السعودية تتجه لإلزام أصحاب العقارات غير المستثمرة بدفع رسوم سنوية

SPEED:F16 · 02-04-2007, 12:27 PM

السعودية تتجه لإلزام أصحاب العقارات غير المستثمرة بدفع رسوم سنوية

العجلان: القرار يحتاج لدراسة أطول قبل تنفيذه * بدر العمر: توقع بحركة نشطة للبناء داخل المدن

الرياض: زيد بن كمي ومساعد الزياني

يُتوقع أن تصدر الحكومة السعودية خلال الفترة المقبلة قراراً يقضي بإلزام أصحاب وملاك الأراضي والعقارات التجارية غير المستثمرة بدفع رسوم (ضرائب) سنوية عليها أو استثمارها.

وذكر مصدر مسؤول لـ«الشرق الأوسط» أن القرار قيد الدراسة لدى الجهات الحكومية وهيئة الخبراء في مجلس الوزراء السعودي، والذي يتوقع أن يقر بعد الموافقة عليه خلال الفترة المقبلة، والذي سيعمل على الحد من التوسع الأفقي للكثير من المدن الرئيسية السعودية، في ظل وجود الكثير من الأراضي غير المستثمرة داخل النطاق العمراني في تلك المدن.

وأضاف المصدر أن القرار سيعمل على استثمار الأراضي الواقعة داخل المدن، إضافة إلى أن القرار سيكشف عن الأراضي غير المملوكة داخل النطاق العمراني.

إلى ذلك، كشف عدد من العقاريين في السعودية أن قرار إلزام أصحاب الأراضي بالبناء أو دفع مبالغ سنوية أو بيعها سيكون كبيراً على التداول العقاري في البلاد، حيث سيعمل على تحريك حركة العقار والبناء داخل المدن الرئيسية، وبالتالي ستتأثر أسعار الأمتار العقارية في المدن بشكل كبير، إما بالسلب أو بالإيجاب.

وفيما وصفَ البعض القرار بالجريء والجيد. وأشار آخرون الى أن القرار سيعمل على إيجاد فوضى في سوق العقارات، خاصة أن هناك عددا من المعوقات التي ستصطدم مع أنظمة البناء المعمول بها حالياً، حيث بين عبد العزيز العجلان، رئيس اللجنة الوطنية العقارية في مجلس الغرف السعودية أن القرار سينشِئ سوقا عقارية عشوائية وسيعمل على رفع أسعارها، خاصة أن الكثير من ملاك الأراضي سيسعون إلى التخلص منها بأكبر فائدة، مشيراً إلى أن الكثير من الملاك لا يرغبون في بقاء أراضيهم بيضاء من دون بناء، إلا إن أنظمة البناء لا تساعدهم على حد تعبيره.

وذكر العجلان أن من الصعب أن يلزم أصحاب الأراضي ببنائها وقوانين أنظمة البناء تلزمهم ببناء طابق أو ثلاثة، وبالتالي لا تكون هناك استفادة كبرى من موقع الأرض، وعلى العكس في حين كان البناء مسموحا إلى طوابق عالية كثمانية طوابق أو أكثر ستكون هناك الفائدة أعلى، حيث سيستفيد صاحب الأرض بالإضافة إلى أنه سيكون حل لمشكلة السكن في توفير اكبر قدر من الوحدات العقارية للمشاركة في حل مشكلة السكن. وشدد العجلان على أن ذلك القرار يحتاج إلى دراسة أكثر وأطول قبل إقرار لتفعيله بالشكل الصحيح، وبالتالي مساعدة ملاك الأراضي على الاستفادة القصوى من أراضيهم. الى ذلك، بين بدر العمر مدير عام شركة أثلاث العقارية أن ذلك القرار سيعمل على تنشيط الحركة العقاري بشكل إيجابي، وبالتالي ستكون هناك حركة كبيرة وإحياء للأراضي الداخلية، والتي استمرت عقودا طويلة جامدة من غير حركة ولا بناء، مشيراً إلى أن التأثير سيكون على عدة صور، الصورة الأولى ستكون من خلال انخفاض سعر الأرض للأشخاص الذين سيعملون على بيع تلك الأراضي لتخلص من دفع الرسوم السنوية، والصورة الثانية سيعمل أصحاب الأراضي والذين دفعوا تلك الرسوم إلى إضافة الرسوم على المشتري الجديد، وبالتالي ارتفاع أسعار الأراضي، في حين ستكون الصورة الثالثة بناء تلك الأراضي من أصحابها واستثمارها والحصول على مردودها وتحقيق أرباح من تلك المباني.

إلا إن العمر عاد وأشار إلى أن السوق العقاري بحاجة إلى مثل هذه القرارات لتفعيل الحركة والمساعدة على البناء وتجميل المدن، مطالباً بضرورة العمل على معرفة حاجة ملاك الأراضي والأسباب الحقيقة وراء تركها، وكيفية الاستفادة من مثل هذه القرارات، والتي قد تكون سلبية في حال طرحت بشكل غير مدروس عن حاجة السوق لمثل هذه القرارات.

http://www.asharqalawsat.com/details...93&issue=10352

http://www.tdwl.net/vb/showthread.php?t=223652
__________________

نبع الغلا · 02-04-2007, 12:41 PM

وذكر مصدر مسؤول لـ«الشرق الأوسط» أن القرار قيد الدراسة

هنا مربط الفرس

يعني أنس من 50 سنة وجاي يطبقوا هالكلام

ويعطيك العافية على هذا النقل الجميل

عبير الجوف · 02-04-2007, 02:16 PM

هههههههههههه هذه من فوائد التعداد السكاني
انصح اي انسان ان لا يصدق مع حقين التعداد
والل سرقة في سرقة الا يخافون من الله الا يكفيهم كمية السرقات التي سرقوها تري الضغط يجيب الانفجار
ماقوال الا لعنهم الله واهلكهم

SPEED:F16 · 02-04-2007, 02:25 PM

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة عبير الجوف

هههههههههههه هذه من فوائد التعداد السكاني
انصح اي انسان ان لا يصدق مع حقين التعداد
والل سرقة في سرقة الا يخافون من الله الا يكفيهم كمية السرقات التي سرقوها تري الضغط يجيب الانفجار
ماقوال الا لعنهم الله واهلكهم

ياليت التوضيح أكثر لأني ما فهمت الرد

فهد88 · 02-04-2007, 02:59 PM

بارك الله فيك ويعطيك العافية أخي الكريم ..

j92u0261 · 02-04-2007, 04:14 PM

مايبون كمان رسوم على تجديد بطاقة الاحوال او بطريقه ثانيه تأمين

الشوبكي · 02-04-2007, 04:16 PM

مشكلة إذا أهل الأراضي بنو في وقت واحد من يجيب لهم عمال

القصيبي ؟؟

DANEIAL · 02-04-2007, 10:32 PM

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة نبع الغلا

وذكر مصدر مسؤول لـ«الشرق الأوسط» أن القرار قيد الدراسة

هنا مربط الفرس

يعني أنس من 50 سنة وجاي يطبقوا هالكلام

ويعطيك العافية على هذا النقل الجميل

الا هذي ما حزرتها صح !!

لكن اللي يشتري ارض عشان قرض يطلع بعد ربع قرن وش يسوي ؟؟
على بال مايطلع القرض يكون سدد كثره رسوم

ابوعبدالله616 · 02-04-2007, 11:54 PM

وبعد التطبيق.....ناس بتدفع وناس !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! !

ابوغازي 2005 · 03-04-2007, 12:15 AM

بارك الله فيك ويعطيك العافية أخي الكريم ..

02-04-2007, 12:27 PM	#1
SPEED:F16 متداول جديد تاريخ التسجيل: Aug 2005 المشاركات: 98	السعودية تتجه لإلزام أصحاب العقارات غير المستثمرة بدفع رسوم سنوية السعودية تتجه لإلزام أصحاب العقارات غير المستثمرة بدفع رسوم سنوية العجلان: القرار يحتاج لدراسة أطول قبل تنفيذه * بدر العمر: توقع بحركة نشطة للبناء داخل المدن الرياض: زيد بن كمي ومساعد الزياني يُتوقع أن تصدر الحكومة السعودية خلال الفترة المقبلة قراراً يقضي بإلزام أصحاب وملاك الأراضي والعقارات التجارية غير المستثمرة بدفع رسوم (ضرائب) سنوية عليها أو استثمارها. وذكر مصدر مسؤول لـ«الشرق الأوسط» أن القرار قيد الدراسة لدى الجهات الحكومية وهيئة الخبراء في مجلس الوزراء السعودي، والذي يتوقع أن يقر بعد الموافقة عليه خلال الفترة المقبلة، والذي سيعمل على الحد من التوسع الأفقي للكثير من المدن الرئيسية السعودية، في ظل وجود الكثير من الأراضي غير المستثمرة داخل النطاق العمراني في تلك المدن. وأضاف المصدر أن القرار سيعمل على استثمار الأراضي الواقعة داخل المدن، إضافة إلى أن القرار سيكشف عن الأراضي غير المملوكة داخل النطاق العمراني. إلى ذلك، كشف عدد من العقاريين في السعودية أن قرار إلزام أصحاب الأراضي بالبناء أو دفع مبالغ سنوية أو بيعها سيكون كبيراً على التداول العقاري في البلاد، حيث سيعمل على تحريك حركة العقار والبناء داخل المدن الرئيسية، وبالتالي ستتأثر أسعار الأمتار العقارية في المدن بشكل كبير، إما بالسلب أو بالإيجاب. وفيما وصفَ البعض القرار بالجريء والجيد. وأشار آخرون الى أن القرار سيعمل على إيجاد فوضى في سوق العقارات، خاصة أن هناك عددا من المعوقات التي ستصطدم مع أنظمة البناء المعمول بها حالياً، حيث بين عبد العزيز العجلان، رئيس اللجنة الوطنية العقارية في مجلس الغرف السعودية أن القرار سينشِئ سوقا عقارية عشوائية وسيعمل على رفع أسعارها، خاصة أن الكثير من ملاك الأراضي سيسعون إلى التخلص منها بأكبر فائدة، مشيراً إلى أن الكثير من الملاك لا يرغبون في بقاء أراضيهم بيضاء من دون بناء، إلا إن أنظمة البناء لا تساعدهم على حد تعبيره. وذكر العجلان أن من الصعب أن يلزم أصحاب الأراضي ببنائها وقوانين أنظمة البناء تلزمهم ببناء طابق أو ثلاثة، وبالتالي لا تكون هناك استفادة كبرى من موقع الأرض، وعلى العكس في حين كان البناء مسموحا إلى طوابق عالية كثمانية طوابق أو أكثر ستكون هناك الفائدة أعلى، حيث سيستفيد صاحب الأرض بالإضافة إلى أنه سيكون حل لمشكلة السكن في توفير اكبر قدر من الوحدات العقارية للمشاركة في حل مشكلة السكن. وشدد العجلان على أن ذلك القرار يحتاج إلى دراسة أكثر وأطول قبل إقرار لتفعيله بالشكل الصحيح، وبالتالي مساعدة ملاك الأراضي على الاستفادة القصوى من أراضيهم. الى ذلك، بين بدر العمر مدير عام شركة أثلاث العقارية أن ذلك القرار سيعمل على تنشيط الحركة العقاري بشكل إيجابي، وبالتالي ستكون هناك حركة كبيرة وإحياء للأراضي الداخلية، والتي استمرت عقودا طويلة جامدة من غير حركة ولا بناء، مشيراً إلى أن التأثير سيكون على عدة صور، الصورة الأولى ستكون من خلال انخفاض سعر الأرض للأشخاص الذين سيعملون على بيع تلك الأراضي لتخلص من دفع الرسوم السنوية، والصورة الثانية سيعمل أصحاب الأراضي والذين دفعوا تلك الرسوم إلى إضافة الرسوم على المشتري الجديد، وبالتالي ارتفاع أسعار الأراضي، في حين ستكون الصورة الثالثة بناء تلك الأراضي من أصحابها واستثمارها والحصول على مردودها وتحقيق أرباح من تلك المباني. إلا إن العمر عاد وأشار إلى أن السوق العقاري بحاجة إلى مثل هذه القرارات لتفعيل الحركة والمساعدة على البناء وتجميل المدن، مطالباً بضرورة العمل على معرفة حاجة ملاك الأراضي والأسباب الحقيقة وراء تركها، وكيفية الاستفادة من مثل هذه القرارات، والتي قد تكون سلبية في حال طرحت بشكل غير مدروس عن حاجة السوق لمثل هذه القرارات. http://www.asharqalawsat.com/details...93&issue=10352 http://www.tdwl.net/vb/showthread.php?t=223652 __________________

02-04-2007, 12:41 PM	#2
نبع الغلا متداول جديد تاريخ التسجيل: Aug 2004 المشاركات: 13	وذكر مصدر مسؤول لـ«الشرق الأوسط» أن القرار قيد الدراسة هنا مربط الفرس يعني أنس من 50 سنة وجاي يطبقوا هالكلام ويعطيك العافية على هذا النقل الجميل

02-04-2007, 02:16 PM	#3
عبير الجوف متداول جديد تاريخ التسجيل: Nov 2006 المشاركات: 80	هههههههههههه هذه من فوائد التعداد السكاني انصح اي انسان ان لا يصدق مع حقين التعداد والل سرقة في سرقة الا يخافون من الله الا يكفيهم كمية السرقات التي سرقوها تري الضغط يجيب الانفجار ماقوال الا لعنهم الله واهلكهم

02-04-2007, 02:59 PM	#5
فهد88 مشرف تاريخ التسجيل: Jul 2004 المشاركات: 13,429	بارك الله فيك ويعطيك العافية أخي الكريم ..

02-04-2007, 04:14 PM	#6
j92u0261 متداول فعّال تاريخ التسجيل: Aug 2005 المشاركات: 172	مايبون كمان رسوم على تجديد بطاقة الاحوال او بطريقه ثانيه تأمين

02-04-2007, 04:16 PM	#7
الشوبكي متداول نشيط تاريخ التسجيل: Dec 2004 المشاركات: 563	مشكلة إذا أهل الأراضي بنو في وقت واحد من يجيب لهم عمال القصيبي ؟؟

02-04-2007, 11:54 PM	#9
ابوعبدالله616 فريق المتابعة اليومية تاريخ التسجيل: Mar 2005 المشاركات: 2,111	وبعد التطبيق.....ناس بتدفع وناس !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! !

03-04-2007, 12:15 AM	#10
ابوغازي 2005 متداول نشيط تاريخ التسجيل: Feb 2005 المشاركات: 2,694	بارك الله فيك ويعطيك العافية أخي الكريم ..