senior seo
28-03-2011, 12:52 PM
خبير تمويل يتوقع تراجع الطلب على العقار التجاري في الرياض
توقّع خبير تمويل في قطاع العقارات (http://www.aqartd.com/) وخاصة عقارات السعودية (http://www.aqartd.com/)، تراجع الطلب على عقارات الرياض (http://www.aqartd.com/) التجارية والاستثمارية في الرياض خلال العام الحالي، وقال إن «السوق آيلة للتراجع نوعاً ما، خصوصاً في عقار (http://www.aqartd.com/) السعودية الاستثماري والتجاري، مع تقلبات خفيفة في السكني، وهبوطاً ملحوظاً في التجاري، خصوصاً المكاتب التجارية».
وعزا الرئيس التنفيذي لشركة دوتشيه الخليج للتمويل المهندس سامر محمد فرهود، خلال ندوة عقدتها جامعة الأمير سلطان ودوتشيه الخليج حول مستقبل القطاع الإسكاني في السعودية، هذا التراجع إلى مقياس العرض والطلب، «إذ ستتضاءل الطلبات على التجاري، وسيكون العرض أكبر من الطلب، لذلك ستشهد السوق و التسويق العقاري (http://www.aqartd.com/) تراجعاً في الأسعار، الأمر الذي سيجعل الشركات العقارية، حذرة في الدخول في استثمارات عقارات (http://www.aqartd.com/) جديدة في العام الجديد، رغبة في معرفة توجهات السوق العقارية خلال الفترة المقبلة».
وأكد أن القطاع العقاري و التسويق العقاري (http://www.aqartd.com/) في السعودية بحاجة إلى 1.250 مليون وحدة سكنية خلال السنوات الخمس المقبلة، مشيراً إلى أن المملكة يمكن أن تستوعب خلال الـ30 سنة المقبلة 70 في المئة من الرقم الحالي من المساكن بنحو 3.22 مليون وحدة سكنية، في حين يمكن أن تستوعب خلال الـ30 في المئة الباقية، خلال الـ30 سنة التي تليها بنحو 1.380 مليون وحدة سكنية و عقار (http://www.aqartd.com/).
ورأى أن الطلب الحالي على عقارات السعودية (http://www.aqartd.com/) يتجاوز المعروض بمراحل، ما يدعو المستثمرين والمطورين والممولين إلى اقتناص الفرص وضخ الأموال للوفاء بحاجات طالبي السكن الجدد وحاجة طالبى عقار (http://www.aqartd.com/) الرياض.
ووصف فرهود سوق التطوير والتمويل العقاري و التسويق العقاري (http://www.aqartd.com/) السعودية بأنها السوق الأكبر إقليمياً والأوفر بالفرص نسبة إلى حداثتها، مشيراً إلى أن الاستقرار الاقتصادي للبلاد والطلب الداخلي العالي والتغيرات الاجتماعية على مستوى الأسرة، واستقرار كلفة التشييد والبناء (باستثناء الحديد) والاستثمارات الحالية للدولة في البنية التحتية والتشريعات والأنظمة الجديدة المقرة والمقترحة تشير إلى وجود فرص جيدة للمستثمرين للاستثمار فى عقارات (http://www.aqartd.com/)، ولكن لا بد من استغلال هذه الفرص في التوقيت المناسب.
وأشار إلى ما أكدته مجموعة بيوت خبرة عالمية أن السوق العقارية السعودية واعدة، بسبب تواصل الطلب المحلي القوي، ونمو عدد السكان، وارتفاع نسبة الإشغال، خصوصاً للمشاريع التطويرية السكنية الموجهة للأسر متوسطة الدخل، التي تشكل النسبة الأعلى من الفرص المتاحة.
من جانبه، قال عميد كلية إدارة الأعمال في جامعة الأمير سلطان الدكتور يحيى بن ناصر السرحان، إن السوق العقارية في السعودية، خصوصاً في القطاع السكني وخاصة عقار (http://www.aqartd.com/) السعودية بحاجة إلى مزيد من الحلول المبتكرة التي تراعي الإشباع الفعلي لحاجة طالبي السكن في السوق عقار (http://www.aqartd.com/) السعودية، بما يتناسب وثقافة المجتمع السعودي وقيمه.
وأعرب السرحان عن اعتقاده بأن ما تقدمه سوق التمويل العقاري السكني من منتجات لا تراعي إشباع حاجة طالبي السكن وحاجة طالبى عقار (http://www.aqartd.com/) السعودية بشكل فاعل، بل هي منتجات يفرضها مقدموها وفق ما يحقق أعلى العوائد لهم بغض النظر عن جودة المنتج، لأن السوق الحالية هي سوق مقدمي منتجات التمويل السكني وسوق عقارات (http://www.aqartd.com/) وليست سوق طالبي تلك المنتجات، ولذا فإن تلك المنتجات تأتي بما لا يفي بشكل فاعل بحاجة طالبي السكن و عقارات السعودية (http://www.aqartd.com/) في المجتمع السعودي.
ولفت إلى أن شركات التمويل تقدم منتجات تمويلية لمساكن بمساحات صغيرة جداً وبأسعار مضاعفة، لتأتي كلفة التمويل لتزيد الطين بلة، على رغم سلبية تلك المساكن الصغيرة والمتلاصقة، مشيراً إلى أن ذلك له تداعيات خطرة في تحفيز الاكتظاظ السكاني المستقبلي، والتي ستكون لها انعكاسات مجتمعية سلبية على المدى الطويل، وهذا يؤكد أن تلك المنتجات لا تأخذ في الاعتبار التنمية المستدامة، ومن هنا تأتي أهمية دخول شركات تمويل جديدة للسوق العقارية السكنية لتقديم حلول تمويلية مبتكرة لإشباع حاجة المواطن السعودي إلى سكن وعقار (http://www.aqartd.com/) يتناسب مع ثقافته وقيمه.
فما رايكم في ذلك
هذه المعلومات قدمت لكم تحت رعاية عقار تداول (http://www.aqartd.com/) موقع يحتوى على كل ما يخص عقارات السعودية (http://www.aqartd.com/) وعقار (http://www.aqartd.com/) الرياض والاهم ابرز خطط التسويق العقارى ننتظر ارائكم على موقع عقار تداول (http://www.aqartd.com/)
خبير تمويل يتوقع تراجع الطلب على العقار التجاري في الرياض
http://www.aqartd.com/
توقّع خبير تمويل في قطاع العقارات (http://www.aqartd.com/) وخاصة عقارات السعودية (http://www.aqartd.com/)، تراجع الطلب على عقارات الرياض (http://www.aqartd.com/) التجارية والاستثمارية في الرياض خلال العام الحالي، وقال إن «السوق آيلة للتراجع نوعاً ما، خصوصاً في عقار (http://www.aqartd.com/) السعودية الاستثماري والتجاري، مع تقلبات خفيفة في السكني، وهبوطاً ملحوظاً في التجاري، خصوصاً المكاتب التجارية».
وعزا الرئيس التنفيذي لشركة دوتشيه الخليج للتمويل المهندس سامر محمد فرهود، خلال ندوة عقدتها جامعة الأمير سلطان ودوتشيه الخليج حول مستقبل القطاع الإسكاني في السعودية، هذا التراجع إلى مقياس العرض والطلب، «إذ ستتضاءل الطلبات على التجاري، وسيكون العرض أكبر من الطلب، لذلك ستشهد السوق و التسويق العقاري (http://www.aqartd.com/) تراجعاً في الأسعار، الأمر الذي سيجعل الشركات العقارية، حذرة في الدخول في استثمارات عقارات (http://www.aqartd.com/) جديدة في العام الجديد، رغبة في معرفة توجهات السوق العقارية خلال الفترة المقبلة».
وأكد أن القطاع العقاري و التسويق العقاري (http://www.aqartd.com/) في السعودية بحاجة إلى 1.250 مليون وحدة سكنية خلال السنوات الخمس المقبلة، مشيراً إلى أن المملكة يمكن أن تستوعب خلال الـ30 سنة المقبلة 70 في المئة من الرقم الحالي من المساكن بنحو 3.22 مليون وحدة سكنية، في حين يمكن أن تستوعب خلال الـ30 في المئة الباقية، خلال الـ30 سنة التي تليها بنحو 1.380 مليون وحدة سكنية و عقار (http://www.aqartd.com/).
ورأى أن الطلب الحالي على عقارات السعودية (http://www.aqartd.com/) يتجاوز المعروض بمراحل، ما يدعو المستثمرين والمطورين والممولين إلى اقتناص الفرص وضخ الأموال للوفاء بحاجات طالبي السكن الجدد وحاجة طالبى عقار (http://www.aqartd.com/) الرياض.
ووصف فرهود سوق التطوير والتمويل العقاري و التسويق العقاري (http://www.aqartd.com/) السعودية بأنها السوق الأكبر إقليمياً والأوفر بالفرص نسبة إلى حداثتها، مشيراً إلى أن الاستقرار الاقتصادي للبلاد والطلب الداخلي العالي والتغيرات الاجتماعية على مستوى الأسرة، واستقرار كلفة التشييد والبناء (باستثناء الحديد) والاستثمارات الحالية للدولة في البنية التحتية والتشريعات والأنظمة الجديدة المقرة والمقترحة تشير إلى وجود فرص جيدة للمستثمرين للاستثمار فى عقارات (http://www.aqartd.com/)، ولكن لا بد من استغلال هذه الفرص في التوقيت المناسب.
وأشار إلى ما أكدته مجموعة بيوت خبرة عالمية أن السوق العقارية السعودية واعدة، بسبب تواصل الطلب المحلي القوي، ونمو عدد السكان، وارتفاع نسبة الإشغال، خصوصاً للمشاريع التطويرية السكنية الموجهة للأسر متوسطة الدخل، التي تشكل النسبة الأعلى من الفرص المتاحة.
من جانبه، قال عميد كلية إدارة الأعمال في جامعة الأمير سلطان الدكتور يحيى بن ناصر السرحان، إن السوق العقارية في السعودية، خصوصاً في القطاع السكني وخاصة عقار (http://www.aqartd.com/) السعودية بحاجة إلى مزيد من الحلول المبتكرة التي تراعي الإشباع الفعلي لحاجة طالبي السكن في السوق عقار (http://www.aqartd.com/) السعودية، بما يتناسب وثقافة المجتمع السعودي وقيمه.
وأعرب السرحان عن اعتقاده بأن ما تقدمه سوق التمويل العقاري السكني من منتجات لا تراعي إشباع حاجة طالبي السكن وحاجة طالبى عقار (http://www.aqartd.com/) السعودية بشكل فاعل، بل هي منتجات يفرضها مقدموها وفق ما يحقق أعلى العوائد لهم بغض النظر عن جودة المنتج، لأن السوق الحالية هي سوق مقدمي منتجات التمويل السكني وسوق عقارات (http://www.aqartd.com/) وليست سوق طالبي تلك المنتجات، ولذا فإن تلك المنتجات تأتي بما لا يفي بشكل فاعل بحاجة طالبي السكن و عقارات السعودية (http://www.aqartd.com/) في المجتمع السعودي.
ولفت إلى أن شركات التمويل تقدم منتجات تمويلية لمساكن بمساحات صغيرة جداً وبأسعار مضاعفة، لتأتي كلفة التمويل لتزيد الطين بلة، على رغم سلبية تلك المساكن الصغيرة والمتلاصقة، مشيراً إلى أن ذلك له تداعيات خطرة في تحفيز الاكتظاظ السكاني المستقبلي، والتي ستكون لها انعكاسات مجتمعية سلبية على المدى الطويل، وهذا يؤكد أن تلك المنتجات لا تأخذ في الاعتبار التنمية المستدامة، ومن هنا تأتي أهمية دخول شركات تمويل جديدة للسوق العقارية السكنية لتقديم حلول تمويلية مبتكرة لإشباع حاجة المواطن السعودي إلى سكن وعقار (http://www.aqartd.com/) يتناسب مع ثقافته وقيمه.
فما رايكم في ذلك
هذه المعلومات قدمت لكم تحت رعاية عقار تداول (http://www.aqartd.com/) موقع يحتوى على كل ما يخص عقارات السعودية (http://www.aqartd.com/) وعقار (http://www.aqartd.com/) الرياض والاهم ابرز خطط التسويق العقارى ننتظر ارائكم على موقع عقار تداول (http://www.aqartd.com/)
خبير تمويل يتوقع تراجع الطلب على العقار التجاري في الرياض
http://www.aqartd.com/