هل نتوقع ارتفاعات في السوق و هبوط العقار

[دعم سهم]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة حنين الورد

نزول العقار لعدم وجود طلب عليه ....... بمعنها او اقصد يعني هل تتوقع اشتري ارض بي 2 مليون او عقار بي 7 مليون واجي ابيعه بأقل مما اشتريه او حتى براس ماله في حالة عدم وجود طلب او مشتري .......... هل يعقل هذا بنسبه لي لي اكثر من 20 سنه ما قد سمعت انه في احد باع اض او عقار باقل مما اشتراء ونسبه جدا ما تتجاوز 5% تم بيع براس ماله وذلك لحاجته الماسه للمال

تدوير العقار بين التجار
شمال الرياض الان في الركود
بيع الأراضي في جنوب الرياض .. وستأتي لها فترة ركود

أنت الان تعيش في بلد بدون ضرائب .. اذا فرضت ضرائب على العقار فستكون الأرض بخساره سنويه على صاحبها .. وهذا سيحد من أرتفاع الأراضي

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الصابري

للأسف : مازال البعض يعزف على وتر
أن العقار سينهار وتجار العقار سيحولون للأسهم
الأسهم الناس انكوت منها 2006
واللي خرج وراح ااعقار عين خير
وعوض خسارته ولاعنده نيه يرجع لسوق الحرامية
من 2006 -2011 والأسهم من جرف لدحديرة

هل تذكر أزمة أمريكا العقاريه؟

صدقني سوف تتكرر عندك في السعوديه ولكن يصعب تحديد المده .. البنوك الان في صدد منع تمويل المشاريع العقاريه الكبيره على حسب ما فهمته مؤخرا

[Abusaad01]

[QUOTE]اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة حنين الورد
نزول العقار لعدم وجود طلب عليه ....... بمعنها او اقصد يعني هل تتوقع اشتري ارض بي 2 مليون او عقار بي 7 مليون واجي ابيعه بأقل مما اشتريه او حتى براس ماله في حالة عدم وجود طلب او مشتري .......... هل يعقل هذا بنسبه لي لي اكثر من 20 سنه ما قد سمعت انه في احد باع اض او عقار باقل مما اشتراء ونسبه جدا ما تتجاوز 5% تم بيع براس ماله وذلك لحاجته الماسه للمال

تدوير العقار بين التجار
شمال الرياض الان في الركود
بيع الأراضي في جنوب الرياض .. وستأتي لها فترة ركود

أنت الان تعيش في بلد بدون ضرائب .. اذا فرضت ضرائب على العقار فستكون الأرض بخساره سنويه على صاحبها .. وهذا سيحد من أرتفاع الأراضي


اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الصابري
للأسف : مازال البعض يعزف على وتر
أن العقار سينهار وتجار العقار سيحولون للأسهم
الأسهم الناس انكوت منها 2006
واللي خرج وراح ااعقار عين خير
وعوض خسارته ولاعنده نيه يرجع لسوق الحرامية
من 2006 -2011 والأسهم من جرف لدحديرة

هل تذكر أزمة أمريكا العقاريه؟

صدقني سوف تتكرر عندك في السعوديه ولكن يصعب تحديد المده .. البنوك الان في صدد منع تمويل المشاريع العقاريه الكبيره على حسب ما فهمته مؤخرا [/QUOT

E]
كلام%

[عرف]

محمد المحيميد)-

سجل المؤشر العقاري ارتفاعاً في كتابتي العدل الأولى بالرياض والدمام حسب التقرير الأسبوعي الصادر عن وزارة العدل خلال الفترة من السبت إلى الأربعاء الماضيين.
وأوضح تقرير وزارة العدل أن المؤشر العقاري حقق ارتفاعاً في كتابة العدل الأولى بالرياض بنسبة 35.81% بقيمة إجمالية تجاوزت 2.7 مليار ريال فيما سجل المؤشر ارتفاعاً في كتابة العدل الأولى بالدمام بنسبة 54.29% بقيمة إجمالية تجاوزت 891 مليون ريال.
ورصد التقرير تسجيل أكبر صفقة في الرياض في حي اشبيليا بقيمة 700 مليون ريال فيما بلغت أكبر قيمة صفقة عقارية بالدمام بقيمة إجمالية بلغت 175 مليون ريال.






19-1-1433 01:16 PM

عاجل(محمد المحيميد)-

[النمر العربي]

......... لم يـــــــــــــــــدخل تجار العقار .... والمؤشر .... 4068 ..... فهل يدخلون والمؤشر أعلى من ... 6200 ...؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟ ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟

[adeam]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة دعم سهم

سأعطيك مبررات لانخفاض العقار

1) قيمة العقار فاقت القدره الشرائية لشريحة كبيره في المجتمع.
2)عروض كثير لأراضي بدون طلبات.
3)الكثير يتحدث عن قرب الفقاعة العقارية
4)توقع كبير من اصدار قرارات من الدوله تساهم في هبوط العقار.
5) توجه الناس مجددا للأسهم .هذي النقطه لاحظتها فيمن حولي من الاقرباء والأصدقاء.

تجارة السعوديين : عقار . اسهم . سيارات

وبالتالي ارتفاع العقار سوف يحد الناس على الأسهم

توقعي الشخصي سوف يفقد أقل شيء 30 في المائه من سعره الحالي ولا أعتقد ان ينزل أكثر من ذلك

30% نسبة ضئيلة مقارنة بالارتفاعات التي حدثت خلال العامين السابقين، اعتقد 70% هي النسبة المستهدفة وبكل تحفظ.
سوق الاسهم كان في قمة 21000 والان 6300 اي نزول 70%
والخلاصة ان سوق العقار في قمة ولايمكن ان يصعد للسماء ومصيره زيارة القاع ومن ثم اخذ دوره للارتفاع بعد عدة سنوات ، وقد عايش كثير من العقاريين مثل هذا الوضع عدة مرات واستطاعوا التعايش معه بتطبيق مقولة (العقار الابن البار، العقار يمرض ولايموت) وذلك بنسيان الارض عدة سنوات حتى لوكانت في قلب البلد حتى تعود لها الحياة مرة اخرى.
والمقلق في هذه الايام لهوامير العقار هو لوحصل نزول واصدرت الدولة قرار بفرض رسوم على هذه الاراضي .