لحملة اسهم دار الأركان قبل الجمعية العموميه !!

[مهندس كول]

متأثرين بالمظاهرات والاحتجاجات الي صايرة
الناس صارت ما يملى عينه شي على طول إقالة مجلس الادارة تصفية الشركة يا اخي محد جبرك تستثمر بالشركة اذا منت مقتنع فيها ومجلس إدارتها
لكن الظاهر الي صاير فيه ناس يبون السهم ينزل باشاعات غريبة وتحليلات اغرب وعمل دوشة حول السهم نبي نشكي نبي نصفي الشركة علشان الناس تبيع ويجمعون
أنا من ملاك السهم شاريه بقناعة بالشركة و مشاريعها وإدارتها
ولن ابيع ولا ابيهم يوزعون أرباح السنه هذي
الغريبة فيه اسهم غيره تحقق خساير من اكثر من 8 سنوات ما وزعوا ريال واحد ولا احد تكلم وقال نبي نصفي الشركة او نقيل مجلس الادارة
ببساطة منت مقتنع بالشركة او إدارتها لا تدخل فيها او اشر كميه بحيث تكون من كبار الملاك ويكون لك تأثير بالشركة *
أنا مستغرب من إدارة المنتدى ليش ساكته على الموضوع مع انه ممكن ترفع الشركة على المنتدى شكوى بخصوص الأضرار بسمعة الشركة

[أبو دلامه]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة مهندس كول

متأثرين بالمظاهرات والاحتجاجات الي صايرة
الناس صارت ما يملى عينه شي على طول إقالة مجلس الادارة تصفية الشركة يا اخي محد جبرك تستثمر بالشركة اذا منت مقتنع فيها ومجلس إدارتها
لكن الظاهر الي صاير فيه ناس يبون السهم ينزل باشاعات غريبة وتحليلات اغرب وعمل دوشة حول السهم نبي نشكي نبي نصفي الشركة علشان الناس تبيع ويجمعون
أنا من ملاك السهم شاريه بقناعة بالشركة و مشاريعها وإدارتها
ولن ابيع ولا ابيهم يوزعون أرباح السنه هذي
الغريبة فيه اسهم غيره تحقق خساير من اكثر من 8 سنوات ما وزعوا ريال واحد ولا احد تكلم وقال نبي نصفي الشركة او نقيل مجلس الادارة
ببساطة منت مقتنع بالشركة او إدارتها لا تدخل فيها او اشر كميه بحيث تكون من كبار الملاك ويكون لك تأثير بالشركة *
أنا مستغرب من إدارة المنتدى ليش ساكته على الموضوع مع انه ممكن ترفع الشركة على المنتدى شكوى بخصوص الأضرار بسمعة الشركة

=======================================
يبدوا لي أنك طول هالمدة تحاول تعرف محتوى الموضوع ولكنك فشلت في فهم محتواه فتمخض الجمل فولد فأرا..
لم يطالب كاتب الموضوع بالأشياء التي أوردتها في مداخلتك وزبدة موضوعه هو مايلي:@ لذا ما عليك عزيزي المساهم سوى بحضور الجمعيه والتصويت على اضافة بند صرف ارباح 1.35 ريال وذلك بالاوراق التي سوف يتم توزيعها وترسل نسخة للمثمل وزارة التجارة المتواجد بقاعة الاجتماع واذا لم يتم اقرارها فسيتم الرفع للجهات الرقابيه بالبلد وسيأخذ كل ذي حق حقه!!
----------------------------------------------------------------------------------------

[أبو دلامه]

شركة تم إدراجها في السوق بسعر 56 وليس يبن بنودها الحالية بند لمناقشة صرف أدنى قيمة يسمح بها النظام كعوائد سنوية " حتى لو لم تتم الموافقة عليه بسبب عذر يقبله الملاك " تجعل المرأ يشكك بقوائمها المالية الحالية وأن هذه القوائم ليست أكثر من تغطية لعملية نصب سابقة تمت بمباركة من هيئة السوء...

[بدر أبو عبدالله]

خالد الفيصل لـ «شركة تطوير خزام»: العمل فوراً... أو الرحيل

الحياة 23/06/2011

أعطى أمير منطقة مكة المكرمة الأمير خالد الفيصل الشركة المنفذة لمشروع تطوير منطقة خزام، التي لا يزال عملها متعثراً، خيارين: إما العمل فوراً، وبشكل ديناميكي في المشروع، أو الرحيل.

كما وجه الأمير خالد الفيصل - خلال وضع حجر أساس مشروع الضاحية السكنية في خليج سلمان أمس - خطاباً شديد اللهجة للشركات المنفذة لمشاريع جدة التطويرية ولجان التعديات، بعد مشاهدته «تعديات» شرق وغرب طريق الحرمين وصفها بأنها «لا تقيم أي اعتبار لمجاري سيول».

وأوضح أمير مكة، أن مشروع الضاحية السكنية سيرتقي بالمخططات العشوائية والارتجالية إلى مخططات مدروسة تتماهى مع دول العالم، رافضاً أي إنجاز لا يوصف بالكمال في كل ما يوكل إلى الشركات المنفذة للمشاريع. ووعد بأن ترتقي هذه المشاريع بمستوى المكان إلى تطلعات الإنسان، مضيفاً أن المسلم إذا عمل فيجب أن يتقن عمله.

وشدد وزير الشؤون البلدية والقروية الأمير منصور بن متعب على تخصيص المشروع لسكان الأحياء العشوائية، وذلك ضمن إطار معالجة العشوائيات والإسكان الميسر.

وأوضح أن الأحياء العشوائية تفرز مشكلات صحية وأمنية وغيرها، علاوة على مشكلات التنظيم العمراني. وحضّ شركة جدة للتنمية والتطوير على المسارعة بإنجاز مهمتها الأساسية وهي تطوير الأحياء العشوائية


تمتلك الشركة نسبة 51% من شركة تطوير خزام
إي أنها ملزمة بالعمل فوراً أو الأنسحاب
كيف ستخرج الشركة من هذا النفق الآخر ،، الله أعلم

[a-alateeq]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة سلطان الاول

كلامك منطقي ولكن صدقني الشركه متعوده على الدين بزعم دعم مشاريعها
وهذا سيناريوا من عندي للذي قد يحدث
الشركه تعلن انها لن توزع ارباح لحاجتها لتسديد الدين.
الشركه تعلن عن سداد دينها المستحق لعام 2012.
الشركه تعلن عن استصدار صكوك اسلاميه بقيمة 5 مليار ريال لدعم المشاريع.
وهكذا الشركه تسدد الدين بدين اخر ومجهزه اراضي لرهنها وموقفه المشاريع

ما فيه شي ثابت في الحياة كل شي يتغير للافضل اثق في ادارة الشركة لنا تقريبا سنة وزيادة
ومافيه تحرك لاصدار صكوك او بحث عن قروض ..
..الشركة راح تركز على المديونيات ..وهذا الاهمممم
من يبحث عن ارباح يلاقيها في اي شركة مضاربية كمضاربة يومية

[مهندس كول]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة أبو دلامه

=======================================
يبدوا لي أنك طول هالمدة تحاول تعرف محتوى الموضوع ولكنك فشلت في فهم محتواه فتمخض الجمل فولد فأرا..
لم يطالب كاتب الموضوع بالأشياء التي أوردتها في مداخلتك وزبدة موضوعه هو مايلي:@ لذا ما عليك عزيزي المساهم سوى بحضور الجمعيه والتصويت على اضافة بند صرف ارباح 1.35 ريال وذلك بالاوراق التي سوف يتم توزيعها وترسل نسخة للمثمل وزارة التجارة المتواجد بقاعة الاجتماع واذا لم يتم اقرارها فسيتم الرفع للجهات الرقابيه بالبلد وسيأخذ كل ذي حق حقه!!

----------------------------------------------------------------------------------------

اخوي ابو دلامة يبدولي بانك انت الذي لم تفهم الموضوع جيدا انا متابع للموضوع من اوله لاهتمامي بالشركة وليس بالكاتب
صاحب الموضوع بنفسه (دار الاركان 2008) قال في احد ردوده اذا لم يتم الموافقة على صرف الأرباح سوف نطالب بتصفية الشركة ونطالب ب 13 ريال عن السهم (القيمة الدفترية للسهم) ما جبت شي من راسي ودي انك ترجع وتقرا كل الردود وتفهم الموضوع وتعطينا رايك
وبرأي انه من مصلحة الشركة حاليا ان لا توز أرباح عن السنة هذي ليتم تسديد القرض من الأرباح ولا يضطرون الى قروض جديدة مستقبلا لسداد القرض
(ليش كل هذا الإصرار على توزيع الأرباح مع انه قد يضر مستقبلا بالشركة وكذلك ليش التشكيك بإدارة الشركة) ماهو الهدف؟؟؟؟؟؟؟؟

[كافخ المؤشرات]

المشكلة في ادارة الشركة فقط
يجب تغييرها وفورا
وهذا من حق المساهمين

[دار الأركان2008]

لاشك بأن هناك مداخلات يائسه من بعض الأخوة هداهم الله لأحباط عزيمة مساهمي الشركه في المضي قدما نحو المطالبه بحقوقهم وتحقيق أهدافهم الأستثماريه ومثل أولئك :
1/ أما يكون جاهلا في أنظمة وقوانين الشركات والدوائر ذات العلاقه !
2/ أو أن يكون من ضمن منسوبي الشركه أو له مصلحة في السعي من قريب أو بعيد نحو هظم جقوق المساهمين في عدم صرف أرباحهم عن السنه الماضيه !
3/ أو أنه لا يملك أسهم وليس من منسوبي الشركه فلا ناقة له ولا جمل ويعلق على الموضوع لمجرد الرد فقط دون أن يكلف نفسه بالقراءة المتأنيه لمطالبات المساهمين النضاميه والشرعيه بحقوقهم المسلوبه !
أكرر يا أخوان بأن من يعتقد بأن الشركه جنبت صرف أرباح 2010م للمساهمين وذلك لسداد ديونها فهو مخطىء وجانبه الصواب فالشركه وكما أسلفت سلفا تستقطع سنويا أكثر من 10% من الأرباح للاحتياطي النظامي بل وأستقطعت العام الماضي 50% وتمثل نحو مليار ريال للاحتياطي وصرفت ريال واحد فقط للمساهمين والمفترض أن يكون 1.97 ريال للسهم وفي العام قبل الماضي استقطعت 100% من الأرباح لمصلحة الأحتياطي النظامي للتوسع في مشاريعها والتي لم تنفذ أصلا!
فالشركه لم تصرف أرباح العام الماضي ومنحت أسهم و في المقابل لم تستثمر ذلك في تنفيذ مشاريعها المتوقفه منذ سنوات فأين ذهبت المليارات أذن؟!
الم يفترض أن يتم الأستفاده منها في سداد ديونها على الأقل ؟!
أرجو لمن يشكك في كلامي الأتصال بأدارة الأستثمار بالشركه والأستفسار لماذا لا توزع أرباح 2010م ليتأكد بانهم عزموا على التوسع بالمشاريع وعدم سداد الديون لأنه سداد الديون يتم من خلال المبالغ المستقطعة للأحتياطي النظامي في السنوات الماضيه وهذا ايضا نفس ما أدلى به مسؤلي الشركه عندما أستدانوا قروض بفوائد عاليه أنذاك فأوضحوا حينها بأن الشركه قادرة على السداد من خلال الأحتياطي والشركه ماضيه في مشاريعها وتوزيع أرباحها لمساهميها وقد أكد أيضا ذلك مديرها العام في مارس 2010م بأن الشركه لن تتوقف عن توزيع الأرباح للمساهمين !
هل كان ذلك من أجل التغرير بالمساهمين وتصريف أسهم الشركه عليهم بأسعار عاليه !
يا أخوان هل يرضى الموظف مثلا أن تشعره شركته أو مرجعه بأيقاف صرف راتب شهر أو شهرين منه لحاجة مرجعه للماده؟!
يا أخوان أنا لست بجديد على الشركه فقد كنت ملازما لها قبل طرحها بسوق المال بل وقبل تأسيسها وتحديدا منذ أكثر من 10 أعوام ولدي الكثير والكثير من الخفايا التي لا أود طرحها هنا وسوف أعلنها للجهات المختصه وفي حينه وأعلموا بأن الساكت عن الحق شيطان أخرس والعقار أرتفع 3 أضعاف خلال السنوات القليله الماضيه والشركه تقل أرباحها عاما بعد عام بل وتوقفت عن صرفها وتريدون أن نصمت !
لقد تم نزع ثقة المساهمين في أعضاء مجلس أدارة الشركه والحل كما أسلفنا أما الصلاح أو الأصلاح والمساهمين لهم سنوات يسمعون ضجيجا دون أن يرون طحينا فمن الظلم جدا تدني سعر السهم السوقي أضافة الى عدم صرف أرباحهم !
الشركه عينت 11 عضوا في مجلس أدارتها وسمعت بأنها عينت أقاربهم صوريا فقط ويتسلمون رواتب وعمولات باهظه جدا ..اليس من حق كل مساهم أقتسام الكعكه معهم لا سيما وأن الشركه قامت أصلا من تحت أكتافهم وخيرهم بعد أن كانت مجرد مكتب عقاري صغير في حي الضباط يعمل به سوداني وسعودي أتحفظ من ذكر أسمه!
تبقى 5 أيام على الجمعيه وسوف يطالب المساهمين جميعا بصرف أرباح 2010م والبالغه 1.35 ريال للسهم وبعدها لكل حادث حديث وأرجو أثراء الموضوع بما هو مفيد ويخدم مصلحة المساهم والشركه معا !

[مهندس كول]

تعليقي على كلامك بنفس الاقتباس من مشاركتك

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة دار الأركان2008

لاشك بأن هناك مداخلات يائسه من بعض الأخوة هداهم الله لأحباط عزيمة مساهمي الشركه في المضي قدما نحو المطالبه بحقوقهم وتحقيق أهدافهم الأستثماريه ومثل أولئك :
1/ أما يكون جاهلا في أنظمة وقوانين الشركات والدوائر ذات العلاقه !
2/ أو أن يكون من ضمن منسوبي الشركه أو له مصلحة في السعي من قريب أو بعيد نحو هظم جقوق المساهمين في عدم صرف أرباحهم عن السنه الماضيه !
3/ أو أنه لا يملك أسهم وليس من منسوبي الشركه فلا ناقة له ولا جمل ويعلق على الموضوع لمجرد الرد فقط دون أن يكلف نفسه بالقراءة المتأنيه لمطالبات المساهمين النضاميه والشرعيه بحقوقهم المسلوبه !
حيلة الي ما عنده حجة اتهام من يخالفه الراي يعني لازم اخذ رايك والا ما عندي سالفه هههههههه
أكرر يا أخوان بأن من يعتقد بأن الشركه جنبت صرف أرباح 2010م للمساهمين وذلك لسداد ديونها فهو مخطىء وجانبه الصواب فالشركه وكما أسلفت سلفا تستقطع سنويا أكثر من 10% من الأرباح للاحتياطي النظامي بل وأستقطعت العام الماضي 50% وتمثل نحو مليار ريال للاحتياطي وصرفت ريال واحد فقط للمساهمين والمفترض أن يكون 1.97 ريال للسهم وفي العام قبل الماضي استقطعت 100% من الأرباح لمصلحة الأحتياطي النظامي للتوسع في مشاريعها والتي لم تنفذ أصلا!
ما اقتنعت بالادارة الحالية وتبي يوخذ برايك اشر كمية مؤثرة بالشركة خل المساهمين يضمنون انك ما تبي تخرب الشركة لانك تبي تخاف على حلالك او تخلص من اسهمك وارتح
فالشركه لم تصرف أرباح العام الماضي ومنحت أسهم و في المقابل لم تستثمر ذلك في تنفيذ مشاريعها المتوقفه منذ سنوات فأين ذهبت المليارات أذن؟!
متاكد انك متابع الشركة من عشر سنين عام 2010 وزعوا ريال عن كل سهم بالتحديد 12/7/2010 ارجع لموقع تداول
الم يفترض أن يتم الأستفاده منها في سداد ديونها على الأقل ؟!
أرجو لمن يشكك في كلامي الأتصال بأدارة الأستثمار بالشركه والأستفسار لماذا لا توزع أرباح 2010م ليتأكد بانهم عزموا على التوسع بالمشاريع وعدم سداد الديون لأنه سداد الديون يتم من خلال المبالغ المستقطعة للأحتياطي النظامي في السنوات الماضيه وهذا ايضا نفس ما أدلى به مسؤلي الشركه عندما أستدانوا قروض بفوائد عاليه أنذاك فأوضحوا حينها بأن الشركه قادرة على السداد من خلال الأحتياطي والشركه ماضيه في مشاريعها وتوزيع أرباحها لمساهميها وقد أكد أيضا ذلك مديرها العام في مارس 2010م بأن الشركه لن تتوقف عن توزيع الأرباح للمساهمين !
هم ابخص ما خلو الشركة من اكبر الشركات العقارية بالسعودية بوقت قصير الا لانهم ابخص
هل كان ذلك من أجل التغرير بالمساهمين وتصريف أسهم الشركه عليهم بأسعار عاليه !
يا أخوان هل يرضى الموظف مثلا أن تشعره شركته أو مرجعه بأيقاف صرف راتب شهر أو شهرين منه لحاجة مرجعه للماده؟!
يا أخوان أنا لست بجديد على الشركه فقد كنت ملازما لها قبل طرحها بسوق المال بل وقبل تأسيسها وتحديدا منذ أكثر من 10 أعوام ولدي الكثير والكثير من الخفايا التي لا أود طرحها هنا وسوف أعلنها للجهات المختصه وفي حينه وأعلموا بأن الساكت عن الحق شيطان أخرس
هههههه انا ما قلت شي هو الي قال
والعقار أرتفع 3 أضعاف خلال السنوات القليله الماضيه والشركه تقل أرباحها عاما بعد عام بل وتوقفت عن صرفها وتريدون أن نصمت !
لقد تم نزع ثقة المساهمين في أعضاء مجلس أدارة الشركه والحل كما أسلفنا أما الصلاح أو الأصلاح والمساهمين لهم سنوات يسمعون ضجيجا دون أن يرون طحينا فمن الظلم جدا تدني سعر السهم السوقي أضافة الى عدم صرف أرباحهم !
تكلم عن نفسك الا اذا كان معك توكيل من المساهمين
الشركه عينت 11 عضوا في مجلس أدارتها وسمعت بأنها عينت أقاربهم صوريا فقط ويتسلمون رواتب وعمولات باهظه جدا ..اليس من حق كل مساهم أقتسام الكعكه معهم لا سيما وأن الشركه قامت أصلا من تحت أكتافهم وخيرهم بعد أن كانت مجرد مكتب عقاري صغير في حي الضباط يعمل به سوداني وسعودي أتحفظ من ذكر أسمه!
اثبت هالكلام وانا اول من يبي يوقف معك حتى تننهي الخروقات الي حاصلة وليس حتى تصفي الشركة
تبقى 5 أيام على الجمعيه وسوف يطالب المساهمين جميعا بصرف أرباح 2010م والبالغه 1.35 ريال للسهم وبعدها لكل حادث حديث وأرجو أثراء الموضوع بما هو مفيد ويخدم مصلحة المساهم والشركه معا !

[كافخ المؤشرات]

يا اخي مهندس كول
هل انت راض عن اداء ادارة الشركة ؟
وسباتها العميق في ظل هذه الانتعاشه العقاريه