[اعور]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة amabdullaah

لكن من الصعب نزول العقار في ظل الاسعار الحالية للنفط, فهناك سيولة ضخمة وبشكل مستمر تدخل الى البلد ولا بد من وضعها في جوانب استثمارية والتي من اهما الجانب العقاري, خصوصاً ونحن لسنا بلداً صناعياً ولا نجيد الاستثمار في الصناعة.
لذا حتى وان نزل العقار فيسكون نزولاً طفيفاً ( تذبذب), وحتى لو نزل 30% , فهو في الاساس متضخم جداً جداً وبدون مبرر جغرافي او قلة في مساحات الاراضي الفاضية.

نزول العقار امر حتمي ان شاء الله بسبب الكثير من العوامل والمؤثرات والقرارات الداخلية لان سبب الارتفاعات السابقة كانت بسبب عوامل نفسية وتحريض من هوامير العقار مما يجعل البعض يندفع للمزايدات الاجرامية التي تنفخ في اسعاره وتعليق الناس بالوهم فور سقوط سوق الاسهم
كان هو بمثابة انتقام هوامير العقار من المضاربين في سوق الاسهم
حتى الكتاب الذين يكتبون في الاقتصادية مثل توفيق القصير الذي تم معاقبته من هيئة سوق المال وجمعية المحاسبين القانونيين الاسبوع الماضي بسبب تضليله ومخالفاته القانونية كان مستشار لشركة دار الاركان يعلمها كيف ترفع اسعارها وينفخها حتى انفضح مركزها الائتماني مؤخرا واصبحت اسهمها اقل من قيمة اكتتابها ب60%
كما ان المسوق الاخر والكاتب الاقتصادي صاحب شركة بصمة عبدالله المبيض كان هو من ينفخ في اسعار العقارات ويخلق ازمة محلية في السوق العقاري الى درجة ان الناس صدقت
وبعد القرارات تمت محاورته في التلفزيون وابدى احباطه وهزيمته وهزيمة تجار العقار مع القرارات الجديدة التي ستقضي على احلام الهوامير وتسهل امتلاك العقار ولكنه ذكر ان العقارات سوف تنخفض تدريجيا حتى يستوعب التجار الصدمة شئئا فشيئا خلال الفترة الماضية
اما قولك ان اسعار البترول مرتبطة بالسيولة الضخمة التي تدخل البلد فهذا الراي غريب لكون السيولة تدخل كاحتياط استراتيجي للاجيال القادمة مثله مثل احتياط النفط وليس للمواطن اي مصلحة من هذه السيولة مما يستبعد وجود اي تاثير
وبالتالي فان العقار يسقط ويتدحرج تدريجيا مثل الصخرة التي وصلت قمة الجبل ومصيرها العودة الى الحفرة التي خرجت منها