بحث : إنفجار فقاعة الإئتمان الإماراتية و التصحيح (الإنهيار) العقاري المرتقب

[د السعيد]

هل لك أن تفيدنا عن هذا الخبر :


الخليج / بعد ارتفاع أسعار الذهب في أسواق العالم إلى مستويات قياسية خلال الأيام الأخيرة في ظل ارتفاع كبير في أسعار النفط وتراجع أكبر في قيمة الدولار الأمريكي أصبح السؤال الذي يلح على المستثمرين في أغلب دول العالم هو، إلى أين ستصل أسعار المعدن النفيس في المرحلة المقبلة. فلأول مرة تكسر أسعار المعدن الأصفر حاجز 900 دولار للأوقية قبل أيام مما فجر تكهنات بقرب وصول سعر الاوقية التي تزن 31،1 جرام إلى 1000 دولار قريبا جدا.

وبعيدا عن الأسباب المنطقية والعقلانية للارتفاع الأخير في أسعار النفط هناك دافعان إنسانيان آخران وراء هذه الظاهرة هما الخوف والطمع.

ففي ظل الأزمة الحالية للاقتصاد العالمي نتيجة خسائر القروض عالية المخاطر في قطاع التمويل العقاري الأمريكي واحتمالات دخول الاقتصاد الأمريكي دائرة الركود يصبح الذهب “مستودع القيمة” والملاذ الآمن للكثير من المستثمرين.

في الوقت نفسه فإن التذبذب الشديد في أسعار الأسهم في أسواق العالم وتأثرها الشديد بأي تطورات سياسية أو اقتصادية يجعل من الذهب وعاء استثمارياً مستقراً نسبياً. وعندما تتراجع أسعار العقارات كما يحدث حاليا في الولايات المتحدة وبريطانيا تصبح المعادن النفيسة الخيار المفضل أمام المستثمرين لكي يضعوا فيها أموالهم ويحافظوا على قيمتها.

ويقول يوخين هيتزفيلد المحلل في بنك يوني كريديت: “نحن في منتصف موجة ارتفاع أسعار الذهب”. وكلما ارتفعت أسعار الذهب بسرعة اندفع المستثمرون لشراء المزيد منه لتعود الفكرة القديمة إلى الحياة التي تقول إن الذهب يعني الثروة.

ويشير هيتزفيلد إلى أن الأشخاص الذين اشتروا ذهبا قبل ثلاث سنوات واحتفظوا به ضاعفوا ثرواتهم الآن. ويضيف أن الأسعار ستواصل الصعود لتصل إلى 1400 دولار للاوقية بحلول 2010.

[رومانوف]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة stormygold

الفرق ما بين الإنهيار والتصحيح هو أنك في الإنهيار لن ترى أسعار القمة إلا بعد جيل كامل
أي ما بين 15 و 20 سنة
أما في التصحيح فإنك تؤمل ان ترى أسعار القمة خلال بضع سنوات وحسب
وكذا العقار السعودي وكذا الأسهم السعودية .. مجرد تصحيح ثم نعود لتحطيم كافة القمم التاريخية
إن شاء الله والرابح هو الصابر والعارف ان السعودية "غير"


والله أعلم

انت تتكلم جد والا تمزح؟
يعني الي صار في سوق الأسهم مجرد تصحيح؟
عموما وانا خوك احلى حاجة قلتها في موضوعك ((الله اعلم))

وراح ننتظر معك هالبضعة سنوات الي راح منها حتى الآن 3 سنوات
فإذا رجع سوق الأسهم واخترق 21000 فأنت أستاذ لا يشق له غبار
واذا وصلنا وانت طيب عام 2020 وحنا لسه مكانك راح - وهذا هو الغالب الأعم - فالسعودية لا غير ولا نيلة
هي مجرد بلد
مثلها مثل باقي الطقم (الكويت - مصر - المغرب .. الخ)
بلد متخلف من بلدان العالم الثالث ينخر فيه الفساد حتى النخاع..

واذا كان هنالك من عجيبة أخرى في هذا الموضوع هي وضعك بلدان يحكمها نوع من الشفافية مثل الكويت في قائمة مصر والمغرب
والأعجب ان تفترض بإنهيارات في الكويت ومجرد تصحيح في السعودية..

[S c o r p i o n]

اعتذر عن رفع الموضوع لكن اعتقد ان هذا وقته والاخبار المتتابعة من دبي تؤكد ماطرحه الكاتب منذ مدة ونود ان يعلق عليه


دبي فعلا مأساة



حكومة دبي تعلن عن إعادة هيكلة دبي العالمية
أرقام 25/11/2009
أعلنت حكومة دبي ممثلة باللجنة المالية العليا، عن تخويل صندوق دبي للدعم المالي ("صندوق الدعم") ترأس عملية إعادة هيكلة مجموعة دبي العالمية وذلك بشكل فوري.

وقد بدأت العملية بتعيين السيد آيدان بيركيت، الشريك الإداري في قسم تمويل المؤسسات في شركة ديلويت ذ. م. م. كرئيس لإعادة الهيكلة في دبي العالمية وفقاً لقرار من صندوق الدعم. وسيعمل رئيس إعادة الهيكلة مع فريق الإدارة التنفيذي في المجموعة على الإشراف على عملية إعادة الهيكلة وضمان استمرار عمليات دبي العالمية التشغيلية.

تمتلك مجموعة دبي العالمية محفظة من الشركات ذات الأهمية الاستراتيجية، وستهدف عملية إعادة الهيكلة إلى معالجة التزامات الديون الحالية للمجموعة وتحسين كفاءة الأعمال في المستقبل إلى المستوى الأمثل.

وسيقوم صندوق الدعم بالعمل مع رئيس إعادة الهيكلة بتقييم وتقدير حجم عملية إعادة الهيكلة اللازمة. وكخطوة أولى، تعتزم دبي العالمية الطلب من جميع موفري التمويل للمجموعة ولشركة نخيل تجميد مطالباتهم وتمديد مواعيد الاستحقاق حتى 30 مايو 2010 كأدنى مدى.

وأوضحت اللجنة أن الإعلان الذي صدر في وقت سابق اليوم من قبل دائرة المالية في حكومة دبي وتحت إدارة صندوق الدعم عن إصدار حكومة دبي للسندات بقيمة 5 مليار دولار غير مرتبط بعملية إعادة هيكلة دبي العالمية وهو يخص أنشطة صندوق الدعم العامة


نود تعليقك بارك الله فيك وايضا هذا الخبر المهم ومسالة ارتباط العملة بالدولار


لأول منذ 70 عاما
الفيدرالي الأمريكي يخفض الفائدة على أدونات الخزانة الى الصفر

دبي - الأسواق .نت

لأول مرة منذ سبعين عاما ، لن تدفع أذونات الخزانة الأميركية أي فوائد فيما تواصل اسواق الأسهم موجتها التصاعدية. وتعيد هذه الظاهرة أحداث عام 1938 الى الذاكرة حيث إرتفع مؤشر ستاندر اند بوزر بـ 25 في المئة فيما إنخفضت الفائدة على سندات الخزانة الى قرابة الصفر من 0.45 الى 0.05%.

إلا ان الأسهم الأميركية عادت ومنيت بثلاث سنوات من التراجع بعد ذلك بعد ان قام الإحتياطي الأميركي بزيادة أسعار الفائدة لكبح تضخم لم يحدث.

أما اليوم فلا يتوقع المحللون في استفتاء لوكالة بلومبرغ، ان يقوم الإحتياطي الأميركي بزيادة أسعار الفائدة قبل الربع الثالث من العام المقبل. إذ من المتوقع ان يتم رفع الفائدة الى0.5 في المئة في سبتمبر المقبل والى واحد في المئة مع نهاية العام 2010.

ويقول مستثمرون ان صفة الكساد الكبير لاتناسب الوضع الحالي للاقتصاد الامريكي كي يبقي رئيس الاحتياطي الفيدرالي بن برنانكي على أسعار فائدة الأذونات في مستويات دنيا حتى فترة منتصف 2010.

وقد بلغت أسعار الفائدة على اذونات الخزانة لفترة 3 أشهر الى 0.005% خلا ل الأسبوع الماضي منخفضة من 0.11% في نهاية سبتمبر الماضي ومن اعلى مستوى لها في هذا العام عند 0.34%.


مامدى تأثر سوقنا بالاحداث القادمة من دبي ؟ ومن العالم ؟

[أبن المقنع]

أسهم البنوك الاوروبية تتضرر بسبب مخاوف من تعرض محتمل لديون دبي

لندن - رويترز

نزلت أسهم البنوك الاوروبية بأكثر من 3% اليوم وسط مخاوف بشأن تعرضها المحتمل لمشكلات ديون في دبي التي قالت إن اثنين من كبرى شركاتها تعتزمان تأجيل سداد ديون بمليارات الدولارات.

وقال متعاملون إن هناك أيضا مخاوف بشأن بنوك اليونان واعتمادها على تمويل البنك المركزي الأوروبي وأثر الضعف الاقتصادي.

وقال متعامل "هناك مخاوف بشأن التعرض لدبي وانتشار المشكلة كما أن المشكلات في اليونان تعمق الامر".

وخلال التعاملات نزل مؤشر داوجونز للبنوك الاوروبية 3.7%، إلى 221.2 نقطة وقادت الانخفاضات اسهم اتش اس بي سي وستاندرد تشارترد وباركليز ودويتشه بنك ورويال بنك أوف سكتلند التي انخفضت بأكثر من 4%.

قوة الذهب من ضعف النظام المالي العالمي

بقلم حسن عبد الرحمن في يوم الخميس, 26 نوفمبر 2009
راقبو الذهب وهو يتخطى الحواجز متجاهلا كل الأحداث والمؤثرات الاقتصادية الأخرى. راقبوه وهو يكرس نفسه واحداً من أهم عناصر الإدخار وربما أكثرها أماناً في عصر ما بعد الأزمة العالمية.

يوما بعد يوم وبهدوء، يقود الذهب جملة من المضاربات والصفقات وعمليات الشراء، تجعلنا نستغرب كيف لجأت العديد من المصارف المركزية في العالم اواخر التسعينات في بيع مالديها من هذا المعدن، الذي ظل رغم كل التنوع والتطور الذي شهدته صناعة المال أهم من كل العملات، وأكثرها قدرة على الاحتفاظ بالبريق.

ربما كان على العالم إعادة النظر مجددا في قيمة الذهب على الرغم من أنه يذكرنا إلى حد كبير بمفاهيم الاقتصاد البدائي التي تعود إلى عصر المبادلات الأول، بينما نعيش نتائج أخطر أزمة نتجت بالأساس عن الاقتصاد الافتراضي والورقي.

وكأنها مفارقة أن تعود الصناديق والمضاربون وجامعوا الثروة من الأشخاص والدول إلى قوة الغريزة التي انتصرت على قوة المعرفة وقوة الأسواق التي اعتمدت لنفسها على مدى سنوات طويلة وابتكرت نظاماً مالياً قائماً على الرياضيات والتحليل والإحصاء.

قوة الغريزة تنتصر عندما يكون النظام المالي الذي جربه الإنسان طوال السنين الماضية حصانا خاسرا لمن يبحث عن الثقة والأمان، ولطالما كانت الأسواق الماليه على اختلاف وظيفتها، وهي رمز للنظام الرأسمالي، محرقة للمدخرات.

قوة الذهب من ضعف النظام المالي العالمي وقوته أيضا من هشاشة النظام السياسي العالمي، الذي جعل الأرض خياراً طارداً للثقة مع استمرار الحروب والصراعات الدموية ومع استمرار الكوارث الطبيعية وتواترها دوريا.

ومع أن هناك أسبابا متعددة وراء قوة الذهب، إلا أن المرء لا يجد تفسيرا للثقة التي تحضر مع حضوره. فهو المعدن الوحيد الذي احتفظ بسحره وجاذبيته وظل سلعة لا اعتراض عليها في كل أسواق العالم.

[خير جليس]

مشكلتك إنك ( مثقف اقتصادياً ) لكنك ترتدي نظارة مطلية بعواطفك فتحرمنا من إشعاع ثقافتك



دمت سالماً على مر الأعوام

[saad611]

في انتظار تعليقاتك ورائيك في سوقنا العزيز

[FALEH.R]

ما بعد صار شيء يالي رفعت الموضوع

[amirdaak]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة FALEH.R

ما بعد صار شيء يالي رفعت الموضوع

ليه ما عندك عيون يا خوي
ما تشوف الخبر قدامك

ميريل لينش: الإمارات تواجه ديوناً إجمالية قدرها 184 مليار دولار

Gmt 2009 الجمعة 27 نوفمبر

لندن: افادت تقديرات ميريل لينش التابعة لبنك أوف أمريكا أن مديونية دولة الامارات العربية المتحدة ستبلغ 184 مليار دولار في نهاية عام 2009 وأضافت أن المنطقة تواجه جدولا ضيقا للسداد حتى عام 2013.

وجاء اعلان دبي المفاجيء هذا الاسبوع بأنها ستطلب من دائني شركتي دبي العالمية ونخيل العقارية التابعتين لها تعليق المطالبات بسداد الديون ليهز الاسواق العالمية ويثير مخاوف من أن الامارة التي شهدت طفرة بناء كبيرة بمراكمة الديون قد تتخلف عن السداد.

وقالت ميريل لينش في تقرير ان اعادة الهيكلة التي تجريها دبي ستكون بمثابة صفعة قوية لافاق الانتعاش الاقتصادي في منطقة الخليج. وأضافت أن نطاق مديونية المنطقة هو الامر الذي تتركز عليه الانظار الان.

وتابعت "غياب بيانات رسمية عن الديون قد يزيد من حالة عدم التيقن."

وقالت ميريل لينش ان دين الامارات يبلغ 184 مليار دولار منها 88 مليار دولار مستحقة على دبي و90 مليار دولار على أبوظبي وبحساب خدمة الدين تزيد هذه التقديرات اذ انها تشمل فقط أصل الدين.

وقالت ان دبي تواجه استهلاك دين بقيمة 50 مليار دولار على مدى السنوات الثلاث المقبلة منها 12 مليار دولار في 2010 و19 مليار دولار في 2011 و18 مليار دولار في 2012.

وقدرت اجمالي الدين المستحق على دبي العالمية عند مستوى 26.5 مليار دولار 80 بالمئة منه يستحق السداد خلال ثلاث سنوات.

[صرريح]

هههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههه ههههههههههههههههههههه

تصدق من أول ماتابعت الخبر على قناة العربية

( وهو خبر من وجهة نظري ذكي من حكومة محنكة ستشتري عقارات

المستثمرين الاجانب بأقل من سعر التكلفة بعد أن قاموا بالبناء والتجهيز والتسويق )

طبعا عرفت أنك أول الفرحين والشامتين على ظاهر الخبر ( أعرف تقديرك الهائل لدبي العملاقة ؟؟!!)

عموما سوقنا وعقارنا بيدحدر مع الخيل ياشقراء

ولاحنا تطورنا مثل دبي وأبو ظبي ولا سلمنا من الانهيارات والسقوط

وتبي تعرف السر بكل بساطة

ربعنا وحكومتنا وحتى متوسطي الدخل يستثمرون خارج وطنهم لماذا ؟ أترك الاجابة لك

وأذا بتتكرم وتجاوب عطني جواب لسؤال طرحته عليك من سنة تقريبا

من أستثمر في عملاق الصناعة السعودية سابك قبل عشر سنوات كم جنى أو حقق الان ؟؟

على فكرة عملاق في نظرك أنت فقط أما في نظري أمتداد لمشاريع أستنزاف المستثمرين

من أجل السمعة والشهرة ولفت الانظار

[ابو سعود.عبدالعزيز]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة stormygold

لا أظن ذالك

شكرا لك

الأخ المحترم
لك مقال بعنوان اسهمك...عقارك
اذا لم تخني الذاكرة وفيه قرأتك تنصح باقتناء العقار هنا

بينما أراك تنظر بانهيار عقاري في دبي


اذا كان هنالك انهيار عقاري في دبي الفخمة والمتطورة من ناحية البنى التحتية
فماذا سيكون الحال لدينا مع البنى المهترئة التي فضحها وكشف سوأتها مطر جدة ابو خمس ساعات اليومين الأخيرة؟