عاجل ... دار الاركان تشتري اسهمها

[الفنادق]

اعمار مدينة الملك عبدالله فعلا عامرة

قامت هذه الشركة من تملك شركة اعمار الامارتية ( عبر شركة دايم الحديثة ) لارض ( مساحتها 55مليون متر )على ساحل البحر الاحمر وترغب انشاء مدينة لسكن مليون شخص واستضافة الأف السياح والمسافرين و تتكون من ميناء بحري عالمي – منطقة صناعية – جزيرة مالية – منطقة تعليمية – منطقة سكنية – منتجعات سياحية .
وقدرت ان المشروع يحتاج الى 8.5 مليار ريال . ساهمت اعمار الاماراتية بارض المشروع بقيمة 1.7 مليار ( سعر المتر تقريبا 40ريال ) وباقي المبلغ تم توفيره من مساهمين مؤسسين ومساهمين اكتتاب .
وتم الافصاح عن ذلك بكل وضوح في نشرة الاصدار بارقام الصكوك وما الى ذلك .
حدد سعر الاكتتاب في الشركة (المشروع الجديد ) بقيمة عشرة ريال نفس القيمة الاسمية ، علما بأن سعر سهم شركة اعمار الاماراتية في ذلك الوقت يقدر بـ 120 ريال في سوق دبي و الداوجونز ، وكانت تنفذ اعلى برج في العالم وتنفذ اعمال اخرى مختلفة .
الان مدينة الملك عبدالله عامرة تدب فيها الحياة وتكامل بعض الاحياء والفنادق والميناء وفق ما ذكر في نشرة الاصدار .وسعرها السوقي اعلى من القيمة السوقية والدفترية وارباح عام 2015 اعلى من ارباح دار الاركان .


عرض اعمار.jpg

ثول.jpg

سعر بيع ارضي اعمار.jpg

http://www.kaec.net/?lang=ar

[الفنادق]

[الفنادق]

شركة دار الاركان فعلا عـــ د ــــــــــــــــــامرة

بدأت الشركة مثل كثير من شركات المساهمات العقارية بتخطيط اراضي خام وتشييد مباني ثم بيعها وتوزيع ارباح المساهمة . ووصل رأس مال الشركة الى 70 مليون قبل نهاية عام 2004 .

عام 2004 بدء التحول حين اعلنت الشركة تحقيق ارباح فاقت المليار ريال !!! وقرر الشركاء انشاء حي القصر وشمس الرياض وتقرر ان تكون قيمة المشروعين بحدود 2.5 مليار للاول و 6 مليار للثاني ، دفع مؤسسو الشركة 4.2 مليار نقدا وباعوا اسهم بـ 4مليار قيمتها الاسمية 800مليون .

بذلك اصبح راس المال 5مليار والاحتياطي 3.2مليار .

عام 2005 حققت الشركة ارباح 1.7 مليار ووزعت على المساهمين 15 ريال للسهم وفي هذا الوقت انتهت الشركة من تنفيذ مضمار الخيل بسدير بقيمة 1 مليون !!!!

عام 2007 قرر الشركاء اقترض 7مليار ( ريبو ) لان اموال الشركة الــ 11 مليار كلها صكوك اراضي ( سعر المتر 1000 ريال ؟؟) ، وتم طرح جزء من اسهمهم للجمهور بسعر 56 ريال للسهم الواحد بسبب انهم سبق ان باعوا اسهم عام 2005 بهذا السعر .

عام 2008 انتهى ولم يتحقق شيء من المشاريع ولكن الشركة قررت منح 2/1 سهم .

عام 2009 انتهى ولم يتحقق شيء من المشاريع ولكن الشركة قررت منح 2/1 سهم .

عام 2010 من بداية حتى نهايته لم يتحقق شيء من المشاريع ولكن الشركة سددت الديون المستحقة . والحدث الابرز هو انتهاء فترة حضر بيع اسهم المؤسسين .

عام 2011 حتى 2015 ( قمة الانتعاش الاقتصادي والعقاري ) استمرت الشركة بأخذ القروض وانهت الشركة مشروع القصر ( الفاشل استثماريا ) وتم بيع نصف ارضي الشركة ولا تزال الشركة مثقله بالديون . وهبطت الارباح المعلنة والقيمة السوقية واختفاء المؤسسين .

الغريب ان عام 2004 حققت الشركة برأس مال 70مليون ريال ارباح فوق المليار ، وفي عام 2015 لم تستطع 4مليار ريال تحقيق ارباح 70مليون ؟؟؟؟؟؟في الطرح القادم حيلة تشارلز بونزي .

[الفنادق]

مشروع النكبة

2006-1.jpg

2008.jpg

2010.jpg

9-2015.jpg

[cap59]

هل يمكن قانونيا لمجموعه من ملاك اسهم دار الأركان مطالبه هيئه سوق المال او هيئه مكافحه الفساد او اى هيئه ذات اختصاص التحقق من اعمال الشركه ومشاريعها وجميع ملفاتها الماليه لايجاد الخلل ومحاسبه المسئول عن هذا الفشل ؟

[cap59]

هل يمكن قانونيا لمجموعه من ملاك اسهم دار الأركان مطالبه هيئه سوق المال او هيئه مكافحه الفساد او اى هيئه ذات اختصاص التحقق من اعمال الشركه ومشاريعها وجميع ملفاتها الماليه لايجاد الخلل ومحاسبه المسئول عن هذا الفشل ؟

[الفنادق]

تشارلز بونزي واحد من أكبر المحتالين في التاريخ الاميركي وكان أول من أنشأ طريقة الاحتيال الشهيرة ب"سلسلة بونزي " أو هرمية الوهمية أو دالة بونزي

تقوم فكرة المخطط على تشجيع المستثمرين بجدوى الاستثمار في شركته ، بواسطة حملات دعائية قوية قائمة على ان الشركة ستدفع للمستثمرين معدلات فائدة مرتفعة . لاغراء المستثمرين الجدد وتشجيع المستثمرين الحاليين .
وتكمن الحيلة بتسديد فوائد المستثمرين الحاليين من اموال المستثمرين الجدد .وفق المخطط الهرمي .

حيلة الريبو 105 : هي حيلة محاسبية تستخدم في عمليات خارج الميزانية وهي عملية بيع الاصول مع الوعد بإعادة شرائها بهدف تقديم بيانات مالية جيدة للمستثمرين .

عصابة دار الاركان استخدموا كلا الحيلتين ، وقبل تحديد دور كلا منهم نسترجع الماضي .

رابط قديم لمتابعة دار الاركان قبل الطرح توضح تطبق حيلة بونزي
http://www.tdwl.net/vb/showthread.php?t=114429

العيسى عضو سامبا يتنبى بتوزيع اسهم قبل طرح الشركة !!! ويطبل للشركة ولمشاريعها .
http://www.alriyadh.com/298235

استمرار تطبيق حيلة بونزي عام 2010 قبل هروب العصابة .
http://www.alriyadh.com/510809

د/ فهد الحويماني وقيمة الشركة الحقيقية
يوضح فيها تقييم ارضي الشركة عن طريق رهنها بسعر 11مليار بواسطة الاقتراض مع اعادة الشراء ( حيلة الريبو 105) .
http://alphabeta.alphabeta.*********...e/detail/34008
.....

[الفنادق]

في دار الاركان جريمة مكتملة الاركان

قامت الشركة قبل عام 2004 بتنفيذ عدد من المساهمات العقارية جميعها غير مرخصة ( عدا مخطط التلال ).
http://recc.mci.gov.sa/Contributions...x?categoryId=4

(في نهاية 2004 ) قام ملاك الشركة ببيع اسهم قيمتها 1 مليار بسعر 4 مليار , وضعت مع 0.5 مليار ( اراضي ) في راس مال الشركة وتم شراء اراضي بقيمة 1,8مليار جرى لاحقا تحوير صكوكها لتصبح بقيمة 10 مليار ( سحب المبلغ المتبقي 2.2 مليار الى حساب خاص بالملاك ) ، تم ايهام المساهمين بتحقيق ارباح عالية عامي 2005و2006 وصُرفت ارباح 300 مليون بواقع 3 ريال للسهم اغلبة من المبلغ المتبقي .
احد مساهمي المكتب يرد على ( مجندين ) تطبل للطرح الاولي والشركة ويوضح حقيقة مساهمة القصر والارباح
http://www.tdwl.net/vb/archive/index.php/t-87593.html

عام 2007 قام الملاك بطرح جزء من اسهمهم التى حصلوا عليها من لا شي ( تحوير قيمة صكوك الاراضي ) وحصلوا على 3 مليار .
عام 2008 حتى 2010 ( فترة حظر ) لا زال الملاك يجرون عمليات وهمية تولد ارباح توضع في الارباح المبقاة ليتسنى لهم سحب الاحتياط النظامي الوهمي ، وتم ذلك فعلا بمنحة اسهم استولوا فيها على 75% من الاحتياطي ( 3 مليار) ، وتلميع واغراء للسهم .
بعد ذلك بدء الملاك بجني ثمرة اعمالهم وبيع اسهمهم ( الجوفاء )، وانتهت الحاجة للتلميع وغيره ... فبدئت الارباح العالية تختفي لان الاصول الحقيقية للشركة لا تتعدى 5 مليار ( مجمع القصر و ابراج المشاعر وبعض الاراضي ) .
اعضاء العصابة :

1- اعضاء متنفذين داخل هيئات ووزارات الدولة :
اسمائهم غير مهمة قاموا بتجاوز كل القوانين وتم السماح بطرح الشركة مرتين 2004 – 2007 وهي لم تحقق هدف طرحها الاول الغير نظامي اصلا ، السماح برفع راس المال من الاحتياطي والشركة لم تنفذ مشاريعها ، عند الطرح لم يتم مماثلتها بشركة اعمار فكلا الشركتين لديهم ارض يرغبون بنائها فطرحت هذه بـ 10 وتلك بــ 56 ريال ، تمويت أي قضية ترفع ضد الشركة .عدم كشف سبب تداول السهم العالي عام 8/ 2015 ، عدم كشف حقيقة مشاريعها الوهمية ، عدم كشف حقيقة انخفاض سعر السهم .
http://www.**********.com/vb/archive.../t-348782.html

http://mci.gov.sa/MediaCenter/Decisions/Pages/72-7.aspx

http://www.***********/ar/article/ar...tail/id/407217

http://www.dostor.org/86635

http://www.alhayat.com/Opinion/Jamal...A8%D9%86%D8%A7

2- البنك الامريكي ( سامبا ) وبنك اليونيكورن :
قام سامبا باعطاء الشركة قروض بحدود المليار بضمانات شخصية !!!! ، وقام بادارة الاكتتاب العام للشركة ، وتنبئ بقرب منح اسهم وهذا لا ينتج الا عن تخطيط مسبق .
http://www.samba.com/ar/about-us/new...ore_17_01.html

اليونيكورن قام بتمرير الصكوك المسعره بقيمة خيالية دوليا لتحصل الشركة على اموال لبناء مشروع لقصر وبعض العقارات ( رهن عقاري ).
http://www.alriyadh.com/322682

http://www.bbc.com/arabic/business/2...achs_agreement

3- مؤسسي الشركة :
بأسمائهم الظاهرة تحصلوا (2004 ) على مبالغ بدعوى تنفيذ مشاريع ولم تنفذ ، ثم تحصلوا على مبالغ و اسهم من طرح عام لعقارات باسعار خيالية . سيطروا على مجلس ادارة الشركة للتحكم بقرارات ومعلومات واسرار وخفايا الشركة . سعوا مع الاخرين على إنزال قيمة السهم السوقيه لشرائه ثم حل جزء من الشركة ( الغاء بعض المشاريع و الاكتفاء بمشاريع التأجير الحالية ) مثل ما قامت شركة سدافكو بحل احد شركاتها .
http://www.tadawul.com.sa/wps/portal...94&isAll=false

4- ادارة الشركة :
سعود القصير و عبدالرحمن الحركان
قبل وبعد الطرح استخدمت ادارة الشركة انواع مختلفة من التظليل وعدم خدمة الشركة ككيان مستقل ، فلم تكتفى بالممارسات السابقة من الملاك بل زادوا الامر سوء بعدم تنفيذ الاعمال الصحيحة ، فمن ذلك لا يعقل ان جميع عقارات الشركة المقدرة ب 4 مليار تنتج فقط 66مليون سنويا . وايضا ترك السهم وهو بقيمة اقل من 10 ريال .
http://www.alriyadh.com/259515
http://www.alriyadh.com/126446

5- وزارة المالية وصندوق الاستثمارات :
اعطاء شركة اعمار قرض بدون فوائد مقداره 5مليار ، في الوقت الذي يمكن شراء شركة دار الاركان من السوق بهذا المبلغ ، للقضاء على التلاعب بالسهم وادارة الشركة بما ينفع الوطن والمساهمين .
http://www.tadawul.com.sa/wps/portal...30&isAll=false
6- المساهم الجبان :
يبحث عن كسبه بالاستجداء من المضارب ومن الادارة ، يمني نفسه بالربح ولا تهمه الا نفسه ان وجد مغنم اخذ وان وجد مغرم هرب . ينهش من كل ناحية ولا يبدى مقاومة او موقف مشرف .
بيع مشروع القصر اواخر 2004
http://www.alriyadh.com/3702
مدير الشركة والفرقعات الاعلامية عام 2005
http://www.alriyadh.com/63019
تطبيل اعلامي عام ( 2006 ) وبناء 65 الف وحدة مساحة مشروع القصر 750الف متر محسوب على المساهمين بقيمة 2 مليار ( سعر المتر 2600)

[علاجد]

حسبنا الله ونعم الوكيل

[الفنادق]

فتح باب الترشيح ... ادخلوا من هذا الباب

http://www.mci.gov.sa/LawsRegulation...px?PageIndex=9
http://www.alriyadh.com/625903

توكلوا على الله نبغى واحد من الاخوان يترشح لعضوية مجلس الشركة ، وله مني التصويت ولا يقصرون باقي المساهمين .
الاجراءات بسيطة والمطلوب من مرشحنا خدمة قضيتنا بصدق والله يعينه على حمل الأمانة ويبشر بالخير .