ماذا يحدث في "جبل عمر" ؟؟؟

[محمد العمران]

استناداً إلى نظام الشركات المساهمة، فإنه عند تأسيس شركات مساهمة عامة جديدة وبعد إتمام عملية الاكتتاب العام، فإنه يجب على الشركة عقد جمعية عمومية تأسيسية ثم التقدم بطلب إلى معالي وزير التجارة والصناعة لإعلان تأسيس الشركة رسمياً، مما يعني أن تاريخ تأسيس الشركة فعلياً هو تاريخ صدور القرار الوزاري بإعلان تأسيسها.

كما هو معروف، فإن شركة جبل عمر لم تتمكن من عقد الجمعية العمومية التأسيسية لها بسبب عدم اكتمال النصاب نتيجة لرفض وزارة التجارة والصناعة احتساب الحصة النقدية المدفوعة من قبل شركة مكة نيابة عن المؤسسين الذين لم يستكملوا وثائقهم الشرعية، إضافة إلى رفض احتساب حصص مؤسسين جدد لم يتضمنهم عقد التأسيس وحصص جديدة لمؤسسين حاليين لم يتضمنها عقد التأسيس.

بالنظر إلى عدد المؤسسين، نجد أن هذا العدد بلغ 873 مؤسساً في عقد التأسيس الموثق لدى كاتب العدل، ثم ارتفع هذا العدد إلى 960 مؤسساً في نشرة الإصدار، ثم ارتفع أيضا إلى 1023 مؤسسا بتاريخ عقد الجمعية العمومية التأسيسية. عند استفسار الوزارة عن أسباب ارتفاع عدد المؤسسين، بررت الشركة ذلك بقيام بعض المؤسسين ملاك العقارات ببيع عقاراتهم إلى أشخاص من المؤسسين وغيرهم، وإلى وفاة بعض المؤسسين وانتقال حصصهم إلى الورثة، ثم إلى قيام بعض ملاك العقارات (الذين قدمت شركة مكة حصة نقدية نيابة عنهم) باستكمال وثائقهم الشرعية والتضامنية.

في بيانها، أوضحت الوزارة أنه لا يحق للمؤسسين تداول الأسهم النقدية أو الأسهم العينية أو حصص التأسيس قبل نشر القوائم المالية للشركة عن سنتين ماليتين كاملتين اعتباراً من تاريخ التأسيس، وأنها لم تمانع في احتساب حصص ورثة المؤسسين المتوفين وحصص ملاك العقارات الذين استكملوا وثائقهم الشرعية، إلا أنه يبدو لنا أن المشكلة تتركز في نقطتين: أولا في قيام بعض المؤسسين ببيع عقاراتهم إلى مؤسسين آخرين وإلى أشخاص آخرين (ليسوا من المؤسسين)، وثانياً في الطبيعة القانونية لحصة شركة مكة النقدية نيابة عن ملاك العقارات الذين لم يستكملوا وثائقهم الشرعية.

هذا يدعونا لطرح بعض التساؤلات: لماذا قام مؤسسون مسجلون في عقد التأسيس (الموثق لدى كاتب العدل) ببيع عقاراتهم قبل انعقاد الجمعية العمومية التأسيسية وقبل إعلان تأسيس الشركة رسمياً؟ وكيف لهم أن يبيعوا عقاراتهم إلى أشخاص ليسوا من المؤسسين المسجلين في عقد التأسيس (الموثق أيضا لدى كاتب العدل) قبل انتهاء فترة الحظر المحددة بسنتين ماليتين كاملتين؟ والأهم من ذلك كيف سمحت إدارة الشركة بمثل هذه التجاوزات من قبل بعض المؤسسين؟ ولماذا؟

نأمل ألا يؤثر كل ذلك في سرعة إدراج سهم الشركة في السوق المالية، وإلا فإن المكتتبين البالغ عددهم نحو خمسة ملايين حتماً سيلحقهم ضرر نتيجة لذلك!!

http://aleqt.com/article.php?do=show&id=6737

[maradoona]

انت طرحت السؤال والاجابه دون ان تنتبه

الشركة تاريخ تاسيسها هو بعد عقد الجمعية العمومية واعتمادها من وزارة التجارة

قبل كذا من حق الشخص انه يبيع

وهذا ماقام به بعض المؤسسين

[maradoona]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة محمد العمران

[RIGHT]استناداً إلى نظام الشركات المساهمة، فإنه عند تأسيس شركات مساهمة عامة جديدة وبعد إتمام عملية الاكتتاب العام، فإنه يجب على الشركة عقد جمعية عمومية تأسيسية ثم التقدم بطلب إلى معالي وزير التجارة والصناعة لإعلان تأسيس الشركة رسمياً، مما يعني أن تاريخ تأسيس الشركة فعلياً هو تاريخ صدور القرار الوزاري بإعلان تأسيسها.



http://aleqt.com/article.php?do=show&id=6737

هذا نص كلامك مااعتقد تحتاج السؤال
فمن حق من يملك اسهم يبيعها باي وقت قبل التاسيس رسميا

[bosaleh]

الله يـجـزاك خـيـر
وزارة التجارة تحاول أن تلمع صورتها بعد ارتفاع الأسعار بأي شكل وإلا فأينها عن جمعية مبرد والشرقية الزراعية

[خالد2121]

الله يعجل بطرح أسهمه

[محمد العمران]

الاخ الكريم / مارادونا

عندما يوقع المؤسسون عقد التأسيس و عندما يتم توثيقه لدى كاتب العدل، فانه لا يحق لهم اجراء مبايعات لان الشركة لم تتأسس نظامياً فالا كيف لهم يبيعوا شيئاً لم يملكوه بعد ؟

ما الهدف اذن من توثيق العقد لدى كاتب العدل اذا كانوا يريدون بيع حصصهم قبل اتمام تأسيس الشركة؟

ارجو ان اكون وفقت في ايضاح الصورة للجميع .

مع اطيب تحية و تقدير للجميع.

[maradoona]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة محمد العمران

الاخ الكريم / مارادونا

عندما يوقع المؤسسون عقد التأسيس و عندما يتم توثيقه لدى كاتب العدل، فانه لا يحق لهم اجراء مبايعات لان الشركة لم تتأسس نظامياً فالا كيف لهم يبيعوا شيئاً لم يملكوه بعد ؟

ما الهدف اذن من توثيق العقد لدى كاتب العدل اذا كانوا يريدون بيع حصصهم قبل اتمام تأسيس الشركة؟

ارجو ان اكون وفقت في ايضاح الصورة للجميع .

مع اطيب تحية و تقدير للجميع.

المتداول هو الاصول للشركة اي الاملاك


بالنسبه لتوثيق العقد لدى كاتب العدل فهو امر عادي اذا كنت خبير بالعقارات مجرد اثبات حصص

انت تملك ارض تستطيع انك تقسمها وتبيعها مثلا ل 5 افراد

انت تقول كيف يبيع مالا يملك

وانا اقول كيف لايملك وهو داخل بحصته كمؤسس؟؟؟؟

[ابا باسل]

اخي العزيز ادارة الشركة ليس لها علاقة بموضوع بيع بعض المؤسسين لعقارتهم حيث لم يتم افراغ العقارات للشركة .

ثانيا وزارة التجارة تتحمل المسؤلية كامل حيث انها لم تقم بابلاغ كاتبات العدل في انحاء المملكة بقائمة المؤسسين بشركة جبل عمر وانهم لايحق لهم بيع عقاراتهم قبل انتهاء سنتين من تاريخ التاسيس .

ثالثاء تبداء مسؤلية الشركة بعد افراغ اصحاب العقارات عقارتهم للشركة وتحويل ملكيتهم للاسهم من عقارات يمتلكون صكوكها الى اسهم مملوكم لكل منهم في محفظته

رابعا وهو ماسبق الاشارة اليه من بعض الاخوة تبداء فترة الحظر من تاريخ اعلان تأسيس الشركة بعد موافقة وزير التجارة على ماتم في الجمعية التاسيسيه للشركة وهو مالم يتم حتى الان .

تحياتي وتقديري ودمتم بخير

[محمد العمران]

اخي الكريم / مارادونا

الاملاك العقارية تحولت ملكيتها للشركة الجديدة و اصبح للملاك حصص اسهم مقابلها.

بالنسبة للاملاك العقارية، كيف يتداولون املاك عقارية باعوها في عقد التأسيس الى الشركة الجديدة؟

بالنسبة لحصص الاسهم، كيف لهم ان يتداولوها و الشركة لن تتأسس نظاماً؟

مع اطيب تحية و تقدير.

(نظراً لانشغالي في الفترة القادمة، فاني قد لا اتمكن متابعة هذا الموضوع مستقبلاً شاكرا لكم مساهماتكم و مشاركاتكم)

[maradoona]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة محمد العمران

اخي الكريم / مارادونا

الاملاك العقارية تحولت ملكيتها للشركة الجديدة و اصبح للملاك حصص اسهم مقابلها.

بالنسبة للاملاك العقارية، كيف يتداولون املاك عقارية باعوها في عقد التأسيس الى الشركة الجديدة؟

بالنسبة لحصص الاسهم، كيف لهم ان يتداولوها و الشركة لن تتأسس نظاماً؟

مع اطيب تحية و تقدير.

(نظراً لانشغالي في الفترة القادمة، فاني قد لا اتمكن متابعة هذا الموضوع مستقبلاً شاكرا لكم مساهماتكم و مشاركاتكم)

انت تقول كيف يتداولون الحصص والشركة لم تتاسس نظاميا
وانا قلتلك الحصص هي املاك يعني قطعة ارض ومن حقه يبيع قطعة ارضه بغض النظر تاسست الشركة او لا

وارجع واقولك التوثيق اللي لدى كاتب العدل لايمنع من بيع الحصه

فالحصه تسجل رسميا عند التاسيس نظاما بقرار وزاري وعندها يدخل مالك الحصه في قوانين هذا القرار بعدم البيع قبل مرور مده معينة((3 سنوات))



تخيل لو انا وانت عندنا قطعتين ارض واتفقنا ان نؤسس فيهما شركة بحيث نحسب ان المتر سهم

وذهبنا لكاتب عدل ووثقنا ملكية كل شخص منا وكم يصير له من الاسهم اذا اسسنا الشركة<<< انا اقول اذا


طبعا كل هالكلام مايمنعني اني ابيع ارضي باي وقت لانها ملكي وماحصل عند كاتب العدل مجرد توثيق للملكية وطريقة التحويل (( اذا اسسنا الشركة))


طبعا ماراح ينطبق علي نظام الشركات من عدم البيع قبل مرور 3 سنوات ...الخ الا اذا تاسست الشركة رسميا
اي بعد ان نعقد انا وانت جمعية عمومية ويصدر قرار من وزارة التجارة بتاسيس شركتنا


اعتقد الامر واضح