مشاريع عقارية قيد التطوير في الأردن بقيمة 8.5مليارات دولار

[abo_turky20]

مشاريع عقارية قيد التطوير في الأردن بقيمة 8.5مليارات دولار
دبي - مكتب "الرياض" - علي القحيص:
يشهد معرض سيتي سكيب دبي 2006، أكبر حدث للاستثمار والتطوير العقاري في العالم، والمزمع تنظيمه في مركز دبي العالمي للمعارض خلال الفترة من 4ولغاية 6ديسمبر المقبل، نمواً كبيراً في العارضين من الأردن. وقد بدأ عدد من المشاريع العقارية العملاقة التغيير من المشهد العقاري الأردني بعد ازدياد الطلب الذي شهدته سوق العقارات الأردنية في السنوات القليلة الماضية من مستثمرين محليين وأجانب. ومن المقرر أن تطلع شركات عقارية أردنية كبرى خلال سيتي سكيب زوار المعرض والمشاركين فيه على المعلومات المتعلقة بمشاريعها الحالية وأن تكشف النقاب، إلى جانب ذلك، عن أحدث الفرص الاستثمارية المتوفرة.
ووفقاً لتقرير صدر حديثاً عن إدارة الأراضي والمساحة الأردنية، فقد شهدت سوق العقار الأردنية نمواً بلغ 40بالمائة في 2005م، إذ تم تسجيل معاملات بيع 17.847شقة و 116.077منزلاً وأرضاً. واشترى الأجانب ما قيمته 212مليون دولار من العقارات، وكان نصيب العراقيين منها 67بالمائة، إذ اشتروا بما قيمته 143مليون دولار.

وعلق روهان مرواها، مدير تطوير الأعمال لسيتي سكيب على نمو المشاركة الأردنية في المعرض بالقول: "يركز المستثمرون في المنطقة استثماراتهم على القطاع العقاري نظراً للسيولة النقدية الفائضة والعائدات الكبيرة المتأتية من الاستثمار العقاري. ومن الجدير بالإشارة إلى أنه بجانب العراقيين فقد بدأ الخليجيون يظهرون اهتماماً كبيراً في شراء العقارات بالأردن، فقد ذهبت 14بالمائة من الأراضي المبيعة في الأردن إلى مستثمرين من الخليج، وذلك بما قيمته 30مليون دولار.

وكانت عائلات عراقية عديدة قد انتقلت خلال السنوات القليلة الماضية للعيش في العاصمة الأردنية عمان نظراً للظروف التي يمر بها العراق حالياً. ويقدر عدد العراقيين المقيمين في الأردن حالياً بنحو نصف مليون. وقد نجم عن هذا النزوح الكبير ازدهار ملحوظ في القطاع العقاري نتيجة ازدياد الطلب على الشقق والبيوت السكنية والمكاتب والمحال التجارية، سيما وأن كثيراً من هذه العائلات ميسورة الحال من الناحية الاقتصادية.

وقد تضاعفت أسعار العقار في عمان، ولا سيما في مناطقها الراقية، إلى ضعفين وأحياناً إلى ثلاثة أضعاف خلال السنوات القليلة الماضية، ومن المتوقع أن يصل عدد سكان العاصمة بحلول العام 2015م إلى نحو 3ملايين نسمة، وذلك بالنظر إلى التقديرات التي تشير بأن 35بالمائة من السكان حالياً هم ما دون الخامسة عشرة من العمر، وبالتالي فإن الطلب سيستمر قوياً، ما سيسهم في المزيد من ارتفاع الأسعار.

وعلى صعيد المشاركة في سيتي سكيب، حجزت سرايا القابضة، إحدى أكبر شركات التطوير العقاري في الأردن، والتي تقوم بتطوير عدد من المشاريع الكبرى في الأردن والمنطقة، 450متراً مربعاً من مساحة العرض في سيتي سكيب. وتعمل سرايا القابضة على تطوير مشروعين كبيرين في الأردن وتحديداً في البحر الميت وفي العقبة.

وقال علي قولا غاصي نائب رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي للشركة: "سوق العقارات الأردنية سوق واعدة وقد نمت نمواً ملحوظاً منذ العام 2003م وما تزال هناك فرص رائعة لمكاسب كبيرة في المستقبل".

ويعتبر مشروع "سرايا العقبة" المميز والواقع قرب مدينة العقبة الأردنية في أقصى شمال البحر الأحمر، وجهة سياحية مذهلة. ويشتمل المشروع البالغة تكلفته نحو مليار دولار على فنادق عالمية المستوى وحديقة مائية ووحدات سكنية ومركز للمؤتمرات ومرافق للأعمال ومنتجعات صحية ونوادي شاطئية ومحلات تجارية، تحيط جميعها ببحيرة صناعية جميلة.

وانتهى قولا عاصي إلى القول: "سينتهي العمل في المشروع بحلول العام 2009م، ورغم ذلك فقد بدأ بالفعل بيع الوحدات السكنية، التي شهدت إقبالاً كبيراً من قبل المستثمرين المحليين والأجانب من أنحاء المنطقة والعالم".

وستشارك هيئة المنطقة الاقتصادية الخاصة بالعقبة في معرض سيتي سكيب دبي للترويح لعدد من المشاريع العقارية الكبيرة ذات الاستخدام المختلط التي يجري بناؤها حالياً في المنطقة الحرة.

ويجري التخطيط حالياً لتطوير عدة منتجعات راقية، منها منتجع خليج تالا وواحة إيلة، ستحتضن مراكز استجمام وترفيه، من المقرر أن تستكمل بحلول عام 2014وبتكلفة تقدر بنحو مليار ونصف المليار دولار.

وفي مشروع آخر يتكلف نحو مليار دولار، تقوم شركة العبدلي للاستثمار والتطوير ببناء "مشروع تجديد العبدلي المدني"، الذي سيضم 500ألف متر مربع من مساحات المكاتب، و 200الف متر مربع من الوحدات السكنية، ويهدف المشروع إلى التأسيس لوسط مدينة جديدة للعاصمة.

http://www.alriyadh.com/2006/10/14/article194136.html