ان صح ما سمعت العقار راح يولع

[لا تلوح للمسافر]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة المحامي1

العقار لن ينزل لاسباب كثيرة واهمها انة اصبح الملاذ الامن للاموال .

ياخوان سبب ارتفاع العقار هو هجرة الاموال من سوق الاسهم بعد 2006 وتوجها للعقار والكثير سحب اموالة من البنك وتركها في العقار وزاد الارتفاع انة لايوجد هناك عروض للبيع بل الجميع لايبع الا بربح عالي جدا واصبح التنفيذ قليل والاسعار عالية جدا .

لن ينزل العقار الا في حال ان الدولة فرضت زكاة العقار يعني اذا بعت لازم تزكي في المحكمة قية الارض وذلك بعدد السنوات من تاريخ تملكك بالعقار هذا الاجرا سيجعل العقار ينهار ولن يصبح سلعة مضاربة والجميع سيتخلص من الاراضي التي وضعت صكوكها في الادراج وقفل عليها .. الا ان الكارثة التي تمنعهم من تطبيق ذلك ان هناك من يستحيل تطبيق القانون علية .

هذا كلام منطقي ومن انسان يحكم عقله قبل هواه

[من استراليا]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة المعلم نت

خذ مني العلم
لو يحطون عشرة ادوار بالسكني ماهوب عاد بالتجاري

نزول العقار القادم لن يفيق بعده الا عودة الرياض مروجا وانهارا

اسمع كلامي زين

العقار صحيح انه تاخر بالنزول بسب الربكة الحاصلة في الرهن العقاري
بين الحكومة ومجلس الشورى والبنوك وهوامير العقارترى البنوك تتقطع قلبها للمواطن تبي تخدم عيونه ههههههه

وجميع المؤشرات تحققت في نزول العقار
عام 1428 كانت بعض المكاتب
تضع لوحة

لا يوجد لدينا شقق للاجار
لا يوجد لدينا ادوار للاجار
كنا نرد الزبون بالاشارة ههههههه
الفلل واله يفرح المكتب انه يحصل فلة للبيع كانت بالفعل مجففة بالخالص


حتى المحلات التجارية ما كان الواحد يجد محل تجاري الا بتقبيل مرتفع الثمن

الان شوف المعارض والمحلات التجارية لها اكثر من ست شهور وبعضهم سنة وهي معروضة للاجار
كثير منهم طاح اللي براسه واجر محلاته باقل من 20%

تصدق في البطحاء من ثلاثين سنة ما قد حصل محل للاجار كلها تقبيل من 200 الف وطالع
الان تجد بالبطحاء محل للاجار وهذه اشارة خطيرة يعيها اهل العقار
طريق الملك فهد بالرياض امشي وتمشى شوووف المعروض للاجار وكم له من شهر

امشي في شارع التحلية
معقوولة توجد محلات للاجار ( ماهي للتقبيل ) فرق بينهم شاااسع

شووف العروض للبيع خاصة الشقق والفلل كل يوووم تزداد وليس كل اسبوع او شهر

كنت اخذت لقطة حلوة تقريبا قبل سنة في موقع عقار سيتي عام1429 كلها طلبات
الان ادخل جميع مواقع العقارات وشوف العرض اكثر او الطلب

بالفعل كانت ازمة حقيقية
اما الان بحمد الله العرض كل يوم يزداد والناس متوقفة عن الشراء
ولا هناك سيولة لمن يرد السكنى
باذن الله ولمدة اربع سنوات قاادمة الى خمس سنوات لن يرتفع العقار بل كل سنة في نزول

ولو تدخلت الدولة بمشاريع حقيقية للمواطن من حيث بناء مساكن قليلة التكلفة
وربي ما يكفي العقار تصحيح 70%
لكن اظنه يكفيه تصحيح 30 الى40%

ما يحصل الان من تراكم امر ممتاز جدا باذن الله للمواطنين الباحثين عن سكن
خلوها تتراكم فالاثر بليغ

الله يعطيك العافيه

[من استراليا]

وعلى فكره سالفة اربع ادوار لشوارع الاربعين هذي نسمعها لنا 20 سنه وكله كلام فاضي