للتسجيل اضغط هـنـا
 |
 |
أنظمة الموقع |
|
تداول في الإعلام |
|
للإعلان لديـنا |
|
راسلنا |
|
التسجيل |
|
طلب كود تنشيط العضوية |
|
تنشيط العضوية |
|
استعادة كلمة المرور |
 |
|
|||||||||||||||||||||||||||||||
|
| ||
07-06-2010, 10:41 AM
|
#11 |
|
متداول نشيط
تاريخ التسجيل: May 2005
المشاركات: 404
|
اما بقية الشعب فابشروا بالخير .. فعروض الايجار زادت بشكل كبير
كيف نبشر بالخير زاد العرض وزاد ودبل معها الاجار وبالنسبة لصندوق التنميية .. اذا جاك يبيلك اقل شى نص مليون للارض .. وهذه المعادلة ما يحلها الا خبيــــر يبانى... كلم العاقل بما يعقل .... والحمد لله على كل حال |
|
|
|
07-06-2010, 08:40 PM
|
#12 |
|
متداول جديد
تاريخ التسجيل: Jun 2005
المشاركات: 36
|
شكله ذنب من اذنباب هوامير العقار.... اذهبو به الى المقصلة
|
|
|
|
|
08-06-2010, 03:52 PM
|
#13 |
|
متداول نشيط
تاريخ التسجيل: Dec 2005
المشاركات: 2,213
|
يا اخوان فيه بعض الناس اما انها لا تفهم او انها لا تريد ان تفهم الفروق
الواضحة بين الأسهم والعقار والتي ارى اهمها : * ان معدل المخاطرة في سوق الأسهم عالي جدا جدا بالمقارنة بالعقار * ان العقار يدخل في صميم حياة كل انسان منا حتى الذي يسكن الآن وبعد فترة زمنية يبحث عن سكن افضل وهذا بعكس الأسهم لا يحتاجها الناس او اغلبيتهم وهنا طرأ علي سؤال وبالله عليكم جاوبوني بصراحة متناهية: * كم اللذين بنكوا من الأسهم وكم اللذين افلسوا بسبب العقار؟ |
|
|
|
|
08-06-2010, 04:01 PM
|
#14 |
|
متداول نشيط
تاريخ التسجيل: Dec 2005
المشاركات: 2,213
|
أنا اجيبكم واريحكم ومربط الفرس في كلمة((( القليل )))
القليل اللذين بنكوا من الأسهم والقليل القلة القلة الذين خسروا بسبب العقار |
|
|
|
|
08-06-2010, 11:59 PM
|
#15 |
|
متداول نشيط
تاريخ التسجيل: Sep 2005
المشاركات: 363
|
رقع يامرقع
العقار يسير بثقة نحو الهبوط شئنا ام ابينا |
|
|
|
|
09-06-2010, 12:28 AM
|
#16 |
|
متداول نشيط
تاريخ التسجيل: Mar 2005
المشاركات: 497
|
الرجل يرى ان مافي هذا الموضوع مازال قائم
ههههههههههههههه ياجماعه خفو شوي على الرجال والله العظيم انني اختلف مع اناس كثرولاكن تبقى وجهة نظر ويبقى المنتدى للجميع فاخي الكريم يكرم ان يكون ماجور من احد ولاكنها وجهة نظره ويجب ان نحترمها من يرى ان الخيارات في السعوديه كثيره فقد جانب الصواب فامى عقار او اسهم وسوق الاسهم شوفت اعيونك 100طالع 150 نازل .
اخيرا ارى ان نحسن الظن بمن يكتب خصوص اذا كان ممن يتواجد بيننا ونشهد له بحرصه على مشاركه اخوانه بما ينفعهم نفع الله به وبارك له في ماله وحاله .  يوسفني ان بعض المعرفات لا تظهر الا في الشتائم تجاوز الله عن الجميع كلمه شكر لادارة المنتدى سهمي الدعاء واخوانه ادارة واشراف |
|
|
|
|
09-06-2010, 07:44 AM
|
#17 |
|
متداول فعّال
تاريخ التسجيل: Jul 2005
المشاركات: 105
|
اول قاعدة من قواعد الاستثمار
كلما زاد العائد فعامل الخطر يزيد اقل العوائد خطراهي ودائع البنوك ولذلك فعائدها السنوي قليل لايتعدى 5% واكثر العوائد خطرا هي القمار وعائدها عالي جدا ... والعقار اذا رجعتوا بالذاكرة قليلا الى ماقبل الطفرة فانه يتراوح العائد فيه حول 10% وكان التقييم لقيمة العقار هو العائد * 10 اي ان الايجار ضرب عشرة سنوات يعطي قيمة العقار المقبولة ... فيا دكاترة الاستثمار خبروني كيف ان العقار الان يعطي هذي العوائد العالية جدا وتكون نسبة المخاطرة منعدمة كما زعمتم .... فالواقع الان ان العقار متضخم جدا وان اكثر من في سوق العقار هم الصغار الحالمين بالثراء السريع |
|
|
|
|
10-06-2010, 08:12 AM
|
#18 | |
|
متداول نشيط
تاريخ التسجيل: Mar 2008
المشاركات: 1,181
|
اقتباس:
العقار صحيح متضخم وتجاوز الأسعار المنطقية ولابد أن ينزل ولكن السؤال الذي يسدح
نفسه كم من الوقت يحتاج العقار ليصل إلى سعر التوازن ؟ هناك من يتحدث عن احتياج عالي ونقص حاد في المعروض السكني يقابله طفره سكانية هائلة، وفي الطرف الآخر نشاهد أحياء بكاملها قد أنشئت وخلال فترة وجيزة ولو أخذنا الإيجار كمقياس للمستقبل العقاري نجد هناك الكثير من العروض الجديدة والمتوقع هو أن تنزل الإيجارات عطفاً على زيادة المعروض فمن نصدق ؟ وماهو الراجح ؟ ومتى سنصل إلى نقطة تقاطع منحنى العرض مع الطلب الحقيقي ؟ |
|
|
|
|
 |
| مواقع النشر (المفضلة) |
|
|
