أبغى افتح مكتب عقاري,,,,,,, بس مدري وش اسوي بعدها؟؟

هامور في مهده · 01-03-2006, 02:05 AM

السلام عليكم ورحمة الله
يا اخوان
اخطط لفترة ما بعد الأسهم
افكر افتح فيها مكتب عقاري
انا عارف انو وظيفة المكتب العقاري هو سمسرة وتعريف البائع بالمشتري واخذ السعي
بس كيف اسويها؟؟
يعني افتحه واجلس على الكرسي انتظر واحد يعرض ارضه او فلته او عمارته عندي وبس؟؟
ولا اروح اتعرف على باقي لعقاريين
علموني كيف يشتغلون بالضبط
وهل هي مجدية ام لا؟؟
علما انني امتلك اسلوب في التعرف على الناس وكسر اي حاجز نفسي معهم
وشكرا

هامور في مهده · 02-03-2006, 12:44 AM

فين الشباب؟.؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟

هامور في مهده · 02-03-2006, 10:28 PM

حبايبي
وين ردودكم؟؟
وين شيبان العقار؟؟ ولا خايفين انافسكم؟؟؟؟؟

زاهي_73 · 03-03-2006, 11:56 AM

ولا تزعل نفسك ماردوا عليك الشياب يردون عليك الشباب ومن واقع خبرة بعد.
اجراءات فتح المكتب العقاري لاتحتاج إلى كثير من الأمور تستأجر محل على شارع تجاري وتحط لك لوحة تتقدم بطب سجل تجاري كبقية الأجراءات المعتادة.نشاط الكتب يعتمد على نشاط صاحبه ومدى علاقاته خصوصاً مع ذوي الأملاك .أقل مكتب عقاري يحتاج إلى ثلاثة أشخاص على الأقل صاحب المكتب وهو المدير وهو الذي يقوم بالتفاهم والتوسط بين البائعين والمشترين ، عامل قهوة وشاهي وهذي من الضروريات ، عامل مكتب يذهب مع المؤجر أو المستأجر ويضع اللوحات ويقوم بالجرد ونحو ذلك.ـ تحتاج كذلك إلى مطبوعات كروت المكتب ، عقود بيع وشراء ،سندات قبض ، سندات صرف ، يومية مكتب ، خزانة حديد ،..خطي تلفون.مظهر المكتب وديكوره مهم جداً جداً لإن الناس اليوم كما يقال مظاهر ويعتقدون أن ضخامة المكتب تعطيهم الثقة والإطمئنان بأن فلوسهم في أيدي أمينة...هذا مالدي على عجالة وأي إستفسار أخوك مستعد ..أخوك عقاري مخضرم

هامور في مهده · 03-03-2006, 02:40 PM

الله يعطيك العافية يالغالي
ما قصرت الله يرضى عليك
بس ياليت لو تعطيني اي معلومات اخرى ممكن تفيدني
وشكرا

العـــوض · 07-03-2006, 01:10 AM

بصراحة انا تراودني نفس الفكرة ماأعرف وش اسوي ياليت الاخوان يوضحون

abonawaf99 · 09-03-2006, 04:08 AM

لازم تسوي مساهمات ونصاب وتنصب على المساكين وتسير حرامي كذا هم الى نجحو في العقار

ولك الخيار يا تكون نصاب يا تجلس على الكرسي وانتظرررررررررر وردد ياليل ما اطولك

ابو عابد · 09-03-2006, 11:51 PM

اخي الحبيب
بالنسبة لمسالة المكتب العقاري اضافة الى كلام الاخ زاهي_73 لازم تكون عندك علاقااااااااااااااات واسعة

اضافة الى اسلوب الاقناع بحيث تستطيع اقناع البائع او المشتري والتوفيق بينهما ولكن هذا الاسلوب للاسف يستخدم بشكل سيء من بعض العقاريين هداهم الله فبعضهم يظهر عيوب البيت امام البائع حتى ينقص في السعر اقل مما هو يستحق بينما يمتدح البيت ويخفي عيوبه امام المشتري ليبيعه اياه اعلى من سعره المستحق وهذا تدليس وغش

اما اذا حبيت تكون من اصحاب الملايين فهناك طريقة وهي ان تساعد من لديه مخطط بدون صك بحيث تطلع له صك ولكن تحتاج الى وااااسطة كبيييرة

تحياتي

(السهم الاول) · 11-03-2006, 06:33 AM

قبل المكتب تعلم الشغله
ذب وجهك هنا وهناك
اعرف اسعار امتار الاراضي بالحي
واسعار الايجارات واسعار العماير
اعرف الفرق بين التجاري والداخلي
اعرف ان التجاري يقدم ويزيد سعره الداخلي يموت من الزمن
اعرف العرض ولطلب

يعني من هالقبيل

هامور في مهده · 11-03-2006, 03:30 PM

مشكوووووووووووورين يا اخوان
جزاكم الله خير

01-03-2006, 02:05 AM	#1
هامور في مهده متداول فعّال تاريخ التسجيل: Jul 2005 المشاركات: 105	أبغى افتح مكتب عقاري,,,,,,, بس مدري وش اسوي بعدها؟؟ السلام عليكم ورحمة الله يا اخوان اخطط لفترة ما بعد الأسهم افكر افتح فيها مكتب عقاري انا عارف انو وظيفة المكتب العقاري هو سمسرة وتعريف البائع بالمشتري واخذ السعي بس كيف اسويها؟؟ يعني افتحه واجلس على الكرسي انتظر واحد يعرض ارضه او فلته او عمارته عندي وبس؟؟ ولا اروح اتعرف على باقي لعقاريين علموني كيف يشتغلون بالضبط وهل هي مجدية ام لا؟؟ علما انني امتلك اسلوب في التعرف على الناس وكسر اي حاجز نفسي معهم وشكرا

02-03-2006, 12:44 AM	#2
هامور في مهده متداول فعّال تاريخ التسجيل: Jul 2005 المشاركات: 105	فين الشباب؟.؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟

02-03-2006, 10:28 PM	#3
هامور في مهده متداول فعّال تاريخ التسجيل: Jul 2005 المشاركات: 105	حبايبي وين ردودكم؟؟ وين شيبان العقار؟؟ ولا خايفين انافسكم؟؟؟؟؟

03-03-2006, 11:56 AM	#4
زاهي_73 متداول فعّال تاريخ التسجيل: Sep 2005 المشاركات: 136	ولا تزعل نفسك ماردوا عليك الشياب يردون عليك الشباب ومن واقع خبرة بعد. اجراءات فتح المكتب العقاري لاتحتاج إلى كثير من الأمور تستأجر محل على شارع تجاري وتحط لك لوحة تتقدم بطب سجل تجاري كبقية الأجراءات المعتادة.نشاط الكتب يعتمد على نشاط صاحبه ومدى علاقاته خصوصاً مع ذوي الأملاك .أقل مكتب عقاري يحتاج إلى ثلاثة أشخاص على الأقل صاحب المكتب وهو المدير وهو الذي يقوم بالتفاهم والتوسط بين البائعين والمشترين ، عامل قهوة وشاهي وهذي من الضروريات ، عامل مكتب يذهب مع المؤجر أو المستأجر ويضع اللوحات ويقوم بالجرد ونحو ذلك.ـ تحتاج كذلك إلى مطبوعات كروت المكتب ، عقود بيع وشراء ،سندات قبض ، سندات صرف ، يومية مكتب ، خزانة حديد ،..خطي تلفون.مظهر المكتب وديكوره مهم جداً جداً لإن الناس اليوم كما يقال مظاهر ويعتقدون أن ضخامة المكتب تعطيهم الثقة والإطمئنان بأن فلوسهم في أيدي أمينة...هذا مالدي على عجالة وأي إستفسار أخوك مستعد ..أخوك عقاري مخضرم

03-03-2006, 02:40 PM	#5
هامور في مهده متداول فعّال تاريخ التسجيل: Jul 2005 المشاركات: 105	الله يعطيك العافية يالغالي ما قصرت الله يرضى عليك بس ياليت لو تعطيني اي معلومات اخرى ممكن تفيدني وشكرا

07-03-2006, 01:10 AM	#6
العـــوض متداول نشيط تاريخ التسجيل: Jul 2003 المشاركات: 504	بصراحة انا تراودني نفس الفكرة ماأعرف وش اسوي ياليت الاخوان يوضحون

09-03-2006, 04:08 AM	#7
abonawaf99 متداول جديد تاريخ التسجيل: Sep 2005 المشاركات: 8	لازم تسوي مساهمات ونصاب وتنصب على المساكين وتسير حرامي كذا هم الى نجحو في العقار ولك الخيار يا تكون نصاب يا تجلس على الكرسي وانتظرررررررررر وردد ياليل ما اطولك

09-03-2006, 11:51 PM	#8
ابو عابد متداول فعّال تاريخ التسجيل: Oct 2003 المشاركات: 225	اخي الحبيب بالنسبة لمسالة المكتب العقاري اضافة الى كلام الاخ زاهي_73 لازم تكون عندك علاقااااااااااااااات واسعة اضافة الى اسلوب الاقناع بحيث تستطيع اقناع البائع او المشتري والتوفيق بينهما ولكن هذا الاسلوب للاسف يستخدم بشكل سيء من بعض العقاريين هداهم الله فبعضهم يظهر عيوب البيت امام البائع حتى ينقص في السعر اقل مما هو يستحق بينما يمتدح البيت ويخفي عيوبه امام المشتري ليبيعه اياه اعلى من سعره المستحق وهذا تدليس وغش اما اذا حبيت تكون من اصحاب الملايين فهناك طريقة وهي ان تساعد من لديه مخطط بدون صك بحيث تطلع له صك ولكن تحتاج الى وااااسطة كبيييرة تحياتي

11-03-2006, 06:33 AM	#9
(السهم الاول) متداول فعّال تاريخ التسجيل: Jun 2005 المشاركات: 106	قبل المكتب تعلم الشغله ذب وجهك هنا وهناك اعرف اسعار امتار الاراضي بالحي واسعار الايجارات واسعار العماير اعرف الفرق بين التجاري والداخلي اعرف ان التجاري يقدم ويزيد سعره الداخلي يموت من الزمن اعرف العرض ولطلب يعني من هالقبيل

11-03-2006, 03:30 PM	#10
هامور في مهده متداول فعّال تاريخ التسجيل: Jul 2005 المشاركات: 105	مشكوووووووووووورين يا اخوان جزاكم الله خير