منتديات تداول - تحليل لتوجهات سهم العقارية

بعد الإعلان اليوم عن موافقة مجلس إدارة الشركة العقاريةالسعودية من مضاعفة رأس مال الشركة من 600 مليون ريال إلى 1200مليون ريال وذلك بمنح سهممجاني مقابل كل سهمين وطرح المتبقي للاكتتاب العام بعلاوة إصدار تحددها الدراسة وحيث أنه _كعادة كل الشركات_لم يذكر علاوة الإصدار سوف نجتهد ونحدد علاوة الإصدار بناء على حسب نظام هيئة سوق المال وهو مكرر 18

دراسة توجهات السهم

العائد على سهم "سهم شركة العقارية" هو 12 ريال

و70% من أسهم الشركة تمتلكها الدولة أي أن 30 % تحت سيطرة المستثمرين موزعه بين " صناديق خاصة" و" بنوك" و بعض المضاربين .

لذلك يجب علينا معرفة السعر العادل له حتى لا يتضرر احد من أعضاء منتدى تداول ، ذُكر في الإعلان السابق: سهم لكل سهمين وسهم اكتتاب

اعتقد لو وصل سعر السهم إلي 700 * 2 = 1400 ريال

سوف تحصل على سهم مجاني 1400 / 3 = 466 ريال

وسوف يصبح عائد السهم بعد المنحة 4 ريال

4* 18 = 72 سعر سهم الاكتتاب أي أن علاوة الإصدار المفروض تكون 22 ريال .

لكن في ظل ارتفاع أصول الشركة وهي مٌقيمّه بالتكلفة التاريخية والقيمة الدفترية لسهم هي 107 ريال سوف تختلف الحسبة و يجب علينا أيضاً إضافة هامش القيمة الدفترية لسهم وهي 57 ريال وهي تعبر عن الفرق بين قيمة السهم ألاسميه 50 ريال و القيمة الدفترية.

إذاً يصبح قيمة سهم الاكتتاب

72 + 57 = 129 ريال

على ما تقدم :

يصبح سعر السهم قبل المنحة هو

700 + 129 = 829 ريال

إذاً بعد هذا السعر يعتبر السهم في منطقة الحذر.

عند السهم مقاومه رقم 1 وهي عند سعر 490 ريال واعتقد انها سوف تكون ضعيفه جد وهناك مقاومة عند 520 واعتقد ايضاء انها سوف تكون اضعف من التي قبل

ملاحظة:

تم تقريب الأرقام مع بعض التحفظ في قيمة أصول الشركة.

تحياتي للجميع.