اسعار العقار بين مسئولية الدولة وحق المواطن

[MOHAMMED BIN SU]

لاشك ان المشاهد لواقعنا اليوم يشاهد العجب العجاب في اسعار العقار تجعلك تتسائل هل نقيم نحن في منهاتن او طوكيو ولكن عندما تتجة في احدى الاتجاهات الاربع وعلى بعد كيلومترات وترى ملايين الامتار من الارضي البيضاء سرعان ماتكتشف انك داخل مدينة الرياض عاصمة مملكة الذهب الاسود !
هنـــــــــــــا سئوال كبير هل من حق المواطن ان ينعم بمسكن ملائم يستقر فية وهل الدولة مســـــــئولة في تحقيق هذا الحلم لمواطنيها ؟
لا يختلف اثنان على التوجة القوي لدولة في حل هذة الازمه ومن ذلك انشاء الهيئة العامة للاسكان ووضع الخطط الاستراتيجية لذلك ولكن هذا يحتاج الى وقت وسنوات حتى نرى النتائج مانحتاجة اليوم هو (عصى موسى علية السلام – إدارة ازمه ) للخروج من هذا نعم عندما نقول ذلك نعني رفع اشارة ممنوع الاقتراب لأنصار البروقراطية فما وصل الية الوضع الاقتصادي لكثير من المواطنين اليوم من استنزاف نسبة كبيرة من مداخيلهم في السكن ومايلحق ذلك من اضراراقتصادية و اجتماعية على الاسرة اضافة الى الاضرار الامنية على المجتمع ككل لايحتمل الانتظار.
اذآ كيف ندير هذة الازمة لكي نخرج منها وحققآ الاهداف المطلوبة:

1- ابرام عقود إيجار لمدة خمس سنوات لعدد مناسب من الشقق المفروشه (التي مع الاسف تدارنسبة منها من قبل وافديين) ومن ثم تقوم الدولة بإعادة تاجيرها على المواطنين بسعر المناسب .
2- دخول صندوق الاستثمارات العامة للدولة وصندوق التقاعد والتامينات الاجتماعية مجال الاستثمار والمشاركة الفعلية في تمويل الشركات العقارية وكذلك توفير السيولة لشركات التمويل العقاري.
3- زيادة السقف التمويلي للافراد من قبل صندوق التنمية العقارية مع ايجاد الية جديدة للقرض بحيث يكون مبلغ القرض يختلف بحسب قدرة المقترض على السداد مع تحديد الحد الادنى خمسمائة الف ريال وكذلك إعادة هيكلة الصندوق ودعمه بالأمكانات المالية والبشرية لممارسة نشاطة وتطوير اليات التمويل.
4- دور مؤسسة النقد في إعادة النظر في النسبة المركبة المعمول بها حاليآ من قبل البنوك.
وختامآ هذة خطوات على الطريق والمؤمل من قبل الهيئة العامة للاسكان كثيـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــر.

[من استراليا]

لا تعليق ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

[faissssal]

بارك الله فيك

اعتقد خلال الخمس سنوات القادمة ستتغير كثير من الأمور وأولها نزول كبير

في أيجارات الشقق والأدوار السكنية .

طبعاً توقعي هذا مبني على مالاحظته من نشاط كبير وعلى كل المستويات خلال

السنتين الاخيرتين في البناء ممانجم عنه قيام أحياء جديدة في فترة وجيزة وفي كل

اتجاهات المدن الرئيسية وحتى الريفية .

[ترنيدو]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة MOHAMMED BIN SU

لاشك ان المشاهد لواقعنا اليوم يشاهد العجب العجاب في اسعار العقار تجعلك تتسائل هل نقيم نحن في منهاتن او طوكيو ولكن عندما تتجة في احدى الاتجاهات الاربع وعلى بعد كيلومترات وترى ملايين الامتار من الارضي البيضاء سرعان ماتكتشف انك داخل مدينة الرياض عاصمة مملكة الذهب الاسود !
هنـــــــــــــا سئوال كبير هل من حق المواطن ان ينعم بمسكن ملائم يستقر فية وهل الدولة مســـــــئولة في تحقيق هذا الحلم لمواطنيها ؟
لا يختلف اثنان على التوجة القوي لدولة في حل هذة الازمه ومن ذلك انشاء الهيئة العامة للاسكان ووضع الخطط الاستراتيجية لذلك ولكن هذا يحتاج الى وقت وسنوات حتى نرى النتائج مانحتاجة اليوم هو (عصى موسى علية السلام – إدارة ازمه ) للخروج من هذا نعم عندما نقول ذلك نعني رفع اشارة ممنوع الاقتراب لأنصار البروقراطية فما وصل الية الوضع الاقتصادي لكثير من المواطنين اليوم من استنزاف نسبة كبيرة من مداخيلهم في السكن ومايلحق ذلك من اضراراقتصادية و اجتماعية على الاسرة اضافة الى الاضرار الامنية على المجتمع ككل لايحتمل الانتظار.
اذآ كيف ندير هذة الازمة لكي نخرج منها وحققآ الاهداف المطلوبة:

1- ابرام عقود إيجار لمدة خمس سنوات لعدد مناسب من الشقق المفروشه (التي مع الاسف تدارنسبة منها من قبل وافديين) ومن ثم تقوم الدولة بإعادة تاجيرها على المواطنين بسعر المناسب .
2- دخول صندوق الاستثمارات العامة للدولة وصندوق التقاعد والتامينات الاجتماعية مجال الاستثمار والمشاركة الفعلية في تمويل الشركات العقارية وكذلك توفير السيولة لشركات التمويل العقاري.
3- زيادة السقف التمويلي للافراد من قبل صندوق التنمية العقارية مع ايجاد الية جديدة للقرض بحيث يكون مبلغ القرض يختلف بحسب قدرة المقترض على السداد مع تحديد الحد الادنى خمسمائة الف ريال وكذلك إعادة هيكلة الصندوق ودعمه بالأمكانات المالية والبشرية لممارسة نشاطة وتطوير اليات التمويل.
4- دور مؤسسة النقد في إعادة النظر في النسبة المركبة المعمول بها حاليآ من قبل البنوك.
وختامآ هذة خطوات على الطريق والمؤمل من قبل الهيئة العامة للاسكان كثيـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــر.

اتفق جدا معك بس السوال هل الحل بيد الجلاد اعتقد ان دخول صندوق الاستثمارات العامة سوف يزيد المشكلة هذا اذا لم يكن هو سبب الارتفاعات الفليكية ولا ننسى صندوق التامينات غيرالاجتماعية ولك في سوق الاسهم عبره هذه عقول تدير اقتصاد الدولة وكانها قاعدة في سوق الجفره 10 بي 14 نحتاج الى حزمة قرارات بداية من نظام البلديات العقيم الى نظام البنوك وشركات التقسيط .