دار الاركان للمتابعة غدا

[رجل تداول]

الله يرزق ملاكه سهم يجب أن لاتخلى أي محفظة منه.

[البغداديm]

الله يوفق الجميع

ويرزق الجميع من واسع فضله

[ابوريان1999]

ان شاء الله الى النسبه الاولى

[ابوريان1999]

دار الأركان": القيمة العادلة لأصول الشركة تعادل 153% من قيمتها الدفترية المقيّدة بالقوائم المالية
أرقام 07/03/2012




أوضح تقرير مجلس إدارة شركة دار الأركان للتطوير العقاري أن القيمة العادلة لأصول شركة دار الأركان تبلغ ما يعادل 153% من قيمتها الدفترية المقيّدة بقوائم الشركة المالية، موفّرة فائضاً يقدّر بأكثر من 9.9 مليار ريال سعودي.

وبحسب بيان صحفي للشركة حصلت "أرقام" على نسخة منه، جاءت التوقعات الإيجابية حيال أصول الشركة، بناء على قياس تقييم القيمة العادلة لعينة كبيرة من أصول الشركة أجرته عدة جهات مستقلة من شركات ومكاتب تقييم عقاري محلية وعالمية، تم اختيار المقيمين وجميع العقارات التي تمثل هذه العينة بواسطة هيئة السوق المالية، واعتمدت على طرق التقييم المهنية المتعارف عليها دولياً، مع الأخذ بالاعتبار التعاملات التي تمت في السوق للعقارات المشابهة.

حيث أظهر التقييم الذي شمل عينة تمثل 52% من أصول الشركة وتبلغ قيمتها الدفترية 9,7 مليار ريال سعودي في نهاية عام 2011م، أن القيمة العادلة لهذه العينة من الأصول وفق سعر السوق تبلغ 14,8 مليار ريال، أي بفائض يقدّر بنحو 5,1 مليار ريال عن القيمة الدفترية.

ووفقاً لتلك المؤشرات يتوقع خبراء ومحللين أن يكون الأثر المالي الإفتراضي بالقوائم المالية للشركة فيما لو تم تقييم كامل الأصول العقارية للشركة بالقيمة العادلة كما فى نهاية العام المالي 2011م كما يلى:
الأثر الافتراضي على القوائم المالية وفقا للقيمة العادلة للاستثمارات العقارية

وفق القيمة الدفترية



وفق القيمة العادلة


اجمالي الاصول (مليون ريال)


24,101

33,966


حقوق المساهمين (مليون ريال)


15,588



25,453


صافي الارباح (مليون ريال)


1,088



10,953


ربح السهم (ريال/للسهم)


1.01الارباح السابقه



10.14الارباح الحاليه


القيمة الدفترية(ريال/للسهم)


14.4القيمه الدفتريه السابقه



23.6القيمه الدفتريه الحاليه
السهم بعد هذا التقييم نسبه الى 25ريال إن شاء الله




وبناء على هذه البيانات يتبين أن الأثر المالي الافتراضي المتوقع على القوائم المالية للشركة هو زيادة بقيمة 10 مليار ريال سعودي لكل من اجمالي الاصول وحقوق المساهمين وصافى الربح، لتصل القيمة الإجمالية لأصول الشركة إلى 34 مليار ريال سعودي وتصل إجمالي القيمة الدفترية لأسهم الشركة إلى 25.5 مليار ريال سعودي، ويبلغ صافى الربح 11 مليار ريال سعودي.

علما بأن الشركة تتبع نموذج التكلفة التاريخية لتسجيل تلك الاستثمارات العقارية، وفقاً لما تتطلبة المعايير المحاسبية المطبقة بالمملكة العربية السعودية والتي لا تسمح باستخدام القيمة العادلة لقياس هذه الأصول العقارية.

[الطيبه]

10,65 ريال ومزيد من العطاء بحول الله

[s100s100]

الله كريم ويلحق السهم باعمار