الأخبار الإقتصادية ليوم الثلاثاء 24 ربيع الأول 1429 هـ الموافق 1 إبريل 2008 م

[bhkhalaf]

الرهن العقاري يسرح 10 آلاف موظف في قطاع المال البريطاني خلال 3 أشهر
مجموعة مالية أمريكية ـ بريطانية لمراقبة النظام المالي العالمي

- "الاقتصادية" من لندن - 25/03/1429هـ

كشفت صحيفة "فاينانشيال تايمز البريطانية" أمس الإثنين إن بريطانيا والولايات المتحدة تعتزمان تشكيل مجموعة عمل مالية مشتركة أنجلو أمريكية لتعزيز الرقابة على النظام المالي العالمي.

ووفقا للصحيفة فإن أليستير دارلينج وزير الخزانة البريطاني ونظيره الأمريكي هنري بولسون اتفقا الأسبوع الماضي على إنشاء المجموعة التي تعتزم تقديم مقترحات لتعزيز الرقابة وتنظيم أسواق المال العالمية بشكل أفضل.

ومن المتوقع أن يطرح دارلينج الخطط النهائية بما فيها الوثيقة التي تحدد غرض المجموعة وهيكلها وعضويتها في اجتماع وزراء مالية دول مجموعة السبع الكبرى يوم 11 نيسان (أبريل) المقبل في واشنطن.

ونقلت الصحيفة عن مصادر في الحكومة البريطانية قولها إن من المقرر أن يبحث الرئيس الأمريكي جورج بوش ورئيس الوزراء البريطاني جوردون براون المزيد من الخطوات لفرض رقابة أكثر صرامة على المعاملات المالية في العالم خلال انعقاد قمة حلف شمال الأطلسي (الناتو) المقررة هذا الأسبوع في بوخارست.

وقالت إن الهدف الأساسي من إقامة المجموعة هو التوصل إلى حل مشترك للأزمة المالية العالمية الذي أضرت البلدين بشدة.
وأضافت الصحيفة أن مهام مجموعة العمل المشتركة ستكون البحث في دور مؤسسات تقييم المخاطر الائتمانية والاستثمارية وزيادة الشفافية في تقييم المنتجات المالية المعقدة.

في الوقت ذاته، تستعد الإدارة الأمريكية لتقديم مجموعة مقترحات تهدف إلى إدخال إصلاحات واسعة على الطريقة التي يحكم بها قطاع الخدمات المصرفية والمالية في البلاد، تطول: المصارف والأسهم وصناديق الاستثمار ووسطاء الإقراض العقاري وشركات التأمين. وتشير وثيقة في هذا الشأن إلى أن البنك المركزي الأمريكي (مجلس الاحتياطي الفيدرالي) سيُمنح صلاحيات وسلطات أوسع تعطيه حق الإشراف العام على قطاعات الخدمات المالية لضمان الاستقرار فيها.

وتتضمن هذه الصلاحيات حق مراجعة وفحص دفاتر وسجلات أي مؤسسة أو شركة يعتقد أنها قد تشكل تهديدا للنظام المالي والمصرفي في الولايات المتحدة.

ومن المتوقع أن يفتح الإعلان عن المقترحات الجديدة، التي سيفصح عنها وزير المالية (الخزانة) الأمريكي هنري بولسون، الباب واسعا أمام جدل محتدم وساخن داخل أروقة قطاع الخدمات المالية المختلفة والكونجرس.

على صعيد ذي صلة, تنبأ اتحاد الصناعات البريطاني (سي بي آي) أن يخسر قطاع صناعة الخدمات المالية في بريطانيا عشرة آلاف وظيفة على الأقل خلال الأشهر الثلاثة المقبلة. وقال الاتحاد إن المسح ربع السنوي، الذي أجرته منظمة أصحاب العمل لقطاع الخدمات المالية في البلاد، وجد أن معظم الشركات تعتقد أن الضغوطات الناجمة عن أزمة الائتمان العقاري قد تتطور من سيئ إلى أسوأ في غضون الأشهر الستة المقبلة.

وتوقع التقرير أن تتجنب بريطانيا حدوث كساد اقتصادي فوري وشامل، إلا أن التقليص في الوظائف قد بدأ بالفعل في قطاع الخدمات المالية.

وتعليقا على التخفيضات المحتملة في وظائف قطاع المال البريطاني، قال إيان مكافيري، كبير الاقتصاديين في الاتحاد: "إن هذه أزمة خطيرة للغاية".

وتابع مكافيري قائلا: إن ظروف القطاع المالي، الذي يشمل البنوك وجمعيات المنازل والبناء وشركات التأمين، لم تشهد أي تحد يُذكر منذ بدء أزمة الائتمان العقاري قبل ستة أشهر.

وقال: "لقد أوحى البعض أن الأزمة المالية هي الأسوأ من نوعها منذ الحرب العالمية الثانية." وأضاف: "أعتقد أنه من الخصائص الرئيسة لهذه الأزمة أنها ستتواصل لفترة زمنية لا يُستهان بها".

يُذكر أن أزمة الائتمان العقاري، التي بدأت بعد تعرض البنوك لخسائر هائلة في مجال الاستثمارات المعتمدة على منح القروض العقارية الأمريكية، قد تسببت بنوع من الفوضى في كل من الولايات المتحدة والأسواق العالمية الأخرى. وتقد خسائر الولايات المتحدة من هذه الأزمة بنحو 500 مليار دولار, لكن تقارير اقتصادية ترفع التقديرات إلى تريليون دولار.

[bhkhalaf]

المستثمرون الأمريكيون يتخلون عن الأسهم الآسيوية .. واليابان تضخ 30 مليار دولار في النظام المصرفي

- المستثمرون الأمريكيون يتخلون عن الأسهم الآسيوية .. - 25/03/1429هـ

العواصم – الوكالات: أظهرت البيانات المنشورة أمس أن المستثمرين الأمريكيين تخلوا عن الأسهم الآسيوية خلال الربع الأخير من العام الماضي، حيث زادت قيمة مبيعاتهم من هذه الأسهم على قيمة مشترياتهم منها بمقدار 14.28 مليار دولار بهدف جني الأرباح لتعويض خسائرهم في البورصات الأخرى. وذكرت وزارة الخزانة الأمريكية أن هذه أول مرة تزيد فيها قيمة مبيعات المستثمرين الأمريكيين من الأسهم الآسيوية على قيمة مشترياتهم خلال العام الماضي.

وكانت مشتريات المستثمرين الأمريكيين من الأسهم الآسيوية خلال الأشهر التسعة الأولى من العام الماضي أكبر من مبيعاتهم، حيث بلغ الفارق 8.1 مليار دولار خلال الربع الأول من العام الماضي و9.37 مليار دولار خلال الربع الثاني و2.73 مليار دولار خلال الربع الثالث وفقا لما ذكرته صحيفة" بيزنس تايمز" السنغافورية اليومية. وزادت مبيعات المستثمرين الأمريكيين من أسهم هونج كونج على قيمة مشترياتهم خلال الربع الأخير من العام الماضي بمقدار 7.67 مليار دولار وهي النسبة الكبرى بالنسبة للمستثمرين الأمريكيين في بورصات آسيا، في الوقت نفسه فقد زادت قيمة مشتريات المستثمرين الأمريكيين من الأسهم الآسيوية على قيمة مبيعاتهم خلال العام الماضي ككل بمقدار 5.9 مليار دولار. على صعيد ثان، ضخ بنك اليابان المركزي ثلاثة تريليونات ين (30.24 مليار دولار) في النظام المصرفي أمس، في الوقت الذي بدأت فيه المؤسسات المالية زيادة احتياطياتها النقدية في غمرة تزايد الطلب على الأموال في نهاية العام المالي المنتهي اليوم. تجدر الإشارة إلى أن ضخ الأموال في آخر يوم من العام المالي يعد هو أكبر عملية يقوم بها بنك اليابان المركزي خلال يوم واحد لاستخدامها في اليوم نفسه منذ أن أنهى في آذار (مارس) من عام 2006 العمل بسياسته النقدية التي كانت تبقي سعر الفائدة قرب الصفر.

وتأتي خطوة البنك بعد أن وصلت أسعار الفائدة بين البنوك على المدى القصير إلى 0.7 في المائة وهو أعلى من المستوى الذي حدده البنك المركزي عند 0.5 في المائة.

[bhkhalaf]

آسيا تتدافع للحصول على مخزونات الأرز مع ارتفاع أسعاره 30 %

- دانيال تن كيت من لندن - 25/03/1429هـ

كانت الحكومات الآسيوية أمس في حالة من الاندفاع لضمان الحصول على مخزونات من الأرز في أعقاب زيادة في أسعاره بنسبة 30 في المائة في الأسواق الدولية.

قالت فيتنام إنها ستقلص صادراتها من الأرز لهذا العام إلى 3.5 مليون طن، بعد أن كان من المتوقع أن تراوح تلك الصادرات بين 4 و4.5 مليون طن. كما أن الهند زادت الحد الأدنى لسعر طن الأرز المعد للتصدير إلى ألف دولار أمريكي (635 يورو، أو 500 جنيه استرليني)، وذلك من أصل 650 دولاراً للطن، في محاولة للإبقاء على تدني أسعار الأرز محلياً.

كانت معامل معالجة الأرز في تايلاند، وهي أكبر مصدر للأرز في العالم، تخزن الأرز، كما أنها عجزت عن الوفاء بتعهداتها التي قطعتها على نفسها للمصدرين. وقال فيشاي سكر براسيرت، رئيس شركة رايسلاند انترناشيونال المصدرة للأرز في تايلاند "إن المصدرين الذين لديهم مخزون من الأرز يحققون أرباحاً عالية في الوقت الذي لا تسلم فيه معامل معالجة الأرز الكميات المتفق عليها في تعاقدات الإمدادات. وأعتقد أن الخسائر تبلغ 200 دولار للطن لأولئك الذين ليست لهم سيطرة فعلية على الأرز".

جاءت هذه التحركات بعد قرارات من جانب مصر، وكمبوديا، بإيقاف صادرات الأرز، حيث يتوقع أن تبلغ أسعار الأرز ذروة عالمية جديدة يوم الخميس. ويضاف إلى ذلك أن المخزون العالمي من الأرز في أدنى مستوى له منذ عام 1976.

أدت الأسعار القياسية لهذه المادة الغذائية الرئيسية في آسيا إلى إثارة مخاوف من حدوث اضطرابات اجتماعية، وإلى حث المنظمات المانحة على طلب المزيد من التمويل للإبقاء على برامج توزيع الغذاء.

طلب برنامج الغذاء العالمي الحصول على مبلغ 500 مليون دولار في شباط (فبراير)، وقال إن ارتفاع الأسعار سيعمل على زيادة تكاليفه التشغيلية في آسيا بمقدار 160 مليون دولار. وقالت مصادر البرنامج إن مبلغ 50 مليون دولار كان كافياً لشراء 139 ألف طن من الغذاء في أفغانستان العام الماضي، وهي كمية تكفي لإطعام 3.5 مليون شخص. أما في العام الحالي، فإن هذا المبلغ يكفي لشراء 112 ألف طن من الغذاء التي تكفي لإطعام 1.9 مليون شخص فقط.

ستضحي الهند بمعدل مرتفع للنمو الاقتصادي في سبيل ترويض التضخم الذي بلغ أعلى مستوى له خلال 13 شهراً، وذلك حين وصلت نسبته إلى 6.7 في المائة بسبب الارتفاع الكبير في أسعار الوقود، والسلع. وقال بالانيبان شيدامبارام، وزير المالية الهندي، "إننا مصممون على لجم التضخم، حتى لو اضطرنا ذلك إلى القبول بمعدل أدنى من النمو الاقتصادي".

[bhkhalaf]

مؤشرات سلبية عن معدلات التضخم في منطقة اليورو

- لندن – رويترز: - 25/03/1429هـ

ارتفع اليورو أمام الدولار أمس بعد بيانات الأسعار في منطقة اليورو التي فاقت التوقعات وعززت تنبؤات أن البنك المركزي الأوروبي الذي ينصب اهتمامه على التضخم لن يبدأ في خفض أسعار الفائدة في وقت قريب. وذلك مقارنة بالولايات المتحدة حيث ينشغل المجلس الاحتياطي بدرجة أكبر بالتباطؤ الاقتصادي. فقد خفض أسعار الفائدة 300 نقطة أساس منذ أيلول (سبتمبر) الماضي ومن المتوقع أن يخفضها مرة أخرى الشهر المقبل.

وكان التناقض في اتجاهات الفائدة ومسار النمو قد دفع اليورو للارتفاع
بنسبة 8 في المائة أمام الدولار منذ بداية العام ليقترب من أفضل أداء ربع سنوي منذ أواخر عام 2004. وقفز معدل التضخم السنوي في منطقة اليورو إلى مستوى قياسي عند 3.5 في المائة في آذار ( مارس) متجاوزا توقعات المحللين أن يبلغ 3.3 في المائة. وارتفع اليورو إلى 1.5834 دولار مقتربا من أعلى مستوياته الذي سجله منذ أسبوعين. وسجل اليورو أعلى مستوياته على الإطلاق عند 79.67 بنس مع تراجع الاسترليني بعد صدور بيانات ضعيفة عن سوق الإسكان وقطاع الخدمات. وارتفع الدولار 0.3 في المائة إلى 99.42 ين في حين زاد اليورو 0.4 في المائة إلى 157.29 ين.

وكشفت بيانات أولية صدرت أمس أنه من المتوقع أن يظل معدل التضخم في منطقة اليورو المؤلفة من 15 دولة عند مستوى 3.3 في المائة في آذار (مارس) الأمر الذي يرجئ تحديد موعد زمني لأي خطوات باتجاه خفض أسعار الفائدة في منطقة العملة الأوروبية الموحدة ويقول محللون إن ارتفاع أسعار النفط وتكاليف الغذاء يعني أن معدل التضخم في منطقة اليورو سيظل هذا الشهر مرة أخرى أعلى من المستوى المستهدف لمعدل التضخم السنوي الذي حدده البنك المركزي الأوروبي عند 2 في المائة وواصل مسؤولون بارزون في البنك تحذيرهم بشأن التهديد الذي يشكله ارتفاع أسعار المستهلكين مشددين على أن محاربة التضخم من أولى أولويات البنك على الرغم من المؤشرات التي تظهر تباطؤ النمو الاقتصادي في منطقة اليورو. علاوة على ذلك، ومع التداول على اليورو قرب أعلى مستوياته على الإطلاق أمام الدولار إذ بلغ أقل قليلا من 1.600 دولار، فإن تجدد الضغوط التضخمية سيوفر للبنك المركزي الأوروبي مزيدا من الوقت بشأن تحديد سياسته بشأن أسعار الفائدة وإرجاء أي خطوة نحو اقتفاء أثر بنوك مركزية رئيسية أخرى قامت بخفض أسعار الفائدة بهدف تحفيز النمو.

[bhkhalaf]

"جدة البيئي" يبحث عن حلول للأزمة عبر 4 أوراق عمل
توقعات دولية "المياه ستسبب في اندلاع حرب عالمية"

- وجدي القرشي من جدة - 25/03/1429هـ

أكد الدكتور محمد الجهني رئيس منتدى جدة البيئي الأول أن المنتدى سيتصدى لأزمة المياه التي باتت تمثل هاجسا كبيرا على الصعيد المحلي والإقليمي، في ظل توقعات دولية تشير إلى أن المياه قد تكون السبب الرئيس في اندلاع حرب عالمية خلال السنوات المقبلة.

وأضاف رئيس المنتدى ورئيس لجنة البيئة في غرفة جدة أن الأهمية الكبرى التي تمثلها أزمة المياه على مختلف الأصعدة دفعت اللجنة المنظمة إلى بحثها ضمن الفعاليات في أحد المحاور الأربعة، حيث سيتم تقديم أربع أوراق عمل في هذا الشأن تتحدث عن استنزاف المياه الجوفية وتلوثها، والاستخدام الجائر للمياه الجوفية في الزراعة والصناعة، وتسرب الملوثات إلى المياه الجوفية في الأنشطة الزراعية والصناعية، ومياه الصرف وإعادتها للاستخدامات الزراعية والصناعية.

وقال "يتوقع الخبراء في بحوثهم عن الماء ارتفاع مقدار استهلاكه إلى 40 في المائة خلال الـ 20 عاماً المقبلة في ظل تزايد عدد السكان وتلوث الماء وانحساره لأسباب مختلفة، إذ تعاني حالياً 31 دولة غالبيتها في إفريقيا والشرق الأوسط من ضغط قلة المياه، وتؤكد الدراسات الأخيرة أن العدد سيصل إلى 48 دولة مع حلول عام 2025 أي أن اثنين من ثلاثة أشخاص سيواجهون مشكلة ندرة المياه خلال ذلك العام حسب توقعات المختصين في هذا المجال، أي ستكفي المياه لاستهلاك 35 في المائة فقط من سكان الأرض".

ويضيف "يحتوي العالم على كثير من المياه العذبة لكنها ليست موزعة بالتساوي بين الدول وفي ظل سوء الإدارة ومحدودية الموارد والتغييرات البيئية ما زال نحو خُمس سكان العالم يفتقرون إلى مياه مأمونة و40 % يفتقرون إلى خدمات النظافة الأساسية بما فيها مياه الاستعمال ومرافق الصرف الصحي، فبالرغم من تحقيق تقدم جوهري ومطرد في قطاع المياه ووفرة المياه العذبة على النطاق العالمي تشير تقديرات برنامج المراقبة المشتركة لمنظمة الصحة العالمية واليونسيف إلى أن 1.1 مليار نسمة ما زالوا يفتقرون إلى إمدادات كافية من مياه صالحة للشرب ونحو 2.6 مليار يفتقرون إلى إمدادات صحية أساسية وهؤلاء الأشخاص هم من بين الأفقر في العالم.

وأشار رئيس منتدى جدة البيئي أن سوء الإدارة وغياب المؤسسات الملائمة ونقص الاستثمارات الجديدة في بناء القدرات البشرية والبنية التحتية المادية مسؤولة إلى حد كبير عن هذا الوضع وتراجع نوعية المياه في معظم مناطق العالم، حيث تشير الدلائل إلى تنوع الكائنات الحية بينما النظم البيئية للمياه العذبة تتدهور بسرعة حيث، إن 90 في المائة من الكوارث الطبيعية لها علاقة بالمياه، وهي في تزايد، وكثير منها نجم عن سوء استعمال الأراضي، حيث تم اجتثاث مساحات شاسعة من الغابات لإنتاج الفحم وحطب الوقود، ويفتقر مليار شخص في البلدان النامية حاليا إلى أشكال موثوقة من الطاقة، حيث يعد الماء موردا رئيسا لتوليد الطاقة الضرورية للنمو الاقتصادي، وعلى سبيل المثال فإن أوروبا تستغل 75 % من إمكانات الطاقة المائية المتاحة لها، أما إفريقيا فلم تطور إلا 7 % من إمكاناتها وما زال 60 في المائة من سكانها يفتقرون إلى الكهرباء وفي أماكن كثيرة من العالم تضيع كميات كبيرة من المياه تراوح بين 30 ـ 40 في المائة أو أكثر نتيجة تسربات الأنابيب والقنوات.

وعزز رئيس منتدى جدة البيئي الأول توقعات الكثير من الخبراء بأن المياه قد تكون سببا في اندلاع الحروب في المستقبل.. وقال: حرب المياه قائمة وباتت تهدد كثيراً من البلدان، فمثلا لا توجد منطقة في العالم تندر فيها المياه مثل الشرق الأوسط وشمال إفريقيا، ويزيد المشكلة نقص التعاون بين الدول المعنية التي تتقاسمها النزاعات والفشل في إدارة الموارد المائية المحدودة فمن موريتانيا غربا إلى شبه جزيرة العرب شرقاً تغطي الصحارى 87 في المائة من أراضي هذه المناطق.

[bhkhalaf]

أكدوا أهمية تمكين سيدات الأعمال وتوحيد التشريعات.. مختصون:
توصية باستحداث هيئة عليا للمنشآت.. وآليات للتخلص من سيطرة العمالة

- أيمن الرشيدان من الرياض - 25/03/1429هـ

أوصى مشاركون في ندوة المنشآت الصغيرة والمتوسطة، التي اختتمت أعمالها أمس في الرياض، على ضرورة استحداث هيئة عليا للمنشآت الصغيرة والمتوسطة، وتحفيز وتشجيع الاندماج بينها، إلى جانب تشكيل شركات أو جمعيات تعاونية للمنشآت الصغيرة تهدف إلى رفع مستوى التقنية وتخطيط الإنتاج وتطوير المنتج والتسويق وضمان التمويل والاقتراض، وتوفير التمويل الميسر وحفز البنوك التجارية على تخصص نسبة من قروضها.

وأكد المشاركون ضرورة قيام الجهات الحكومية المعنية بتبني مقترح مجلس الغرف السعودية لتنفيذ مشروع ترخيص العمل من المنزل لدوره الفاعل في معالجة مشكلة البطالة، والتركيز على تفعيل الخطط والبرامج الخاصة بالمنشآت الصغيرة، والتوسع في دراسة تجارب الدول الأخرى الناجحة والمميزة في مجال توفير فرص العمل المناسبة لمواطنيها.

وأوصوا أيضا بأهمية وضع آليات مناسبة للتخلص التدريجي من سيطرة العمالة الوافدة على معظم أعمال المنشآت الصغيرة، لإتاحة الفرصة للمواطن السعودي للعمل في تلك المنشآت، إلى جانب التأكيد على ضرورة تمكين سيدات الأعمال في تأسيس وإدارة المنشآت الصغيرة والمتوسطة والعمل المنزلي وتوحيد التشريعات الخاصة بدعم وتنمية تلك المنشآت، وإنشاء المدن الصناعية الخاصة بها، إلى جانب نشر ثقافة وفكر العمل الحر وضرورة الحماية من الإفلاس والامتناع عن الدفع والحد من تأثيره في المنشآت الأخرى.

واستعرضت أوراق عمل أمس اليوم الثاني من فعاليات الندوة، حيث شارك علي الغزاوي مدير عام برنامج الريادة في الأردن خلال الجلسة الأولى التي ترأسها عبد الرحمن السحيباني مدير عام بنك التسليف والادخار، والتي تناولت نبذة عن الصندوق وهيكلته وأسس الخدمات المالية في البرامج الإقراضية عبر الإقراض المباشر والجماعي، وطرق استحداث عدد من البرامج الجديدة تمثلت في برنامج تمكين المرأة الريفية من الإقراض، وتمويل متقاعدي الضمان الاجتماعي وتمويل الأقساط الجامعية.

وتناول الغزاوي في ورقته برنامج الإقراض غير المباشر والتي تمثلت في صناديق الائتمان ومؤسسات التمويل الميكروية، وفرص العمل المتوافرة وعدد المشاريع المنفذة، وقيم التمويل في القطاعات المختلفة، وتوزيع القروض حسب الفئات العمرية المستهدفة والمؤهلات العلمية. كما تناول سبل تحصيل القروض ومتابعتها وعائداتها على الاقتصاد الوطني.

من جانبه، تحدث محمد العجمي إخصائي اقتصادي في مجلس الغرف في الورقة الثانية التي قدمها عن دور المنشآت الصغيرة والمتوسطة في معالجة واقع مشكلة البطالة في المملكة، ودور المنشآت الصغيرة في معالجتها، ومقترح النموذج الوطني لمشروع ترخيص العمل من المنزل ودوره في معالجة تلك المشكلة.

[bhkhalaf]

"عبد اللطيف جميل" تنظم الحوار العمالي الأول في المملكة

- "الاقتصادية" من الرياض - 25/03/1429هـ

أقامت لجنة العمل في شركات عبد اللطيف جميل حوارها العمالي الأول لهذا العام في مدينة الخبر وبمشاركة مباركة من وزارة العمل ممثلة بعبد الكريم آل طه كبير مفتشي مكتب العمل في الخبر، ليكون الحوار العمالي الأول في المملكة على مستوى أنشطة اللجان العمالية.

وأوضح خالد القرني رئيس لجنة العمل شركات عبد اللطيف جميل، أن أعضاء اللجنة استمدوا فكرة هذا الحوار من الحوار الوطني كآلية يقتدون بها، ومن توجيهات رئيس الشركة محمد عبد اللطيف جميل الذي سبق وأوصى اللجنة بضرورة الاستماع للزملاء والزميلات مباشرة وفي كل مناطق المملكة، كما تلقت اللجنة دعم القادة في الشركة والوعد بمساعدتها فيما تراه في صالح العامل والعمل.

واتسم الحوار بمستوى عال من الوضوح والشفافية ساعد العامل على التواصل مع ممثليه في اللجنة بكل شفافية طارحاً همومه وتطلعاته ورؤيته في تطوير العمل ورفع الكفاءة الإنتاجية للعامل.

وشارك في الحوار 35 عاملا وعاملة من كافة شركات عبد اللطيف جميل، ومن كافة المستويات الوظيفية.

[bhkhalaf]

بمشاركة 35 جهة حكومية وخاصة
الأحد.. انطلاق المعرض والملتقى الرابع للتنمية السياحية والعقارية

- سعد الحربي وأحمد الحمد من المدينة المنورة - 25/03/1429هـ

ينطلق الأحد المقبل في المدينة المنورة الملتقى والمعرض الرابع للتنمية السياحية والعقارية برعاية الأمير عبد العزيز بن ماجد أمير منطقة المدينة المنورة وبحضور عدد من المسؤولين على مستوى المملكة وأعضاء من مجلس الشورى وبمشاركة نحو 53 جهة حكومية وخاصة.

وأكد الدكتور عبد الله الطويرقي عضو اللجنة المنظمة للملتقى والمعرض الرابع للتنمية السياحية والعقارية، أن عدد المشاركين في الملتقى والمعرض، الذي يعد التظاهرة السياحية والعقارية الأبرز التي تميزت بمشاركة نحو 53 جهة قبل انطلاق المناسبة بأسبوع كامل وهو الرقم الذي لم تبلغه المناسبة في نسخها الثلاث الماضية فضلا عن كونها المناسبة الأضخم من حيث المشاركة على مستوى المنطقة.

وقال "إن المناسبة ستشهد العديد من جلسات العمل والمفاوضات الاستثمارية و الأفكار الإبداعية التي تحظى عادة بدعم حكومي و يتم تبنيها من القطاع الخاص وسيتم تقديمهما ضمن أوراق عديدة في الملتقى المقرر إقامته على هامش المعرض والذي يتوقع أن يحظى بحضور كبير من قبل رجال الأعمال سواء من داخل المملكة أو خارجها، خاصة أن هذا الملتقى يحظى بدعم عدد من الجهات الحكومية والقطاع الخاص في ظل استثمارات عقارية وسياحية تربو على الـ 50 مليار في طيبة الطيبة خلال السنوات الخمس المقبلة".

وسيشارك القطاع الخاص بأوراق عمل من شركة الاتصالات السعودية وشركة طيبة القابضة ومصرف الراجحي والغرفة التجارية الصناعية، إلى جانب مشاركة الهيئة العامة للاستثمار بأوراق عمل حول دور الهيئة العامة للاستثمار في تنمية وجذب الاستثمارات في المملكة، الفرص الاستثمارية المتاحة في المملكة و الفرص الموجودة في المدن الاقتصادية، إضافة إلى مشاركة الهيئة الملكية في ينبع بورقه عمل حول دعم القطاع السياحي.

من جهته، أوضح ماجد غوث المشرف العام على اللجنة العقارية في المدينة أن انطلاق الملتقى والمعرض الرابع للتنمية السياحية والعقارية في المدينة المنورة، يأتي متزامناً مع الطفرة العقارية التي يمر بها القطاع العقاري في المدينة، التي تتمثل في زيادة المشاريع العقارية المنفذة والتي قيد الإنشاء في المدينة المنورة رغم المعوقات الكثيرة التي تواجه هذه المشاريع والمتمثلة في الارتفاع الهائل في أسعار مواد البناء والعمالة ومشكلات الاستقدام مضيفاً أن عدد المشاريع العقارية التي نفذت في المنطقة المركزية خلال العامين الماضيين تعادل عدد المشاريع التي نفذت خلال السنوات العشر الماضية وهذا أكبر برهان على ما تشهده المدينة المنورة من طفرة عقارية جعلت منها منطقة متميزة لجذب للاستثمار التجاري والعقاري من داخل وخارج المملكة. ولعل ازدياد المشاريع السكنية والمجمعات التجارية الكبرى "المولات" والتي هي أحدى صور هذا الانتعاش الاقتصادي الذي تزخر به المدينة المنورة والذي يعكس وجود قوة شرائية كبيرة في هذه المدينة المباركة. وأضاف أن المدينة المنورة رغم هذه المشاريع الضخمة مازالت في حاجة إلى مزيد من المشاريع السكنية لتواكب الزيادة المضطردة في أعداد زوار المدينة في موسم الحج والعمرة والذين يتجاوز عددهم ثلاثة ملايين زائر سنويا.

[bhkhalaf]

المشروع عبارة عن برجين بتكلفة 500 مليون ريال
مجموعة الجميعة تطلق أول مشروع سعودي عقاري سياحي بنظام المشاركة بالوقت

- "الاقتصادية" من الرياض - 25/03/1429هـ

أعلن عبد الله بن علي الجميعة رئيس مجلس إدارة مجموعة الجميعة القابضة عن إطلاق أول مشروع سياحي عقاري في المملكة يدار بنظام المشاركة بالوقت، وتتم إدارته من خلال رؤية استثمارية متميزة وخاصة بالمشروع تتيح استقطاب الاستثمار فيه والاستفادة من مميزاته السياحية من مختلف مناطق العالم.

ويقع المشروع في الخبر، ويتكون من برجين بارتفاع 30 دورا، حيث يقع البرج الأول في الواجهة البحرية بمساحة 2200 متر مربع، بينما يقع الآخر في شارع الأمير تركي بمساحة 4355 مترا مربعا، ومن المتوقع أن تصل التكلفة الإجمالية للبرجين إلى 500 مليون ريال، كما أكد الجميعة في تصريحه أن المشروع سيخضع للوائح واشتراطات الهيئة العليا للسياحة الخاصة بمثل هذا النوع من الأنشطة.

وقال رئيس المجموعة إن هذا المشروع يأتي كبداية لمجموعة من المشروعات العقارية داخل المملكة، التي تشمل مشروعا عقاريا في الطائف بقيمة 250 مليون ريال، ومشروعا آخر في مدينة جدة بقيمة 300 مليون ريال.

وأضاف الجميعة أن هذا المشروع يأتي في ظل ما يمكن وصفه بطفرة حقيقية يشهدها سوق العقار في المملكة، حيث من المتوقع أن يصل حجم السوق في عام 2008 إلى تريليون دولار ليصبح بذلك ثاني أسرع الأسواق العقارية نموا في العالم بعد سوق شنغهاي الصينية، وذلك بعد أن بلغت نسبة النمو في رأس المال الثابت في السوق العقاري ما يزيد على 40 في المائة سنويا بين عامي 2000 و2006، مشيراً إلى أن نسبة مساهمة قطاع العقار والتشييد في الناتج المحلي الإجمالي ارتفعت من 41.7 مليار ريال في 2000، إلى أكثر من 64.5 مليار ريال في عام 2007، وأشار إلى أن نسبة النمو في السوق العقاري في المنطقة الشرقية تتجاوز حاليا 16 في المائة وهو ما يشير إلى الفرص الواعدة في الاستثمار العقاري في هذه المنطقة، فإذا أضفنا إلى ذلك أن هذا المشروع يعد الأول من نوعه في المشروعات السياحية المماثلة، إضافة إلى صيغته الاستثمارية الفريدة التي تتيح لجميع المشاركين استثمار وحداتهم لصالحهم في حالة عدم قيامهم باستخدامها أو الإقامة فيها، كذلك فإن الصيغة الاستثمارية للمشروع وما يرتبط بها من عقود سوف تكون مجازة شرعيا بما يضمن سلامة المعاملات المالية والاستثمارية للمشروع.

وشدد الجميعة على حرص مجموعته على التعاون مع نخبة من أبرز المكاتب الاستشارية المتخصصة في مجال الهندسة والتصميم المعماري والإشراف التنفيذي والمحاسبة والاستشارات القانونية، بما يساهم في تنفيذ المشروع من خلال ممارسة احترافية ويضمن توافر أسباب النجاح.

وبسؤال رئيس مجلس إدارة المجموعة عن التوجهات الاستثمارية للمجموعة خارج المملكة، أكد أن الهدف الرئيسي للمجموعة هو الاستثمار في داخل المملكة خاصة أن السوق السعودي يضم معطيات وفرص واعدة قياسا بالأسواق المجاورة، إلا أن ذلك لا يحول دون دخول المجموعة في تحالفات دولية لإنشاء بعض المشروعات التي تختارها بعناية في بعض الدول العربية والخليجية، ومن بينها مشروع إنشاء برج فندقي في مصر سيكون أول

مشروع استثماري سعودي ينفذ وفقا للأنظمة الشرعية المعمول بها لدى المجموعة، كما أن هناك خططا للمشاركة في إنشاء منتجع سياحي وفندقي في البحرين باستثمارات تصل إلى 250 مليون يورو. كما أن المجموعة في طور تأسيس شركة تطوير عقاري مع شركاء استراتيجيين وذلك لإكمال الذراع الاستثماري لها.

وفي ختام حديثه أكد رئيس مجلس إدارة مجموعة الجميعة القابضة اعتزازه وجميع أعضاء مجلس الإدارة بتشريف الأمير سلطان بن سلمان بن عبد العزيز الأمين العام للهيئة العليا للسياحة حفل التوقيع على عقود المشروع الذي كان على هامش ملتقى السفر والاستثمار السياحي السعودي، مؤكدا أن رعاية سموه حفل تدشين المشروع تمثل دافعا أٍساسيا لجميع العاملين والمشاركين فيه للعمل على تحقيق أقصى درجات النجاح، حتى يكون هذا المشروع بداية لإرساء نشاط عقاري سياحي متميز على مستوى المملكة، وذلك في إطار النهضة العمرانية الكبرى التي تشهدها البلاد.

يذكر أن عبد الله بن علي الجميعة يعد من الشخصيات البارزة في مجال الأعمال، حيث إنه شريك في شركة الأخوين للدواجن، وعضو مجلس الإدارة في الشركة السعودية - المصرية للأوراق المالية والمالك لمنتجعات ديلم السياحية في منطقة الشفاء في الطائف ومصنع الأخوين للبلاستك.

[bhkhalaf]

"شبه الجزيرة" تُشهر مخطط السليمانية السكني والتجاري

- "الاقتصادية" من الرياض - 25/03/1429هـ

أطلقت شركة شبه الجزيرة للاستثمار والتطوير العقاري، مخطط السليمانية السكني والتجاري، والذي يعد أول باكورة مخططاتها المطورة، ووقعت الشركة مع مجموعة العبد اللطيف للاستثمار العقاري في المدينة المنورة لإدارة جميع المخططات التابعة لها وتسويقها.

يُذكر أن مجموعة العبد اللطيف أسهمت في تسويق الكثير من الاستثمارات الكبيرة في المنطقة وإدارتها وبلغت القيمة التسويقية للمخطط نحو 200 مليون ريال بعائد ربحي يتجاوز 80 في المائة.