العقار ينهار والأسهم أبن بار

مشعل عبدالعزيز · 07-02-2012, 12:23 AM

العقار لا ينهاااااااااااااااار ........
إلا
في حالة الأزمات الماليه للدوله
أو
في حال الحرب لا سمح الله

العقار في المدن التي بها خدماااااااااات لا ينزل بسرعه ...
فلذا أرقد العقار ينزل كثيرااا في المناطق البعيدة جدااااا
والتي ليس بها خدماااااات

الأسهم هي التي تنهااااااااار ...

والسبب أن الأسهم قاعدتها هشه
وتتحكم بها مؤسسة النقد بشكل عام وخاصة في الإنهيااار

مبارك.سعد · 07-02-2012, 09:31 AM

الاسهم لم تنهار بشكل طبيعي لكن هذه سياسة وزارة المالية لامتصاص السيولة المشكلة يتغنى وزير المالية برفاهية المواطن السعودي لكن الواقع يقول العكس والا ماذا يضر البلد لو اصبح الجميع لديهم استثمارات خصوصاً ان الموظفين لايمكنهم الاستثمار بشكل مباشر الا في العقار والاسهم

مستعد99 · 07-02-2012, 02:45 PM

ياجماعة الخير , لايوجد كلمة انهيار في الاستثمارات , يوجد تراجع فالانهيار عباره عن سقوط ومن ثم غياب استثمار ماء , مثل الزئبق السري في مكاين الخياطه عندما ارتفعت اسعارها , ومثل الطرطعان (العاب ناريه) هذه امور نعم اهارت بلارجعه ولن يحدث لها ارتفاع بل انخفاض واصبحت تاريخ ماض.

عودا على العقار العقار سيمر عليه مرحلة ركود شديد بسبب بسيط جدا فاقت المقدره الماليه للمواطن في الحد الاعلى .

في السابق كانت الشريحه العامه للمواطن يمكن الله ان تتملك عقار من راتب 4000الى 8000ريال ثم مرة مرحله انتهت الفئة السابقة ولم تتمكن ان تشتري وتحولت الى مرحلة الفقر اي بالذات بعد الارتفاعات في الايجارات وابتسار الراتب بعد التقاعد فاصبح هو وساكني بيوت الطين على حد سواء .

الشريحة الثانيه اتى عليها مرحلة تملك العقار وهم من يصل رواتبهم من 9000الى 15000ريال تقريبا وهي فرصتها قائمه حتى مطلع 2007 ونزول الاسهم وتورط الغالبيه من مساهمات عقاريه هوائيه , وارتباطهم بديون كلفتهم من 5 الى 10 سنوات , اي ربطوا بديون مع قيام فرصهم , وهم في اثناء سدادهم تجاوزت امكانياتهم واصبحوا شبه فقدان امل والخوف من اللحاق من الشريحه الاولى وتهديدهم لدخولهم حاله قبيل الفقر . الان الشريحتين اللتان تشكلان 90% من المواطنيين لا يستطيعون شراء ارض في مكان مكتمل الخدمات وان لم اكن مبالغا نهائيا لن يستطيعوا شراء ارض .

الشريحه الثالثه وهي شريحة المراتب الممتازه التي تتجاوز رواتبهم من 25الف الى 60الف ريال مازالوا فرصهم قائمه وتربطهم بالمتنفذ وبالتالي هم في امان .

الان العقار لايحاكي الا كبار الشخصيات والوزراء واللالويه والضباط الكبار اما دروايش 90% فراحت عليهم الا بقدرة رب الجلال .

من خلال تلك المراحل قام صندوق الغبار بعمل حلول غبيه جدا وهو متعمد في ذلك كي لايتأثر الملاك التجار ولا ينضروا فهو بنظام ضامن يساند البنوك المحليه مساندة واضحة وصريحة وبنظام الملائة الماليه يتجاوز 90% ليخاطب الشريحه الغنيه فحسب .

الصندوق العقار كي يحل لابد من تقديم قرض للضعيف بلامقابل اول حل , ثاني حل يقدم له ارض مكتملة الخدمات وهو عليه بنائها . هذا هو الحل الوحيد الذي سيمكن فئة90% من السكن. اما حلول وتوصيات تجلب الغثيان وتصريحات رمزيه من هنا وهناك , ولعب بعواطف 90% فهذا نذير ان تلك المشاريع ماهي الا للاستهلاك الصحفي والاخذ والرد وتنفيس وتخدير لهذه الفئة.

أبوعبدالسلام · 07-02-2012, 05:23 PM

الطلب هذه الايام على الاراضي التجارية

اكثر من الاراضي السكنية

يبدو ان هذا له علاقة بالشقق و قرض الصندوق العقاري

مشعل عبدالعزيز · 07-02-2012, 08:46 PM

أشكركم الأخوه الأعزاء مبارك.سعد والأخ مستعد99 والأخ أبو عبدالسلام

مقدرا وشاكرا وجهة نظركم التي تعكس الحقيقة لواقعنا المؤلم

ابو شمس · 08-02-2012, 09:31 AM

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة مستعد99

ياجماعة الخير , لايوجد كلمة انهيار في الاستثمارات , يوجد تراجع فالانهيار عباره عن سقوط ومن ثم غياب استثمار ماء , مثل الزئبق السري في مكاين الخياطه عندما ارتفعت اسعارها , ومثل الطرطعان (العاب ناريه) هذه امور نعم اهارت بلارجعه ولن يحدث لها ارتفاع بل انخفاض واصبحت تاريخ ماض.

عودا على العقار العقار سيمر عليه مرحلة ركود شديد بسبب بسيط جدا فاقت المقدره الماليه للمواطن في الحد الاعلى .

في السابق كانت الشريحه العامه للمواطن يمكن الله ان تتملك عقار من راتب 4000الى 8000ريال ثم مرة مرحله انتهت الفئة السابقة ولم تتمكن ان تشتري وتحولت الى مرحلة الفقر اي بالذات بعد الارتفاعات في الايجارات وابتسار الراتب بعد التقاعد فاصبح هو وساكني بيوت الطين على حد سواء .

الشريحة الثانيه اتى عليها مرحلة تملك العقار وهم من يصل رواتبهم من 9000الى 15000ريال تقريبا وهي فرصتها قائمه حتى مطلع 2007 ونزول الاسهم وتورط الغالبيه من مساهمات عقاريه هوائيه , وارتباطهم بديون كلفتهم من 5 الى 10 سنوات , اي ربطوا بديون مع قيام فرصهم , وهم في اثناء سدادهم تجاوزت امكانياتهم واصبحوا شبه فقدان امل والخوف من اللحاق من الشريحه الاولى وتهديدهم لدخولهم حاله قبيل الفقر . الان الشريحتين اللتان تشكلان 90% من المواطنيين لا يستطيعون شراء ارض في مكان مكتمل الخدمات وان لم اكن مبالغا نهائيا لن يستطيعوا شراء ارض .

الشريحه الثالثه وهي شريحة المراتب الممتازه التي تتجاوز رواتبهم من 25الف الى 60الف ريال مازالوا فرصهم قائمه وتربطهم بالمتنفذ وبالتالي هم في امان .

الان العقار لايحاكي الا كبار الشخصيات والوزراء واللالويه والضباط الكبار اما دروايش 90% فراحت عليهم الا بقدرة رب الجلال .

من خلال تلك المراحل قام صندوق الغبار بعمل حلول غبيه جدا وهو متعمد في ذلك كي لايتأثر الملاك التجار ولا ينضروا فهو بنظام ضامن يساند البنوك المحليه مساندة واضحة وصريحة وبنظام الملائة الماليه يتجاوز 90% ليخاطب الشريحه الغنيه فحسب .

الصندوق العقار كي يحل لابد من تقديم قرض للضعيف بلامقابل اول حل , ثاني حل يقدم له ارض مكتملة الخدمات وهو عليه بنائها . هذا هو الحل الوحيد الذي سيمكن فئة90% من السكن. اما حلول وتوصيات تجلب الغثيان وتصريحات رمزيه من هنا وهناك , ولعب بعواطف 90% فهذا نذير ان تلك المشاريع ماهي الا للاستهلاك الصحفي والاخذ والرد وتنفيس وتخدير لهذه الفئة.

أعجبني اسلوبك وتحليلك للمشكلة أخي الفاضل

تقبل اعجابي لاسلوب طرحك

موفقين

مستعد99 · 08-02-2012, 05:59 PM

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابو شمس

أعجبني اسلوبك وتحليلك للمشكلة أخي الفاضل

تقبل اعجابي لاسلوب طرحك

موفقين

بالتوفيق وعلى الرحب والسعه .

مستعد99 · 08-02-2012, 05:59 PM

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة مشعل عبدالعزيز

أشكركم الأخوه الأعزاء مبارك.سعد والأخ مستعد99 والأخ أبو عبدالسلام

مقدرا وشاكرا وجهة نظركم التي تعكس الحقيقة لواقعنا المؤلم

بارك الله فيك اخي مشعل ومتابع جدا لمواضيعك الثريه .

دمت سالما .

الاسرار العجيبه · 09-02-2012, 07:24 AM

خلاص اشتر باالاسعار الحاليه والله يرزقك بس لاتورط غيرك

القريشات · 09-02-2012, 11:55 AM

وسعوا صدوركم !!!!!! كل شيء باوانه , العقار يمرض ولا يموت . نحن بحاجه لسكن وبس !!!!!!!!!! الاسباب قليله لارتفاع اسعار الاراضي / لا تدوخ راسك بالبحث عنها لانك راح تتعب .

07-02-2012, 12:23 AM	#1
مشعل عبدالعزيز متداول نشيط تاريخ التسجيل: Jun 2011 المشاركات: 1,576	العقار ينهار والأسهم أبن بار العقار لا ينهاااااااااااااااار ........ إلا في حالة الأزمات الماليه للدوله أو في حال الحرب لا سمح الله العقار في المدن التي بها خدماااااااااات لا ينزل بسرعه ... فلذا أرقد العقار ينزل كثيرااا في المناطق البعيدة جدااااا والتي ليس بها خدماااااات الأسهم هي التي تنهااااااااار ... والسبب أن الأسهم قاعدتها هشه وتتحكم بها مؤسسة النقد بشكل عام وخاصة في الإنهيااار

07-02-2012, 09:31 AM	#2
مبارك.سعد متداول نشيط تاريخ التسجيل: Aug 2009 المشاركات: 504	الاسهم لم تنهار بشكل طبيعي لكن هذه سياسة وزارة المالية لامتصاص السيولة المشكلة يتغنى وزير المالية برفاهية المواطن السعودي لكن الواقع يقول العكس والا ماذا يضر البلد لو اصبح الجميع لديهم استثمارات خصوصاً ان الموظفين لايمكنهم الاستثمار بشكل مباشر الا في العقار والاسهم

07-02-2012, 02:45 PM	#3
مستعد99 متداول فعّال تاريخ التسجيل: Dec 2011 المشاركات: 100	ياجماعة الخير , لايوجد كلمة انهيار في الاستثمارات , يوجد تراجع فالانهيار عباره عن سقوط ومن ثم غياب استثمار ماء , مثل الزئبق السري في مكاين الخياطه عندما ارتفعت اسعارها , ومثل الطرطعان (العاب ناريه) هذه امور نعم اهارت بلارجعه ولن يحدث لها ارتفاع بل انخفاض واصبحت تاريخ ماض. عودا على العقار العقار سيمر عليه مرحلة ركود شديد بسبب بسيط جدا فاقت المقدره الماليه للمواطن في الحد الاعلى . في السابق كانت الشريحه العامه للمواطن يمكن الله ان تتملك عقار من راتب 4000الى 8000ريال ثم مرة مرحله انتهت الفئة السابقة ولم تتمكن ان تشتري وتحولت الى مرحلة الفقر اي بالذات بعد الارتفاعات في الايجارات وابتسار الراتب بعد التقاعد فاصبح هو وساكني بيوت الطين على حد سواء . الشريحة الثانيه اتى عليها مرحلة تملك العقار وهم من يصل رواتبهم من 9000الى 15000ريال تقريبا وهي فرصتها قائمه حتى مطلع 2007 ونزول الاسهم وتورط الغالبيه من مساهمات عقاريه هوائيه , وارتباطهم بديون كلفتهم من 5 الى 10 سنوات , اي ربطوا بديون مع قيام فرصهم , وهم في اثناء سدادهم تجاوزت امكانياتهم واصبحوا شبه فقدان امل والخوف من اللحاق من الشريحه الاولى وتهديدهم لدخولهم حاله قبيل الفقر . الان الشريحتين اللتان تشكلان 90% من المواطنيين لا يستطيعون شراء ارض في مكان مكتمل الخدمات وان لم اكن مبالغا نهائيا لن يستطيعوا شراء ارض . الشريحه الثالثه وهي شريحة المراتب الممتازه التي تتجاوز رواتبهم من 25الف الى 60الف ريال مازالوا فرصهم قائمه وتربطهم بالمتنفذ وبالتالي هم في امان . الان العقار لايحاكي الا كبار الشخصيات والوزراء واللالويه والضباط الكبار اما دروايش 90% فراحت عليهم الا بقدرة رب الجلال . من خلال تلك المراحل قام صندوق الغبار بعمل حلول غبيه جدا وهو متعمد في ذلك كي لايتأثر الملاك التجار ولا ينضروا فهو بنظام ضامن يساند البنوك المحليه مساندة واضحة وصريحة وبنظام الملائة الماليه يتجاوز 90% ليخاطب الشريحه الغنيه فحسب . الصندوق العقار كي يحل لابد من تقديم قرض للضعيف بلامقابل اول حل , ثاني حل يقدم له ارض مكتملة الخدمات وهو عليه بنائها . هذا هو الحل الوحيد الذي سيمكن فئة90% من السكن. اما حلول وتوصيات تجلب الغثيان وتصريحات رمزيه من هنا وهناك , ولعب بعواطف 90% فهذا نذير ان تلك المشاريع ماهي الا للاستهلاك الصحفي والاخذ والرد وتنفيس وتخدير لهذه الفئة.

07-02-2012, 05:23 PM	#4
أبوعبدالسلام متداول نشيط تاريخ التسجيل: May 2008 المشاركات: 851	الطلب هذه الايام على الاراضي التجارية اكثر من الاراضي السكنية يبدو ان هذا له علاقة بالشقق و قرض الصندوق العقاري

07-02-2012, 08:46 PM	#5
مشعل عبدالعزيز متداول نشيط تاريخ التسجيل: Jun 2011 المشاركات: 1,576	*أشكركم الأخوه الأعزاء مبارك.سعد والأخ مستعد99 والأخ أبو عبدالسلام* *مقدرا وشاكرا وجهة نظركم التي تعكس الحقيقة لواقعنا المؤلم*

09-02-2012, 07:24 AM	#9
الاسرار العجيبه متداول نشيط تاريخ التسجيل: May 2009 المشاركات: 2,024	خلاص اشتر باالاسعار الحاليه والله يرزقك بس لاتورط غيرك

09-02-2012, 11:55 AM	#10
القريشات متداول فعّال تاريخ التسجيل: Feb 2011 المشاركات: 234	وسعوا صدوركم !!!!!! كل شيء باوانه , العقار يمرض ولا يموت . نحن بحاجه لسكن وبس !!!!!!!!!! الاسباب قليله لارتفاع اسعار الاراضي / لا تدوخ راسك بالبحث عنها لانك راح تتعب .