التمويل العقاري لدى مصرف الراجحي .... محتسب....

ٍْأبـــ saad ـo · 05-04-2009, 09:29 AM

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

اخواني الاعضاء خدمة بسيطة احب اقدمها لمنتدى تداول وهي معرفة مقدار التمويل للاعضاء
في هذا القسم الخاص بالعقار .

وسوف تكون الردود في نفس الموضوع ليستفيد منها الجميع .

برنامج الراجحي لتقسيط العقار

وصف المنتج :
هو نظام إسلامي لبيع العقار بالتقسيط عن طريق شراء العقار (أراضي، فلل، شقق سكنية، استراحات) وتملكه بواسطة الشركة ومن ثم بيعه للعملاء بالتقسيط بعد إضافة هامش ربح ثابت.
مميزات البرنامج
دفعه 5%
النسبة تبداء من4.75 %
فترة سداد تصل الى15 سنة
امكانية اشتراك شخصين في امتلاك العقار
امكانية شراء ارض أو عقار سكني / تجاري / أو استثماري حسب رغبة العميل .
يشرط مدة خدمة العميل 6 اشهر للعميل .
الشروط الواجب توافرها في مقدم الطلب
أن يكون سعودي الجنسية
لا يقل عمر العميل عن 18 سنة
ان لا يقل الدخل الشهري عن 2000 ريال
أن يكون موظفا في احدى الجهات المعتمدة لدى المصرف
الشروط الواجب توافرها في العقار
أن يكون العقار مكتمل البناء
أن يقع العقار داخل حدود النطاق العمراني
أن يقع العقار في احدى المدن الرئيسة
لا يزيد عمر المبنى عن 20 سنة
ان لا تقل مساحة الارض عن 200 متر مربع
ان يكون له صك مستقل ( يمكن الشراء بصك شامل للمخطط اذا كانت اراضي فقط ) .
محضر تجزئه للفل الدبلوكس *من نسختين مع الكروكي الخاص بهم .
قرار ذرعه (محضر الجنة الفنية ) مختم من مكتب هندسي ومصادق عليه من البلديه* للشقق اذا لم يتوفر صك مستقل بالشقه .
لا يشمل برنامج تقسيط العقار الاراضي الزراعية ، المباني الشعبية ، بقايا مخططات الاراضي ( الشواطير ) .
المستندات المطلوبة
أولا : مستندات العميل
فتح حساب جاري لدى أي فرع من فروع المصرف .
تعبئة طلب التمويل كاملا .
صورة بطاقة الاحوال مع الاصل للمطابقة وبطاقة العائلة ان وجدت .
خطاب تعريف للعميل من جهة العمل مدة الخدمة ، الراتب ، مسمى الوظيفة ، والبدلات ان وجدت وتعريف للمتضامن.
نموذج تحويل الراتب الى حساب العميل لدى المصرف
بنسبة للمتضامن اذا كان موظف قطاع خاص لابد من احضار كشف لسته اشهر من التأمينات الاجتماعية + يختم من الغرفة التجارية التعريف كما نه لابد من ان يتضمن الكشف لتأمينات اسم الشركة الاخيرة التي يعمل بها ويكون مطابق لاسم الذي بالتعريف .
لابد من اقرا العميل بالمعاينه للعقار لابد ان يكون من ضمن المستندات المرفقه .
ثانيا : مستندات العقار
صورة من صك العقار
صورة من فسح البناء + محضر التجزية ( ان وجد )
عرض بقيمة العقار والسعي ( ان وجد )
رسم كروكي لموقع العقار المراد شراؤه

برنامج الراجحي للمشاركة والايجارة

وصف المنتج :
وهو احد البرامج القائمة على صيغة المشاركة والاجارة لشراء بين المصرف والعميل . حيث يتضمن قيام العميل والمصرف بتوقيع اتفاقية مشاركة لشراء منزل ومن ثم يقوم العميل بأستئجار حصة المصرف لفترة زمنية قد تمتد الى 25 عاما ، وفي حال التزام العميل بدفع أقساط الاجارة كاملة ، يقوم البنك بتمليك حصته في المنزل للعميل .
مميزات البرنامج
اقل نسبة مشاركة هي 10 %
فترة سداد تصل الى 25 سنة
نسبة الربح 4.75% لمدة عشر سنوات الاولى
امكانية اشتراك شخصين في امتلاك العقار
امكانية شراء عقار سكني / تجاري / أو استثماري حسب رغبة العميل .
يشرط مدة خدمة العميل 6 اشهر للعميل .
الشروط الواجب توافرها في مقدم الطلب :
أن يكون سعودي الجنسية
لا يقل عمر العميل عن 18 سنة
ان لا يقل الدخل الشهري عن 2000 ريال
أن يكون موظفا في احدى الجهات المعتمدة لدى المصرف
الشروط الواجب توافرها في العقار :
أن يكون العقار مكتمل البناء
أن يقع العقار داخل حدود النطاق العمراني
أن يقع العقار في احدى المدن الرئيسة
لا يزيد عمر المبنى عن 20 سنة
ان لا تقل مساحة العقار عن 200 متر مربع
ان يكون له صك مستقل .
محضر تجزئه للفل الدبلوكس *من نسختين مع الكروكي الخاص بهم .
قرار ذرعه (محضر الجنة الفنية ) مختم من مكتب هندسي ومصادق عليه من البلديه* للشقق اذا لم يتوفر صك مستقل بالشقه .
لا يشمل برنامج المشاركة والايجارة الاراضي بشكل عام .
المستندات المطلوبة :
أولا : مستندات العميل
فتح حساب جاري لدى أي فرع من فروع المصرف .
تعبئة طلب التمويل كاملا طلب مشاركة في عقار ووعد باستئجار حصة مصرف الراجحي( البرشور).
تعبئة طلب نموذج عرض بيانات تمويل عقار
صورة بطاقة الاحوال مع الاصل للمطابقة وبطاقة العائلة ان وجدت .
خطاب تعريف للعميل من جهة العمل مدة الخدمة ، الراتب ، مسمى الوظيفة ، والبدلات ان وجدت وتعريف للمتضامن.
نموذج تحويل الراتب الى حساب العميل لدى المصرف
بنسبة للمتضامن اذا كان موظف قطاع خاص لابد من احضار كشف لسته اشهر من التأمينات الاجتماعية + يختم من الغرفة التجارية التعريف كما نه لابد من ان يتضمن الكشف لتأمينات اسم الشركة الاخيرة التي يعمل بها ويكون مطابق لاسم الذي بالتعريف .
لابد من اقرا العميل بالمعاينه للعقار لابد ان يكون من ضمن المستندات المرفقه .
ثانيا : مستندات العقار
صورة من صك العقار + صورة من فسح البناء + محضر التجزية ( ان وجد )
عرض بقيمة العقار والسعي ( ان وجد ) + رسم كروكي لموقع العقار المراد شراؤه
ملاحظة
يتم احتساب تمويل العميل على 25 سنة بنسبة 4.75% للعشر سنوات الاولي بعدها النسبة متغيره كل خمس سنوات
بعد 10 سنوات يتم تقيم مديونية العميل باحتساب العنصر المتغير ( CPI الرقم القياسي للاسعار), ويتم معرفة المؤشر عن طريق وزارة المالية والاحصاء الوطني . وبعد ذلك يتم تقيم المديونية كل 5 سنوات.

ولمعرفة المزيد عن المنتجات على الرابط
http://www.alrajhibank.com.sa/ar/Ind...pe=smallBanner

ولاي استفسار انا حاضر

ايميل msm227m*************

suneee · 05-04-2009, 09:59 AM

نا لا أثق في الراجحي أن ينقلب علينا غدا لانه أكبر بنك جشع باسم المعاملات الاسلامية
مالم يكن العقار باسمك حتى ولو كان برهن فانك ضعيف ومذعن لجبروت مال الراجحي

ٍْأبـــ saad ـo · 05-04-2009, 11:21 AM

لاتحكم على معزبنا والله انه حبيب لكن قل قصور من بعض الادارات اقولك نعم ونحن نكمل بعض

اساطير · 05-04-2009, 07:51 PM

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ٍْأبـــ saad ـo

لاتحكم على معزبنا والله انه حبيب لكن قل قصور من بعض الادارات اقولك نعم ونحن نكمل بعض

اخوي سعد ياليت تفيدنا في استفساري على الرابط التالي

http://www.tdwl.net/vb/showthread.php?t=262162

حبابي العيينه · 05-04-2009, 09:16 PM

هل من لديه حساب في سامبا وعليه قرض يمكنه أخذ تمويل من الراجحي

ٍْأبـــ saad ـo · 06-04-2009, 08:56 AM

اخوي اساطير بانسبه لبرنامج الاستصناع يعتمد على الراتب فقط ولمدة 15 سنه

هناك قسم خاص بالمشاريع وهو تمويل المشروع بنسبه معينه والتقسيط للبنك من الايرادات فقط

طبعا انت راح تقدم لهم المشروع وكم الايرادات وخلال كم بناء على هذه المعلومات المصرف يبني
عليها درجة المخاطرة لدية وهي التي تحدد يمول ام لا .

ٍْأبـــ saad ـo · 06-04-2009, 09:00 AM

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة حبابي العيينه

هل من لديه حساب في سامبا وعليه قرض يمكنه أخذ تمويل من الراجحي

الراتب محول على سامبا لايمكن ان ياخذ قرض .........

وبالنسبه لتمويل العقاري يمكن ان يكون متضامن فقط والراتب على اي بنك

متداول ومتفائل · 07-04-2009, 09:39 AM

أهل الخبره
عندي أرض شاريها عن طريق التمويل العقاري من الراجحي
كيف اقدر اعمرها عن طريق برنامجهم استصناع علما بأن الصافي من اجمالي مرتبي
أكثر من الثلثين وشكرا

سعد ابومحمد · 07-04-2009, 10:25 AM

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة متداول ومتفائل

أهل الخبره
عندي أرض شاريها عن طريق التمويل العقاري من الراجحي
كيف اقدر اعمرها عن طريق برنامجهم استصناع علما بأن الصافي من اجمالي مرتبي
أكثر من الثلثين وشكرا

اخي الكريم:

تقدر تفيدنا اكثر عن الشروط المطلوبة للحصول على التمويل العقاري؟

لاني دخلت موقعهم على الانترنت مافيه اي معلومات مفيدة .. فروع البنك دائما زحمة ..

ٍْأبـــ saad ـo · 07-04-2009, 01:41 PM

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة متداول ومتفائل

أهل الخبره
عندي أرض شاريها عن طريق التمويل العقاري من الراجحي
كيف اقدر اعمرها عن طريق برنامجهم استصناع علما بأن الصافي من اجمالي مرتبي
أكثر من الثلثين وشكرا

ابشر اخوي بس ارسلي الطلبات اللي رسلت لك بالخاص

وانا تحت خدمتكم لاي استفسار

05-04-2009, 09:29 AM	#1
ٍْأبـــ saad ـo متداول جديد تاريخ التسجيل: Feb 2009 المشاركات: 90	التمويل العقاري لدى مصرف الراجحي .... محتسب.... السلام عليكم ورحمة الله وبركاته اخواني الاعضاء خدمة بسيطة احب اقدمها لمنتدى تداول وهي معرفة مقدار التمويل للاعضاء في هذا القسم الخاص بالعقار . وسوف تكون الردود في نفس الموضوع ليستفيد منها الجميع . برنامج الراجحي لتقسيط العقار وصف المنتج : هو نظام إسلامي لبيع العقار بالتقسيط عن طريق شراء العقار (أراضي، فلل، شقق سكنية، استراحات) وتملكه بواسطة الشركة ومن ثم بيعه للعملاء بالتقسيط بعد إضافة هامش ربح ثابت. مميزات البرنامج دفعه 5% النسبة تبداء من4.75 % فترة سداد تصل الى15 سنة امكانية اشتراك شخصين في امتلاك العقار امكانية شراء ارض أو عقار سكني / تجاري / أو استثماري حسب رغبة العميل . يشرط مدة خدمة العميل 6 اشهر للعميل . الشروط الواجب توافرها في مقدم الطلب أن يكون سعودي الجنسية لا يقل عمر العميل عن 18 سنة ان لا يقل الدخل الشهري عن 2000 ريال أن يكون موظفا في احدى الجهات المعتمدة لدى المصرف الشروط الواجب توافرها في العقار أن يكون العقار مكتمل البناء أن يقع العقار داخل حدود النطاق العمراني أن يقع العقار في احدى المدن الرئيسة لا يزيد عمر المبنى عن 20 سنة ان لا تقل مساحة الارض عن 200 متر مربع ان يكون له صك مستقل ( يمكن الشراء بصك شامل للمخطط اذا كانت اراضي فقط ) . محضر تجزئه للفل الدبلوكس من نسختين مع الكروكي الخاص بهم . قرار ذرعه (محضر الجنة الفنية ) مختم من مكتب هندسي ومصادق عليه من البلديه للشقق اذا لم يتوفر صك مستقل بالشقه . لا يشمل برنامج تقسيط العقار الاراضي الزراعية ، المباني الشعبية ، بقايا مخططات الاراضي ( الشواطير ) . المستندات المطلوبة أولا : مستندات العميل فتح حساب جاري لدى أي فرع من فروع المصرف . تعبئة طلب التمويل كاملا . صورة بطاقة الاحوال مع الاصل للمطابقة وبطاقة العائلة ان وجدت . خطاب تعريف للعميل من جهة العمل مدة الخدمة ، الراتب ، مسمى الوظيفة ، والبدلات ان وجدت وتعريف للمتضامن. نموذج تحويل الراتب الى حساب العميل لدى المصرف بنسبة للمتضامن اذا كان موظف قطاع خاص لابد من احضار كشف لسته اشهر من التأمينات الاجتماعية + يختم من الغرفة التجارية التعريف كما نه لابد من ان يتضمن الكشف لتأمينات اسم الشركة الاخيرة التي يعمل بها ويكون مطابق لاسم الذي بالتعريف . لابد من اقرا العميل بالمعاينه للعقار لابد ان يكون من ضمن المستندات المرفقه . ثانيا : مستندات العقار صورة من صك العقار صورة من فسح البناء + محضر التجزية ( ان وجد ) عرض بقيمة العقار والسعي ( ان وجد ) رسم كروكي لموقع العقار المراد شراؤه برنامج الراجحي للمشاركة والايجارة وصف المنتج : وهو احد البرامج القائمة على صيغة المشاركة والاجارة لشراء بين المصرف والعميل . حيث يتضمن قيام العميل والمصرف بتوقيع اتفاقية مشاركة لشراء منزل ومن ثم يقوم العميل بأستئجار حصة المصرف لفترة زمنية قد تمتد الى 25 عاما ، وفي حال التزام العميل بدفع أقساط الاجارة كاملة ، يقوم البنك بتمليك حصته في المنزل للعميل . مميزات البرنامج اقل نسبة مشاركة هي 10 % فترة سداد تصل الى 25 سنة نسبة الربح 4.75% لمدة عشر سنوات الاولى امكانية اشتراك شخصين في امتلاك العقار امكانية شراء عقار سكني / تجاري / أو استثماري حسب رغبة العميل . يشرط مدة خدمة العميل 6 اشهر للعميل . الشروط الواجب توافرها في مقدم الطلب : أن يكون سعودي الجنسية لا يقل عمر العميل عن 18 سنة ان لا يقل الدخل الشهري عن 2000 ريال أن يكون موظفا في احدى الجهات المعتمدة لدى المصرف الشروط الواجب توافرها في العقار : أن يكون العقار مكتمل البناء أن يقع العقار داخل حدود النطاق العمراني أن يقع العقار في احدى المدن الرئيسة لا يزيد عمر المبنى عن 20 سنة ان لا تقل مساحة العقار عن 200 متر مربع ان يكون له صك مستقل . محضر تجزئه للفل الدبلوكس من نسختين مع الكروكي الخاص بهم . قرار ذرعه (محضر الجنة الفنية ) مختم من مكتب هندسي ومصادق عليه من البلديه للشقق اذا لم يتوفر صك مستقل بالشقه . لا يشمل برنامج المشاركة والايجارة الاراضي بشكل عام . المستندات المطلوبة : أولا : مستندات العميل فتح حساب جاري لدى أي فرع من فروع المصرف . تعبئة طلب التمويل كاملا طلب مشاركة في عقار ووعد باستئجار حصة مصرف الراجحي( البرشور). تعبئة طلب نموذج عرض بيانات تمويل عقار صورة بطاقة الاحوال مع الاصل للمطابقة وبطاقة العائلة ان وجدت . خطاب تعريف للعميل من جهة العمل مدة الخدمة ، الراتب ، مسمى الوظيفة ، والبدلات ان وجدت وتعريف للمتضامن. نموذج تحويل الراتب الى حساب العميل لدى المصرف بنسبة للمتضامن اذا كان موظف قطاع خاص لابد من احضار كشف لسته اشهر من التأمينات الاجتماعية + يختم من الغرفة التجارية التعريف كما نه لابد من ان يتضمن الكشف لتأمينات اسم الشركة الاخيرة التي يعمل بها ويكون مطابق لاسم الذي بالتعريف . لابد من اقرا العميل بالمعاينه للعقار لابد ان يكون من ضمن المستندات المرفقه . ثانيا : مستندات العقار صورة من صك العقار + صورة من فسح البناء + محضر التجزية ( ان وجد ) عرض بقيمة العقار والسعي ( ان وجد ) + رسم كروكي لموقع العقار المراد شراؤه ملاحظة يتم احتساب تمويل العميل على 25 سنة بنسبة 4.75% للعشر سنوات الاولي بعدها النسبة متغيره كل خمس سنوات بعد 10 سنوات يتم تقيم مديونية العميل باحتساب العنصر المتغير ( CPI الرقم القياسي للاسعار), ويتم معرفة المؤشر عن طريق وزارة المالية والاحصاء الوطني . وبعد ذلك يتم تقيم المديونية كل 5 سنوات. ولمعرفة المزيد عن المنتجات على الرابط http://www.alrajhibank.com.sa/ar/Ind...pe=smallBanner ولاي استفسار انا حاضر ايميل msm227m*************

05-04-2009, 09:59 AM	#2
suneee متداول نشيط تاريخ التسجيل: Dec 2008 المشاركات: 808	نا لا أثق في الراجحي أن ينقلب علينا غدا لانه أكبر بنك جشع باسم المعاملات الاسلامية مالم يكن العقار باسمك حتى ولو كان برهن فانك ضعيف ومذعن لجبروت مال الراجحي

05-04-2009, 11:21 AM	#3
ٍْأبـــ saad ـo متداول جديد تاريخ التسجيل: Feb 2009 المشاركات: 90	لاتحكم على معزبنا والله انه حبيب لكن قل قصور من بعض الادارات اقولك نعم ونحن نكمل بعض

05-04-2009, 09:16 PM	#5
حبابي العيينه متداول فعّال تاريخ التسجيل: Sep 2006 المشاركات: 164	هل من لديه حساب في سامبا وعليه قرض يمكنه أخذ تمويل من الراجحي

06-04-2009, 08:56 AM	#6
ٍْأبـــ saad ـo متداول جديد تاريخ التسجيل: Feb 2009 المشاركات: 90	اخوي اساطير بانسبه لبرنامج الاستصناع يعتمد على الراتب فقط ولمدة 15 سنه هناك قسم خاص بالمشاريع وهو تمويل المشروع بنسبه معينه والتقسيط للبنك من الايرادات فقط طبعا انت راح تقدم لهم المشروع وكم الايرادات وخلال كم بناء على هذه المعلومات المصرف يبني عليها درجة المخاطرة لدية وهي التي تحدد يمول ام لا .

07-04-2009, 09:39 AM	#8
متداول ومتفائل متداول نشيط تاريخ التسجيل: Dec 2007 المشاركات: 492	أهل الخبره عندي أرض شاريها عن طريق التمويل العقاري من الراجحي كيف اقدر اعمرها عن طريق برنامجهم استصناع علما بأن الصافي من اجمالي مرتبي أكثر من الثلثين وشكرا