موجة بيع وتصريف للعقارات المكثف والعاجل

[سهم هم]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة اعور

الذين يبيعون بيوتهم المستعملة كثيرون جدا للاسباب التالية :
رجل اشترى الارض بمساحة 675 م ب 300 الف ريال في حي الملقا قبل سبع سنوات وبنى الارض التي كلفته 450 الف ريال 300+450 = 750 الف وسكنها ست سنوات اليوم الفلة معروضة ب مليونين ومائة يعني مكسب ثلاثة اضعاف
والان يستاجر فلة في غرب الرياض ب 35 الف وهو يعلم انها كلها سنتين الى ثلاث سنوات سوف يشتري بربع قيمتها

اليوم ملحق كان عن معرض العقارات في جريدة الرياض وعشرات الدراسات تؤكد ان العقار ينحدر خلال الفترة القادمة وان حجم الطلب يفوق العرض ولكن القدرة الشرائية غير ممكنة كما قالت الدراسة لضعف متوسط الدخل للمواطن
وزارة الاسكان اشترت ملايين الامتار في شرق الرياض ومكة وجدة وتبوك وغيرها وسيتم التعاقد مع شركات ضخمة من كوريا والصين للبناء العاجل بتكاليف وتقنية متقدمة
مشكلة بعض الناس ان مخه لا يعمل الله يصلح عقلك يا سهم هم

هههههههههههههههههههههههههههههه

استغفر الله


اموت على التألييييييييف

ما شالله عليك مشغل مخك بالتاليف

ههههههههههههههههههههههههههه

[اعور]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة سهم هم

هههههههههههههههههههههههههههههه

استغفر الله


اموت على التألييييييييف

ما شالله عليك مشغل مخك بالتاليف

ههههههههههههههههههههههههههه

في جرايد اليوم وبعد زيارة وزير البلدية الى حائل تقرر توزيع 35 الف منحة ارض على المواطنين وهي الارض التي منحها وهي الارض التي منحها ولي العهد لاهالي حائل
وهذا دليل ان العقار سوف يكون مثل الارز على قفا من يشيل
كما تم التعاقد في مدينة جدة على بناء عشرات الاف من الوحدات السكنية وسيتم تقديمها للمواطن باسعار وتسهيلات متقدمة
بالنسبة لتعليقك ياسهم هم
فانا كل كتاباتي اقوم فيها باحالة القراء الى مراجع صحفية او تقارير او دراسات منشورة
انا لااؤلف من راسي
الغبي هو الذي لا يكلف نفسه بالقراءة ويعتمد على افكار ابو عشيش التي في دماغه ولا تتغير

[$اعقلها وتوكل$]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة سهم هم

هههههههههههههههههههههههههههههه

استغفر الله


اموت على التألييييييييف

ما شالله عليك مشغل مخك بالتاليف

ههههههههههههههههههههههههههه

وأنت ماتعرف غير ههههههههههههههههههه
رد على الرجال مثل الناس وخل عنك ههههههههههه

[أناوبس]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة $اعقلها وتوكل$

وأنت ماتعرف غير ههههههههههههههههههه
رد على الرجال مثل الناس وخل عنك ههههههههههه

الآن أشوف الكثير من ملاك الإستراحات عارضينها للبيع

وواحد من اللي عارضين أحد أخوالي في درة الشمال بالعيينة

وعندما سالت خالي وهو عقاري قديم ليه بتبيع..

قال إيش في هالستراحة أحزن عليه ... بعد سنه اشتري أستراحة اكبر وأحسن بنفس القيمة
ملاحظة............................................ .
عندما كان مؤشر الأسهم 19000 نقطة ...
كان سهم الإتصالات وسابك حول الألفين ريال الكل يقول بياصلون الثلاثة آلاف
وفعلا... وصلو للحضيض

رد على الرجال ... مثل الناس وخل عنك الإستهتار .. ههههههههههه

[سهم هم]

يا عالم


سوق الاسهم شي وسوق العقار شي ثاني والمقارنه بينهم خاطئه


شي ثاني الاخ المكنى نفسه ب اعور شفانا الله واياه من العور قاعد يالف ارقام علشان يثبت كلامه انه صح


يقول رجل اشترى وهذا اول شي اسلوب ضرب مثال زين

يقول انه اشترى في حي الملقا قبل سبع سنوات ارض مساحتها 675 متر ب 300 الف ريال يعني المتر طالع عليه بالظبط 444 ريال وانا اقولك اتحداك انه قبل 7 سنوات ان حي الملقا كان سعر المتر فيه ب 444 ريال وهذا تاليف من راسه عيني عينك

شي ثاني يقول انه كلفته بناء الفله 450 الف ريال زين

على فرض انه عمر الرجل الذي في المثال فقط ما مساحته 350 متر من مساحة الارض (يعني اقل من نصف مساحة الارض وهذا مستحيل بس انا اقول كمثال زين) يعني مسطح البناء مع الدور الثاني لن يقل عن 700 متر من غير السور الخارجي ومن غير الملاحق وغرفة السطح والخزانات والبياره اكرمكم الله)

اقل واردى شغل في الفلل لايقل باي حال حساب متر المسطح عن 800 ريال لكل متر يعني تكلفة الفله لن تقل عن 560 الف ريال شغل تجاري بحت

ف انا الحين ابغا اخينا الاعور اللذي نعتني بالغبي وهذا يدل على حسن تربية اخلاقه ويعلم الله انني لا ابيحه عن كل كلمه قذفني فيها ان يقنعني بصدق كلامه وصدق ارقامه وصدق تاليفه

اما الجلوس في المنزل وقرائه الجرايد والجلوس خلف شاشه الكمبيوتر وادعاء العلم والمعرفه وتكذيب الاخرين وعدم تقبل اي راي لا يناسب كلامه فهذا يدل على سذاجة الرلااي وصاحب الراي

الواقع غير وما يكتب في الجرائد ويقال في المجالس غير

سبحانك اللهم وبحمدك اشهد ان لا اله الا انت

هذا اخر رد على اخينا في الله والله يسمع منك وينزل العقار

[amabdullaah]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة اعور

في جرايد اليوم وبعد زيارة وزير البلدية الى حائل تقرر توزيع 35 الف منحة ارض على المواطنين وهي الارض التي منحها وهي الارض التي منحها ولي العهد لاهالي حائل
وهذا دليل ان العقار سوف يكون مثل الارز على قفا من يشيل
كما تم التعاقد في مدينة جدة على بناء عشرات الاف من الوحدات السكنية وسيتم تقديمها للمواطن باسعار وتسهيلات متقدمة
بالنسبة لتعليقك ياسهم هم
فانا كل كتاباتي اقوم فيها باحالة القراء الى مراجع صحفية او تقارير او دراسات منشورة
انا لااؤلف من راسي
الغبي هو الذي لا يكلف نفسه بالقراءة ويعتمد على افكار ابو عشيش التي في دماغه ولا تتغير

لكن من الصعب نزول العقار في ظل الاسعار الحالية للنفط, فهناك سيولة ضخمة وبشكل مستمر تدخل الى البلد ولا بد من وضعها في جوانب استثمارية والتي من اهما الجانب العقاري, خصوصاً ونحن لسنا بلداً صناعياً ولا نجيد الاستثمار في الصناعة.
لذا حتى وان نزل العقار فيسكون نزولاً طفيفاً ( تذبذب), وحتى لو نزل 30% , فهو في الاساس متضخم جداً جداً وبدون مبرر جغرافي او قلة في مساحات الاراضي الفاضية.

[اعور]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة amabdullaah

لكن من الصعب نزول العقار في ظل الاسعار الحالية للنفط, فهناك سيولة ضخمة وبشكل مستمر تدخل الى البلد ولا بد من وضعها في جوانب استثمارية والتي من اهما الجانب العقاري, خصوصاً ونحن لسنا بلداً صناعياً ولا نجيد الاستثمار في الصناعة.
لذا حتى وان نزل العقار فيسكون نزولاً طفيفاً ( تذبذب), وحتى لو نزل 30% , فهو في الاساس متضخم جداً جداً وبدون مبرر جغرافي او قلة في مساحات الاراضي الفاضية.

نزول العقار امر حتمي ان شاء الله بسبب الكثير من العوامل والمؤثرات والقرارات الداخلية لان سبب الارتفاعات السابقة كانت بسبب عوامل نفسية وتحريض من هوامير العقار مما يجعل البعض يندفع للمزايدات الاجرامية التي تنفخ في اسعاره وتعليق الناس بالوهم فور سقوط سوق الاسهم
كان هو بمثابة انتقام هوامير العقار من المضاربين في سوق الاسهم
حتى الكتاب الذين يكتبون في الاقتصادية مثل توفيق القصير الذي تم معاقبته من هيئة سوق المال وجمعية المحاسبين القانونيين الاسبوع الماضي بسبب تضليله ومخالفاته القانونية كان مستشار لشركة دار الاركان يعلمها كيف ترفع اسعارها وينفخها حتى انفضح مركزها الائتماني مؤخرا واصبحت اسهمها اقل من قيمة اكتتابها ب60%
كما ان المسوق الاخر والكاتب الاقتصادي صاحب شركة بصمة عبدالله المبيض كان هو من ينفخ في اسعار العقارات ويخلق ازمة محلية في السوق العقاري الى درجة ان الناس صدقت
وبعد القرارات تمت محاورته في التلفزيون وابدى احباطه وهزيمته وهزيمة تجار العقار مع القرارات الجديدة التي ستقضي على احلام الهوامير وتسهل امتلاك العقار ولكنه ذكر ان العقارات سوف تنخفض تدريجيا حتى يستوعب التجار الصدمة شئئا فشيئا خلال الفترة الماضية
اما قولك ان اسعار البترول مرتبطة بالسيولة الضخمة التي تدخل البلد فهذا الراي غريب لكون السيولة تدخل كاحتياط استراتيجي للاجيال القادمة مثله مثل احتياط النفط وليس للمواطن اي مصلحة من هذه السيولة مما يستبعد وجود اي تاثير
وبالتالي فان العقار يسقط ويتدحرج تدريجيا مثل الصخرة التي وصلت قمة الجبل ومصيرها العودة الى الحفرة التي خرجت منها

[معتدل جداً]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة اعور

نزول العقار امر حتمي ان شاء الله بسبب الكثير من العوامل والمؤثرات والقرارات الداخلية لان سبب الارتفاعات السابقة كانت بسبب عوامل نفسية وتحريض من هوامير العقار مما يجعل البعض يندفع للمزايدات الاجرامية التي تنفخ في اسعاره وتعليق الناس بالوهم فور سقوط سوق الاسهم
كان هو بمثابة انتقام هوامير العقار من المضاربين في سوق الاسهم
حتى الكتاب الذين يكتبون في الاقتصادية مثل توفيق القصير الذي تم معاقبته من هيئة سوق المال وجمعية المحاسبين القانونيين الاسبوع الماضي بسبب تضليله ومخالفاته القانونية كان مستشار لشركة دار الاركان يعلمها كيف ترفع اسعارها وينفخها حتى انفضح مركزها الائتماني عالميا مؤخرا واصبحت اسهمها اقل من قيمة اكتتابها ب60%
كما ان المسوق والكذاب الاخر وهو الكاتب الاقتصادي في الاقتصادية و صاحب او مدير شركة بصمة عبدالله المبيض كان هو من ينفخ في اسعار العقارات ويخلق ازمة محلية في السوق العقاري الى درجة ان الناس صدقت ان هناك ازمة عرض في الاراضي والاراضي عندنا مثل القارة اكبر الهم والمباني اكثر من الغم في الصحف والانتر نت
وبعد القرارات السامية تمت محاورته في التلفزيون وابدى المبيض احباطه وهزيمته وهزيمة تجار العقار مع القرارات الجديدة التي ستقضي على احلام الهوامير وتسهل امتلاك العقار ولكنه ذكر ان العقارات سوف تنخفض تدريجيا حتى يستوعب التجار الصدمة شئئا فشيئا خلال الفترةالقادمة
اما قولك ان اسعار البترول مرتبطة بالسيولة الضخمة التي تدخل البلد فهذا الراي غريب لكون السيولة تدخل كاحتياط استراتيجي للاجيال القادمة مثله مثل احتياط النفط وليس للمواطن اي مصلحة من هذه السيولة مما يستبعد وجود اي تاثير
وبالتالي فان العقار يسقط ويتدحرج تدريجيا مثل الصخرة التي وصلت قمة الجبل مصيرها العودة الى الحفرة

كلام جميل
ماشاء الله اهذا وانت اعور اجل لو مفتح العينين

انا اقول ان المؤشرات كلها تدل على ان العقار بينهار

[اعور]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة معتدل جداً

كلام جميل
ماشاء الله اهذا وانت اعور اجل لو مفتح العينين

انا اقول ان المؤشرات كلها تدل على ان العقار بينهار

شكرا شكرا
ياليت يسمعون اللي ناوين يشترون عقارات الان سواء بيت او ارض قبل ما يتعلقون وتضيع فلوسهم على شئ ما يستاهل

[شموخ رجل]

النفط نزول قوي تجاوز ال8%
سلمي على العقار سوف يتبعه وأكثربعد من يريد الشراء في الاراضي أو المنازل عليه
الا نتظار وسوف يا خذ ها بسعر يرضيه وغير مكلف والذهب نا زل والفضه نا زله
تذكرون يوم كان المؤشر عند 21966 وبيشه والشرقيه عند أسعار غير معقوله وبيشه
موقفينها حتى تا ريخه والعسا ف والسياري كل يوم يصرحون بأ ن سوق الاسهم لن ينهار
ومن أخذ بكلا مهم وجلس في السوق وأنا واحد منهم خسرت أكثر مدخراتي وبعدها
صرح الشثري بقوله لا تبيعون أسهمكم بهذه الاسعار ومن أخذ برا يه ومشورته خسر الكثير
وكان يصرف أسهمه هو في شركته جيزان وتبوك الا ن تجار العقار يقولون لنا أن الاسعار
معقوله وليس مرتفعه يضحكون علينا والله يا أخي لو أنها في سويسرا ما وصلت ألى ماوصلت أليه
عندنا أغلب الفصول عند نا في بلد نا أما حر قا سي وأما برد قارص وأما غبار أجلكم الله قاتل وتعجز
المستشفيات في أستقبال مرضى الربو على ما ذا هذه الاسعار المبا لغ فيها صدقوني لو ما هي بلدنا
كان هجرنا ها وذهبنا لغيرها وشوف أصحاب الملا يين وقت الصيف وين يكونون هل يجلسون معنا
في الرياض والشرقيه أم أنهم يذهبون لمحلا ت الخضره والجو الحلو ما يجلس في وقت الصيف
ووقت الغبار والبرد القا رص إلا المسا كين الله يكون في عونهم حتى اللي عنده منزل يتعب في تنظيفه
كل السنه من الغبار المستمر أغلب الاشهر وهذا وقته كم لنا ونحن كل يوم نمسح وننظف الحوش
والغرف الداخليه لم تسملم منه