إقامة أول مزاد صيفي على قطعة أرض في وسط جدة التجاري

[ابوفهد]

بدأ صيف جدة ساخنا، من خلال إقامة أول مزاد على قطعة ارض استثمارية في الوسط التجاري من المدينة، يتوقع لها العقاريون ان تكون واحدة من سلسلة صفقات عقارية ستشهدها جدة في الاسابيع المقبلة.
وتبلغ المساحة الاجمالية للأرض التي يقام عليها المزاد يوم الأحد المقبل 6.3 ألف متر مربع، يتوقع لها العقاريون ان تشهد إقبالا من المستثمرين، لإمكانية تشييد بناء تجاري يرتفع إلى 20 طابقا.
وقال مسؤول تسويقي في شركة اعمار العربية المنظمة للمزاد (احدى شركات سيدكو السعودية العائدة ملكيتها لعائلة بن محفوظ)، ان الأرض تقع في الجزء القريب من الكورنيش في منطقة البلد جنوب الشركة السعودية للاتصالات، ويتيح الموقع الارتفاع إلى 20 طابقا، موضحا ان الشركة طلبت من المستثمرين الراغبين في الدخول إلى المزاد احضار شيكات مصدقة باسم الشركة بمبلغ مليون ريال.
وفي هذا الخصوص، اعتبر خالد سلطان مدير شركة بورصة العقار، ان السعر المتوقع للمتر المربع الواحد هناك يبدأ من ثلاثة آلاف ريال، مبينا انها من القطع المتاحة للاستثمار بشكل مناسب في مقار تجارية متكاملة.
وذكر سالم عقاب عقاري في جدة، ان سعر المتر في الأراضي القريبة من ذلك الموقع يصل إلى ثمانية آلاف ريال، وهو رقم يمكن قياسه على الأرض المعروضة للمزاد يوم الأحد. يشار إلى ان منطقة الوسط التجاري في جدة، شهدت خلال الأشهر الماضية عدة صفقات عقارية ضخمة، كان من أبرزها بيع مركز تجاري بأكثر من 250 مليون ريال، كما يجري التفاوض مع ملاك مواقع أخرى لتطوير القلب التجاري الأغلى سعرا من حيث المتر في المدينة، حيث يبلغ سعر متر الأراضي على شارع الملك عبد العزيز أكثر من 25 ألف ريال (الدولار 3.75 ريال)، ويقل كلما ابتعد الموقع عن القلب التجاري الشهير بمراكزه وكثرة زواره على مدار العام.
وبيّن عقاريون في وقت سابق، ان السوق تشهد إقبالا غير عادي على الأراضي السكنية والتجارية على السواء، وتتم بشكل شبه يومي صفقات مرتفعة السعر، وبشكل سريع للغاية، ولم يخفوا قلقهم من ان يكون للمضاربة على الأراضي بين المستثمرين سلبية مستقبلية، يتعذر فيها إيجاد قطع مناسبة لذوي الدخل المحدود في المستقبل القريب.
وفيما تتراوح أسعار الأراضي السكنية من 600 حتى 2000 ريال، للمتر المربع الواحد، وبمساحات لا تقل عن 400 متر مربع، ترتفع أسعار الأراضي على الشوارع التجارية إلى 25 ألف للمتر في القلب التجاري، و1500 ريال للطرق التجارية الحديثة.
ولا يزال المشتغلون بالعقارات يرون ان استمرار وجود الأراضي البيضاء سيقل كثيرا مستقبلا، نظرا للتشريع الذي يعكف مجلس الشورى السعودي على دراسته بشأن فرض الزكاة على الأراضي الاستثمارية البيضاء، في حين يجري مجلس الشورى السعودي دراسته حول التشريع الجديد الخاص بجباية الزكاة على الأراضي المعدة للاستثمار، وتناط هذه المهمة باللجنة الإسلامية التابعة للمجلس، ويتوقع إنجازه ومناقشته في غضون الأشهر القليلة المقبلة، قبل رفعه إلى مجلس الوزراء لدراسته ومن ثم إقراره.

ابوفهد

[FFF_333]

بارك الله فيك اخي الكريم