دار الأركان

[CDFV]

ياسعودي لسانك عوج وضلعك .


ونحن من منطق لاتحاول تعدله فينكسر لذلك نتركها لك .

[الموكاموكا]

اعتقد ان بيع الاراضيً يعادل بيع الفلل ولكن بدون سعر التكلفة

[البرديسي]

وفقك الله

بارك الله فيك

[سعودي خليجي]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة CDFV

ياسعودي لسانك عوج وضلعك .
ونحن من منطق لاتحاول تعدله فينكسر لذلك نتركها لك .

الأعوج اللي يجي يوصي على شركة خاسرة 40% من رأس مالها وقيمتها السوقية (30) خمس أضعاف قيمتها الحقيقية واللي هي الدفترية(6), ويقول مع ذلك أنها بتوص 400% ضعف (140ريال) خلال 3 أشهر...
ويجي عندي ويرجف بأفضل شركة بالسوق

[سعودي خليجي]

والله أني أستغرب من بعض الأخوان اللي يجي يدقق بأبسط الأمور ولا يصدق الإعلانات الرسمية ويشكك فيها ويدخل بأسعار المنتجات ويحللها....

ويتغافل عن الشركات اللي يموج بها السوق من الشركات الخاااااااااااسرة بالتصريح والتوضيح ويطب مع الخيل ويسئل وين الهدف وين القده

ويترك دار الأركان اللي سعرها بالحضيض ويتخيل خيالات ويتسائل أسئلة خارج النطاق

مثل الروافض اللي يسئلون عن دم الذباب ينقض الوضوء أم لا,,, ونسوا دم الحسين عندما قتلوه

إذا دققتوا وأزعجتوا بعض المواضيع في الشركات الخاسرة ذيك الوقت تعالوا عندنا

وإلا فرحمونا من غبائكم وأحقادكم

[halhamam]

لكل الاخوة التحية والاحترام

دار الاركان قد تتعرض لضغط ولكنها ستعود للارتفاع باذن الله

المقارتة بينها وبين سابك من خلال الربح يكون كمايلي

قيمة سهم واحد من سابك = 11.91 من قيمة اسهم دار الاركان

الربح السنوي سهم واحد من سبك = 8.26 ريال

الربح السنوي ل 11.91 من اسهم دار الاركان = 10.48 ريال

10.48 / 8.26= 1.268مرة


ولكم يا احبتي ان تفكروا جيدا

انا لست مختصا واسال اسئلة كثيرة للمختصين ولكني مراقب جيد والحمد لله

القضية قضية صبر

[سعودي خليجي]

المقارنه تكون, سعر السهم السوقي بالنسبه لأرباحه وثما يتم مقارنته بالشركات الاخرى,


شركة سعرها 8 وربحها ريال
افضل أم
شركة سعرها 100 وربحها 9 ريال

وبعدين قارن سعر الشركة ا9سوقي بالنسبه لقيمتها الدفتريه

هل القيمة السوقيه أعلى ام القيمه الدفتريه, يعني هل الناس قاعد تشتري السهم بأكثر من قيمته الفعليه مثل ماهو حاصل بسابك أو العكس مثل ماهو بدار
وبالتوفيق

[MFK]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة CDFV

ياسعودي خليجي تقول أن الأرباح المبقاة خيالية .

أنت ينقصك معرفة في التعامل المالي للشركات , الربح المبقى هو الفرق بين حقوق المساهمين ورأس المال بعد خصم الاحتياطيات , لكن هل الربح المبقى فقط مال نقدي سائل !!!!

هذا هو سوء الفهم عندك وعند الأغلبية .


الشركة ليس لديها نقد الا مبلغ 500 مليون ريال فقط والقوائم أمامك , إما بقية الأرباح المبقاة والاحتياطيات وضعت كإستثمار إما اشترت بها أراضي أو بنت بها مساكن أو اشترت بها حصص في شركات أي أن المبلغ مستثمر وليس سائل وهذا لايمكن تسييله وبيعه أذا رأت الشركة إستمرار الاستثمار فيه .

شئ إضافي أن الشركة تواجه أزمة كبيرة في تسييل استثمارها في المساكن ومن استثمار مبلغ 7 مليار في هذا البند لم تبيع الا 25 مليون ريال على مدار عام 2012 هذا مبيعات فقط وربحها من هذا البند 4 مليون ريال , إذا الشركة إستثمرت مبالغ طائلة جدا في إستثمار خاسر بمقارنة المبلغ المستثمر بالمبيعات المحققة في عام كامل وهنا نستطيع شطب مايقارب 50% من استثمارات الشركة بإعتبارها غير ذات جدوى على الإطلاق , وبسبب هذا الفشل أضطرت الشركة الى التأجير علما أنها لم تفكر فيه قبل ذلك وهذا البند يعيد جزء بسيط جدا من قيمة الاستثمار ولايزال ضعيف جدا بمقارنة المبالغ المستثمرة بالمبالغ المحققة من بند التأجير الذي أضطرت له الشركة ولكنه خيار لو إستمرت فيه الشركة قد ينقذها من خسارة استثمارها الحتمي , وأرى أن الشركة بدأت تركز عليه لتفادي تجميد هذا الاستثمار بعد الفشل في بيعه لكن هل المبالغ المتواضعة جدا من التأجير كفيلة بسد مصاريف الشركة اذا علمنا أنها تتجاوز 500 مليون سنويا وديون مطلوب سدادها في السنتين القادمة تتجاوز 4 مليار !!!!!!!! .

المورد الذي لايزال يصب في الشركة هو بيع الأراضي الذي أصبحت تعتمد عليه الشركة كليا وبهذا الوتيرة من البيع فسينفذ مخزون الأراضي بسرعة وخاصة أنه يصعب عليها الشراء مرة أخرى في ظل الإرتفاع الخيالي في أسعار الأراضي وأمكانية الخسارة الكبيرة , يضاف لذلك حاجة الشركة للسيولة وعدم ضخ إستثمار عالي جدا في شراء الأراضي حتى لاتضطر الى الإقتراض وتثقل كاهلها بمزيد من الديون , إذا الأراضي بوتيرة بيعها الحالية أعتقد خمس سنوات وتنتهي



ويبقى مورد الشركة الوحيد هو التأجير وبيع المساكن فهل سيحقق لها هذا البند شئ في ظل الأرقام المتواضعة جدا الحالية .

يا ليت النقاش بينكم يستمر في هالطريقه بدلا من ترامي الالفاظ ،،، كي نستفيد مما لديكم ومن خبراتكم انت والاخ الغالي سعودي خليجي ....

[سعودي خليجي]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة halhamam

المقارتة بينها وبين سابك من خلال الربح يكون كمايلي
قيمة سهم واحد من سابك = 11.91 من قيمة اسهم دار الاركان
الربح السنوي سهم واحد من سبك = 8.26 ريال
الربح السنوي ل 11.91 من اسهم دار الاركان = 10.48 ريال
10.48 / 8.26= 1.268مرة

بس بغيت أعقب على مقارنتك, وأمشي بأسلوبك:
سعر دار الأركان 8.25 ريال ********* وربحة للسنة الماضية 0.92 ريال

سعرســـــــابـــك 98.25 ريال ********* وربحها للسنة الماضية 8.24 ريال

يقول أخونا سهم واحد من سابك = 11.91 سهم من دار الأركان (((وهذا صحيح)) يعني بقيمة سهم واحد من سابك تقدر تشتري 11.91 سهم دار أركان....
وهذا يصب بصالح دار الأركان وليس سابك, والسبب:
سهم واحد من سابك يعطيك ربح 8.24 ريال بالسنة
و11.91 سهم دار الأركان (واللي يساوي سهم واحد من سابك)) يعطونك 0.92x11.91 = ريال 10.96
يعني يفرق معك 2.72 ريال لصالح الأركان

بالنسبة للمقارنة السعر السوقي بالقيمة الفعليه فهي:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة سعودي خليجي

[CENTER][COLOR=blue

دار الأركان سعرها السوقي 8.25 ريال,,,,,,,وقيمتها الدفترية 15.10
سابك سعرها السوقي 98.25 ريال,,,,,,,وقيمتها الدفترية49.26

يعني لو شريت سابك اليوم والسبت قالوا بنقفل الشركة ونصفيها ونبيع أصولها راح تخسر أنت من رأس مالك 50%, لأن قيمتها الفعليه بقيمة أصولها اللي هي القيمة الدفترية...

أما دار الأركان العكس تماماً راح تكسب100% فوق رأس مالك

[/B][/RIGHT]

[سعودي خليجي]