تحليل لتوجهات سهم العقارية

موعد · 21-10-2005, 05:09 AM

بعد الإعلان اليوم عن موافقة مجلس إدارة الشركة العقاريةالسعودية من مضاعفة رأس مال الشركة من 600 مليون ريال إلى 1200مليون ريال وذلك بمنح سهممجاني مقابل كل سهمين وطرح المتبقي للاكتتاب العام بعلاوة إصدار تحددها الدراسة وحيث أنه _كعادة كل الشركات_لم يذكر علاوة الإصدار سوف نجتهد ونحدد علاوة الإصدار بناء على حسب نظام هيئة سوق المال وهو مكرر 18

دراسة توجهات السهم

العائد على سهم "سهم شركة العقارية" هو 12 ريال

و70% من أسهم الشركة تمتلكها الدولة أي أن 30 % تحت سيطرة المستثمرين موزعه بين " صناديق خاصة" و" بنوك" و بعض المضاربين .

لذلك يجب علينا معرفة السعر العادل له حتى لا يتضرر احد من أعضاء منتدى تداول ، ذُكر في الإعلان السابق: سهم لكل سهمين وسهم اكتتاب

اعتقد لو وصل سعر السهم إلي 700 * 2 = 1400 ريال

سوف تحصل على سهم مجاني 1400 / 3 = 466 ريال

وسوف يصبح عائد السهم بعد المنحة 4 ريال

4* 18 = 72 سعر سهم الاكتتاب أي أن علاوة الإصدار المفروض تكون 22 ريال .

لكن في ظل ارتفاع أصول الشركة وهي مٌقيمّه بالتكلفة التاريخية والقيمة الدفترية لسهم هي 107 ريال سوف تختلف الحسبة و يجب علينا أيضاً إضافة هامش القيمة الدفترية لسهم وهي 57 ريال وهي تعبر عن الفرق بين قيمة السهم ألاسميه 50 ريال و القيمة الدفترية.

إذاً يصبح قيمة سهم الاكتتاب

72 + 57 = 129 ريال

على ما تقدم :

يصبح سعر السهم قبل المنحة هو

700 + 129 = 829 ريال

إذاً بعد هذا السعر يعتبر السهم في منطقة الحذر.

عند السهم مقاومه رقم 1 وهي عند سعر 490 ريال واعتقد انها سوف تكون ضعيفه جد وهناك مقاومة عند 520 واعتقد ايضاء انها سوف تكون اضعف من التي قبل

ملاحظة:

تم تقريب الأرقام مع بعض التحفظ في قيمة أصول الشركة.

تحياتي للجميع.

عبد الله بن سعد · 21-10-2005, 05:21 AM

تسلم والله وبارك الله فيك.

موعد · 21-10-2005, 03:44 PM

عبد الله بن سعد

الله يبارك فيك

x1 · 21-10-2005, 04:03 PM

قراءه فنيه راااااااااااااااااائعه
بارك الله فيك
وتقبل الله صيامك وقيامك
اخوك ابوياسمين

best two · 21-10-2005, 04:24 PM

اقتباس:

4* 18 = 72 سعر سهم الاكتتاب أي أن علاوة الإصدار المفروض تكون 22 ريال .

للتوضيح فقط

القيمة الأسمية - سعر سهم الاكتتاب

50 - 72 = 22 ريال

الله يعطيك العافية أخوي موعد لي عوده فنية إن شاء الله

لك مودتي

Best 2

;)

عبدالله البراك · 21-10-2005, 04:24 PM

بارك الله فيك على هذا الموضوع الرائع

تستحق الشكر اخي موعد

KSA - LOVE · 21-10-2005, 04:48 PM

جزاك الله خير ورزقك من واسع فضله.....

ابو الحلا · 21-10-2005, 05:24 PM

وفقك الله اخي الكريم وسدد خطاك
يعني البيع عند سعر 800
شي طيب وممتاز بمثلك نرتقي

الأخطل · 21-10-2005, 07:03 PM

ما هو اتجاه و حركة السهم في حال وجود نزول للمؤشر او جني ارباح ؟ ؟ ؟

وما هو افضل سعر للدخول قبل لا يقلع السهم ؟ ؟ ؟

السؤال موجه لكل الاعضاء فمنكم نستفيد . . .

برق2002 · 21-10-2005, 07:12 PM

العقارية ما ينخاااااف منها مع أن مضاربها ثقيل وكريه لكنه بيقفز رغما عن أنفه لوجود المحفز
السهم المجاني لكل سهمين والاكتتاب بالباقي

21-10-2005, 05:21 AM	#2
عبد الله بن سعد متداول نشيط تاريخ التسجيل: Mar 2005 المشاركات: 595	تسلم والله وبارك الله فيك.

21-10-2005, 03:44 PM	#3
موعد متداول فعّال تاريخ التسجيل: Sep 2005 المشاركات: 152	عبد الله بن سعد الله يبارك فيك

21-10-2005, 04:03 PM	#4
x1 متداول نشيط تاريخ التسجيل: Jan 2005 المشاركات: 465	قراءه فنيه راااااااااااااااااائعه بارك الله فيك وتقبل الله صيامك وقيامك اخوك ابوياسمين

21-10-2005, 04:24 PM	#6
عبدالله البراك مدير شركة ثراء للاستشارات المالية تاريخ التسجيل: Feb 2004 المشاركات: 7,047	بارك الله فيك على هذا الموضوع الرائع تستحق الشكر اخي موعد

21-10-2005, 04:48 PM	#7
KSA - LOVE متداول نشيط تاريخ التسجيل: Jun 2004 المشاركات: 1,939	جزاك الله خير ورزقك من واسع فضله.....

21-10-2005, 05:24 PM	#8
ابو الحلا متداول فعّال تاريخ التسجيل: Mar 2005 المشاركات: 124	وفقك الله اخي الكريم وسدد خطاك يعني البيع عند سعر 800 شي طيب وممتاز بمثلك نرتقي

21-10-2005, 07:03 PM	#9
الأخطل متداول نشيط تاريخ التسجيل: Dec 2004 المشاركات: 286	ما هو اتجاه و حركة السهم في حال وجود نزول للمؤشر او جني ارباح ؟ ؟ ؟ وما هو افضل سعر للدخول قبل لا يقلع السهم ؟ ؟ ؟ السؤال موجه لكل الاعضاء فمنكم نستفيد . . .

21-10-2005, 07:12 PM	#10
برق2002 متداول نشيط تاريخ التسجيل: Aug 2003 المشاركات: 1,064	العقارية ما ينخاااااف منها مع أن مضاربها ثقيل وكريه لكنه بيقفز رغما عن أنفه لوجود المحفز السهم المجاني لكل سهمين والاكتتاب بالباقي