شعاع توصي بشراء سهم "إعمار المدينة الاقتصادية" وتقدر سعره العادل ب(34) ريال ... ؟

[خبرعــاجل]

أصدرت شركة الخدمات المالية "شعاع كابيتال" تقريرا عن شركة إعمار الاقتصادية، التي تملك فيها شركة إعمار الإماراتية حصة الأغلبية والتي تقوم بتطوير مدينة الملك عبدالله الاقتصادية في مدينة رابغ، أوصت فيه بـ "شراء" سهم الشركة مٌقدرة سعره العادل عند 34.07 ريالاً سعودياً ما يوافق زيادة بأكثر من 68% عن سعر آخر إغلاق سوقي للسهم –بتاريخ التقرير- (15/04/2008) والذي سجّل 20.25 ريال.

وأكد التقرير إلى التحديات التي ستواجهها الشركة حيث أن المدينة لن تستقطب سكانا مالم يتم ايجاد فرص عمل تجذب السكان للانتقال والعيش في المدينة الجديدة، وبالرغم من العمل الجيد التي تقوم به الشركة وهيئة الاستثمار لجذب السكان إلا ان التقرير يقول أن عليهما تسريع العملية فيما لو ارادوا تحقيق هدفهم بالوصول بعدد السكان إلى مايراوح بين 1.5 – 2.0 مليون في منتصف العشرينات من هذا القرن وتوفير مليون فرصة عمل.

وأشار التقرير إلى أن الشركة تمتلك حق تطوير أراض تبلغ مساحتها 168 كلم مربع وهو مايفوق الاراضي التي تقوم بتطويرها جميع شركات التطوير العقاري في المنطقة بما فيها "جبل عمر" و"دار الأركان" و "اعمار" و"الدار العقارية" و"صروح". كما تمتلك الشركة حق بناء وتشغيل ميناء ومنطقة صناعية.

وأضاف التقرير أن خطة الشركة تشمل بيع 44 % من الأراضي المطورة لصالح أطراف أخرى في حين ستقوم الشركة بنفسها بتطوير 18 % من الاراضي وبناء مجمعات سكنية وتجارية عليها ومن ثم بيعها، أما الـ 38 % المتبقية فستقوم الشركة بتطويرها والاستفادة من عوائد الايجارات.

[البيــــرق]

شعاع وفي أول تغطية لها لشركة "إعمار المدينة الاقتصادية" توصي بشراء سهمها وتقدر سعره العادل عند 34.07 ريال

أرقام 16/04/2008


أصدرت شركة الخدمات المالية "شعاع كابيتال" تقريرا عن شركة إعمار الاقتصادية، التي تملك فيها شركة إعمار الإماراتية حصة الأغلبية والتي تقوم بتطوير مدينة الملك عبدالله الاقتصادية في مدينة رابغ، أوصت فيه بـ "شراء" سهم الشركة مٌقدرة سعره العادل عند 34.07 ريالاً سعودياً ما يوافق زيادة بأكثر من 68% عن سعر آخر إغلاق سوقي للسهم –بتاريخ التقرير- (15/04/2008) والذي سجّل 20.25 ريال.

وحدد التقرير السعر العادل لسهم الشركة بناءا على معدل السعر العادل لثلاثة احتمالات كما يلي:


وأكد التقرير إلى التحديات التي ستواجهها الشركة حيث أن المدينة لن تستقطب سكانا مالم يتم ايجاد فرص عمل تجذب السكان للانتقال والعيش في المدينة الجديدة، وبالرغم من العمل الجيد التي تقوم به الشركة وهيئة الاستثمار لجذب السكان إلا ان التقرير يقول أن عليهما تسريع العملية فيما لو ارادوا تحقيق هدفهم بالوصول بعدد السكان إلى مايراوح بين 1.5 – 2.0 مليون في منتصف العشرينات من هذا القرن وتوفير مليون فرصة عمل.

وقال التقرير انه سيكون من الصعب تحديد أياً من السيناريوهات المحتملة أعلاه ستتحقق، وذلك كون المشروع لازال في بدايته ولن تتضح الأمور بشكل جلي إلا بعد عام 2012.

وأشار التقرير إلى أن الشركة تمتلك حق تطوير أراض تبلغ مساحتها 168 كلم مربع وهو مايفوق الاراضي التي تقوم بتطويرها جميع شركات التطوير العقاري في المنطقة بما فيها "جبل عمر" و"دار الأركان" و "اعمار" و"الدار العقارية" و"صروح". كما تمتلك الشركة حق بناء وتشغيل ميناء ومنطقة صناعية.

وأضاف التقرير أن خطة الشركة تشمل بيع 44 % من الأراضي المطورة لصالح أطراف أخرى في حين ستقوم الشركة بنفسها بتطوير 18 % من الاراضي وبناء مجمعات سكنية وتجارية عليها ومن ثم بيعها، أما الـ 38 % المتبقية فستقوم الشركة بتطويرها والاستفادة من عوائد الايجارات.

[IMG][/IMG]

.......................................

جمعوا طويلين العمر وارسلوا إشاره لـ(شعاعكو) لإعداد هذا التقرير
مهزله جديده والهيئه تتفرج

[الحمنه]

بـــــــــــــــــــــــــــــــــــارك الـــــــــــلـــــــــــــه فــــــــــــــــيك
وسحب قوي على السهم ماشاء الله

[يد النجر]

السهم يتفاعل مع الخبر وبقوة

حتى الآن مرتفع تقريبا 7 % ولا أستبعد النسبة عنه ..

كمية التداول تقريبا 12 مليون سهم .. في أقل من ساعة من التداول ..

[البيــــرق]

لا ،، ومن زود الأمانه بالعمل مزودين 7 هللات فوق الـ34 ريال
يعني شوفونا دقيقين حدنا ،،

السهم يستاهل فوق ال 30
لاكن لانريدها هكذا اشخاص معينين يجمعون وشركه تقيم ليصرفوا هؤلاء الاشخاص باسعار عاليه عن سعر شراءهم

[خبرعــاجل]

لاتفوتوا فرصة العمر في الجماعي ب 14.5

ولاانسى التعمير ب21

والسيارات ب 18.5

واوصي صراحة بشراء سهم الجماعي أساسيا وفنيا ..,,,البيع فوق (20) ان شاء الله

وفق الله الجميع الى مايحب ويرضى

الجماعي
كسره ل 15.25 يؤهله الوصول الى فوق ال 20 بمشيئته سبحانه

[القيصـــــــر]

إذا كان إعمار 34
بكم تكون كيان و جبل عمر وزين
الله يرزق ملاكة ..
ويا خوفي تستغل هذه النقطة لتصريف .

[مساهم بالخير]

والله يا خبر عاجل ماقاهرني إلا النقل الجماعي هذا شبه محتكر لقطاع النقل البري بين مدن المملكة ومتاح له المجال ليعمل داخل المدن وهناك طلب وحاجة لهذه الخدمة ولكن حسبي الله على الإدارات البيروقراطية المتخلفة وإلا سعر السهم الآن رخيص جداً ومناسب للمستثمر والمضارب وأنت أبخص بالمضاربة.

أما عن إعمار وتقييم شعاع كابيتال لسهمها فخذ منه مايوافق العقل والمنطق وحقيقة سعر السهم مغري والشركة يتوقع أن تدار بعقلية مختلفة عن ربعنا ولذلك لامانع من شراء كمية منها بالسعر الحالي وأقل منه يكون طبعاً أفضل والاحتفاظ بها فترة لاتقل عن 3 سنوات والتوفيق دائماً من الله وإنما نحن مجتهدين.

فقط لدي ملاحظة عن إيرادات اعمار من أين تأتي وخصوصاً السنة الحالية والسنوات القريبة القادمة مادامت مدينة الملك عبد الله لا تزال في المراحل المبكرة للإنشاء وليت شعاع كابيتال وضحت لنا من أين أتت بتقديراتها.

وشكراً جزيلاً لك،،،

[رامي السهام]

لايهمونكم شعاع ولا غيرهم
كلن يحوش النار لقريصه
سمعنا عن بناء مساكن سمعنا عن تشييد المينا
بس ما جانا اي خبر عن المستثمرين اللي بتشغل هالمدينة (اللي هم الزبدة)

التقرير يقول الرؤية لن تتضح في نجاح الشركة الا في 2012
طيب على اي اساس تم تحديد السعر بالهللة

[الحمنه]

مبروك لملاك السهم النسبة بس ياليت يقفلها بدري حتى تتوجه الانظار الى عسير