أخبار اليوم : السماح للأجانب بحصص أغلبية في البنوك والتأمين والتجزئة والخدمات

[المخرج]

«الاتصالات» و«موبايلي» تتنافسان في معرض جدة على تطبيق خدمة الجيل الثالث واستقطاب العملاء



الرياض: «الشرق الأوسط»
شهد معرض وملتقى جدة للاتصالات 2005 منافسة شديدة بين شركتي «الاتصالات السعودية» و«موبايلي» لتقديم تطبيقات لخدمة الجيل الثالث والتي شهدها الأمير عبد الله بن فهد، وكيل إمارة منطقة مكة المكرمة للشؤون الأمنية عقب افتتاحه للمعرض.

وبادرت شركة الاتصالات السعودية من خلال جناحها لطرح خدمة الجيل الثالث أمام الجمهور ومدى التقدم الذي وصلت إليه، خاصة في الجناح الذي تقيمه في المعرض وما احتواه من خدمات وغيرها، إذ حضرت كافة وحدات الشركة (الجوال، الهاتف، سعودي داتا) ليقوم منسوبو الشركة بتقديم شرح واف عن خدمات الشركة والاجابة عن استفسارات العملاء.

ويأتي طرح الاتصالات السعودية وللمرة الثالثة على التوالي لتعمل على تنفيذ وتطبيق خدمة الجيل الثالث من الجوال في ثلاثة معارض متوالية في كل من (الرياض وأبها وجدة)، وقد حصلت على رخصة تقديم هذه الخدمة من هيئة الاتصالات وتقنية المعلومات، ومن المتوقع تسويقها تجاريا في بداية عام 2006 ليتمكن عملاؤها من اجراء مكالماتهم الهاتفية ومشاهدة بعضهم البعض بالصورة الواقعية أثناء الحديث، ومشاهدة القنوات الفضائية وتحديد موقع المتصل ضمن خرائط رقمية محددة، بالإضافة إلى الدخول إلى شبكة الإنترنت بسرعات عالية جدا، والقدرة على تحميل ومشاهدة البرامج التلفزيونية الفضائية مباشرة على الهواء وخدمات تعليمية وسياحية.

ولتأتي شركة اتحاد اتصالات «موبايلي» لتعرض تقنية الجيل الثالث كونها تعد المشاركة الأولى لها في هذا المعرض لتبادر لتطبيق تجربة حية لاتصال مرئي بين الرياض وجدة ظهر فيها بث حي ومباشر للمتصل، إضافة إلى طرحها خدمة PTT «اضغط لتتحدث» وهي أحد الخدمات الجديدة التي ستطرحها «موبايلي» قريبا. وعرضت «موبايلي» من خلال جناحها نماذج من خدماتها المختلفة، لا سيما خدمة الجيل الثالث التي كانت موبايلي أول شركة سعودية تحصل على رخصته. لتطلق بثا مباشرا وحيا لحركة الأسهم من خلال احد شرائح «موبايلي» الموضوعة في إحدى السيارات.

[المخرج]

زلزال في العتيبية بقوة 3.7 درجة والحرم المكي وبئر زمزم بخير

10 ساعات تهز مكة المكرمة وهيئة المساحة الجيولوجية لا تستبعد المزيد

مكة المكرمة: ناهد أنديجاني
تعرضت مكة المكرمة صباح أمس، لعدد من الهزات الأرضية امتدت من الثانية فجراً حتى الساعة 11.45 ظهرا، بالتوقيت المحلي، فيما ظل الحرم المكي وبئر زمزم بخير، وسط توقعات بحدوث مزيد من الهزات الأرضية خلال الفترة المقبلة.

وبدأت الهزة الأولي بقوة 3.7 درجة على مقياس ريختر، اعقبتها هزات ارتدادية شعر بها سكان حي العتيبية وبعض الأحياء القريبة منها في العاصمة المقدسة.

وكشف لـ«الشرق الأوسط» الدكتور محمد أسعد توفيق رئيس هيئة المساحة الجيولوجية السعودية أن الهزة الأرضية ليست الأولى في تاريخ مكة المكرمة ولن تكون الأخيرة واصفا إياها بالخفيفة، لكن بعض السكان أصابهم الذعر جراء المفاجأة غير المتوقعة.

وأبان بقوله «من المتوقع حدوث هزات مماثلة قد تكون أقوى أو أقل قوة وقد تشمل المناطق المجاورة لمنطقة مكة المكرمة والمناطق الساحلية المطلة على البحر الأحمر»، نافياً حدوث أي تشققات أرضية او أضرار تعرضت لها البنية الأرضية لمنطقة الزلزال.

من جهتها تابعت إدارات حكومية عدة في منطقة مكة المكرمة الحدث كان من أبرزها إدارة الدفاع المدني وهيئة المساحة الجيولوجية اللتان قامتا بإرسال فرق متخصصة وفنيين من الدفاع المدني انتقلوا بشكل عاجل إلى حي العتيبية لدراسة مجموعة الهزات الأرضية وتحليلها ومعرفة مصدرها، حيث أكدت مصادر خاصة لـ«الشرق الأوسط» ان الغموض ما زال يلف مركز الزلزال المفاجئ، كما تم في الوقت نفسه تسيير محطات متنقلة لتحليل ومراقبة منطقة الزلزال.

وقال المصدر، ان محطتي المدينة والشعيبة اللتين تعدان أقرب محطتين للرصد الزلزالي بالحجاز هما اللتان قامتا برصد الزلزال، في حين لم ترصده أي من محطات الرصد العالمية الأخرى.

وكانت هيئة المساحة الجيولوجية قد اصدرت بيانا في وقت سابق من يوم امس ـ تلقت «الشرق الأوسط» نسخة منه ـ أفادت فيه بوقوع هزة أرضية بقوة 3.7 درجة حسب مقياس ريختر وذلك في تمام الساعة 2.00 من فجر يوم الاثنين الثاني عشر من سبتمبر (أيلول) الحالي، بالقرب من مكة المكرمة شعر بها سكان منطقة العتيبية داخل مدينة مكة المكرمة، وقد تبع ذلك عدة هزات أرضية متتابعة كان آخرها حوالي الساعة 11.45 من صباح نفس اليوم.

وأوضح البيان، أن الفرق الفنية المتخصصة العاملة بهيئة المساحة الجيولوجية السعودية في منطقة مكة المكرمة أفادت بعدم وجود أي اضرار أو تصدعات في المباني، وهو ما أكده مسؤولو الدفاع المدني.

من جهته أكد الدكتور يحيى كوشك مستشار مكتب الزمازمة بمكة المكرمة، أن زلزال الأمس لم يؤثر على مصادر مياه زمزم الأكثر قدسية، لأنها تأتي من عدة مصادر، مضيفا أن قوة الزلزال التي لم تتعد 3.7 على مقياس ريختر من غير الممكن أن تحدث شروخا أو تصدعات في مصادر مياه زمزم.

وأبان أن بئر زمزم أمدها الله بثلاثة مصادر مختلفة ترفدها بالمياه، وهي بعيدة جدا عن أخطار الزلازل، وتأتي هذه المصادر ـ حسب كوشك ـ من وادي إبراهيم كمصدر أول للمياه المقدسة، ثم من اتجاه جبل قبيس، وأخيراً من اتجاه الكعبة المشرفة.

وعن تاريخ الهزات الأرضية التي أصابت مكة المكرمة كشف كوشك عن أن مكة المكرمة التي تقع ضمن النطاق الزلزالي تعرضت طوال تاريخها لهزات أرضية عدة، إلا أنه لم يثبت تعرضها لزلزال عنيف نتج عنه دمار او أخطار.

وبين أنه لا توجد بئر في العالم أقدم من بئر زمزم التي يتجاوز عمرها 4 آلاف سنة، وتعاقبت عليها تطورات كثيرة وكبيرة، إلا أنها لا تزال تحافظ على تدفقها ونوعية مياهها، مؤكداً أن هذه الهزات تأتي كنتيجة جيولوجية طبيعية للتوسع المستمر للبحر الأحمر وضيق الخليج العربي في ذات الوقت.

وأشار كوشك إلى أن مضيق باب المندب ـ على سبيل المثال ـ يتوسع بنسبة 5 سنتيمترات سنوياً إضافة إلى وجود براكين تخرج منها حمم تنشط وسط البحر الأحمر تدعم الحركة الزلزالية.

وبيّن ان جهود الحفاظ على مياه زمزم تطلبت القيام بقياسات دائمة ويومية من خلال حفر آبار استطلاعية يتم أخذ عينات عدة للتأكد من كمية المياه وجودتها وغزارتها لإبقاء البئر في حالة جيدة والتأكد من بعدها عن أية مخاطر.

من جانبه، يرى الدكتور الجيولوجي عبد العزيز رادين بجامعة الملك عبد العزيز، أن سبب الهزة الأرضية التي حدثت في مكة ليست طبيعية جيولوجية، إنما نتيجة لعمل الانسان المتمثلة في الأعمال والخدمات الاستراتيجية، كحفر الأنفاق وإنشاء المباني وغيرها، وهو لا يرى أن مناطق أخرى ستتأثر بالهزة حتى لو كان سببها جيولوجيا طبيعيا وقال «نقيس في منطقة جدة 1500 هزة يومية كلها لا يشعر بها الإنسان».

وأوضح الدكتور رادين «أن مساحة منطقة مكة المكرمة البالغة 15 ألف كيلو متر مربع، وتمتاز جيولوجيا بصلابة قشرتها الأرضية وبصخورها البركانية، بينما المناطق القريبة من الحرم فصخورها هي صخور القابرو»، وقد شهدت مكة هزات أرضية عبر التاريخ ومنها الهزة الشهيرة التي أدت إلى هدم الكعبة وسقوط الحجر اليماني قبل الإسلام، وقد وقعت أخر هزة أرضية بها عام 2001، في ضاحية الشرايع 30 كلم من مكة.

أما عن أسباب حدوث هذه الهزات بالجزيرة العربية فأوضح الدكتور رادين بقوله «الهزات الناتجة من الطبيعة الجيولوجية عادة ما تكون معقدة، والجزيرة العربية موقعها الجغرافي بعيد عن أحزمة الهزات الأرضية على عكس إيران وتركيا مثلا».

ويضيف «عادة ما يعود السبب الرئيسي في الهزة الأرضية بالجزيرة العربية إلى الصدوع المقبل من البحر الأحمر ويطلق عليه «صدوع التحويل «فمن المعروف أن البحر الأحمر يرتفع كل سنة 2 سم وهذا الاتساع يسبب صدوعا يمتد إلى المناطق الساحلية ومكة حتى اليمن».

وأكدت مصادر عدة استطلعتها «الشرق الأوسط« أن سكان منطقة العتيبية شعروا بهزة عنيفة فجر أمس اهتزت لها النوافذ وتحطم الزجاج، ووصف بعض سكان الحي الهزة بأنها «اقرب الى عمليات دك شديدة على المنازل». وشددت المصادر ذاتها على أن منطقة الحرم المكي الشريف لم تتعرض للهزة الارضية التي حدثت صباح أمس، كما لم يشعر المعتمرون وزوار المسجد الحرام طوال فترة الزلزال باية اهتزازات.

[المخرج]

أعضاء في مجلس الشورى يسعون لرفع يد وزارة المالية عن ميزانية التوظيف

68 ألف وظيفة سنويا غير مستغلة بسبب الإجراءات الإدارية

الرياض: منيف الصفوقي
علمت «الشرق الأوسط» من أعضاء في مجلس الشورى السعودي، أن عددا منهم يسعون إلى التقدم باقتراح يدعو إلى نزع صلاحية وضع ميزانية التوظيف من وزارة المالية وإسنادها إلى وزارة الخدمة المدنية، باعتبارها الجهة المعنية بموضوع التوظيف في القطاع الحكومي.

وأفادت المصادر أن سبب السعي بالتقدم بهذا المقترح، نابع مما أشار إليه التقرير السنوي لأداء وزارة الخدمة، الذي لفت إلى أن هناك احتياجا للتوظيف، لكن عدم وجود ميزانية كافية من وزارة المالية، يؤدي إلى وجود نقص في الكوادر الوظيفية في القطاعات الحكومية!.

وأضافت أن المجلس سيصدر في الجلسات المقبلة العديد من القرارات المهمة، التي منها إقرار زيادة رواتب أعضاء هيئة التدريس في الجامعات السعودية، وذلك لمواجهة تسربهم من قطاع التدريس إلى أعمال أخرى.

وبينت أن كثيرا من مشاريع الأنظمة التي لم يبت فيها إلى الآن، ستنجز بناء على توجيهات تقضي بتسريع النظر فيها وعدم تعطيلها إلى جانب محاسبة المتسببين في تعطيلها، في خطوة ترمي إلى القضاء على البيروقراطية في التعامل مع المشاريع والأنظمة والمقترحات والشكاوى.

وكان مجلس الشورى عقد أمس جلسته الثلاثين، التي ناقش فيها عددا من تقارير الأداء السنوية لبعض الجهات الحكومية، حيث تركز النقاش حول التقرير السنوي لوزارة الخدمة المدنية للعام المالي 2004، المقدم من لجنة الأنظمة والإدارة والعرائض. وتبين من تقرير وزارة الخدمة المدنية أن لا بطالة حقيقية تتعرض لها السعودية، لكن ما حدث من عدم توفر فرص عمل عائد إلى غياب التنسيق والتعاون بين الجهات الحكومية، إضافة إلى البيروقراطية التي اشتكى منها تقرير الوزارة، الذي لفت إلى أنها من الأمور التي تعطل عمل الوزارة في توظيف طالبي العمل. وشدد أعضاء في مجلس الشورى في مناقشاتهم حول تقرير الوزارة، إلى ضرورة أن تفعل آليات استخدام التقنية الحديثة من خلال الربط الإلكتروني، مشيرين إلى أن غياب هذا الربط سيعيق توجه الدولة المستقبلي في التحول إلى حكومة إلكترونية· مؤكدين على وجوب التقيد بالأنظمة للحد من التجاوزات والمخالفات الإدارية.

وناقش المجلس إمكانية تكليف وزارة الخدمة المدنية ووزارة العمل ووزارة التعليم العالي لدراسة مشكلة مخرجات التعليم ومدى ملاءمتها لاحتياجات القطاعين الحكومي والخاص، إلى جانب البحث عن حلول عاجلة تساعد على الإفادة من المنخرطين في التعليم العالي حاليا. ومن الأمور التي أثيرت ضد التقرير، وجود ما يزيد على 68 ألف وظيفة سنويا غير مستغلة بسبب المسابقات والإجراءات الإدارية التي تنتهجها الوزارة، ما يؤدي إلى عدم شغل هذه الوظائف براغبي العمل، ما يفرز عاطلين عن العمل في وقت تكون الوظائف فيه متاحة، إلى جانب تعطيل عمل الجهات طالبة التوظيف.

وفي السياق ذاته، ترددت مطالب أن يحضر المسؤولون المباشرون للتحاور معهم في تقارير الأداء السنوية، حتى لا يكون ما يفعله مجلس الشورى يسير في اتجاه واحد ولا يؤدي إلى النتيجة المأمولة في مناقشة تقارير الأداء، ما جعل رئيس مجلس الشورى الدكتور صالح بن حميد، يبين أن استدعاء الوزراء للحضور ممكن إذا رأى أعضاء المجلس ذلك، موضحا أن التواصل مع الجهات الحكومية الأخرى موجود من خلال لجان المجلس.

وحظي تقرير وزارة الخدمة باهتمام الأعضاء لما تعانيه السعودية من إشكالية في توظيف طالبي العمل في القطاع الحكومي، وفي هذه النقطة انقسمت آراء عدد من الأعضاء، حيث ذهب البعض إلى ضرورة أن تتجاوب الوزارة في توظيف مخرجات التعليم في القطاع الحكومي، بينما أشار آخرون إلى أن الوزارة غير ملزمة بتوظيف خريجي التخصصات غير المطلوبة في سوق العمل، مؤكدين على أن الجامعات مؤسسات تعليمية وليست مزودا لسوق العمل بالكوادر. وعرضت لجنة المياه والمرافق والخدمات العامة في المجلس توصياتها على التقريرين السنويين لوزارة الزراعة عن العامين الماليين 2003 و2004، حيث شددت على ضرورة منع استيراد الحيوانات الحية لما يصاحبها من أمراض وتكاليف في توفير المأوى والتغذية والعناية واستهلاك للمراعي المحلية، إلى جانب أن تسرع الوزارة في تحديد خطة للقضاء على أمراض الحيوانات المنتشرة مثل الحمى المالطية والأمراض المعدية.

وطالت التوصيات ضرورة التوسع في المتنزهات الطبيعية وان يدخل القطاع الخاص في هذه الاستثمارات وأن يشارك بشكل أكبر في صناعة الإنتاج الغذائي، إلى جانب التسويق المحلي والخارجي. وفي ما يخص تعقيب الأعضاء على التقرير السنوي للمؤسسة العامة للموانئ المقدم من لجنة النقل والاتصالات وتنقية المعلومات، اقترح عدد من الأعضاء أن تتحول المؤسسة إلى هيئة عامة مستقلة مالية وإداريا، وتعمل وفقا لأسس تجارية تأخذ في الاعتبار زيادة الجهود بينها وبين الجهات الحكومية ذات العلاقة، مثل الجمارك والجهات الأمنية لتذليل الصعوبات ورفع الأداء. وأضافوا أن هناك ضرورة لدراسة إمكانية جعل القطاع الخاص يشارك في توفير محاجر صحية ومختبرات جودة نوعية وأخرى للمقاييس والمواصفات.

من جهته، أجل المجلس التصويت على التوصيات التي تقدمت بها اللجان في تقارير الأداء السنوية المعروضة إلى حين إعداد الإجابة على مداخلات الأعضاء واستكمال المقترحات المضافة عليها.

[المخرج]

الجاسر نائب محافظ مؤسسة النقد داعياً المنتجين لفتح استثمارات جديدة:

تخفيف ارتفاع اسعار النفط يتطلب خفض الضرائب الباهظة التي تفرضها الدول المستهلكة

رويترز (سويسرا)

دعا نائب محافظ مؤسسة النقد العربي السعودي د. محمد الجاسر امس الدول المنتجة للنفط الى ان تحذو حذو المملكة بتنفيذ استثمارات جديدة في مشروعات انتاج النفط الخام وتكريره.

وقال الجاسر بانه ينبغي على الدول المستهلكة أن تخفض الضرائب ''الباهظة'' التي تفرضها على النفط لتخفيف اثر ارتفاع سعر الخام. وذكر الجاسر الدول المستهلكة بان الضرائب الحكومية تستأثر بنسبة كبيرة من اسعار الوقود. فعلى سبيل المثال تمثل الضريبة ثلاثة ارباع التكلفة في اجزاء من اوروبا.

وقال ان تخفيف اثار الاسعار المرتفعة على الصناعة والمستهلكين يتطلب خفض الضرائب الباهظة التي فرضت من قبل على منتجات النفط في بعض الدول.

وقال الجاسر على هامش اجتماع بنك التسويات الدولية الذي يحضره محافظو البنوك المركزية ''حان الوقت لاحياء كبير للاستثمار في التنقيب والانتاج في دول منتجة اخرى لزيادة الطاقة الانتاجية.''

واضاف ''في حين استثمرت المملكة بقوة في انشطة التنقيب والانتاج حتى في ظل ضغوطات شديدة بسبب الاسعار والكميات المباعة احجم منتجون اخرون عن هذه الاستثمارات.''

وقال الجاسر ''ينبغي احياء الاستثمار في التكرير والنقل والتسويق الذي اهمل لفترة طويلة وبصفة خاصة صناعة التكرير. الاستثمار في تكنولوجيا تكرير الخام الثقيل امر ضروري.''

واضاف ''لن يتم تلبية الطلب العالمي على منتجات النفط كاملا بدون مصاف جديدة.''

واكد الجاسر ان المملكة التي تضخ أكثر من برميل من كل عشرة براميل تنتج في العالم تنظر لدورها في سوق النفط بجدية شديدة.

وقال ''تأخذ المملكة بجدية شديدة مسؤوليتها الشاملة في سوق النفط. دورنا في سوق النفط شبيه بدور مجلس الاحتياطي الاتحادي في السوق المالية.''

وتابع ''لذا نبذل قصارى جهدنا لتحقيق التوازن المطلوب بين العرض والطلب في السوق. غير ان السوق العالمية للنفط ليست تبادلية فحسب بل متكاملة لذا ينبغي ان يتعاون كل منتجي النفط المحتملين من اجل استقرار السوق.''

ورغم أن الدعوة للاستثمار تعني منافسة أكبر لمصدر الدخل الرئيسي في المملكة فانه يعكس القلق المتزايد بين كثير من كبار المنتجين من ان يقوض استمرار الاسعار المرتفعة الطلب على النفط مستقبلا.

وللحفاظ على الطاقة الانتاجية الفائضة وملاحقة تنامي الاستهلاك بدأت المملكة خطة تتكلف 50 مليار دولار لزيادة الطاقة الانتاجية إلى 15 مليون برميل يوميا من مستواها الحالي البالغ 11 مليون برميل يوميا.

ووضعت بعض الدول الاخرى الاعضاء في اوبك خططا لزيادة الانتاج على أمل كبح جماح الاسعار التي سجلت مستوى قياسيا عند 70,85 دولارا للبرميل قبل اسبوعين الماضيين بينما يضغط نمو الطلب على طاقة الامداد.

ويقلق التجار بصفة خاصة نقص طاقة التكرير في جميع انحاء العالم وابرز ذلك اجتياح الاعصار كاترينا الساحل الامريكي على خليج المكسيك قبل اسبوعين لتتوقف عشر طاقة التكرير في الولايات المتحدة وترتفع أسعار البنزين.

وتحدث المملكة واحدة من مصافيها وتنوي بناء مصفاة جديدة مخصصة للتصدير طاقتها 400 الف برميل يوميا.

وعلقت بعض الدول مثل بولندا العمل بنسبة من رسوم الوقود للمساعدة في تخفيف عبء تكلفة الطاقة.

[المخرج]

ارتفاع سهم (الصحراء) في رمضان.. ومستقبل (التعمير) مبشر

تداول (القيادية) لا يؤثر سلبا على اسهم صغار المتعاملين





في مجال الاستثمار تكثر الاستفسارات والاسئلة من جانب الذين لديهم مدخرات يرغبون في استثمارها وتنميتها بربحية عالية وبمخاطر اقل وليس لديهم وقت ولا خبرة كافية لكيفية استثمارها. ومن هنا يكون اللجوء لاصحاب الخبرة والكفاية بالاستشارة امرا ضروريا عملا بالقول المأثور ( لا ندم من استشار ولا خاب من استخار) فليس هناك افضل من ينصح الا ذوي الشأن فهم الافهم في مجالهم. استفسارات اليوم.

يجيب عليها اليوم د. محمد محمود شمس وصالح الكناني وفايز الاحمدي.

* هل مؤشر سوق الاسهم يعكس التداول الحقيقي للمساهمين?

(عيسى محمد)

** مؤشر سوق الاسهم الحالي لا يعكس التداول الفعلي للمساهمين لانه يأخذ في حسابه القيمة السوقية للاسهم والشركات المساهمة وهذه القيمة السوقية عبارة عن حاصل ضرب عدد الاسهم المصدرة وهي تبلغ 2,9 مليار سهم مضروبة في سعر اخر صفقة في نهاية كل تداول وهذا في طبيعة الحال يؤدي الى تضخيم قيمة المؤشر نتيجة احتساب عدد الاسهم المصدرة وحيث ان القيمة السوقية لسهم شركة سابك تمثل 30% من اجمالي القيمة السوقية لجميع اسهم الشركات المساهمة في سوق الاسهم فإن هذا يعطي شركة سابك حجما كبيرا جدا ومؤثرا في حساب المؤشر والتغيرات اليومية التي تحدث لاسعار سهم سابك لذلك فإنه يجب على هيئة سوق المال استبعاد القيمة السوقية من المؤشر واحتساب متوسط حسابي وزني لاسعار اخر صفقة لجميع الشركات المساهمة وبهذا لا تؤثر التغيرات في اسعار اسهم سابك في حساب مؤشر الاسهم.

مؤشرات للاسهم

* هل يمكن احتساب مؤشرين لسوق الاسهم بدلا من مؤشر واحد ولماذا?

(عبدالرحمن العمري)

** نعم يمكن احتساب مؤشرين لسوق الاسهم احدهما يعكس التداول بين الاسهم القيادية مثل اسهم البنوك وشركة سابك وصافولا والمصافي والاتصالات هذا على سبيل المثال وحساب مؤشر اخر يعكس التداول الفعلي لاسهم الشركات غير القيادية وبذلك يمكن القول ان التداول في الاسهم القيادية لكبار المساهمين (الهوامير) لا يؤثر سلبيا على التداول الفعلي للاسهم غير القيادية..من مساهمي ذوي الدخل المتوسط والمحدود.

* سمعت كثيرا عن المتاجرة بالعملات وانها تحقق ارباحا معقولة وانها لا تتأثر بالشائعات ولا يمكن ان يؤثر عليها الهوامير مثل سوق الاسهم?

(اسماعيل الحيدري)

** ان العملات اكثر تأثرا بالاحداث السياسية والاقتصادية عن سوق الاسهم فهو شديد المخاطر ويحتاج الى ضبط على مستوى عالٍ جدا حتى يتداول في البيع والشراء كما انها تحتاج الى رأسمال ضخم.

ارتفاع سهم الصحراء

* اشتريت اسهم في (الصحراء) بسعر 490 ريالا والان اريد البيع ولكن لم يرتفع السعر منذ عدة اشهر.. فماذا افعل?

(يحيى عبدالله)

** عليك الانتظار والصبر فمن المتوقع ارتفاع السعر خلال شهر رمضان فلا تستعجل وتبيع بخسارة ابدا.

* يقال بان صناديق الاستثمار تتعرض لمخاطر عديدة فما صحة هذه المقولة?

(ياسر الغامدي)

** برغم من ان صناديق الاستثمار تتمتع بالعديد من المزايا الا انها تتعرض لمخاطر ايضا ومنها:

1- مخاطر السوق المالية الناتجة عن تقلبات اسعار الاوراق المالية في البورصة.

2- انخفاض الاصول المقومة بالنقد الاجنبي في صناديق الاستثمار عند ارتفاع سعر صرف العملة المحلية.

3- مخاطر اسعار الفائدة اذ يمكن ان يؤدي انخفاض قيمة ادوات الدين الثابت مثل السندات وارتفاع اسعار الفائدة على قيمة الاسهم وعدم قدرة الشركات على النمو بسبب تحول المستثمرين من سوق الاسهم الى سوق السندات.

* لدي 25 سهما في مجموعة صافولا كنت قد اشتريتها قبل عام بسعر 265 ريالا للسهم والان وقد تجاوز سعر السهم 1286 ريالا هل تنصحونني بالبيع او استمرار الاحتفاظ بهذا السهم لحين الارتفاع وجني الارباح?

(علي عبدالباري الطايف)

** عليك بالاحتفاظ بهذه الاسهم وعدم البيع الان حتى تظهر نتائج ارباح الربع الرابع واتوقع بان تكون النتيجة كبيرة نتيجة دخول ارباح شركة المراعي والتي تتجاوز 700 مليون ريال اضافة الى التوقعات الكبيرة لمنحة جديدة ستكون خلال الربع الثالث او الرابع.

* نسمع عن رفع رأسمال شركة اتحاد الاتصالات فما صحة هذا?

(عبدالله البدران)

** الاتصالات اعلنت ذلك بشكل رسمي ولكن الموعد لم يتحدد بعد ولكن بعد استكمال الاوراق الرسمية للشركة والمطلوبة منها من قبل هيئة سوق المال سيتم اعلان ذلك متوقعا قبل نهاية هذا العام.

* اشتريت عددا من الاسهم في شركتي التعمير والغذائية بسعر 200 ريال والآن هناك هبوط في اسعارهما فهل ابيع بخسارة ام انتظر?

(فرحان الحربي - جدة)

** التعمير تعتبر من الشركات المتوسطة ولها مستقبل واتوقع ان تعود لهذا السعر واكثر. اما الغذائية فانها لم تحقق اي ارباح تؤهلها لهذا السعر الذي وصلته بالمضاربات العشوائية مستغلين خبر تخفيض رأسمالها وهو ليس عاملا ايجابيا يبرر ارتفاع السهم لهذا السعر لان الغرض من تخفيض رأس المال هو اخفاء الخسائر المتراكمة على الشركة.

* لدي مبلغ متوسط من المال فهل تنصحونني بالاكتتاب في (صندوق الرائد) الذي تقدمه (سامبا) وكيف ترون مستوى الربح فيه? (ياسر الزهراني - جدة)

** ان الصندوق الذي اشرت اليه جيد ولكن عليك اختيار الوقت المناسب للدخول بحيث يكون سعر الوحدة اقل ما يمكن وعليك متابعة الصندوق فترة معينة حتى تتعرف على متوسط سعر الوحدة فيه ثم تقرر الدخول.

[المخرج]

جني أرباح متكرر يجهض مفعول ضخ 24 ملياراً في سوق الأسهم

تحليل: علي الدويحي

أغلق المؤشر العام لسوق الأسهم المحلية أمس (الاثنين) تعاملاته مرتفعاً بمقدار 21,53 نقطة أو بما يعادل 0,15% ليقف عند مستوى 14770 نقطة ليقف ولليوم الثاني في منطقة محيرة حيث هناك عدة احتمالات ومنها تعرضه اليوم (الثلاثاء) لعملية جني أرباح خفيف قد يلامس المؤشر على أثرها حاجز 14645 نقطة أو الارتفاع الى حاجز 14842 نقطة ويبدأ من عندها عملية جني الأرباح, فلذلك ننصح بجني الأرباح أولاً بأول وعدم الانسياق وراء الشركات الصغيرة.

بلغت القيمة الإجمالية للأسهم المتداولة نحو 24,694 مليار ريال وهي لأول مرة تصل لهذا الحجم في التداول اليومي فيما بلغت كمية الأسهم المنفذة نحو 79,591 مليون سهم استقطعت الكهرباء منها نحو 12,714 مليون سهم, ارتفعت أسعار أسهم 47 شركة وتراجعت أسعار أسهم 20 شركة.

على صعيد أخبار الشركات أوضح بنك الرياض أن الجمعية العامة غير العادية وافقت على إصدار شهادات الإيداع وسندات وكذلك تعديل عدد من مواد النظام الأساسي للبنك.

في الفترة المسائية استهل السوق تعاملاته بعملية جني أرباح صحية حتى حصل على نقطة دعم عند 14760 نقطة وإن كان غلبت على أداء السوق المضاربات العشوائية وفي الأسهم الصغيرة, حيث أمضى السوق ما يقارب ساعة كاملة متماسكاً حتى حاجز 14837 نقطة ليشهد عملية جني أرباح ثانية ولكنها غير كافية, حيث أصبح السوق مهيئاً بشكل كبير لجني الأرباح غير المخيف حيث لا ننصح بالخروج من السوق ولكنه نتوقع أن يكون هناك تذبذب عال خاصة وان سهم الكهرباء مهيأ للصعود, ويمكن أن يستفيد المضارب اليومي من التذبذب مع ملاحظة جني الأرباح أولاً بأول, خاصة بعد أن شهد القطاع الصناعي وفي نهاية التداول عملية (رش) على أغلب أسهمه.

في الدقائق الأخيرة شهد السوق عملية جني أرباح ثالثة وكانت أطول من العمليتين السابقتين وقد شملت جميع الأسهم التي حققت ارتفاعات في خلال الفترتين وكانت بعض الأسهم فرصة للشراء خاصة عندما وصل إلى حاجز 14733 نقطة وكان لتعطل أجهزة بعض البنوك دور في تراجع السوق فمازال هذا الشأن يقلق المتعاملين ويكبدهم خسائر فادحة.

وقد أنهى السوق تعاملاته في الفترة الصباحية مرتفعا بمقدار 69,24 نقطة او بما يعادل 0,47% ليقف عند مستوى 14818 نقطة بعد ان استهل تعاملاته مرتفعا ووصل الى حاجز 14842 نقطة في نصف الساعة الاولى ليعاود التراجع قليلاً ويسير في اتجاه أفقي.

تجاوزت القيمة الإجمالية للأسهم المتداولة نحو 12,492 ملياراً, وبلغت الكمية المنفذة نحو 40,761 مليون سهم, جاءت موزعة على 134 ألف صفقة, ارتفعت أسعار أسهم 62 شركة وتراجعت أسعار أسهم 14 شركة من بين 77 شركة تم تداول أسهمها خلال الفترة.

وقد استحوذت أسهم الشركات الصغيرة على كمية كبيرة من حجم السيولة مما يؤكد أن السوق سوف يتجه في الأيام القادمة إلى الشركات القيادية بعد رفع الأسهم الصغيرة حيث كان التجميع واضحاً في معظم الشركات القيادية, فلذلك ننصح بعدم المبالغة في المضاربة على الأسهم الصغيرة وبالذات أن أرباح الربع الثالث على الأبواب وسوف تلعب دوراً في السوق فمعظم الشركات تحسنت في الربع الثالث ويتوقع أن تكون مفاجئة لأغلب المساهمين وفي شركات معينة بدليل أن السوق بدء يؤكد مساره الصاعد من جديد.

[المخرج]

انضمامنا لمنظمة التجارة.. المزايا والتحديات

د. احمد صالح العثيم *

على الرغم من ان عضوية منظمة التجارة العالمية تكتسب بشكل تطوعي وليس هناك اي نوع من انواع الاجبار تخضع له الدولة للدخول للمنظمة حيث تخضع عضوية المنظمة لدى رؤية كل دولة لمصلحتها في الانضمام من عدمه الا ان منظمة التجارة العالمية تمثل احد اهم التكتلات الاقتصادية العالمية التي لا يمكن لأي دولة ان تكون بمعزل عنها اذا كانت ترغب في الاندماج في الاقتصاد العالمي خاصة ان الهدف الرئيسي للمنظمة هو تحقيق حرية التجارة الدولية من خلال القضاء على صور المعاملة التمييزية بين الدول وازالة كافة القيود والعوائق والحواجز التي تمنع تدفق حركة التجارة عبر الدول ومن هذا المنطلق لا يمكن تجاهل المنظمة خاصة في ظل تزايد عدد الدول الاعضاء بالمنظمة والذي بلغ عددهم حالياً (148) دولة تشكل حجم تجارتها العالمية ما نسبته (91%) من مجموع التجارة الدولية. وتعمل الدول الاعضاء في المنظمة على الاستفادة مما تتيحه المنظمة من مميزات اذ تعمل على رفع مستوى معيشة الدول الاعضاء, وتشجيع حركة التجارة ورؤوس الاموال والاستثمارات وخفض الحواجز الكمية والرسوم الجمركية مما يعمل على زيادة حجم التجارة بين الدول, وتسهيل الوصول الى الاسواق, وحل المنازعات بين الدول الاعضاء عن طريق التفاوض.

وانطلاقاً من تلك المميزات التي تتيحها المنظمة لأعضائها سعت العديد من الدول الى دراسة اوضاعها الداخلية للتأهل للدخول للمنظمة وذلك من خلال اجراء مفاوضات للانضمام للمنظمة ومن تلك الدول المملكة حيث تقدمت بطلب للانضمام للمنظمة منذ يونيو 1993م واتخذت العديد من الخطوات لتهيئة الاقتصاد المحلي للدخول للمنظمة حيث بدأت في مناقشة القوانين التي يجب اضافتها او تعديلها للحصول على موافقة المنظمة للانضمام اليها تطبيقاً لشرط الالتزام بكافة الاتفاقيات التي تم ابرامها منذ عام 1947م وحتى تحول اتفاقية الجات الى منظمة التجارة العالمية في عام 1999م.

ومن اهم الخطوات التي اتخذها المملكة في سبيل تحقيق ذلك:

1 - التفاوض مع المنظمة حول الموضوعات الأساسية التي من شأنها تيسير الانضمام للمنظمة وهي كما يلي:

أ- اتفاقية الزراعة والخاصة بتخفيض او الغاء الدعم الزراعي المحلي ودعم الصادرات.

ب- قطاع الخدمات والخاص بالتحرير التدريجي للانشطة الاقتصادية وتصنيفها وتحديد الانشطة الفرعية في قطاع خدمات الطاقة.

جـ- النفاذ للاسواق الخاصة في السلع الصناعية.

د- حماية حقوق الملكية الفكرية والصحة العامة.

هـ- قضايا التنمية ومنها بناء الطاقات والقدرات.

و- قواعد المنظمة المتعلقة باتفاقية مكافحة الاغراق.

2 - اصدار قانون الاستثمار عام 2000م لتشجيع الاستثمار المحلي والاجنبي.

3 - ادراج 20 منشأة حكومية ضمن برنامج الخصخصة السعودية, واعادة هيكلة القطاعات الاساسية وانشاء (8) هيئات لتنظيم خدمات السياحة والاستثمار والاتصالات والكهرباء والمدن الصناعية ومناطق التقنية وغيرها.

4 - توقيع اتفاقيات مع 35 دولة وأنهت مؤخراً التفاوض مع اكبر شريك تجاري لها وهو الولايات المتحدة الامريكية بالتوصل الى اتفاقية ثنائية بين البلدين تمهد للدخول لمنظمة التجارة العالمية وتعد من اهم الموضوعات التي تم التفاوض بشأنها بين البلدين الآتي:

أ- ترشيد الدعم والمعونة الزراعية المقدمة من قبل المملكة للمزارع الوطني.

ب- ترشيد الدعم المقرر لصناديق التنمية السعودية ومنها صندوق التنمية الزراعية والعقارية وصناديق الاستثمارات العامة.

جـ- الغاء الرسوم الجمركية المفروضة على العديد من السلع والخدمات وقد اعلنت المملكة الغاء الرسوم على 1500 سلعة صناعية وخدمية خلال الفترة الماضية.

د- فتح مجالات جديدة امام الاستثمار الاجنبي وخاصة مجالات الخدمة كالمصارف والتأمين والتعليم والصحة والاتصالات.

هـ- الغاء الميزة التفضلية التي تتمتع بها الشركات السعودية في قطاع الطاقة والغاز وذلك دعماً لصناعة البتروكيماويات.

وللموضوع صلة..

[سعد الجهلاني]

الله يعطيك العافية

[المخرج]

عمولات البنوك وظلم التداولات





اياد طارق اليحيى٭
اصبحت تداولات الأسهم المحلية واحدة من اكثر الأنشطة الاقتصادية فاعلية في المملكة.

ويبين حجم التداولات اليومية ارقاما قياسية كبيرة تكسر بين فترة واخرى. وقد ابدت هيئة السوق المالية اهتماما واحترافية كبيرة في رقابتها على التداولات اليومية. وكان آخر صور هذه الرقابة هو حصر عدد التفاويض والوكالات الشرعية في ادارة المحافظ والذي قرأناه الأسبوع الماضي. ورغم ما يظهره هذه القرار من نوايا جيدة الا انه لا يبدو انه سيكون لهذا التنظيم تأثيرعملي كبير، لأن القرار يسهل الالتفاف حوله بالعمل عن طريق الانترنت او بالتفاويض الصورية او غيرها من الوسائل. كما ان الرقابة على صحة تطبيق القرار نعتقده بغاية الصعوبة. وقد رأينا كيف انه بعد يوم واحد تقريبا من صدور القرار كيف ارتفعت التداولات وعمليات التدوير المحموة على بعض الأسهم لمستويات قياسية. وقد تكون تداولات سهم الكهرباء اكبر دليل على ذلك حيث وصلت عمليات التدوير عليه لأكثر من 30 مليون سهم مع تغير ليس كبيرا بالسعر. هذه بالتأكيد عمليات تدوير لا ريب وليست عمليات شراء استثمارية.



المضاربات ملح السوق

شخصيا لا اعتقد انه يجب النظر الى عمليات الشراء والبيع السريعة والتي يقوم بها بعض كبار المضاربين على انها عمليات ضارة في سوق الأسهم. ويجب الاعتراف نه لولا هؤلاء المضاربون لما وصلت اسعار الأسهم لمستوياتها الحالية. كما انه بدون المضاربات والمضاربين فإن سوق الأسهم سيفقد كثيرا من جاذبيته. فالمضاربات هي ملح السوق شئنا ام أبينا. ولكن ان زاد الملح فسدت الطبخة. والأمور لا يجب ان تترك على سجيتها. ونود لفت انتباه هيئتنا الموقرة، والتي نكن لها احتراما حقيقيا كبيرا، هو النظر في ترسيخ مفهوم «عدالة التداولات» بمعناه الشامل بدلا من ملاحقة المضاربين.



اللوائح التنفيذية وعدالة التداولات

لقد راجعت اللوائح التنفيذية لهيئة السوق المالية ومنها لائحة سلوكيات السوق التي تغطي نطاق هذا المقال. وقد لاحظت افتقاد اللائحة لذكر واضح ومباشر لمفهوم «عدالة التداولات» بين المتداولين بالسوق. ورأيت انه استعيض عن مصطلح «عدالة التداولات» بمصطلحات اخرى مثل «منع التلاعب بالسوق» الذي غطاه الباب الثاني من اللائحة المذكورة. كما غطى الباب الثالث التداول بناء على معلومات داخلية. وغطى الباب الرابع البيانات غير الصحيحة وأخيرا الباب الخامس الذي يغطي سلوك المرخص لهم.

ان الأبواب التي ذكرنا هي بكل تأكيد ابواب مهمة تغطي سلوكيات المتداولين في السوق.ولكني اعتقد ان المفهوم الشامل والأعم الذي يود الشارع تغطيته هو مفهوم العدالة في التداول (Fair Trading) وهذا المفهوم يعني ان يكون لدى جميع المتداولين نفس الفرص في التداول والمعلومات وغيرها. الأبواب المذكورة غطت بصورة جميلة جوانب مهمة من التداولات وخاصة بما يتعلق بالتداول بناء على معلومات داخلية والتي تحكم مدى استفادة المدراء التنفيذيين وأعضاء مجالس الإدارات من المعلومات تحت ايديهم بالمقارنة مع المتداولين الاخرين. هذه بالفعل نقطة مهمة جدا وقد يعتبرها البعض واحدة من اهم الصور السلبية في اسواق الأسهم. ولكن هل ما ذكرنا يغطي جميع جوانب «عدالة التداولات» فيما بين المتداولين؟ اعتقد ان الإجابة هنا هي بالنفي من عدة جوانب ساورد في هذا المقال جانبا واحدا وأتطرق لجوانب اخرى لاحقا بإذن الله.



تفاوت العمولات البنكية

ان اول جوانب عدم العدالة بين المتداولين، والذي لا نستبعد انه يصل لمستوى الظلم، هو التفاوت الكبير بالعمولات البنكية المفروضة على المتداولين. فالمتداول او المضارب الكبير يتمتع بإعفاءات وتسهيلات كبيرة من جانب البنوك، بينما المتداول الصغير لا يتمتع بأي ميزات، بل على العكس يصب البنك كامل التكاليف والمصاريف على هذا المسكين. حتى وإن اعطى البنك بعض الخصومات لبعض المتداولين بسبب حجم تداولاتهم او لعلاقاتهم او غيره. ان عدم العدالة تأتي من التفاوت الكبير.

لقد حددت مؤسسة النقد مستوى العمولات البنكية على المتداولين بشكل مرن جدا وتبلغ 150 ريالا لكل 100 الف ريال. وسمحت المؤسسة للبنوك بهوامش حركة وتخفيض تبعا لعلاقة البنك بعميله. بمعنى ان الصفقة التي مقدارها 100 الف ريال فإن البائع والمشتري يدفعون للبنك، كل على حدة، 150 ريالا عن كل 100 الف. وتطبق عملية النسبة والتناسب ان كبر او صغر حجم الصفقة. ولكن هذه ليست النهاية فعند البيع فإن كلا الطرفين يدفعان، وكل على حدة، 150 ريالا اخرى. هذا يعني ان الكلفة الحقيقية للمتداول العادي هي 300 ريال لكل 100 الف. اما البنك او القطاع البنكي فيستلم 600 ريال. وللتوضيح اسمحوا لي بإعطاء مثال واقعي.



مثال

اذا اخذنا سهما متوسط القيمة مثل سهم اللجين مثلا (السهم مأخوذ للتوضيح فقط وليس لأي سبب آخر) والذي قيمته 320 ريالا وليكن المثال على 1000 سهم، فإن تكلفة الشراء للمتداول الصغير هي 480، 320 ريالا. ومبلغ 480 ريالا هي عمولة البنك عند الشراء. وإذا اراد نفس المتداول بيع نفس الأسهم بنفس قيمة الشراء فإنه يستلم 19,520 ريالا فقط. هذا يعني أن كلفة عملية البيع والشراء كانت 960 ريالا. وإذا قسمنا هذا المبلغ على عدد الأسهم فسيعني ان التكلفة الحقيقية على هذا التداول هي 321 ريالا تقريبا وليست 320 ريالا كما يبدو.

اما في المقابل فإن المضارب الكبير يشتري بسعر 320 ريالا بدون كلفة ويبيع بسعر 321 ريالا بدون كلفة ويكون رابحا ريالا واحدا. وهنا بالتحديد مظهر كبير من مظاهر عدم العدالة بالتداول او كما اسميناه بالمقال «الظلم بالتداول».

ويمكننا الاسترسال ان هذا المظهر الظالم بالتداولات هو السبب الرئيسي لكثرة التدوير على بعض الأسهم من قبل المضاربين، فهم لا يدفعون رسوما. فلو ان مضاربا باع واشترى مليون سهم بفارق نصف ريال فسيكون ربحه كبيرا، في مقابل المتداول الاعتيادي لا يسجل اي ربح من فارق الريال. وكلما زاد سعر السهم ارتفعت كلفته على المتداول الصغير لأن الرسوم تقسم على عدد اصغر من الأسهم. فمثلا فإن كلفة شراء وبيع سهم سابك على المتداول الصغير تصل الى 4,80 ريالات على السهم الواحد، بينما المضارب الكبير لا يدفع شيئا او يدفع تكاليف رمزية. وهذا بالتأكيد مظهر غير عادل.



بنوك مناشير

ان بنوكنا المحلية اصبحت كالمناشير تشتري يأكلون معك وتبيع يأكلون معك. والأدهى انهم ضامنون الربح وأنت تشارك بالربح او الخسارة. وأجدني مدفوعا لمشاركة استاذنا الكبير عبدالله الجعيثن في نظرته لبنوكنا، فأرباحها هائلة ولا تقارن بإضافاتها المحدودة، ونحن مردنا لها.

اود ان اشارك القارىء بعض المقارنات البسيطة على مدى الظلم الذي توقعه البنوك علينا بدون حسيب او رقيب من الجهات الرسمية. فلو قام احد الأجانب او المواطنين بتحويل 100 الف ريال من المملكة الى بلد خارجي فإن تكلفة الإرسال للخارج لا تتعدى 20 ريالا. وهذه الكلفة تشمل اشياء كثيرة منها ارسال الأموال للخارج والمحاسبة مع بنوك خارجية وتلكسات وغيره. اما في سوق الأسهم فإذا اشتريت اسهما بنفس المبلغ والإيداع والخصم الكتروني بدون تدخلات كثيرة من بنكك فإن الكلفة 150 ريالا على البائع ومثلها على المشتري. وهذا المبلغ يأخذ من البنك مجهودا ينتهي بأقل من 10 ثوانٍ. بينما ارسال اموال الى الخارج «بكل غلبتها»، ان صح التعبير، رسومها 20 ريالا. هل اقسم انه ظلم.

تطرقت لنفس هذا الموضوع مع احد مدراء البنوك فبرر انه يضع موظفا مختصا، فقلت حتى هذه ليس لك بها حق من عدة اوجه، ليس اقلها ان نفس الرسوم تفرض في تداولات الانترنت.

فبالله ماذا تحمل البنك من تكاليف كبيرة ليفرض على المتداول الصغير 150 ريالا (لمبلغ صفقة لا يتعدى 100 الف ريال) اذا اشترى اسهما من الانترنت.



خلاصة

ان رسالة هذا المقال في الواقع ليست ارتفاع التكاليف فهذه تحتاج الى مقال منفصل، ولكن الرسالة التي ارفعها للمسؤولين في هيئة السوق المالية هو انه يجب عليهم تحري مفهوم «العدالة في التداول» بمفهومها الشامل الذي من اجزائها الجوانب التي غطتها ابواب لوائح سلوكيات السوق. هنا هو رأينا المتواضع. كما قد لا يكون من الحكمة اصدار قرارات معروف سلفا انها غير محكمة. وقد بينا في هذا المقال مظهرا واحدا من مظاهر عدم العدالة بين المتداولين هو تفاوت العمولات البنكية والتكاليف، وهنا مظاهر اخرى سنتطرق لها في مقالات لاحقة بإذن الله.

انني على يقين بأن العمولات يجب ان تتفاوت، وهذا شيء طبيعي، ولكن ليس بالصورة الكبيرة التي تصل لحد الظلم كما هو حاصل. او بالصورة التي تجعل لمتداولين قلائل ميزات نسبية كبيرة بالمقارنة مع الآخرين. ونأمل من المسؤولين الالتفات لهذا الموضوع. والله الموفق. ٭ محلل مالي

[المخرج]

مبيعاته لم تصل لثلاثة مليارات خلال الشهر الماضي:
وزارة التجارة .... والأسهم يصيبان العقار بالوهن والركود





تقرير - علي المنيع:
أصاب السوق العقاري خلال الفترة الماضية وهن وركود حيث لم تسجل عمليات بيع وشراء قوية كما حدث خلال فترات سابقة ويعود ذلك لأسباب كثيرة من أهمها إيقاف المساهمات العقارية من قبل وزارة التجارة من غير أن يصدر أي تنظيم لها... أيضاً حالة الطفرة والثورة للأسهم في السوق حيث جذبت رؤوس أموال هائلة... فالسوق العقاري بحاجة إلى تدخل عاجل لوضعه الحالي..

وقد سجل السوق خلال الشهر الماضي مبيعات لم تتجاوز ثلاثة مليارات حسب مؤشر وزارة العدل، بانخفاض كبير عن الفترات السابقة، ويأتي من أبرز ما تم من صفقات ما نفذته شركة السدحان التجارية من عملية بيع القطع أرقام (1149 و1150 و1151 و1152) من المخطط رقم 1679/أ بلك رقم (29) والواقع جنوب طريق خريص - الروابي بالرياض ومساحتها (5600م2) وبلغت القيمة (7,250,000) وكان طرف الشراء البنك العربي الوطني.

٭٭ وأتمت شركة البيت للتطوير والتنمية المحدودة بيع القطعة رقم (92) من المخطط رقم (1569) والواقع شمال حي المعذر بالرياض ومساحتها (2500م2) وبلغت القيمة (33,000,000) وكان طرف الشراء صندوق تنمية الموارد البشرية.

٭٭ ونفذ البراك بيع القطع رقم (2006، 2007، 2008، 2009) من المخطط رقم (1578/ب) بلك رقم (95) في حي الجامعة ومقام عليها قصر وبلغت القيمة (9,300,000) وكان طرف الشراء الحسين.

٭٭ وأتم النابلسي بيع القطع أرقام (293 و294 و299 و300) من المخطط رقم (1324/ب) بلك رقم (38) وتقع بأم الحمام بالرياض ومقام عليها عمارة معارض ومساحتها (3250م2) وبلغت القيمة (13,750,000) وكان طرف الشراء المحيسن.

٭٭ ونفذ الحرقان عملية بيع القطعة رقم (1820 و1829) من المخطط رقم (1637) ومساحتها (2100م2) ومقام عليها عمارة دورين وتقع في حي المغرزات بالرياض وبلغت القيمة (5,830,000) وكان طرف الشراء شركة الراجحي للتطوير المحدودة.

٭٭ كما أتم الحرقان بيع القطعة رقم (3358 و3359 و3365 و3366) من المخطط رقم (1637) ومساحتها (3360م2) ومقام عليها محطة بنزين وتقع بحي الصحافة شمال الرياض وبلغت القيمة (6,289,200) وكان طرف الشراء شركة الراجحي للتطوير المحدودة.

٭٭ ونفذ الموسى بيع القطعة رقم (1371) من المخطط رقم (3114) ومساحتها (63سم2/15950م2) وتقع على طريق القصم بحي الياسمين بالرياض وبلغت القيمة (36,686,449) وكان طرف الشراء السلطان.

٭٭ وأتم المصري بيع القطعة رقم (5101) من المخطط رقم (1578/أ) ومساحتها (1533م2) بحي المرسلات بقيمة (6,132,000) وطرف الشراء شمو للاستثمار التجاري.

٭٭ ونفذ الصالح بيع البلك رقم (117) ويشمل القطع من (1355 - 1366) من المخطط رقم (2199) بحي النفل شمال الرياض ومساحتها (7832م2) وبلغت القيمة (29,500,000) وكان طرف الشراء شركة شمو للاستثمار التجاري.

٭٭ وأتم ابن نفجان بيع القطع (1128 و1129 و1138) بأم الحمام بالرياض من المخطط رقم (2413) ومساحتها (3255م2) بقيمة (6,000,000) وكان المشتري ابن سنيدان.

٭٭ ونفذ ابن سعيد بيع القطعة رقم (1192) من المخطط (1343) غرب التخصصي بالرياض ومساحتها (3540م2) بقيمة (12,390,000) وكان طرف الشراء السبيعي.

٭٭ ونفذ المحيسن بيع قطعة أرض بحي القيروان بالرياض ومساحتها (48سم2/164030م2) بقيمة (13,122,500) وكان طرف الشراء السديري وشركة عبدالقادر المهيدب.

٭٭ وأتم الموسى بيع القطع من رقم (2956 - 2979) من المخطط رقم (3085) بحي الدار البيضاء ومساحتها (51سم2/28454م2) وبلغت القيمة (14,227,255) وكان طرف الشراء الموسى.

٭٭ كما نفذ الموسى بيع القطع أرقام من (2922 - 2943) من المخطط رقم (3085) بحي الدار البيضاء بالرياض ومساحتها (90سم2/19919م2) بقيمة (9,959,950) وكان المشتري موسى الموسى.

٭٭ ونفذ الفوزان بيع القطع أرقام (509 إلى 532) من المخطط رقم (3227) بلك (34) بحي السلي بالرياض ومساحتها (90سم2/22373م2) بقيمة (10,541,378) والمشتري شركة الراجحي للتطوير المحدودة.

٭٭ ونفذ الفوزان بيع القطع أرقام (105 إلى 109) من المخطط (3039) بحي السلي شرق الرياض ومساحتها (64سم/9358م2) بقيمة (9,172,571) والمشتري شركة الراجحي للتطوير المحدودة.

٭٭ وأتم الشقري بيع القطع رقم (250 و252) من المخطط رقم (1324) وبلك رقم (27) بحي الرحمانية بالرياض ومقام عليها فيلا دورين بقيمة (5,700,000) والمشتري الشمراني.

٭٭ ونفذ الحسين بيع القطعة (125) من المخطط (1376) شمال قاعة المؤتمرات بالمعذر بمساحة (1485م2) بقيمة (6,000,000) والمشتري الموسى.

٭٭ ونفذ الجويعد بيع القطع أرقام 10/489، 1/482، 1/79) من المخطط (2413) بحي الربيع شمال الرياض ومساحة (3900م2) بقيمة (5,000,000) والمشتري الرويتع.

٭٭ وأتم حمد عبدالله العثمان بيع القطعة رقم (40/أ) من المخطط رقم (2199) بحي النفل ومقام عليها عمارة دورين ومساحتها (2250م2) بقيمة (7,042,900) والمشتري شركة الراجحي للتطوير. ٭٭ ونفذ الحضيري بيع القطعة الواقعة على طريق خريص من المخطط رقم (1992) ومساحتها (13800م2) بقيمة (8,052,000) وكان طرف الشراء الفضل.