تجديد للسباق بين مكة وعسير ( عودة للتنافس )

[mohammed mizani]

في موضوع سابق بين الاخوين



المستشار القديم ( عسير )

عنب توت ( مكة )




كان السهمين بسعر في حدود 350 الى 450 .


وكان تحدي بين الاخوين عن السهم الذي سيتفوق وحدد الاخ المستشار القديم ان عسير ستتجاوز مكة في ثلاثة اشهر وكانت عسير تحت مكة بتقريب 100 ريال .



ثم اقتربت عسير كثيرا من مكة لكن مكة تفوقت وابتعدت كثيرا عن عسير ليمر 6 اشهر ومكة اعلى من عسير .



ثم ظهرت محفزات قوية جدا في عسير جعلت صعودها الصاروخي منطقي جدا ابرزها :

1- نمو مذهل لارباح بنك الجزيرة والمنحة في بنك الجزيرة الذي رفع اسعارها كثيرا وعسير تتملك كميات تزيد عن 600 الف سهم في البنك .

2- منحة في عسير .

3- مشاركة عسير بمقدار ضخم في مشروع مدينة الملك عبدالله .

4- اكتتاب لشركة تتملكها عسير مثل عصائر الربيع , حلواني , الطيار للسفر والسياحة .




هذه الاسباب جعلت عسير تتقدم على مكة لكن في مدة التنافس كانت لصالح الاخ عنب توت لأن سهم مكة بقى اعلى من عسير لمدة طويلة .





الان مكة تحت عسير .



ومكة لديها استثمارات ضخمة جدا تصل الى 34 مليار ريال في مشروعين جبارين هما :

1- جبل عمر وتتملك فيها مالايقل الى 46 مليون حسب بعض الاخبار والشركة ستنزل للتداول العام قريبا .

2- مشروع ضخم جدا ايضا هو الطريق الموازي والذي تصل استثماراته الى 20 مليار وهو غير مشروع جبل عمر والمشروع سوف يؤسس شركة تنزل للتداول العام وسوف تكون المسيطرة ايضا شركة مكة وهذا يرع استثمارات الشركة الى عشرات مليارات الريالات ويجعلها تتفوق على عسير مرة اخرى .




الان ربما نقول التنافس صعب لكن بماتملكه مكة من استثمارات ضخمة جدا وغير متصورة حاليا لايتسبعد ابدا ان تتجاوز عسير وغيرها وتقترب من اسعار المصافي .





هذا الموضوع للتقيم بعد سنة من الان وسنرى اي من السهمين يعطي افضل ولا اميل لأي سهم منهما .

[ستوكاستك]

لكن يعيب شركه مكه مجلس ادارتها الغامض

[مرجانة الاسهم]

لدي استفسار استاذي


ما وضع ملاك مكة عند اعلان الاكتتاب .... اقصد ملاكة بعد تاريخ 29/10/1425 هـ كما هو معلوم ان الملاك بعد هذا التاريخ لايحق لهم الاكتتاب حسب اعلان الشركة!!

هل سيتضررون أم يستفيدون؟؟؟
ارجوا الاجابه لاني شريت السهم اليوم كــ استتمار واخاف من هذه النقطة!!

[راجي الجنة]

هلا اخوي محمد ,,,


مبدع يا غالي وين ما رحت ..,,, وتنافس مثمر .. وشركات من الطراز الثقيل والدسم a7



والله كلهم اصايل ...


لكن اصيلة الاماكن المقدسه اطعم ..


معك ومع مكه لين نشوفها متعديه عسير بإذن الله .. وصاكين عليها بالتجوري ,,,

[yara]

تنبيه في محله بارك الله فيك فكلا السهمين فيه خير كثير

[اللحياني]

ماهي ببعيد استثمارات اغلى متر بالعالم ملك واحتكار لشركة مكه
جبل عمر نصيب مكه 35 % ما يقارب 46 مليون سهم
الطريق الموازي
مشروع الشامية
تطوير جبل خندمة
اجياد المصافي
للستقبل نعم مصـــــــــــــــــــــــــــــــــــافي جديدة

[Abo Elias]

اخي محللنا القدير محمد ميزاني
سؤال اللي وصل عسير والمصافي الى هذه الاسعار اليست القيمه الدفتريه واستثماراتهم الضخمه ؟

سؤال استثمارات شركة مكة الا تراها بنفس القوه ونفس المحفزات؟

اذا كان الجواب نعم يعني سوف نرى سيناريو المصافي اليس كذالك يا استاذنا القدير

[mohammed mizani]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة مرجانة الاسهم

لدي استفسار استاذي


ما وضع ملاك مكة عند اعلان الاكتتاب .... اقصد ملاكة بعد تاريخ 29/10/1425 هـ كما هو معلوم ان الملاك بعد هذا التاريخ لايحق لهم الاكتتاب حسب اعلان الشركة!!

هل سيتضررون أم يستفيدون؟؟؟
ارجوا الاجابه لاني شريت السهم اليوم كــ استتمار واخاف من هذه النقطة!!

احقية الاكتتاب انتهت منذا اكثر من سنة .


وتم تذبذب السهم على اساس رفع راس المال .



الان لن يرجع السهم لتذبذب جديد لانه فعليا انتهى فقط الان تحديد موعد الاكتتاب لمن ملك السهم وقت الاحقية قبل سنة .




وهذه النقطة غامضة عند الكثير وربما يتتوقع البعض ان السهم سينزل على اساس رفع رأس المال دون فائدة من الاحقية وهذا غير صحيح لأن السهم افتتح بعد جمعيته السابقة على تذبذب جديد وقد ذكرت ذلك سابقا .



وللتأكد الرجوع لتداول يوم 13/ 12 / 2004 لمعرفة مقدار تذبذب السهم وانه سجل اقل من 10% المسموح بها وسجل 317 رغم ان النسبة المسموح بها فقط 320,5 .




أذا لزم الأمر ساحدد بدقة مقدار تذبذب السهم ذلك اليوم على اساس رفع رأس المال .

[Fadel]

كل سهمين من مكة يملك سهم في جبل عمر

كل 1.25 سهم ( سهم وربع السهم ) من عسير يملك سهم في مدينة الملك عبد الله

تحرك مكة ربما يكون اقرب لاقتراب جبل عمر

عني اميل لعسير ع المدى الطويل


تحياتي لك

[mohammed mizani]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة Abo Elias

اخي محللنا القدير محمد ميزاني
سؤال اللي وصل عسير والمصافي الى هذه الاسعار اليست القيمه الدفتريه واستثماراتهم الضخمه ؟

سؤال استثمارات شركة مكة الا تراها بنفس القوه ونفس المحفزات؟

اذا كان الجواب نعم يعني سوف نرى سيناريو المصافي اليس كذالك يا استاذنا القدير

نعم استثمارات مكة ستصل الى مبالغ خيالية لانها تستحوذ على اراضي تعتبر الاغلى في العالم وتصل الى نصف مليون ريال للمتر الواحد .



التعويض عن هذه الاراضي هو مايرفع تقييم الشركة لارقام عالية جدا لانها سابقا مسجلة باسعار متدنية جدا ومع التعويض تصل الى اسعارها الفلكية وهذا يجعل الشركة ذهب مكنوز .





اشرافها وتشغيلها لمشروعين قدرت سابقا ب32 مليار سواء جبل عمر او الطريق الموازي , وفي تصريح آخر ان استثمارات المشروعين 17 مليار 10 مليار للطريق الموازي و7 لجبل عمر اضافة الى مشلروع مستشفى اجياد باستثمار 400 مليون ريال .




حصص الشركة في مشروع جبل عمر قدرت حسب بعض التصريحات كقيم اسمية ( السهم بسعر 50 ريال ) 2,3 مليار ريال في جبل عمر كقيمة اسمية سترتفع هذه الاستثمارات الى اذا بيعت اسهمها في جبل عمر قيمة 400 ريال .


يرتفع الاستثمار الى 17,2 مليار كقيمة سوقية لاستثماراتها وهذا يمثل تقريبا 12 ضعف راس مالها ( نموذج مصافي آخرى )





هذا من مشروع واحد فقط .




المشروع والكبير هو الطريق الموازي والذي لم تحدد الشركة حصتها فيه لكنها اوضحت انه رفع راس مالها مؤخرا سيصب في شراء اراضي لصالح هذا المشروع وهو أكبر من مشلروع جبل عمر كما ذكرنا سابقا .


المسيطر والمشغل لهذين المشروعين هي شركة مكة للانشاء والتعمير .




مشروع مستشفي اجياد باستثمارات تصل الى 2 مليار تتملك مكة فيه كقيمة اسمية 400 مليون ريال وهو على قيد الانشاء مثل بقية مشاريعها .




من اروع شركات الاستثمار نتيجة لضخامة مشاريعها المستقبلية وهذا يفسر ان الشركة لاتعمل بقوة في الوقت الحالي لأنها تؤسس لهذه المشاريع ولم تشغلها .



في ثلاث او اربع سنوات ستكون نقلة كبيرة للغاية لشركة مكة .