صندوق التنمية العقاري ورفع قيمة القرض المقدم لبناء المسكن

الأخطبوط64 · 26-08-2006, 02:47 PM

فالح الذبياني (مكة المكرمة) --- جريدة عكاظ اليوم

يدرس صندوق التنمية العقاري رفع قيمة القرض المقدم لبناء المسكن الى ما لا يقل عن (400) الف ريال لمواجهة الارتفاع المتزايد في مواد واسعار مستلزمات البناء، وبحسب مصادر مطلعة فإن مسؤولين يدرسون هذا القرار بشكل معمق لمعرفة انعكاساته على قوائم المقترضين وتناسب القسط الشهري مع قدرة المستفيدين وبين المصدر ان الدراسة التي قطعت شوطاً كبيراً اوضحت بشكل اساسي ان مبلغ القرض الحالي في حدود (300) الف ريال لم يعد قادراً على بناء وحدة سكنية من طابقين تستوعب اسرة مكونة من (7) اشخاص وتواكب التطور العمراني الذي تشهده مدن المملكة المختلفة وذلك بسبب الارتفاع المفاجئ في مواد وادوات البناء في السوق المحلي خلال العامين الاخيرين متأثرة بجملة من الاحداث العالمية، واضاف في السابق كان القرض قدم للبناء على مساحة 400 متر وهي المنح التي تقوم بتوزيعها وزارة الشؤون البلدية والقروية لكن الوزارة عدلت عن هذه المساحة وقررت ان لا تقل مساحة اي قطعة ارض يتم منحها لذوي الدخل المحدود عن 625 مترا مربعا وهو الامر الذي يتطلب توفير مبلغ يوازي بناء هذه المساحة الاضافية وهو الامر الذي اخذه فريق الدراسة في الحسبان. واضاف المصدر في حالة الموافقة من قبل مجلس ادارة الصندوق على هذا التوجه فإنه سيتم الرفع به للجهات العليا متضمناً دراسات (اكتوارية) تبين مدى تأثر قوائم المستفيدين من الصندوق بهذه الزيادة وحجم القسط الشهري المراد استقطاعه من هؤلاء المستفيدين لا سيما ان عدداً من الذين سيحصلون على القروض هم من المتقاعدين او ممن اوشكوا على التقاعد بسبب قوائم الانتظار الطويلة، واضاف: ارتفاع نسبة الملتزمين بسداد القروض الى 89% يجعل البنك مستعدا لتقديم قروض اضافية للتوسع في بناء المساكن وقد قدرت مبدئياً بما لا يقل عن 400 الف ريال.

طلال المحمادي · 26-08-2006, 02:56 PM

الاهم من رفع قيمة القرض هو الاسراع في تسليم القروض للناس

ولد عمي له 8 سنوات مقدم وحتى الان في لائحة الانتظار

مضارب التنس · 26-08-2006, 02:59 PM

لي 14 سنة والله المستعان

هاوي قلم · 26-08-2006, 03:02 PM

هذا فيه من الإستخفاف بالعقول .. والضحك على الدقون ... الشيء الكثير .. والكثير ..

المفترض عوضا عن ( التكرم ) برفع قيمة القرض من أجل ( مصلحة المواطن ) ..
هو تخفيض مواد البناء والإعمار .. وتأتي سابك في مقدمتها برفعها لسعر الحديد لــ 120%
والبقيه تأتي في غياب دور الضمير التجاري .. وحماية المستهلك .. والإستغلال من قبل
مزودي الخدمه في شركة الكهرباء .. الخ ..

فليس من ( العفه ) أن تثقل كاهل المواطن بزيادة القرض عليه ..
وإفهامه أن ذلك من أجل مصلحته ..!!

هاوي

سهم مارق · 26-08-2006, 03:03 PM

المسألة دراسة فقط متى ستكون على الواقع الله أعلم

حظه شين · 26-08-2006, 03:05 PM

لي عوده الى هذا الموضوع بعد 14 سنه ان شاء الله حال ان يتم اعلان اسمي من ضمن اسماء اصحاب القروض المعتمده

تحياتي

اكتروني · 26-08-2006, 03:14 PM

ملينا من الانتظار .........في قطر جيب عقد النكاح وابشر بالبيت وسلامتكم

لا حد يقول عدد السكان غير فالمسئلة نسبية وليست بالكم ..

نورس · 26-08-2006, 03:20 PM

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة هاوي قلم

هذا فيه من الإستخفاف بالعقول .. والضحك على الدقون ... الشيء الكثير .. والكثير ..

المفترض عوضا عن ( التكرم ) برفع قيمة القرض من أجل ( مصلحة المواطن ) ..
هو تخفيض مواد البناء والإعمار .. وتأتي سابك في مقدمتها برفعها لسعر الحديد لــ 120%
والبقيه تأتي في غياب دور الضمير التجاري .. وحماية المستهلك .. والإستغلال من قبل
مزودي الخدمه في شركة الكهرباء .. الخ ..

فليس من ( العفه ) أن تثقل كاهل المواطن بزيادة القرض عليه ..
وإفهامه أن ذلك من أجل مصلحته ..!!

هاوي

الأهم الأراضي

فهي مال عام

شرء أرض في المدن معضلة لذوي الدخل المحدود

والمنح في مواقع غير صالحة عمليا للسكن وتفتقر للخدمات .

منح الجامعيين في جنوب جدة لا زال يعوي فيها الذيب من التسعينات الهجرية
ومثلها بعض مواقع المنح في الرياض والشرقية.

الصندوق تم انشاؤه أساسا لخدمة مصالح أصحاب المخططات حيث أسهم في تضخم أسعار الأراضي .

الآن هناك جولة جديدة لهوامير العقار
ولكن ليس بإتجاه المخططات
بل بإتجاه مشاريع الوحدات السكنية الجاهزة .
ورفع قيمة الفرض ليتناسب مع متوسط أسعار وحدة سكنيةجاهزة.
حيث سيكون متاحا تحويل قيمة القرض لشراء وحدة سكنية بدلا من البناء.

عليكم بالعقاريات.

_________________

خابرين أحد بيروح لبنان ؟

نبيه يصرف لنا وصفة طبية من صيدلية المستشفى الميداني السعودي
( مساحتها 500 م 2 )

(نهار أحمد) · 26-08-2006, 03:21 PM

طلع اسمي والله الحمد قبل فترة ولكن بعد انتظار 14سنة

فهد88 · 26-08-2006, 03:25 PM

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة نورس

الأهم الأراضي

فهي مال عام

شرء أرض في المدن معضلة لذوي الدخل المحدود

والمنح في مواقع غير صالحة عمليا للسكن وتفتقر للخدمات .

منح الجامعيين في جنوب جدة لا زال يعوي فيها الذيب من التسعينات الهجرية
ومثلها بعض مواقع المنح في الرياض والشرقية.

الصندوق تم انشاؤه أساسا لخدمة مصالح أصحاب المخططات حيث أسهم في تضخم أسعار الأراضي .

الآن هناك جولة جديدة لهوامير العقار
ولكن ليس بإتجاه المخططات
بل بإتجاه مشاريع الوحدات السكنية الجاهزة .
ورفع قيمة الفرض ليتناسب مع متوسط أسعار وحدة سكنيةجاهزة.
حيث سيكون متاحا تحويل قيمة القرض لشراء وحدة سكنية بدلا من البناء.

عليكم بالعقاريات.

الأهم تخفيض أسعار قيمة الأراضي ومواد البناء وسرعة الصندوق في الإقراض .. وإذا عجز في ذلك يأتي التمويل من البنوك شريطة أن تتحمل الدولة زيادة الإقراض

26-08-2006, 02:47 PM	#1
الأخطبوط64 متداول نشيط تاريخ التسجيل: Oct 2003 المشاركات: 3,097	صندوق التنمية العقاري ورفع قيمة القرض المقدم لبناء المسكن فالح الذبياني (مكة المكرمة) --- جريدة عكاظ اليوم يدرس صندوق التنمية العقاري رفع قيمة القرض المقدم لبناء المسكن الى ما لا يقل عن (400) الف ريال لمواجهة الارتفاع المتزايد في مواد واسعار مستلزمات البناء، وبحسب مصادر مطلعة فإن مسؤولين يدرسون هذا القرار بشكل معمق لمعرفة انعكاساته على قوائم المقترضين وتناسب القسط الشهري مع قدرة المستفيدين وبين المصدر ان الدراسة التي قطعت شوطاً كبيراً اوضحت بشكل اساسي ان مبلغ القرض الحالي في حدود (300) الف ريال لم يعد قادراً على بناء وحدة سكنية من طابقين تستوعب اسرة مكونة من (7) اشخاص وتواكب التطور العمراني الذي تشهده مدن المملكة المختلفة وذلك بسبب الارتفاع المفاجئ في مواد وادوات البناء في السوق المحلي خلال العامين الاخيرين متأثرة بجملة من الاحداث العالمية، واضاف في السابق كان القرض قدم للبناء على مساحة 400 متر وهي المنح التي تقوم بتوزيعها وزارة الشؤون البلدية والقروية لكن الوزارة عدلت عن هذه المساحة وقررت ان لا تقل مساحة اي قطعة ارض يتم منحها لذوي الدخل المحدود عن 625 مترا مربعا وهو الامر الذي يتطلب توفير مبلغ يوازي بناء هذه المساحة الاضافية وهو الامر الذي اخذه فريق الدراسة في الحسبان. واضاف المصدر في حالة الموافقة من قبل مجلس ادارة الصندوق على هذا التوجه فإنه سيتم الرفع به للجهات العليا متضمناً دراسات (اكتوارية) تبين مدى تأثر قوائم المستفيدين من الصندوق بهذه الزيادة وحجم القسط الشهري المراد استقطاعه من هؤلاء المستفيدين لا سيما ان عدداً من الذين سيحصلون على القروض هم من المتقاعدين او ممن اوشكوا على التقاعد بسبب قوائم الانتظار الطويلة، واضاف: ارتفاع نسبة الملتزمين بسداد القروض الى 89% يجعل البنك مستعدا لتقديم قروض اضافية للتوسع في بناء المساكن وقد قدرت مبدئياً بما لا يقل عن 400 الف ريال.

26-08-2006, 02:56 PM	#2
طلال المحمادي متداول نشيط تاريخ التسجيل: May 2005 المشاركات: 2,345	الاهم من رفع قيمة القرض هو الاسراع في تسليم القروض للناس ولد عمي له 8 سنوات مقدم وحتى الان في لائحة الانتظار

26-08-2006, 02:59 PM	#3
مضارب التنس متداول جديد تاريخ التسجيل: Nov 2005 المشاركات: 69	لي 14 سنة والله المستعان

26-08-2006, 03:02 PM	#4
هاوي قلم متداول فعّال تاريخ التسجيل: Feb 2006 المشاركات: 149	هذا فيه من الإستخفاف بالعقول .. والضحك على الدقون ... الشيء الكثير .. والكثير .. المفترض عوضا عن ( التكرم ) برفع قيمة القرض من أجل ( مصلحة المواطن ) .. هو تخفيض مواد البناء والإعمار .. وتأتي سابك في مقدمتها برفعها لسعر الحديد لــ 120% والبقيه تأتي في غياب دور الضمير التجاري .. وحماية المستهلك .. والإستغلال من قبل مزودي الخدمه في شركة الكهرباء .. الخ .. فليس من ( العفه ) أن تثقل كاهل المواطن بزيادة القرض عليه .. وإفهامه أن ذلك من أجل مصلحته ..!! هاوي

26-08-2006, 03:03 PM	#5
سهم مارق متداول نشيط تاريخ التسجيل: Sep 2003 المشاركات: 1,274	المسألة دراسة فقط متى ستكون على الواقع الله أعلم

26-08-2006, 03:05 PM	#6
حظه شين متداول فعّال تاريخ التسجيل: Jan 2006 المشاركات: 165	لي عوده الى هذا الموضوع بعد 14 سنه ان شاء الله حال ان يتم اعلان اسمي من ضمن اسماء اصحاب القروض المعتمده تحياتي

26-08-2006, 03:14 PM	#7
اكتروني متداول نشيط تاريخ التسجيل: Dec 2004 المشاركات: 656	ملينا من الانتظار .........في قطر جيب عقد النكاح وابشر بالبيت وسلامتكم لا حد يقول عدد السكان غير فالمسئلة نسبية وليست بالكم ..

26-08-2006, 03:21 PM	#9
(نهار أحمد) متداول نشيط تاريخ التسجيل: Jan 2006 المشاركات: 1,271	طلع اسمي والله الحمد قبل فترة ولكن بعد انتظار 14سنة