هل يكون لهذا الخبر الاثر الاكبر على الاسمنتات

[سلطان الحزن]

الاقتصادية

بوادر أزمة أسمنت في السعودية .. ومقاولون يتخوفون من الإخلال بالعقود
- عبد الرحمن آل معافا من الرياض - 15/05/1427هـ
تخوف ملاك شركات الخرسانة من بوادر أزمة في سوق الأسمنت المحلية تلوح في الأفق حاليا، بسبب النقص في العرض مقابل ارتفاع الطلب، وهو ما يعني احتمال ارتفاع الأسعار، في الوقت الذي وردت مطالبات لوزارة التجارة بالتدخل قبل تطور الأوضاع من خلال إقناع شركات الأسمنت بتغطية الطلب المحلي أولا.
ويعتقد عاملون في السوق أن تصدير كميات من الأسمنت من المملكة إلى السوق الخليجية في أزمة محليا، مما قد يتسبب في تفاقم الأزمة وارتفاع أسعار الأسمنت محليا كما حدث في أزمة الأسمنت في العام الماضي التي استمرت ثلاثة أشهر.
وأكد لـ "الاقتصادية" عدد من المستثمرين في قطاع شركات الخرسانة أن تجارتهم والعقود التي تم إبرامها معرضة إلى التوقف والغرامات المالية إذا لم يتم تدارك الأمر.
وقال المستثمرون إن هناك قلة في العرض أصلا وبالتالي فإن التصدير سيتسبب في أزمة عالية في أسعار الأسمنت التي بدأت في الزيادة منذ عدة أيام، كما أن طول انتظار الناقلات أمام مصانع الأسمنت لا يسمح بدخولها إلا مرة كل عشر ساعات بسبب وجود الكثير من تلك السيارات.
وأضاف المستثمرون أن الكثير من شاحنات نقل البلاط والمعدات الثقيلة بدأت في تحميل وشحن كميات كبيرة وتصديرها إلى خارج المملكة مثل الإمارات، عمان، الكويت، وخصوصا قطر.
وأشار ملاك شركات الخرسانة إلى أن فتح باب التصدير وعدم كفاية الإنتاج للسوق المحلية سيتسبب في نشوء أزمة داخلية في سوق العمارة والبناء والتشييد، مضيفين أن الأسعار سترتفع مع تصدير الإنتاج المحلي الذي سيكون فيه ضرر على المواطن بالدرجة الأولى.
وأوضحوا أن الكثير من شركاتهم توقف عن العمل وذلك بسبب عدم حصوله على الكميات التي كانت تحصل عليها في السابق من مصانع الأسمنت، مضيفين أنهم سيلجأون إلى رفع الأسعار بحسب ما تقتضيه الحاجة لتوفير كميات من الأسمنت.
إلى ذلك، أكد لـ "الاقتصادية" المهندس ناصر المطوع رئيس مجموعة سمامة ورئيس لجنة المقاولين في غرفة الرياض، أن الطلب على الأسمنت داخل المملكة ودول الخليج يزداد، وذلك بحكم حجم الأعمال الإنشائية التي هي تحت التنفيذ، متوقعا أن يزداد الطلب إلى درجة نشوء أزمة داخلية.
وبيّن المطوع أنه يتم حاليا تصدير كميات من الأسمنت السعودي إلى دول الخليج، ولا يمكن إيقاف ذلك بحكم أنظمة التكامل بين دول مجلس التعاون، مفيدا أنه يلاحظ أن المنطقة الغربية هي أول وأكثر المناطق تأثيرا بنقص كميات الأسمنت، مما نتج عن ذلك توجه كميات كبيرة من الأسمنت من مناطق المملكة إلى المنطقة الغربية.
وقال المطوع "الحل في الوقت الحاضر هو أن تتوجه شركات الأسمنت وبالذات ينبع وجدة إلى الاستيراد بكميات كبيرة من الخارج"، متوقعا أن لم تستعد تلك الشركات فإن سوق الأسمنت محليا ستواجه أزمة كبيرة بعد ثلاثة أشهر من الآن، بحيث سيرافق تلك الأزمة شحا في العرض وارتفاع في الأسعار.
وطالب المطوع وزارة التجارة بأن تستعد للأزمة التي يمكن أن تحدث في سوق الأسمنت إذا لم يتم تداركها. وأشار إلى أن الأزمة ستنتهي بعد عام من الآن وذلك بعد أن تنتهي بعض المصانع المحلية من إنهاء توسعاتها خلال العام المقبل.
من جانبه، أكد المهندس فهد النصبان عضو لجنة المقاولين في غرفة الرياض، أن قلة المعروض في السوق من كميات الأسمنت يتسبب في حدوث أزمة، كما أن جميع المؤشرات تؤكد أن هناك ارتفاع في أسعار السلعة نفسها، موضحا أنه يتردد في المجتمع خصوصا مع النهضة في المعمار والتشييد التي تشهدها المملكة، ارتفاع أسعار الأسمنت.
وأضاف النصبان أنه منذ 36 شهرا والمملكة تصدر إلى قطر كميات كبيرة من الأسمنت بسبب الحركة المعمارية والإنشائية التي طرأت على قطر، مشيرا إلى أن تصدير مواد البناء المصنعة محليا والتي لا تكفي للطلب الداخلي سيتسبب في أزمة في السوق

[التنهات]

عقار القابضة" تصفي مساهمة "بني النجار" بأرباح 34.5 %
- خالد الربيش من الرياض - 15/05/1427هـ
أعلنت شركة عقار القابضة عن اكتمال استعداداتها لصرف مستحقات مساهميها في مساهمة بني النجار في المدينة المنورة، التي نجحت الشركة في تصفيتها من خلال إقامة مزاد علني عالمي أقيم أخيرا.
وقال عبد اللطيف بن محمد الشريف رئيس مجلس إدارة "عقار القابضة" إنه تمت تصفية المساهمة ويجري عمل الترتيبات النهائية للبدء في صرف مستحقات المساهمين مع هامش ربحي يزيد على 34.5 في المائة.

وفي مايلي مزيداً من التفاصيل

أعلنت شركة عقار القابضة عن اكتمال استعداداتها لصرف مستحقات مساهميها في مساهمة بني النجار في المدينة المنورة، ونجحت الشركة في تصفيتها من خلال إقامة مزاد علني عالمي أشاد العديد من المستثمرين والعقاريين بجودة تنظيمه ونجاحه الباهر وحقق أرباحا مجزية للمساهمين والشركة.
وقال مسؤول في الشركة إن المساهمة قد تمت تصفيتها بشكل متميز ويجري حاليا عمل الترتيبات النهائية للبدء في صرف مستحقات المساهمين مع هامش ربحي يزيد على 34.5 في المائة, مشيرا إلى أن ترتيبات قد تم تنفيذها من قبل الشركة لإتمام عمليات توزيع الشيكات بشكل مريح وسريع لكافة المساهمين حيث كلفت الشركة أكثر من 100 مندوب للوجود في العديد من مدن المملكة المختلفة كما ستقوم بإرسال مجموعة أخرى لكل من مصر والإمارات والكويت لإيصال شيكات بعض المساهمين الموجودين في هذه الدول، كما قامت الشركة بالتنسيق مع مصرف الراجحي على تقديم خدمة متميزة لجميع مساهميها وذلك باستقبالهم وصرف شيكاتهم من خلال صالات كبار العملاء في فروع المصرف في مدن المملكة المختلفة.
وأوضح عبد اللطيف بن محمد الشريف رئيس مجلس إدارة عقار القابضة أن الشركة ستبدأ اعتبارا من هذا الأسبوع عمليات الصرف, منوها بالدعم الذي لقيته الشركة من الأمير مقرن بن عبد العزيز أمير منطقة المدينة المنورة ورئيس اللجنة التنفيذية سابقاً، واستمرار هذا الدعم من قبل الأمير عبد العزيز بن ماجد بن عبد العزيز أمير منطقة المدينة المنورة ورئيس اللجنة التنفيذية, ومساندة كافة القطاعات المعنية بعمليات التصفية وجهود المكاتب الاستشارية والشركات العالمية التي تعاقدت معها الشركة خلال تنظيم مزادها العلني العالمي الذي احتضنته المدينة المنورة وحقق نجاحات رائدة أشاد بها المستثمرون في الشأن العقاري كما عبر الشريف عن تهنئته لكافة المساهمين على ما تم تحقيقه من أرباح مجزية وقدم شكر الشركة لجميع المساهمين الذين كان لهم دور كبير في نجاحات الشركة الماضية والحالية ونوه بجهود مصرف الراجحي المقدرة لتسهيل عمليات صرف مستحقات المساهمين .
ووصف عبد اللطيف الشريف السوق العقارية السعودية بأنها الأكبر في الشرق الأوسط رغم توقع العجز في عدد المساكن بعد سنوات مشيرا إلى أن سعر متر الأرض في بعض مناطق المملكة يعتبر من أغلى الأسعار على مستوى العالم وخاصة في مدينتي مكة المكرمة والمدينة المنورة.
وأشار إلى أن الوضع العقاري في السوق السعودية مستقر ومتنام لأنه استثمار مطمئن بعكس بعض الاستثمارات الأخرى التي قد يكون مكسبها كبيرا جدا، لكنه متقلب وغير ثابت وغالبا ما يعود على المستثمر بعواقب وخيمة.
ودعا الشريف إلى ضرورة مراعاة إقامة بيئة تنظيمية ملائمة لمزاولة النشاط العقاري تحفظ الحقوق وتشجع المستثمرين على الدخول في السوق, مشيرا أن نظام بيع المخططات العقارية سواء عبر مزادات أو اكتتاب وفق الأنظمة الحكومية هو الأكثر شيوعا للاستثمار في السوق العقارية.
وأرجع مستثمرون في المجال العقاري نجاح شركة عقار في تنظيم مزادها العلني وتصفية المساهمة بعوائد ربحية جيدة للمساهمين بعد توفيق الله إلى سياسة الشركة الاستثمارية المتميزة حيث كانت قد تعاقدت مع أفضل بيوت الخبرة في مجال تقديم الخدمات والاستشارات المالية والقانونية والتسويقية التي كان لها إسهام بارز في تنظيم المزاد وتوفير كافة الضوابط المالية والقانونية له.
وتوقع عقاري سعودي أن تشهد السوق العقارية طفرة نوعية قريبا وخاصة في العاصمة الرياض ومدينتي جدة والمدينة المنورة وذلك بسبب الوضع غير المستقر لسوق الأسهم الحالية وانخفاض العوائد المتوقعة, فضلا عن الزيادة المتسارعة في عدد السكان الذي وصل إلى 8 في المائة سنويا مما يستلزم توفير مساكن مناسبة للأعداد المقبلة من المواطنين.