منتديات تداول - هديتي الجديدة شركة من العيا ر الثقيل

شركة لم ينصفها السوق
محفزاتها عديدة
شركة لديها اصول ضخمة واحتيا طي يفوق راس ما لها
الغريب ان بعض شركا ت الخشا ش تخطت سعرها السوقي واربا حها لا توازي اربا ح تا جير احد معا رضها
هل تعرفونها
العقا رية
تقرير لمحتة في احدى المنتديا ت يرصد كنوز هذة الشركة العملا قة واحببت ان اطلعكم عليه
سعرها السوقي 428ريا لا
فعلا ببلا ش
وتكا د تكون الشركة الوحيدة التي لم ينصفها السو ق قيا سا بوضعها الما لي

--------------------------------------------------------------------------------

ممتلكات و استثمارات الشركة

أولاً : المراكز التجارية

المركز المكاتب المعارض العمائر الشقق الفلل المستقلة الفلل المزدوجة
المركز التجاري الاول 56 170 - - - -
المركز التجاري الثاني 198 155 - - - -
المركز التجاري الثالث 122 152 - - - -
مجمع الستين التجاري 113 61 - - - -
مجمع الستين السكني التجاري 73 44 - 103 - -
العمائر الشرقية - - 18 338 - -
العمائر الشمالية - - 25 370 - -
العمائر الغربية - - 8 153 - -
العمائر الجنوبية - - 5 100 - -
العمائر العالية - - 3 248 - -
الحي الدبلوماسي - - 19 123 64 134

العقارية بلازا جاهز ااتنفيذ - على مساحة 19.400م2 مكون من 11 دور تضم معارض و مكاتب تجارية بمساحة اجمالية 71.419 م2 و يتسع إلى 1.483 موقف للسيارات و سيكون احد معالم مدينة الرياض لاهمية موقعه على شارع العليا العام و تقدر تكلفته بـ 200 مليون ريال مما يستدعي الشركة لتمويل بناءه إلى رفع راس المال عن طريق منحة من بند الاحتياطيات الضخمة للشركة

ثانيا : الأراضي المملوكة للشركة

الموقع المساحة الوضع التنظيمي
ارض حي الرمال 430.000 في مرحلة التخطيط
المتبقى من ارض حي الربيع 68.557 في مرحلة البيع
ارض حي بنبان 600.000 في مرحلة التخطيط
ارض حي قرطبة * 274.000 في مرحلة البيع
ارض حي اليرموك ** 135.000 في مرحلة تنفيذ البنية التحتية
اراضي حي التلال 67.541 في مرحلة الدراسة و التسويق
اراضي حي البساتين 244.623 في مرحلة التخطيط
ارض طريق مطار الملك فهد بالدمام 3.941.966 في مرحلة الدراسات التخطيطية
ارض غرب المنطقةالصناعية الدمام 5.677.630 في مرحلة الدراسات التخطيطية
ارض شارع الستين بالرياض 2.241 في الاستخدام وفقا للغرض المقرر
الاجمالي 11.450.558 م2

* مخطط ارض حي قرطبة في مرحلة البيع الان و مكون من 118 قطعة سكنية 22 قطعة تجارية يضاف الى ذلك مركز تجاري مساحته 22.109 و عدد ثلاث مساجد و حديقة و مدرسة
** مخطط ارض حي اليرموك تحت التنفيذ و مكون من 81 قطعة سكنية و 31 قطعة تجارية و مسجدين و حديقة و مدرسة

احتياطيات الشركة

الاحتياطي النظامي : بلغ 165.528.971 ريال
الاحتياطي الاتفاقي : بلغ 300.000.000 ريال
الاحتياطي الاستثماري : بلغ 183.036.234 ريال

اجمالي الاحتياطيات : بلغ 648.565.205 ريال ( اكثر من راس المال )

* جاء في آخر قوائم مالية نشرتها الشركة في جريدة الجزيرة يوم 27/3/2005 في عدد 11868 بخصوص احتياطيات الشركة ما نصه :

فقرة (18 ) :

احتياطي استثماري :- تم تكوين هذا الاحتياطي بناء على موافقة الجمعية العامة العادية لعام 1407 و ذلك بتحويل رصيد الارباح المبقاة الى هذا الاحتياطي و ذلك لتمويل استثمارات الشركة المتوقعه و المتعلقة بنشاطها الاساسي و بناءً على توصية مجلس الادارة و موفقة الجمعية العامة العادية لعام 1999 م تم ايقاف تحويل الارباح المبقاة الى هذا الاحتياطي اعتبارا من عام 2000 م حيث بلغ رصيده 371.132.856 ريال و قد تم تحويل مبلغ 188.096.621 ريال من هذا الرصيد الى الاحتياطي الاتفاقي حتى يستكمل نسبة النصف من راس المال و بذلك اصبح رصيد احتياطي الاستثمارات 183.036.234 ريال لعام 2004 م

استثمارات آخرى للشركة :-

1- حصة الشركة في مركز المعيقيلية و البالغة 25% تصل الى 174.650.998 ريال
2- سندات حكومية و البالغة 54.014.875 ريال
3- مساهمة بـ 105.000 سهم في شركة طيبة بقيمة تأسيس (50) ريال
4- مبلغ 25 مليون في شركة التمويل العقاري تحت التاسيس بنسبة2.5% من الشركة
5- مساهمة في مشروع الامانة مع البنك السعودي البريطاني بمبلغ حوالي 15 مليون

اسئلة مهمة قبل الشراء في العقارية :

* من اين سيكون تمويل مشروع العقارية بلازا بمبلغ يفوق 200 مليون ؟

• مخطط قرطبة في مرحــلة البيع النهائية كم بلغت و متى ستعلن مبيعات الشركة فيه ؟

والله اعلم ان العقارية لايوجد بها مضارب للسهم او ان المضارب حقود و مريض .............؟؟؟
اما السهم فهو سهم ممتاز
عدد الاسهم المطروحة للقطاع الخاص تقريبا 28% وهي مايعادل 3,252,000 فقط ...!!!

سعر الشركة الحالي 420.5
الدعاء لمن قام بإعداده