ملاحظات يجب الا تغيب عن انظاركم

[لا تلوح للمسافر]

ملاحظات يجب الا تغيب عن الفطن:
هناك محاولات مستميتة لإنزال العقار ولكن
كلها فشلت
نعم فشلت لأن اللي تأثر هي المناطق البعيدة فقط
اما الأماكن المرغوبة ومكتملة الخدمات لم تتأثر
المحاولات تلك هي:

* تم اعطاء المظاربين في سوق الفلس الفرصة لرفع السوق
واذا تتذكرون ارتفع السوق قبل حوالي 8 اشهر وصار مغريا للكثير
وصار كل يوم يرتفع ولكن العقار لم ينزل والمجتمع لم يندفع فتراجع السوق وفشلت الخطة

* التلويح بفرض زكاة او ضريبه على العقار في اكثر من مرة وفي اكثر من مناسبة
ولكن العقار لم ينزل وفشلت الخطة

* ظهور قرار ارض وقرض وهو اصلا قرار قديم وصادر من عام 1431
واللذي تأثر هي مناطق المنح ونزلت قرابة 30% ولكنها عاودت التحسن
ولكن العقار في المناطق المخدومة لم ينزل وفشلت الخطة


ملاحظة محزنة جدا :
حتى لو نزل العقار ومع تحركات الجوازات وقلة المقاولين والعمال
ارتفعت اسعار العمالة ومعها ارتفعت اسعار مواد البناء
وهذه سيضاف على قيمة العقار
وهذا شيئ محزن وراح يصعب على الكثير من الناس لتملك مساكنهم

[mutaiam]

هذه المره سنتفق في بعض الامور ماعدا قرار ارض وقرض فهو ليس نفس قرار وقف بيع منح الدوله الا بعد اعمارها
ارض وقرض قرار رائع صدر هذا العام ولكن تنفيذه تاخر كثيرا

العقار لن ينزل الا لو تغيرت سياسة وزارة الاسكان عن البهرجه الاعلاميه وملامسة الحلول السريعه والحاسمه
لان ملاك العقار ليسوا اغبياء ويعرفون انه يضيع الوقت بلا فائده ولا وجهه محدده

وزارة الاسكان ارتكبت اول اخطاءها بسلوك خط العداء لتجار العقار وهذا خطا والمفروض بداياته تحالفت معهم وشراء كل المعروض لديهم من فلل وشقق جاهزه او تحت الانشاء ووزعتها العام الماضي على المستحقين من اهل الضمان الاجتماعي والجمعيات الخيريه منحه مجانيه لهم

تباطؤ وزارة الاسكان للاسف في تنفيذ القرار الملكي بتوفير 250 اللف وحده سكنيه قبل سنتين ونصف وممارستها التطبيل الاعلامي والتسويف اضرت بالناس واتوقع لو ماكان فيه وزارة اسكان اصلا لكان الحال افضل الان

الناس تاملت خير في هالوزاره ونسبه كبيره وقفت عن الشراء للاراضي وبناء الفلل السكنيه السنتين الي راحت وهالشي يلاحظ من ارتفاع ايجارات الادوار اخر ستة اشهر ارتفعت 15% تقريبا واكثر لقلة المعروض من الاددوار المعده للايجار بمدخل مستقل وبالتالي زاد الطلب على الشقق وارتفعت هي الاخرى

والان معالي الوزير يفتح مشاريع في مدن متوسطه وصغيره ايجار الدور فيها مايتجاوز 18 الف ريال

ولايلتفت للرياض مثلا الي الدور فيه وصل ايجاره الى 50 الف ريال في شمال الرياض و 30 الف ريال في الجنوب

للاسف معالي الوزير من لم نعرف عنه الا كل خير ونزيه ولكن تولى ملف حساس جدا جدا لطبقه كبيره من المواطنين عددهم بالملايين


العقار لن ينزل الا مع بدء تسليم اول 10 الاف منزل ممنوح من الدوله او ضمن برنامج ارض وقرض في الرياض وجده والدمام
ساعتها اتوقع نشوف نزول وااااضح جدا لان الاسعار فعلا تجاوزت امكانيات اغلب المواطنين

صحيح الطلب يزيد ولكن من يقدر عليه ؟
فيلا في جنوب الرياض الان مساحتها 400 متر لاتقل تكلفتة شرائها عن 1.4 مليون ريال
هالمبلغ مايموله اي بنك الا لشخص راتبه فوق 23 الف ريال وبيقسطها على عشرين سنه
كم نسبة المواطنين الي رواتبهم فوق 23 الف ريال ؟؟؟؟؟؟؟؟

[بوذكرى]

من الصعب نزول العقار واكثر من نص الشعب ل يملك منزل ولا يوجد قرارات تدعم ذالك

[لا تلوح للمسافر]

هذه المره سنتفق في بعض الامور ماعدا قرار ارض وقرض فهو ليس نفس قرار وقف بيع منح الدوله الا بعد اعمارها
ارض وقرض قرار رائع صدر هذا العام ولكن تنفيذه تاخر كثيرا

العقار لن ينزل الا لو تغيرت سياسة وزارة الاسكان عن البهرجه الاعلاميه وملامسة الحلول السريعه والحاسمه
لان ملاك العقار ليسوا اغبياء ويعرفون انه يضيع الوقت بلا فائده ولا وجهه محدده

وزارة الاسكان ارتكبت اول اخطاءها بسلوك خط العداء لتجار العقار وهذا خطا والمفروض بداياته تحالفت معهم وشراء كل المعروض لديهم من فلل وشقق جاهزه او تحت الانشاء ووزعتها العام الماضي على المستحقين من اهل الضمان الاجتماعي والجمعيات الخيريه منحه مجانيه لهم

تباطؤ وزارة الاسكان للاسف في تنفيذ القرار الملكي بتوفير 250 اللف وحده سكنيه قبل سنتين ونصف وممارستها التطبيل الاعلامي والتسويف اضرت بالناس واتوقع لو ماكان فيه وزارة اسكان اصلا لكان الحال افضل الان

الناس تاملت خير في هالوزاره ونسبه كبيره وقفت عن الشراء للاراضي وبناء الفلل السكنيه السنتين الي راحت وهالشي يلاحظ من ارتفاع ايجارات الادوار اخر ستة اشهر ارتفعت 15% تقريبا واكثر لقلة المعروض من الاددوار المعده للايجار بمدخل مستقل وبالتالي زاد الطلب على الشقق وارتفعت هي الاخرى

والان معالي الوزير يفتح مشاريع في مدن متوسطه وصغيره ايجار الدور فيها مايتجاوز 18 الف ريال

ولايلتفت للرياض مثلا الي الدور فيه وصل ايجاره الى 50 الف ريال في شمال الرياض و 30 الف ريال في الجنوب

للاسف معالي الوزير من لم نعرف عنه الا كل خير ونزيه ولكن تولى ملف حساس جدا جدا لطبقه كبيره من المواطنين عددهم بالملايين


العقار لن ينزل الا مع بدء تسليم اول 10 الاف منزل ممنوح من الدوله او ضمن برنامج ارض وقرض في الرياض وجده والدمام
ساعتها اتوقع نشوف نزول وااااضح جدا لان الاسعار فعلا تجاوزت امكانيات اغلب المواطنين

صحيح الطلب يزيد ولكن من يقدر عليه ؟
فيلا في جنوب الرياض الان مساحتها 400 متر لاتقل تكلفتة شرائها عن 1.4 مليون ريال
هالمبلغ مايموله اي بنك الا لشخص راتبه فوق 23 الف ريال وبيقسطها على عشرين سنه
كم نسبة المواطنين الي رواتبهم فوق 23 الف ريال ؟؟؟؟؟؟؟؟

والله شي محزن ارتفاع العقار بهذا القدر
راح يصعب على الكثير تملك مساكن لهم

المشكلة تكمن في عدم وجود الإدارة والإراده

وكمثال: وزارة التجارة فرضت ارجاع النصف ريال على المحلات والصيدليات
الآن ما فيه بقاله في دهاليز جده مثلا او الرياض حتى الا ويعيطك النص ريال
لأن فيه اراده لهذا الشي وتحقق

فهل وزارة الإسكان لديها ارادة وإدارة؟

[طويق2]

السلام عليكم ،،

أرض للبيع في عريض ، رقم (297 )المخطط رقم(2746/أ ).
المساحة: 450 متر ،، 18*25
حدودها : شمال = شارع عرض 15 بطول 18م.
جنوب = جار بطول18م
غرب = مواقف بطول 25م
شرق = جار بطول25 م.
جاد في البيع إن شاء الله ، ومكانها يمكن الاستدلال عليه من مكاتب العقار في تلك المنطقة .
والله يحفظكم

[لا تلوح للمسافر]

السلام عليكم ،،

أرض للبيع في عريض ، رقم (297 )المخطط رقم(2746/أ ).
المساحة: 450 متر ،، 18*25
حدودها : شمال = شارع عرض 15 بطول 18م.
جنوب = جار بطول18م
غرب = مواقف بطول 25م
شرق = جار بطول25 م.
جاد في البيع إن شاء الله ، ومكانها يمكن الاستدلال عليه من مكاتب العقار في تلك المنطقة .
والله يحفظكم


وعليكم السلام
كم السوم
وكم الحد

[لا تلوح للمسافر]

وعليكم السلام
كم السوم
وكم الحد

اعيد نفس الأسئلة