدمها المهندس عبدالحميد حسن، حيث تم تعريف المتدربين على أجهزة قياس الجرعات الشخصية، إضافة إلى التعريف بوحدات وكميات الإشعاع .

وفي اليوم الثالث يستعرض المهندس عبدالعزيز الحبيب في المحاضرة الأولى تقنيات القياس والعد الإشعاعي، يلي ذلك محاضرة للدكتور خالد العيسى عن التراوحات الإحصائية في عمليات العد الإشعاعي، في حين يتناول الدكتور عبدالرحمن العرفج في محاضرتين- متتاليتين حساب الجرعات من التعرض الخارجي والداخلي، ليختتم الدكتور خالد العيسى هذا اليوم بمحاضرة عن حساب الدروع الإشعاعية.

أما اليوم الرابع فتتناول المحاضرات عدة موضوعات تركز على الحماية من الإشعاع يقدمها الدكتور عبدالرحمن العرفج، وتتضمن الإطار التشريعي للحماية من الإشعاع، والمتطلبات الإدارية والفنية للحماية من الإشعاع، وأمان المصادر المشعة والمسؤوليات، وتختص المحاضرة الأخيرة في هذا اليوم للدكتور عبدالله الحبيب بالتلوث الإشعاعي . وتختتم فعاليات هذه الدورة يوم الأربعاء بثلاث محاضرات يتناول في الأولى المهندس قصي الجاسم موضوع إدارة النفايات المشعة، ويستعرض الدكتور سعد القحطاني في المحاضرة الثانية متطلبات نقل المواد المشعة وشروط السلامة في ذلك، في حين تتطرق المحاضرة الأخيرة التي يقدمها الدكتور عبدالرحمن العرفج لخطة الطوارئ الإشعاعية في المنشأة .= عقب ذلك تعقد حلقة نقاش عامة حول موضوعات الدورة ليتسلم بعدها المتدربون شهادات الحضور من المدينة .

[سعد الجهلاني]

الاتصالات السعودية تقدم تخفيض 50% لجميع المكالمات الواردة إلى دولة تركيا بمناسبة يومها الوطني



تقدم شركة الاتصالات السعودية تخفيضات بنسبة 50% على أجور جميع المكالمات الواردة إلى دولة تركيا الشقيقة بمناسبة يومها الوطني، حيث سيبدأ التخفيض من الساعة الثانية عشرة من منتصف ليلة الاثنين 1428/10/17ه الموافق 29أكتوبر 2007م وسوف يستمر لمدة 24ساعة.
وذكرت الشركة أنها تسعى إلى تقديم العروض المتميزة إلى كافة شرائح عملائها ومنها الجالية التركية، ويسرها أن تقدم لهم تخفيض 50% لمدة 24ساعة بدون أي قيد أو شرط أو رسوم اشتراك لجميع المكالمات الواردة إليها من شقيقتها المملكة العربية السعودية، وسوف يشمل عرض التخفيض جميع عملاء (الهاتف، والجوال، وسوا، ولنا، وكذلك بطاقات الاتصال المدفوع بمختلف أنواعها "زجول - مرحبا - الو - المفتاح الدولي - سلام "، وذلك تضامناً مع عملاء الشركة من أبناء تركيا بمختلف طبقاتهم وأجناسهم الذين يعيشون في بلدهم الثاني المملكة العربية السعودية، بالإضافة إلى العملاء الذين توجد لديهم مصالح أو علاقات شخصية في تركيا يتواصلون معها عن طريق إجراء مكالمات هاتفية.

وبهذه التخفيضات تؤكد الشركة لعملائها بأن عروضها وتخفيضاتها هي الأقوى وأن أسعارها هي الأرخص. و"تقوم البوابات الدولية للاتصالات السعودية بتمرير كافة المكالمات الدولية الصادرة والواردة للمملكة العربية السعودية، سواء كانت للاتصالات السعودية أو للمشغلين الآخرين، حيث تتميز هذه البوابات بقدرتها الفائقة وإمكانياتها العالية في تمرير جميع المكالمات الدولية، وذلك ضمن الخطى الحثيثة للشركة لإرضاء جميع عملائها ونيل استحسانهم".

[سعد الجهلاني]

نتيجة لشح الوفورات وارتفاع قيم الخام وقوة الطلب على المنتج عالمياً
أسعار تعاقدات الإثيلين الأمريكي تحلق بإضافة 110دولارات للطن لشهر أكتوبر الجاري



الجبيل الصناعية - إبراهيم الغامدي:
شهدت أسعار الإثيلين الأمريكي قفزة كبرى لتعاقدات شهر أكتوبر الجاري بزيادة بلغت 110دولارات للطن لتستقر الأسعار عند 1267دولاراً للطن وفق اخر تعامل لاحظته "الرياض" وقد أتى ذلك متزامناً مع الارتفاع المستمر لأسعار تعاقدات الاثيلين الأمريكي منذ شهر مارس الماضي وذلك بسبب شح الوفورات مع ارتفاع أسعار المواد الخام والطلب القوي على المنتج في الأسواق العالمية.
وفي نفس الاتجاه بادرت شركة باسل للبولي أوليفينات بزيادة أسعار البولي بروبلين بكافة درجاته بإضافة 20يورو للطن لشهر نوفمبر القادم وذلك نتيجة لارتفاع الطلب ومحدودية الوفورات في الوقت الذي يعاني المنتجون من ارتفاع تكاليف الخام وضعف الهوامش. ولاحظت "الرياض" ردود أفعال المنتجين التحويليين الذين أشاروا إلى أن ارتفاع أسعار التعاقدات قد دعم نتيجة لعجز المخزون لدى العديد من المصانع في العالم إلا أنهم متفائلون بأن الأسعار ستواجه ضغطاً تنازلياً عند وفرة الإمدادات في المستقبل القريب.

وفي هذا الصدد تخطط العديد من شركات البتروكيماويات السعودية العملاقة ضخ طاقات كبيرة من الأثيلين وأبرزها الشركة السعودية العالمية للبتروكيماويات (سبكيم) التي تواصل البحث عن فرص استثمارية جديدة لإقامة مصانع بتروكيماوية متطورة في مجمعها بالجبيل الصناعية. وأكد ل"الرياض" معالي المهندس عبد العزيز الزامل رئيس مجلس إدارة الشركة بأن "سبكيم" تواصل البحث عن فرص التوسع الذي ينفذ على مراحل زمنية محددة وذلك ضمن إطار إستراتجيتها للنمو المدروس لإيجاد فرص استثمارية جديدة لتعزيز مسيرة التنمية الاقتصادية والاجتماعية وهذه المشاريع تعود بالنفع الكبير للاقتصاد الوطني وقطاع الصناعات التحويلية في المملكة وكذلك ستعمل على إيجاد فرص وظيفية إضافية لاستيعاب العدد المتزايد من الشباب السعودي.

وبين الزامل بأن مجمع الأوليفينات والذي يتوقع أن تزيد تكلفة إنشائه على (25) خمسة وعشرين مليار ريال يشمل ستة عشر مصنعاً سيتم إنشاؤها على مستوى عالمي في مدينة الجبيل الصناعية وستوفر ما يزيد على 3000وظيفة مباشرة. وكانت الشركة قد أنجزت توقيع عقد إدارة مجمع الأوليفينات الكبير مع شركة ورلي بارسونز، هيوستن، الولايات المتحدة الأمريكية، وعقد الإستشارات المالية للمشروع نفسه مع إتش إس بي سي العربية السعودية المحدودة. ويتألف مجمع الأوليفينات ومشتقاته المتكامل من وحدة تكسير تنتج حوالي 1.3مليون طن متري في العام من الإثيلين والبروبيلين.

وستستخدم هذه الأوليفينات الأساسية في إنتاج حوالي 800ألف طن متري سنوياً من البوليمرات المتعددة كما سينتج المشروع عدة منتجات كيماوية جديدة وسيطة ونهائية ذات قيمة مضافة. وتقوم شركة سبكيم مع شركائها في المشروع وهم شركة ميتسوي اليابانيه ودوبونت الامريكية ولوسايت البريطانية بعمل الدراسات النهائية للمشاريع ويتوقع أن يتم توقيع الأتفاقيات بين الشركاء في بداية العام القادم على أن يتم البدء في تشغيل المصانع في عام 2011م. وسيبلغ إجمالي إنتاج المجمع بعد تشغيله 3ملايين طن سنوياً من 18منتجاً، كما يتوجب على المشروع تحقيق متطلبات مجدولة ومتفق عليها مع وزارة البترول والثروة المعدنية.

وتنوي الشركة التخطيط لإنشاء شركة مساهمة عامة تطرح للمواطنين لتنفيذ هذا المشروع الكبير تمشياً مع توجيهات الجهات المختصة بوزارة البترول والثروة المعدنية وذلك لاستفادة أكبر عدد من المواطنين السعوديين من هذه المشاريع الصناعية.

[سعد الجهلاني]

العقار على خطى الأسهم مع تزايد المطالب بكبح جماح الأسعار


الرياض - ماجد الحمود:
يسيطر الحديث عن أسعار العقارات على مجالس السعوديين مع تلاشي ظاهرة الأسهم تدريجياً بعد ان كان لا حديث يعلو على الأسهم، ومع أن كثيرين يعتقدون أن مآل العقار سيكون مثل الأسهم، إلا أن المراهنين يرون أن العقار يتميز بأنه أصول وبالتالي فان لا مخاوف منه فالأرض لا تأكل ولا تشرب كما يردد العقاريون ترويجاً لبضاعتهم. ويرى اقتصاديون ان وصول العقار الى مستويات قياسية امر شبيه بفورة الأسهم لذلك فان دلائل تراجع الأسعار وشيكة، وأنه لابد من تدخل يكبح جماح الأسعار بضخ استثمارات عقارية جديدة تهدئ من الأسعار وتمنع ان يتعرض العقار إلى ما تعرضت له الأسهم وفي نهاية المطاف فان المواطن هو المتضرر من هذه الارتفاعات غير المبررة.
ومع إسدال الستار على المساهمات العقارية الوهمية فان السوق بات صحياً، لكن تسجيله لمستويات سعرية غير منطقية يضع على عاتق المشرعين مسؤولية إيجاد حلول حتى لا يكون ليل العقار مثل بارحة الأسهم.

لكن الخلاف ا لواضح في الاستثمار بين الأسهم والعقار أن الأول متاح لجميع الأفراد، لكن العقار بيد قلة تتحكم في الأسعار كيف تشاء وبالتالي فان الرؤية هنا واضحة لكنها اكثر إيلاماً لان المسكن احتياج اساسي للإنسان وسيجد كثيرون انفسهم معرضين للنوم في الطرقات مع عدم القدرة على الوفاء بالايجار الذي يقتطع في صورته الحالية نصف رواتب الموظفين كمتوسط سعري.

ويطالب الاقتصاديون للخروج من أزمة العقار التي ستطال في النهاية حتى المستثمرين فيه كما حدث مع الأسهم، فان أمر تحديد سقف للإيجار من الحلول المطروحة والأكيدة، بجانب ضخ استثمارات بمبادرة حكومية لتشجيع القطاع الخاص لبناء مساكن للمواطنين وفق آلية تضمن نجاح هذه الفكرة وبعيداً عما هو معمول به حالياً من أفكار حيث ثبت عدم جدواها في التصدي لأزمة الإسكان.

[سعد الجهلاني]

إستراتيجية جديدة تناقش 4عناصر لإحداث نقلة تطويرية في "هيئة المواصفات".. اليوم



الرياض - علي الرويلي:
يناقش خبراء ومختصون من عدة جهات حكومية خطة استراتيجية جديدة للهيئة العربية السعودية للمواصفات والمقاييس لإحداث نقلة تطويرية، وتحديث الأساليب والآليات، وتذليل الصعوبات والمعوقات التي تواجهها، وذلك في مقر الهيئة بالرياض اليوم.
وقال نبيل ملا المدير العام للهيئة ان الخطة الاستراتيجية تهدف إلى تحسين الأداء لمسيرة الهيئة لمواكبة التطورات والمتغيرات المحلية والإقليمية والدولية، مشيرا إلى انه سيتم خلال اللقاء مناقشة مراحل الخطة وأهدافها المستقبلية، وتلقي ملاحظات ومرئيات الحضور، للاستئناس بتلك المرئيات في تطوير الخطة وتحقيق الأهداف والغايات المرجوة منها.

وقال المدير العام للهيئة العربية السعودية للمواصفات والمقاييس إن الخطة الاستراتيجية ترتكز على أربعة عناصر وهي: العنصر المالي ويتناول تنمية الموارد الذاتية والاستفادة منها، وعنصر المستفيدين لتحقيق أعلى مستوى لرضى المستفيدين في الداخل والخارج، وعنصر العمليات الداخلية والذي يتناول تنفيذ أعمال الهيئة من خلال عمليات فاعلة وذات كفاءة، إضافة إلى عنصر التعلم والنمو، والذي يناقش تطبيق منهجية التعلم والتطور المستمر في الهيئة.

[سعد الجهلاني]

الفارس: قياس أداء الصناديق هو المعيار الحقيقي للحكم على إدارتها ومدى كفاءتها
ارتفاع أصول صناديق الاستثمار إلى 27.8مليار ريال.. و 7منها لم تحدِّث بياناتها



تحليل- عبداللطيف العتيبي
ارتفع أداء أصول الصناديق الاستثمارية المستثمرة في السوق السعودية الأسبوع الماضي، إلى 27.8مليار ريال، مقارنةً بادائها في 20أكتوبر 2007، والتي بلغ صافي اصولها 27.2مليار ريال، أي أنها ربحت 600مليون ريال خلال هذه الفترة، وبنسبة ارتفاع بلغت 2.2المائة.
ويشمل هذا التقرير الصناديق التي لم تحدث بياناتها حتى إعداده وهي : صناديق البنك الأهلي التجاري، وصناديق البنك السعودي الهولندي، والصندوق العقاري التابع لمجموعة سامبا المالية.

وقال عبدالعزيز الفارس - مصرفي، ان قياس أداء الصناديق هو المعيار الحقيقي للحكم على إدارة الصناديق، ومدى كفاءتها، وأهليتها في إدارة أصول مالية تقدر بمليارات الريالات وتؤثر على ثاني أكبر الأسواق الناشئة في العالم، إضافة إلى تأثيرها المباشر في الاقتصاد الوطني، موضحاً أن الحكم على الصناديق لا يمكن أن يربط بسنة مالية واحدة فحسب، بل عادة ما يكون التقييم تراكميا وهو الأداء خلال ثلاث إلى خمس سنوات، وهذا يعد التقييم الدقيق للصناديق، على اعتبار أن الاستثمار في صناديق البنوك هو استثمار طويل الأجل.


صناديق الاستثمارالمتوافقة

مع الضوابط الشرعية

في الأسهم المحلية:

ربحت الصناديق الشرعية 500مليون ريال خلال أسبوع، وبذلك يرتفع حجمها إلى 18.9مليار ريال قياسا بأدائها في الأسبوع الأسبق والتي بلغت إصولها 18.4مليار يال، وبنسبة ارتفاع بلغت 2.7في المائة.

أما بالنسبة لأفضل أداء للصناديق الشرعية حسب التغير من بداية العام حتى آخر تقييمين: في المرتبة الأولى: صندوق جدوى للاسهم السعودية لدى شركة جدوى للاستثمار، وبنسبة ارتفاع قدرها 6.79في المائة. ويليه في المرتبة الثانية: صندوق فالكم للاسهم السعودية التابع لشركة فالكم للخدمات المالية، وبنسبة ارتفاع بلغت 6.26في المائة. وجاء في المرتبة الثالثة: صندوق الأمانة للشركات الصناعية المدار من البنك ساب، وبنسبة ارتفاع بلغت 3.97في المائة. ويليه في المرتبة الرابعة: صندوق الراجحي للاسهم المحلية التابع لمصرف الراجحي، محققا ارتفاعا بلغ 3.75في المائة. وأخيراً سجل في المرتبة الخامسة: صندوق الرياض للاسهم 2لدى بنك الرياض، وبنسبة ارتفاع بلغت 3.64في المائة.


صناديق الاستثمار التقليدية

في الأسهم المحلية:

بلغ ارتفاع أصول الصناديق التقليدية في الأسبوع الماضي 8.9مليارات ريال، مقارنةً بأدائها في الأسبوع قبل الماضي 8.7مليارات ريال، وبهذا تربح خلال هذه المدة 200ميلون ريال، وبنسبة ارتفاع بلغت 2.2في المائة.

أما بالنسبة لأفضل أداء للصناديق التقليدية حسب التغير من بداية العام حتى آخر تقييمين: جاء في المرتبة الأولى: صندوق الاستثمار السعودي لدى البنك السعودي الفرنسي، وبنسبة ارتفاع 3.74في المائة. ويليه في المرتبة الثانية: صندوق الرياض للاسهم 1التابع لبنك الرياض، مسجلاً اتفاعا بلغ 3.72في المائة. ويأتي في المرتبة الثالثة: صندوق الاستثمار في السهم السعودي المدار من البنك ساب، وبلغت نسبة ارتفاعه 3.62في المائة. ويليه رابعاً صندوق الشركات المالية لدى البنك ساب، وبنسبة ارتفاع تبلغ 3.23في المائة. وأخيراً في المرتبة الخامسة: صندوق المساهم التابع لمجموعة سامبا المالية، وبنسبة ارتفاع 2.98في المائة.