مبروووووووك ملااااك مكه

[قاصد كريم]

مباحثات لزيادة عدد أسهم شركة جبل عمر قبل الموافقة على تأسيسها

أكدت مصادر مطلعة لـ (المدينة) وجود مباحثات بين الهيئة العليا لتطوير منطقة مكة المكرمة ووزارة التجارة وهيئة السوق المالية وشركة جبل عمر (شركة تحت التأسيس) لزيادة عدد الأسهم التي ستطرحها الشركة بعد الموافقة على تأسيسها من قبل وزارة التجارة والصناعة .

ورفضت المصادر تحديد حجم الزيادة في عدد الأسهم التي سيتم طرحها للاكتتاب وان كانت هناك توقعات بأن تضاعف ، وكانت الشركة قد أعلنت عن طرح 12 مليون سهم للاكتتاب بواقع 50 ريالاً للسهم الواحد بناء على قرار اللجنة التأسيسية وبعد مساهمة أصحاب العقارات الداخلة في نطاق المشروع بعقاراتهم.

ويتوقع أن تؤدي هذه الخطوة في حال الموافقة عليها لإفساح المجال أمام عدد كبير من المواطنين للاكتتاب في الشركة والتي ستكون من أنجح الشركات لفخامة مشروعها وموقعها الاستراتيجي وقربها من الحرم الشريف.

وكان أمين عام الهيئة العليا لتطوير منطقة مكة المكرمة الدكتور سامي برهمين أكد لـ (المدينة) أن العمل في المشاريع التطويرية في المنطقة المركزية ومنها مشروع جبل عمر يشير بشكل جيد وليس هناك أي عقبات سوى بعض الإجراءات الإدارية التي يتم استكمالها من قبل الشركة مؤكداً البدء في تنفيذ أعمال البنية التحتية.

ويعد المشروع ثاني أكبر المشاريع التطويرية في المنطقة المركزية حيث قامت الشركة باتباع التطوير الشامل من النواحي التخطيطية والعمراني بحيث يعاد ترتيب وتخطيط المنطقة بعد ازالة ما بها من مباني ووضع تصاميم بنائية حديثة تتواكب مع التطوير العمراني والمعاصر ويقع المشروع في منقة عشوائية تبلغ مساحتها حوالى 230.000م2 وجبل عمر يرتفع ما بين 290 - 375 متراً عن سطح البحر مما يوفر مطلا على الحرم الشريف من عدة أماكن.

ويهدف المشروع لإعادة ترتيب وتخطيط المنطقة بعد ازالة ما بها من مبان ووضع تصميمات بنائية حديثة تتواكب مع التطور العمراني المعاصر وتعبر عن أصالة وقدسية مكة المكرمة، وتأمين السكن المناسب لعدد 34.500 شخص وفق كثافة سكانية 1500 شخص/ هكتار، واستحداث منطقة سكنية وتجارية نموذجية وفق معاير التخطيط الحديث، ومراعاة ترابط النسيج العمراني وطفوغرافية الموقع، وتوفير شوارع جديدة وممرات وساحات عامة وانفاق للمشاة تؤمن سهولة الحركة للحجاج والمعتمرين من وإلى الحرم، وتوفير عدد 13.000 موقف للسيارات، وتطوير البيئة التحتية داخل نفق للخدمات من مياه وصرف صحي وكهرباء وهاتف، وتطوير بنية للنقل العام وتخصيص موقع لمحطة نقل رئيسية متعددة الوسائط، وانشاء مصليات مغطاه تتسع لحوالى 80.000 مصل مع دورات مياه بالاضافة للمصليات المكشوفة، وتوفير مواقع للخدمات العامة (الشرطة - الدفاع المدني - المستوصفات - دورات المياه).

ويتصف الوضع العمراني الحالي بنمط نمو عضوي من مجموع من الأبنية القديمة. وقد أدت طبوغرافية الموقع المنحدر إلى عزلة عن شبكة الطرق الرئيسية والمرافق العامة. وشيدت 15% من ابنية الموقع على مساحات أفقية في حين شيدت 85% المتبقية على منحدرات.

أما الكثافة السكانية المعتمدة في دراسة المشروع فتبلغ 1500 شخص بالهكتار والاستخدام الفندقي بنسبة 45% من العدد الاجمالي للاشخاص نصيب الفرد 35م2 والاسكان الدائم 15% من العدد الاجمالي للاشخاص نصيب الفرد 6م2 والاسكان الموسمي 40% من العدد الاجمالي للاشخاص نصيب الفرد 16م2 واجمالي مساحة الاستخدام التجاري 152000م2 واجمالي عدد مواقف السيارات العامة والخاصة من 8000 إلى 11000م2. ويتوقع أن يسهم المشروع في كسر حدة الاختناقات المرورية وفتح امتدادات واسعة لساحات الصلاة حول المسجد الحرام.

توقعون كم بيصير سعرها يمدينا عليها

[هلا وغلا]

سهم مكة من الفرص النادرة في السوق حاليا

يكفي أنها تملك نسبة 55 % من أسهم شركة جبل عمر

في المحفظة وناسيها من زمان