الأخبار الإقتصادية ليوم الأربعاء 13 / 2 / 1429 هـ الموافق 20 / 2 / 2008 م

[سداف العقارية]

حسين الفالح من الدمام - 13/02/1429هـ جريدة الاقتصادية
دفع ارتفاع إيجارات المكاتب بنسبة تصل إلى 30 في المائة في الأبراج الإدارية في المنطقة الشرقية إلى المطالبة بإيجاد بديل كمكاتب التمليك على غرار شقق التمليك المنتشرة في المنطقة.
وكشف لـ "الاقتصادية" حسين بن علي البلوشي مدير العلاقات العامة في أمانة المنطقة الشرقية أن عدد التصاريح الممنوحة للأبراج الإدارية داخل حاضرة الدمام بلغ 12 تصريحا, مشيرا إلى أن الأدوار المصرح لها تراوح بين عشرة إلى 25 دور, مؤكدا في الوقت ذاته أن الأمانة لم تتلق حتى الان طلب مكاتب تمليك.
من جانبه قال زياد الصويغ صاحب أبراج إدارية في الخبر والدمام إن فكرة تدشين مكاتب تمليك قد تكون مجدية في حالة السماح لبناء ادوار متعددة, مضيفا أن صاحب البرج قد يلجأ إلى تملك دور كامل وإفراغ الأدوار الأخرى للراغبين في التملك, وقال أن ذلك قد يكون مجدي للمستأجر خاصة أولئك الذين يدفعون مبالغ باهظة على الإيجارات والديكور.
ومن جانب ذي صلة، فقد أكد خالد الكاف أحد المستأجرين لمكاتب متعددة في المنطقة الشرقية أن البعض يدفع مبالغ قد تصل إلى قرابة المليون ريال لديكورات مكاتبهم وقد يستمر لعام أو عامين ويبدأ بعدها صاحب البرج رفع الإيجار بطريقة خيالية ويضطر المستأجر لدفع الإيجار بعد الزيادة. وفي حالة تدشين مكاتب تمليك فإن صاحبها سيدفع فيها ديكورا وهو مرتاح نفسيا. وطالب الكاف اللجنة العقارية بإلزام أصحاب الأبراج بعدم رفع الإيجارات إلا بعد مرور خمس سنوات وأن يكون الارتفاع بمعدل 5 في المائة فقط, مشيرا إلى أن فكرة مكاتب التمليك مجدية لصاحبها وللمشتري لكن المشكلة على حد رأي الكاف تكمن في إدارة البرج. وأضاف أن هذه المشكلة قد تتلاشى إذا تم وضع إدارة منفصلة عن أصحاب المكاتب وتختص الإدارة بالأمن والصيانة والنظافة ويتم استقطاع مبلغ سنوي من الملاك لدفعه لإدارة البرج.
يشار إلى أن أسعار المتر للمكاتب الإدارية الجديدة، في الخبر تصل إلى ألف ريال في المواقع الاستراتيجية المطلة على البحر أو الواقعة على الشوارع الحيوية التي يسهل الوصول إليها، ومتوافر فيها مواقف للزوار وللمستأجرين, بينما تنخفض الأسعار لتصل إلى 150 ريالا للمكاتب القديمة فئة الشقق المكونة من غرفتين وصالة والواقعة في الشوارع الفرعية في الخبر.

[bhkhalaf]

بلاك روك: الذهب يلمع وسط التهجم

إنه طيلة الأشهر الأخيرة اعترى المستثمرين قلق متزايد حول مستقبل الاقتصاد في الولايات المتحدة وأصبحوا قليلي الاطمئنان من جراء اشتداد تقلبات السوق. ففي ظل هذه الخلفية الاقتصادية الصعبة التي تتصف بالغموض المتزايد، يستمر المستثمرون، بسعيهم لتنويع الأصول في حقائبهم الاستثمارية بما فيها الذهب وسواه من السلع.

يختلف أداء أسهم شركات الذهب بطبيعتها ضمن سائر قطاعات سوق الأسهم كما تبين من مجريات 2007، وذلك بسبب سعر المعدن لا بفعل الحالة الاقتصادية التي تؤثر في الأرباح، ان عدداً كبيراً من المتعاملين في السوق ينظرون إلى الذهب "كملاذ آمن" وفي فترات التقلبات العنيفة أو غموض الحالة السياسية تكتسب صفات هذا المعدن المميزة تقييماً أكبر.

وقد اتضح مؤخراً في أزمة الائتمان كما أن أسواق المال غير مأمونة، الأمر الذي أثار تزاحماً على ما يدعي "الملاذات الآمنة" التي ينظر كثيرون من المتعاملين في السوق إلى الذهب كواحد منها. ومع ذلك، ان أسس الموجة الأخيرة من الارتفاع في أسعار الذهب كانت في كل حالة متينة، في رأينا. فإنتاج المناجم العالمية كان راكداً أو متدنياً منذ 2001بسبب عدم النجاح في التنقيب بينما يبدو أن طلب الصاغة أصبح أقل حساسية في وجه التغييرات في صناعة الذهب.

إلى ذلك، يجدر الملاحظة بأنه قد حصل تغير في ترتيب منتجي الذهب العالميين، فأفريقيا الجنوبية، التي كانت أكبر منتج للذهب منذ 1905، تجاوزتها الصين مؤخراً لتنال لقب المنتج الأكبر. إن هذه التحولات الى مناطق جديدة في انتاج الذهب تهيئ حالياً بعض فرص الاستثمار الجذابة ويمكننا أن نشجع الاهتمام الخاص بهذه الدينامية التي تغيّر وجه صناعة الذهب.

إن الطلب الاستثماري على الذهب، كما يقاس بنجاح صناديق الاستثمار الذي يجري تداولها في البورصة ETFS، قد ارتفع كما أنه لم يحصل أي تراخ في طلب السلع كأدوات تنويع بالأصول. ولما كانت الاضطرابات السياسية عاملاً دائم الحضور وأسعار الفائدة الحقيقية دائمة النزول، فإنه من الصعب أن نتصور أي سبب لانقلاب مفاجئ في هذه الحالة المتمكنة التي أصبح عمرها الآن يقارب العقد من السنين. فالدولار الأميركي كما كان على الدوام مؤثر مهم في سعر الذهب، إذ أن ضعف هذه العملة عنصر له شأنه يجب عدم تجاهله. ثم إن التفاوت في أسعار الفائدة والتباطؤ في النمو الاقتصادي في الولايات المتحدة دون أن ننسى الخلل التجاري، كلها عوامل أنزلت الضغط على عملة الولايات المتحدة.

وإن كنا لن نفاجأ بأن نرى ضعفاً بالطلب في المدى القصير من قبل صناعة المجوهرات كرد فعل على مستويات السعر العالية القياسية التي بلغها الذهب في كانون الثاني (يناير)، فإن المستقبل الطويل الأمد يبقى مؤاتياً بسبب ارتفاع الثروات في الاقتصادات الناشئة.

وبينما يرجح أن يبقى الطلب قوياً من قبل صناعيي المجوهرات والمستثمرين، فإن إنتاج مناجم الذهب لا يزال راكداً وحتى متدنياً ونعتقد أنه يمكن أن يكون ثمة حاجة لسعر يتجاوز ال 1000دولار أميركي للأونصة كي يستقر السوق أو ينعكس الاتجاه.

إن سعراً عالياً نشأ الأن وبتواصل الاتجاه الصعودي. لذلك نستمر في الاحتفاظ برأي محبّذ لاقتناء الذهب، يدعمه مستقبل واهٍ للدولار الأميركي. ويظل دور الذهب ملاذاً آمناً في السوق الحالية المتأثرة بالائتمان وبالأساسيات كارتفاع تكاليف الصناعة والطلب الاستثماري القوي. نحن لا نتنكّر لصحة احتمال تماسك الأسعار بعدما حصل من ارتفاع، غير أننا نعتقد أن التراجعات سوف تكون فرصاً للشراء. يضاف الى ذلك، إننا نتوقع أن نرى استمرار الأداء القوي للمعادن الثمينة الأخرى حيث الربحية قوية جداً.

[ولد الهيلا]

بيض الله وجهك اخوووووووووووووووووووووي ماقصرت

[رشيد الرشيد]

مشكور وماقصرت دعواتنا لك بالتوفيق والرزق والصحة والعافية و.......كل الدعوات الطيبة

[bhkhalaf]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ولد الهيلا

بيض الله وجهك اخوووووووووووووووووووووي ماقصرت

وبيض وجهك وبارك فيك

تحياتي

[المبارك2005]

الله الله اكبر لا اله الا الله

[bhkhalaf]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة رشيد الرشيد

مشكور وماقصرت دعواتنا لك بالتوفيق والرزق والصحة والعافية و.......كل الدعوات الطيبة

الشكر لله أخي الكريم

وفقك الله وبارك فيك وعافاك

تحياتي

[bhkhalaf]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة المبارك2005

الله الله اكبر لا اله الا الله

الله أكبر ولا إله إلا الله

بارك الله فيك ووفقك

[bhkhalaf]

باستثمارات 600مليون دولار
كونسرتيوم عربي يؤسس مصنعاً للأسمدة في تنزانيا

القاهرة -مكتب الرياض-احمد إبراهيم

ينوي كونسرتيوم عربي تقوده شركة أبراج كابيتال الإماراتية وبنك مصر وشركة بولي سيرف للأسمدة المصرية انشاء مصنع للأسمدة في تنزانيا باستثمارات 600مليون دولار.

قال رئيس مجلس إدارة بولي سيرف شريف الجبلي في تصريحات له أمس إن بنك مصر قد انتهى من إعداد دراسة الجدوى للمشروع ، مشيرا إلى ان شركات عربية ودولية ستساهم في المشروع الذي يستهدف الاستفادة من الإمكانيات التصديرية والتسويقية بشرق إفريقيا.
وأضاف أن شركتي "أبراج كابيتال" الإماراتية و"اندجيروم" الكندية قررتا الدخول في المشروع بالإضافة إلى احدى الشركات اللبنانية ذات الخبرة في مجال التصنيع.

وأوضح أن الحكومة التنزانية ستساهم في المشروع الذي تعكف الأطراف المشاركة فيه حاليا على تحديد نسبة المساهمة والخطط التنفيذية.
وأشار إلى أن التفاوض يجري حاليا مع الحكومة التنزانية حول سعر الغاز الذي يعتمد عليه المشروع بصفة رئيسية مشيرا إلى أن الغاز يمثل 60% من مدخلات إنتاج الأسمدة الآزوتية.

وأكد الجبلي أن أبراج كابيتال لديها خبرة متميزة في مجال إدارة مشروعات الأسمدة الآزوتية، مشيرا إلى استحواذها مؤخرا على 100% من أسهم رأسمال "المصرية للأسمدة" مقابل 4ر 1مليار دولار عن طريق "صندوق أبراج للاستثمار في مشاريع التنمية والبنية التحتية" و"صندوق أبراج الاستثماري للاستحواذ2".

وكانت "أبراج كابيتال" قد أكدت لدى استحواذها على "المصرية للأسمدة" أنها سوف تواصل مع شركائها الاستراتيجيين البحث عن فرص نمو جديدة في هذا القطاع المتنامي في الشرق الأوسط وإفريقيا.

وأضاف رئيس مجلس إدارة "بولي سيرف" أن الشركة تستهدف الاستفادة من الحوافز والإمكانيات المتاحة في اتفاقيات التجارة المبرمة بين مصر وبعض الدول لزيادة صادراتها خاصة اتفاقية الكوميسا التي تعد مصر وأغلب دول شرق إفريقيا أعضاء فيها، مشيرا إلى أن إنتاج المشروع سيخصص صادراته لأسواق جنوب إفريقيا، والتي وصفها بأنها من أكبر الدول الإفريقية طلبا للأسمدة إضافة إلى دول شرق إفريقيا.

وأوضح أنه بمجرد التوصل إلى اتفاق نهائي مع حكومة تنزانيا حول المشروع واتفاق المساهمين على حصص المشاركة في المشروع وتحديد طرق التمويل سيقوم بنك مصر بترتيب قرض المشروع.

[bhkhalaf]

الشركة الوطنية السعودية للنقل البحري ترعى المنتدى السعودي الدولي الأول للموانئ والنقل البحري مارس 2008

تشارك النقل البحري في المنتدى السعودي الدولي الأول للموانئ والنقل البحري كأحد الرعاة الرئيسيين للمنتدى في دورته الأولى، والذي يعتبر من أبرز الأحداث المهمة على صعيد النقل البحري في المملكة على وجه الخصوص والمنطقة بشكل عام.

وتأتي رعاية الشركة للمنتدى الذي سيقام خلال الفترة من 23- 25مارس القادم بجدة، تحت رعاية صاحب السمو الملكي الأمير خالد الفيصل أمير منطقة مكة المكرمة في إطار تطوير وترسيخ مفهوم النقل البحري في المملكة.

وأوضح الأستاذ حمود العجلان المدير العام للشركة ان رعايتها لهذا المنتدى تجسد التزامها بالمساهمة بالأعمال التي تهدف إلى تطوير قطاع النقل البحري، وذلك من خلال دعم المؤتمرات والمنتديات المتخصصة التي تساهم في توفير الحلول المثلى لنمو هذا القطاع.

ويهدف المنتدى إلى إطلاق منبر سنوي متخصص لبحث ومناقشة قضايا الموانئ والنقل البحري في المملكة والدول المجاورة، وتسليط الضوء على التحديات التي تواجه القطاع البحري من كافة جوانبه، واقتراح الحلو العملية لها وآليات تنفيذها.. كما يهدف إلى دعم القطاعات المساندة في مجالات الملاحة والشحن والتفريع وتشغيل وإدارة الموانئ، إضافة إلى تحديد مجالات الاستثمار المتعددة في الموانئ السعودية والفرص المستقبلية.

وسيتم خلال المنتدى تغطية جميع المواضيع التي تهم قطاع النقل البحري في المملكة العربية السعودية والدول المجاورة.
والجدير بالذكر ان الشركة الوطنية السعودية للنقل البحري ستشارك بورقة عمل من خلال هذا المنتدى، تتركز على عدة نقاط في مجال الملاحة البحرية والمعوقات التي قد تواجه صناعة النقل البحري في المستقبل والحلول المقترحة لتفادي هذه المعوقات خاصة بالمملكة والمنطقة بشكل عام.

كما سيشارك في دعم وحضور المنتدى عدد من الهيئات الرسمية من المملكة وسلطات الموانئ في الدول العربية، وكذلك عدد من المختصين والمهتمين بالقطاع البحري من عدة دول أوروبية عريقة بصناعة النقل البحري.