الأخبار الاقتصادية ليوم السبت 07 / 12 / 1426هـ الموافق 07 / 01 / 2006م

[ma7koom]

تيانجين ضمن أكبر عشرة موانئ عالمية

الوكالات - تيانجين

يخطط ميناء تيانجين بشمالي الصين لاستثمار 36.7 مليار يوان حوالى 4.6 مليار دولار امريكى فى الاعوام الخمسة القادمة لتعزيز انشاءات الميناء. وقال مسؤول بالميناء ان من المتوقع ان يعالج ميناء تيانجين 300 مليون طن وعشرة ملايين حاوية بضائع بالعام 2010. وتشير الاحصاءات ان قدرات ميناء تيانجين فى معالجة البضائع ارتفعت من 9566 طنا عام 2000 الى240 مليون طن بالعام 2005 والنمو 20.2 بالمائة سنويا. وقد قفز ميناء تيانجين الى مصاف اكبر عشرة موانئ عالمية فى الاعوام الخمسة السابقة. وفى الاعوام الخمسة المقبلة سيتم تركيب انابيب تربط ميناء تيانجين مع شركات صناعة بتروكيماوية فى تسانغتشو وشيجياتشوانغ وبكين وقدرة المعالجة 30 مليون طن بحلول العام 2010.

[ma7koom]

الصين تستعد لتشغيل أعلى سكك حديد في العالم

الوكالات - بكين

اكد رئيس مجلس الدولة الصيني تسينغ بي يان ان سكك حديد تشينغهاي - التبت الاعلى فى العالم يجب ان تكون سكة حديد عالمية من الدرجة الاولى ، ملقيا الضوء على الاستعدادات الجيدة للتشغيل التجريبي لها في الأول من يوليو هذا العام.
وقال تسينغ ذلك خلال اجتماع للمجموعة القيادية لتشييد سكك حديد تشينغهاي- التبت ،ان تشييد السكك الحديدية اكتمل فى اكتوبر الماضى قبل عام من الموعد المقرر له ، مما يعد انتصارا شاملا في معركة حاسمة. وتمتد هذه السكك الحديدية، الاكثر ارتفاعا في العالم ، من شيننيغ في مقاطعة تشينغهاي الشمالية الغربية الى لاسا عاصمة التبت فوق سقف العالم ، ويبلغ اجمالى طولها 1956 كيلومترا. وامر تسينغ المسئولين والعاملين في السكك الحديدية قبل اجراء التشغيل التجريبي بالتأكد من سلامة المشروع خلال النصف الاول من العام الحالي ، واجراء تقييم للامان ، واستعدادات لضمان توافر الاوضاع الصحية ، وتقليل الاثر البيئي للقطار. وقال تسينغ ان الخبرة المستفادة من تشييد سكك حديد الهضبة يجب ان يتم تلخيصها كمرجع للمشروعات الكبرى الخاصة بهضبة التبت في المستقبل. كما حث تسينغ الحكومات المحلية على تنظيم هياكلها الصناعية ، وتطوير صناعات تحمل سماتها الخاصة، وخاصة فى صناعة السياحة.

[ma7koom]

25 بالمائة نمو في احتياطيات النقد الأجنبى بتونس

الوكالات - تونس

شهد عام 2005 تسجيل نسبة نمو فى احتياطيات البنك المركزى التونسى من النقد الاجنبى بنحو 25 بالمائة حيث بلغت 5871 مليون دينار مقابل 4690 مليون دينار عام 2004، حسب احدث تقرير صادر عن البنك المركزى التونسى. واكد التقرير انه على هذا الاساس ستمكن هذه الاحتياطيات من تأمين ما يقرب من 123 يوما من التوريد مقابل 108 ايام فى سنة 2004. وترجع الانتعاشة المسجلة فى العملة الصعبة فى تونس عام 2005 الى نمو الدخل السياحى الى ما يقارب 2.495 مليار دينار وتحويلات التونسيين بالخارج التى بلغت قيمتها 1.362 مليار دينار، وهذا بالاضافة الى مساهمة الصادرات فى تحقيق هذه الزيادة فى احتياطيات النقد الاجنبى.

[ma7koom]

وقف صادرات النفط العراقي من حقول الشمال

الوكالات - بغداد

اعلن مسئول في شركة نفط الشمال العراقية أن عمليات تصدير النفط العراقي عبر ميناء جيهان التركي قد توقفت لاسباب فنية لا تتعلق بالهجمات المسلحة المعتادة التي تستهدف خط الانابيب الذي ينقل النفط العراقي من حقول كركوك الشمالية إلى ميناء جيهان.
وأضاف المسئول الذي رفض الكشف عن هويته أن العطل الفني أدى إلى تسرب كميات من النفط المتجه نحو ميناء جيهان في منطقتي الرياض والفتيحة 80 كيلومتر غرب كركوك.
وأشار إلى أن الطواقم الفنية تعمل بالفعل على إصلاح الخلل حتى يمكن استئناف تصدير النفط. وأضاف أن إنتاج حقول الشمال العراقية بلغ قبل أسبوعين350 ألف برميل يوميا قبل أن يتراجع بمقدار النصف تقريبا بسبب المشكلات الفنية مما أدى إلى وقف ضخ النفط إلى ميناء التصدير التركي.
من ناحية أخرى صرح ضابط في شرطة حماية المنشآت النفطية أن النيران اندلعت في أنبوب لنقل الغاز من حقول نفط كركوك جراء انفجار عبوة ناسفة. وقال النقيب اراز محمد إن الانفجار وقع بعد منتصف الليلة الماضية وإن النيران مازالت مشتعلة في الانبوب الذي ينقل الغاز من حقول الدبس الى مجمع كبس الغاز شمالي كركوك . واضاف محمد أن فرق إخماد الحرائق هرعت إلى المكان ومازالت الاعمال متواصلة لاخماد النيران.

[ma7koom]

الأول من نوعه في العالم

إل جي تطلق جوال "آلة الزمن" لاستقبال البث التلفزيوني الأرضي والفضائي

اليوم- دبي

http://www.alyaum.com/images/11/11894/346816_1.jpg جوال ال جي "الة الزمن"

أعلنت شركة إل جي إلكترونيكس، رائدة قطاع التقنية الرقمية في المنطقة والعالم، عن إطلاق الهاتف الجديد طراز "SB-120" المسمى بـ "آلة الزمن"، الذي يعد أول هاتف "DMB" من نوعه في العالم مزود بتقنية استقبال البث التلفزيوني الأرضي والفضائي.
لقد قامت إل جي بإنشاء خاصية هوائي قياسي للتلفاز المنزلي داخل الهاتف الجديد لاستقبال بث الوسائط الرقمية المتعددة "DMB" على نطاق الموجة الترددية العريضة والذي يعتمد تقنية "System-on-Chipز (SoC) لاستقبال بث "DMB". وتساعد هذه الرقاقة المستخدمين على مشاهدة البث التلفزيوني الأرضي والفضائي والتحدث عبر الهاتف في الوقت ذاته. ويقوم الهاتف بتخزين برامج البث التي تم استقبالها أثناء استخدامه كجهاز اتصال في الذاكرة، ثم يعيد تشغيلها بعد ذلك، مما يسمح بالمشاهدة المتواصلة.
وقال كيه. إتش. كيم، رئيس عمليات إل جي إلكترونيكس في الشرق الأوسط وأفريقيا: "لقد فتح هذا الهاتف عالماً جديداً أمام الأفراد، حيث بات بإمكانهم مشاهدة البث التلفزيوني الأرضي والفضائي للوسائط الرقمية المتعددة بالتزامن مع التحدث عبر الهاتف المتحرك. يستخدم الهاتف تقنياتنا في تصميم الهواتف المتحركة، ورقاقة استقبال البث التلفزيوني، مما يعطيه الميزة التنافسية من حيث الحجم والأداء والراحة. إن تفوقنا على أوروبا في إطلاق هاتف "DMB" سيمكننا من أن يكون لنا صوت عال مسموع في إرساء المعايير العالمية".
يتمتع الهاتف الجديد بمجموعة من الخصائص الفريدة مثل شاشة "LCD" دوارة تسمح للمستخدمين بمشاهدة بث الوسائط الرقمية. وتسمح أيضاً خصائص الهاتف ذات المهام المتعددة للمستخدمين بإرسال واستقبال الرسائل النصية القصيرة أثناء التحدث عبر الهاتف أو مشاهدة التلفاز. كما يوفر الهاتف أصوات ستيريو عالية الجودة ثلاثية الأبعاد.
وتم تجهيز الهاتف "SB-120" بكاميرا بدرجة إظهار 2 ميجا بيكسل مزودة ببؤرة أتوماتيكية، ورقاقة "إكس دي إنجين" "XD-engine" المتنقلة لتعزيز وضوح الصورة، وشاشة "LCD" بتقنية "QVGA" قياس 2.2 بوصة، مما يسمح للمستخدمين بمشاهدة بث واضح للصورة.
وأضاف كيم: "تضم مجموعة الهواتف المتحركة من إل جي أجهزة مزودة بخصائص عالية المستوى والتخصص مثل إمكانات الكاميرا/كاميرا الفيديو، ومشغلات الملفات الموسيقية "MP3"، والألعاب ثلاثية الأبعاد "3D"، وأجهزة المساعدات الرقمية الشخصية، والتراسل الفوري. ومن المتوقع أن تكون الهواتف المتحركة المزودة بالوسائط المتعددة أجهزة الترفيه الأولى خلال الأعوام الثلاثة المقبلة، كما أن التوسع في إمكانات الهواتف المتحركة من شأنه أن يسهم في تطوير تحسينات رئيسية للمحتويات".

[ma7koom]

ويسترن يونيون توسع شبكة وكلائها إلى 250 ألف موقع

اليوم- دبي

كشفت مؤسسسة ويسترن يونيون للخدمات المالية بالإعلان عن زيادة كبيرة في شبكة وكلائها لتصل إلى 250 ألف موقع مجتمعة مع شركتها التابعة أورلاندي فالوتا.
وتقوم ويسترن يونيون منذ أكثر من قرن بتوفير خدمات تحويل الأموال لعملائها بسرعة وثقة وملاءمة.
ويعتمد جميع عملاء ويسترن يونيون في أكثر من 200 دولة ومقاطعة على ويسترن يونيون في ارسال واستلام الأموال إلى أصدقائهم وعائلاتهم حول العالم في الحالات الطارئة أو عندما يكونون بحاجة إلى دعم مادي لتأمين متطلباتهم من مأكل ومأوى أو تعليم. كما تحرص ويسترن يونيون على اختيار أماكن حيوية لمواقعها لتقديم خدماتها، حيث تتنوع وكلاء ويسترن يونيون حول العالم داخل البقالات، المحلات المختارة والبنوك ومكاتب البريد.
ومنذ بداية هذا العام، وضعت ويسترن يونيون هدفاً خاصاً لزيادة عدد وكلائها إلى 250 ألف موقع في عام 2005. واستطاعت المؤسسة تحقيق الزيادة في شبكة وكلائها لتشمل أكثر من ربع مليون موقع. كما وتشكل كل من ويسترن يونيون وشركتها التابعة أورلاندي فالوتا احد أضخم شبكات تحويل الأموال في العالم.
وبرهنت التوسعة التي حققتها ويسترن يونيون على شبكة مواقع وكلائها ،على النمو المستمرفي أعمال مؤسسة فيرست داتا عالمياً. إن قسم خدمات المدفوعات لفيرست داتا والذي يضم ويسترن يونيون، يساهم بنسبة 40 بالمائة من مجموع عائدات الشركة. كما ويعززهذا الدور الأساسي الذي تقوم به فيرست داتا في تحويل الأموال بأمان وسرعة حول العالم.
وفي عام 2005، تمكنت ويسترن يونيون من ضم كل من النرويج وبالاو إلى قائمة البلدان التي تشملها خدماتها. كما قامت ويسترن يونيون بتوقيع اتفاقيات جديدة مع كل من بنك كينيا التجاري في كينيا، بنك تيشين الدولي في تايوان و بنك جزر الفلبين في الفلبين.
وصرحت كريستينا جولد، رئيسة مؤسسة ويسترن يونيون للخدمات المالية قائلة" : تحرص ويسترن يونيون على خدمة عملائها في المجتمعات التي يعيشون ويعملون فيها. وبما أن خطة ويسترن يونيون نحو التوسع مستمرة، فان تأمين السهولة والملاءمة أمران أساسيان لعملائنا.
وتشير تقارير صادرة عن الأمم المتحدة الى أن هناك أكثر من 175 مليون شخص يعيشون خارج أوطانهم الأصلية، وتؤكد منظمة الهجرة العالمية أن هذه الأرقام سوف ترتفع إلى 185 و192 مليون شخص في عام 2005. لاحظت كل من فيرست داتا وويسترن يونيون أن هناك حاجة ضرورية لارسال المال إلى الأصدقاء والأحباء بسرعة وثقة وملائمة. وأدركت فيرست داتا هذا بتقديم حلول دفع سريعة، آمنة وملائمة إلى الملايين من رجال الأعمال والعملاء في كل أرجاء العالم. أنجزت ويسترن يونيون 97 مليون عملية تحويل من عميل إلى عميل خلال عام 2004.

[ma7koom]

ملخص تطورات سوق الأسهم السعودية

تذبذب في يومي ما قبل عطلة العيد بانتظار نتائج أرباح الشركات الكبرى

تحليل الدكتور عبدالله بن دغيم الحربي*

http://www.alyaum.com/images/11/11894/347083_1.jpg رسوم بيانية لمؤشرات تذبذب الاسهم

http://www.alyaum.com/images/11/11894/347083_2.jpg

أبى سوق الأسهم السعودية إلا أن يختتم تداولاته في نهاية عام 2005 على انخفاض بسيط بقيمة المؤشر مقارنة باغلاق يوم الخميس ما قبل الماضي حيث أغلق المؤشر في نهاية تداولات يوم السبت الماضي وهو يعتبر بداية تداولات الأسبوع الماضي وفي نفس الوقت يمثل نهاية تداولات عام 2005 عند مستوى 16712,64 نقطة. إلا انه بمقارنة قيمة المؤشر بنهاية تداولات عام 2005(16712,64نقطة) مع قيمة المؤشر في نهاية تداولات عام 2004 (8206,23 نقطة) نلاحظ أن المؤشر العام لسوق الأسهم السعودية قد حقق ارتفاعات قياسية واستثنائية غير مسبوقة على الاطلاق حيث حقق المؤشر نموا كبيرا خلال عام واحد بلغت قيمته 8506,41 نقطة وبنسبة نمو بلغت 103,66 بالمائة. كذلك ارتفعت القيمة السوقية للأسهم المصدرة خلال عام 2005حيث بلغت 2,44مليار ريال وبأرتفاع بلغت نسبته 112,28 بالمائة مقارنة مع نفس الفترة من العام 2004 وبقيمة تداول للأسهم بلغت أكثر من 4 تريليونات ريال.
مستويات قياسية
وكانت تلك الارتفاعات القياسية في قيم المؤشر وفي أسعار أسهم الشركات المساهمة مدعومة بشكل كبير بالارتفاعات الكبيرة في أسعار النفط حيث سجلت مستويات قياسية لمعظم فترات عام 2005 فوق حاجز الـ 70 دولارا للبرميل. كذلك لا يمكن بالطبع إغفال التأثيرات الإيجابية للإصلاحات الاقتصادية الكبيرة التي شهدتها المملكة مؤخرا على جميع الأصعدة. كما أن إنشاء وتفعيل العديد من القوانين واللوائح من قبل هيئة السوق المالية كان له بالغ الأثر بشكل جلي في ضبط سلوك المتعاملين بالسوق وخلق وتعزيز الثقة بسوق المال.
تطورات الأسبوع
يمكن تلخيص تطورات سوق الأسهم السعودية للأيام الخمسة الأولى من العام المالي الجديد للاسبوع الماضي بين الارتفاع القوي والقياسي في قيمة المؤشر العام للسوق ومن ثم الارتداد التصريفي النسبي في نهاية الأسبوع.
حيث شهدت بداية العام المالي الجديد بداية قوية لمؤشر السوق من خلال تداولات يوم الأحد الماضي حيث لامس المؤشر الحاجز الفني والنفسي عند مستوى 17 ألف نقطة ليغلق تحديدا عند مستوى 16973 نقطة وبارتفاعات بلغت قيمتها أكثر من 260 نقطة عن مستوى إغلاق يوم السبت. وكانت تلك الارتفاعات في قيمة المؤشر مدعومة بالواقع بصعود البنوك وشركات الأسمنت إضافة إلى قطاع الاتصالات وذلك كما كان متوقعا وكما أشرت إلى ذلك في تحليلي للأسبوع ما قبل الماضي.
في يوم الاثنين الموافق الثاني من شهر يناير واصل المؤشر مساره التصاعدي واستطاع كسر حاجز الـ 17ألف نقطة بكل اقتدار ليغلق عند مستوى 17165 نقطة وبارتفاعات بلغت قيمتها 192نقطة عن اغلاق يوم الأحد. وتحقق هذا الارتفاع في قيمة المؤشر بدعم كبير من القطاع الأسمنتي حيث سجلت معظم شركاته ارتفاعات كبيرة. في يوم الثلاثاء حقق المؤشر ارتفاعا نسبيا بلغت قيمته 19 نقطة حيث أغلق عند مستوى 17184 نقطة.
أما في يوم الأربعاء فقد كان المؤشر على موعد مع الأرتفاع التاريخي الكبير حيث استطاع أن يغلق عند مستوى 17498.99 نقطة وهو يعتبر مستوى قياسيا جديدا بكل معنى الكلمة وبارتفاع بلغت قيمته أكثر من 314 نقطة وكان ذلك بدعم من ارتفاعات قوية في أسهم الشركات القيادية المؤثرة في قيمة المؤشر خصوصا شركتي سابك والاتصالات. حيث كانت الارتفاعات في قيمة المؤشر مدفوعة بشكل واضح بتشكيل وإعادة تشكيل العديد من المحافظ وصناديق البنوك الاستثمارية وبكميات كبيرة وتوجيهها بشكل جماعي إلى قطاعات الصناعة والبنوك والأسمنت. إلا إنه من الملاحظ أن هذا الأندفاع في توجيه السيولة إلى قطاعات أو شركات معينة خاصة سابك والاتصالات اثر بشكل كبير على بقية الشركات الأخرى بالسوق مما أدى إلى سحب سيولة كبيرة من باقي الشركات. فيبدو أن الاستراتيجية الاستثمارية لهذه الصناديق تقوم على ضخ استثمارات كبيرة في شركات مختارة بدقة كشركة سابك مثلا في هذه المرحلة بالذات لتحقيق قفزات سعرية كبيرة وفي نفس الوقت تحييد ارتفاعات في أسهم بقية شركات القطاع الصناعي.
أما في آخر تدولات الأسبوع ليوم الخميس 5 يناير فقد تراجع مؤشر سوق الأسهم السعودية بشكل بسيط وبانخفاض حوالي 41 نقطة فقط كما انه يجب التنويه إلى أن هذا الانخفاض كان طبيعيا ومتوقعا أن يحدث لأنه بعد كل ارتفاع يجب أن يكون هناك جني أربا ح نسبي. كما أن هذا الانخفاض البسيط في قيمة المؤشر كان بسبب تذبذب في أداء معظم الشركات القيادية إلا أن المؤشر استطاع أن يحافظ على اتجاهه التصاعدي ويغلق عند مستوى17454.61 نقطة وهذا هو الأهم. حيث ارتفعت أسهم 36 شركة بينما انخفضت أسهم 39 شركة من إجمالي الشركات المسجلة في السوق. كذلك من الملاحظ أن جميع القطاعات تعرضت لارتداد تصريفي وتعرضت لجني أرباح نسبي.
اعطني مضاربا ولا تعطني سهما
تبدت في الآونة الأخيرة ظاهرة غريبة بعض الشئ وهي وجود مضاربين كبار يتخصصون في امتلاك أسهم شركات معينة ويستطيعون التحكم في مسار أسعار أسهمها بغض النظر عن الوضع الاقتصادي والمالي لتلك الشركات .
فهناك مثلا العديد من الشركات التي يعتبر وضعها الاقتصادي والمالي ممتازا بكل معنى الكلمة إلا أنه قد تم اغفال أسهمها من الطلوع المستحق عنوة ولم تشهد ارتفاعات كما كان متوقعا خلال الفترة الماضية بالرغم من انها تحقق ارباحا جيدة ويتوقع لها نمو قوي ومن ناحية أخرى نرى أن هناك بالسوق أكثر من 9 شركات مساهمة مازالت مدرجة بالسوق علما بأن قيمتها الدفترية تقل عن قيمتها الاسمية بينما أسعار أسهمها السوقية تجاوزت حدود المعقول.
والسبب كما يعلم البعض أن سوق الأسهم السعودي مازال وبكل أسف يغلب عليه طابع المزاجية والمضاربة غير الرشيدة من قبل بعض كبار المضاربين من خلال الضغط على السهم ومحاولة تجميد ارتفاعه (أو مايعرف بالتركيع) حتى إشعار آخر يحدده فقط المضارب. ولذا أصبحنا نرى بعض المتداولين يتجنبون شراء أسهم شركات معينة فقط اتقاء شر مضاربيها لأنهم قد لا يتحملون تجميد اموالهم في اسهم لا تتحرك أسعارها كثيرا حتى وان كانت لشركات ممتازة خصوصا أصحاب رؤوس الأموال التي مصدرها قروض . إلى أن يتم اصلاح هذا الخلل في التفكير والعقلية من قبل بعض المضاربين يجب علينا ألا نعيب كثيرا على المتداول الذي قد يتبنى استراتيجية اعطني مضاربا ولا تعطني سهما .
التحليل الفني
بناء على قراءتي الفنية لمؤشرسوق الأسهم السعودي للأسبوع الماضي من أجل التنبؤ باتجاه مساره المستقبلي أستطيع القول ان جميع المؤشرات الفنية للسوق مجتمعة تبدو إيجابية للغاية وعليه يمكن القول ان السوق بات في وضع ممتاز لأن كل المؤشرات الفنية تشير إلى أن السوق يسير في موجة تصاعدية ايجابية ويحاول تكوين نقاط سعرية جديدة. حيث توضح الخريطة الشمعية المرفقة مسار مؤشر السوق أو الترند (الوجهة) التصاعدي منذ بداية العام الميلادي الجديد. فالقراءة الفنية لـ RSI مؤشر القوة تشير إلى 72.63 و مؤشر تدفق المال MFIعند 83.59 مما يدل على اننا في منطقة شراء قوية وهناك كمية كبيرة من السيولة داخل السوق كما هو موضح بالرسم المرفق. اما مؤشر MACD كما هو موضح بالرسم المرفق فيدل على إننا في منطقة آمنة فنيا للشراء حيث يعلو خط الـ MACD المتوسط المتحرك لـ 9 أيام وهو في المنطقة الموجبة كما أن اتجاه الـ MACD إلى أعلى مما يدل على اتجاه إيجابي للمؤشر.
أما أشرطة بولينجر Bollinger Bandsوالتي تستخدم عادة لتوقع وتحديد اتجاه الترند وتغير اتجاه المؤشر فتدل كما هو موضح بالرسم المرفق على أن المؤشر يسير في موجة تصاعدية إيجابية منذ بداية السنة المالية الجديدة وأن مسار المؤشر يحاول قطع أشرطة بولينجر من أسفل إلى أعلى كما أن مؤشر زخم السوق Momentum يشير إلى 103.96مما يدل على أن هناك عزما قويا للسوق كما هو موضح أيضا بالرسم المرفق.من ناحية أخرى يقف مؤشر السوق باغلاق تداول بوم الخميس الماضي عند مستوى مقاومة اولى 17,569.21 بينما مستوى الدعم الأول عند 17,361.17 نقطة.
نظرة للأسبوع القادم
نتوقع باذن الله أن يستمر المؤشر بين التذبذب والارتداد التصريفي خلال اليومين الأخيرين من أيام التداول وتحديدا يومي السبت والأحد القادمين قبل إغلاق السوق لعطلة عيد الأضحى المبارك لأننا نعتقد أن السوق مازال في حالة ترقب وانتظار لإعلان بقية الشركات نتائجها المالية للربع الرابع ونهاية السنة المالية حيث بدت بالظهور منذ الأسبوع الماضي إلا أن السوق مازال بانتظار اعلان نتائج الشركات القيادية والمؤثرة في تحديد قيمة المؤشر خاصة شركات سابك والاتصالات السعودية وبنك الراجحي لأنه على ضوء نتائج هذه الشركات يمكن قراءة وتوقع وتحديد اتجاه ومسار المؤشر المستقبلي بشكل دقيق. وعلى صعيد القطاعات يمكن القول أن قطاعات الصناعة والبنوك والأسمنت (إلى حد ما) تظل هي الأقوى ويمكن اعتبارها أفضل القطاعات التي ينتظرها الكثير أما بقية القطاعات الأخرى فقد تمر بمنطقة استرخاء مرحلي وقد ترتد ارتدادا تصريفيا نسبيا.
أخبار السوق
شهد سوق الأسهم السعودية خلال الأسبوع الماضي إعلانين هامين أحدهما ذو تأثير إيجابي على السوق وهو إعلان هيئة السوق المالية والآخر سلبي وهو إعلان بنك الجزيرة . كان من أهم إعلانات السوق على الاطلاق خلال الأسبوع الماضي صدور قرارات الهيئة بشأن المخالفين لنظام السوق حيث أصدرت لجنة الفصل فى منازعات الاوراق المالية يوم الاثنين الماضي الموافق 2-1-2006 ثلاثة قرارات ضد ثلاثة من المتداولين فى السوق المالية السعودية بعد مفاوضات سرية بين الهيئة ومخالفي نظامها والتوصل كما يبدو إلى تسوية مرضية لكلا الطرفين والتي تنص على تغريمهم بما مجموعه 169,199,169 ريالا حيث تم تغريم المتداول الاول 146,666,629 ريالا والمتداول الثانى 17,172,672 ريالا والمتداول الثالث 5,359,868 ريالا بعد أن ثبت للهيئة بشكل جلي مخالفتهم المادة التاسعة والاربعين من نظام هيئة السوق المالية والمادة الثالثة من لائحة سلوكيات السوق أثناء تداولهم فى أسهم شركات الكهرباء والمتطورة وتبوك الزراعية وصدق والغذائية وبنك الرياض والغاز والتصنيع وخدمات السيارات. كذلك إعلان بنك الجزيرة خلال الأسبوع الماضي عبارة عن سابقة تاريخية في تاريخ البنوك السعودية وهي تراجعه عما التزم به من قبل باقراره بمنح سهم مجاني لكل سهم إلى قرار جديد وغريب وغير عادل وهو توزيع نصف سهم فقط (أي سهم لكل سهمين) وهو قرار من الصعب تبريره بكل الأعراف والسبل مما أدى إلى موجة من الغضب والسخط بين المتعاملين بالسوق والمالكين لأسهم بنك الجزيرة نظرا لما سببه ذلك القرار من إلحاق ضرر كبير وخسائر لملاك أسهم البنك. كذلك من الآثار الخطيرة المترتبة على مثل هذا القرار والتي لا يجب إغفالها بأي حال من الأحوال هو انه بلاشك سوف يؤدي إلى انعدام الثقة والمصداقية من قبل المتعاملين بالسوق بادارة البنك وكل ما سيصدره البنك من قرارات وبيانات مالية مستقبلية لآنني كما ذكرت مرارا من قبل في مقالات سابقة وكما يعلم البعض بالطبع رأس المال الحقيقي لأي شركة هو الثقة المتبادلة بين الادارة والمساهمين.. الثقة بما تعمله الادارة أو بما تعلن عنه فإذا انعدمت الثقة زالت المصداقية ومن ثم تلاشت قيمة الشيء المعلن عنه.إلا أن الأدهى والأمر في الموضوع ليس التراجع بحد ذاته بل تبرير إدارة البنك بأن السبب في قرار تخفيض المنحة المستحقة للمساهمين ملاك البنك هو عدم كفاية احتياطيات البنك !!. إلا أن السؤال المطروح: هو ألم يكن متوجبا على إدارة البنك أن تعلم بكفاية أو عدم كفاية احتياطيات البنك قبل الاقدام على قرار زيادة رأس مال البنك وتحديد نسبة المنحة؟!!الإجابة بالطبع عن هذا السؤال.. الجميع يعلمها!!
* أستاذ المحاسبة ونظم المعلومات المساعد
جامعة الملك فهد للبترول والمعادن
economics@Alyawm.com

[ma7koom]

3 عقود لإيصال الكهرباء لـ4500 مشترك

الرياض - احمد الدويحي

http://www.alyaum.com/images/11/11894/347084_1.jpg صالح البراك

وقعت الشركة السعودية للكهرباء مؤخرا ثلاثة عقود لايصال الخدمة الكهربائية لأكثر من 4500 مشترك يقيمون في 145 قرية وهجرة بامارات مكة المكرمة, المدينة المنورة, وتبوك.
وكانت الشركة قد اعتمدت ايصال الخدمة الكهربائية لها ضمن ميزانيتها لعام 2005م. واكد علي بن صالح البراك نائب رئيس تنفيذي للتوزيع وخدمات المشتركين بالشركة ان العقد الاول يشمل انشاء الشبكات وايصال الخدمة لقرى جدم والشعبية والسعدية وسعيا ويلملم والحفوة وتنفيذ خطوط رئيسية بالليث.
واشار الى ان قيمة هذا العقد 41 مليون ريال واضاف ان العقد الثاني يشمل قرى الراقية بمرحلتها الثانية وقرى وادي الفرع والحمنة والقرى الواقعة غرب وجنوب المهد وذلك بتكلفة بلغت 42 مليونا.
وبين البراك ان العقد الثالث الذي تم اعتماده يشمل تنفيذه شبكات التوزيع وايصال الخدمة للقرى الواقعة شمال غرب العلا في مرحلته الثالثة وقرى جنوب املج للمرحلة الاولى وقرى تيماء للمرحلة الثانية ولفت الى ان قيمة هذا العقد 45 مليون ريال.
واشار نائب رئيس تنفيذي للتوزيع الى ان تنفيذ العقود الثلاثة واطلاق الخدمة للمشتركين سيكون خلال 24 شهرا من تاريخ توقيع العقود مؤكدا ان الشركة حريصة على ايصال الخدمة للقرى والهجر والمراكز المأهولة والمعتمدة ضمن برنامج القرى والهجر.

[ma7koom]

في ظل ازدياد "الشركات الوهمية" وسرقة أموال المساهمين

انشاء هيئة ومراقبة الأموال مطلب اساسي لقطاع العقار

الرياض - احمد الدويحي

http://www.alyaum.com/images/11/11894/346812_1.jpg المساهمات العقارية فرصة استثمارية مأمونة

بدأ القطاع العقاري في الفترة الاخيرة ينال اهتمام الجهات المسؤولة وصانعي القرار في الدولة حيث كان التوجه واضحا في فتح أكبر جبهة للاستثمار لملاك العقار والمستثمرين من المواطنين السعوديين.
وانطلاقا من ذلك المشروع الذي يعد مكسبا سهلا للعديد من رجال الاعمال ومن يبحثون عن الربح السريع بالنسبة للمساهمين فقد بدأت الشركات العقارية المساهمة في فتح المخططات للبيع وطرح الاكتتاب العام لمن يرغب في الاستثمار أو المساهمة باقل الاسعار.
وبدأ التنافس بين شركات العقار شعارهم الوحيد للحصول على اعلى نسبة من المساهمين.

ونتيجة ذلك التوجه السريع الذي وجد قبولا حسنا من المواطنين بدأ ظهور ما يسمى "بالشركات الوهمية" التي تعلن عن مخططاتها العقارية وتدعو الناس الى الاكتتاب او المساهمة بأسعار مغرية حيث تبدأ في جمع اموال هؤلاء المواطنين وتختفي فجأة لتجعلهم ينتظرون العائد المادي او الربح الذي سعوا خلفه سنوات. فهناك العديد من ضعاف النفوس من رجال الاعمال الذين يستغلون ذلك الحال ويتحركون لنشر دعاياتهم واكاذيبهم على كثير من المساهمين بعروض اشبه بان تكون كالماء عندما يتحول إلى سراب.
(اليوم) القت الضوء على ذلك الجانب السلبي من الاستثمار في قطاع العقار حيث كشفت عن الطرق والاتجاهات التي يتبعها رجال العقار (الوهميون) وحاولت في الوقت نفسه ايجاد الحلول السريعة ومناقشة ما يمكن الخروج به من ايجابيات تخدم الصالح العام من أصحاب العقار انفسهم والمواطنين:
بداية تحدث الينا عبدالملك الروق صاحب شركة خط التطوير للاستثمار العقاري فقال أصبح القطاع العقاري في المملكة يخطو خطوات ناجحة في الفترة الاخيرة وذلك نتيجة المجهودات التي تقدمها حكومتنا الرشيدة وبذل سبل النجاح لتحقيق المزيد من الانجازات العقارية من مخططات واراض وسكن. واعتقد ان وجود مثل تلك الشركات الوهمية جعلت المساهم يتخوف من ضخ امواله في العبث امر طبيعي نتيجة تلك الخطوات التي تحدثنا عنها في مجال العقار, كما ان عدم وجود رقابة حقيقية تعنى بشؤون العقار والتمويل والاستثمار جعل تلك القضية تتفاقم الى ان وصلت الى ابواب الجهات المسؤولة بفك تلك النزاعات.
وعن اهم الطرق او الحلول التي يمكن من خلالها معالجة تلك المشكلة وتأمين حقوق المساهمين قال الروق اولا يجب على كل صاحب مال او عمل ان يخاف الله سبحانه وتعالى لان مثل تلك التصرفات لا تدوم طويلا واصبحت اللعبة كما يقولون مكشوفة امام الملأ ثم انه من الواجب ان نضع هيئة خاصة لمراقبة الشركات العقارية بحيث يكون لها معاييرها وانظمتها وقوانينها التي يجب اتباعها من جانب اصحاب العقار او حتى من جانب المواطنين المساهمين. وارى ان توعية المساهمين قبل دفعهم او اكتتابهم في مثل تلك المساهمات المجهولة امر ضروري من الجهات المسؤولة والاعلام كذلك الذي يتحمل جزءا من الذي يحدث في قطاع استثماري كبير له ثقله في اقتصاد المملكة.
من جهة ثانية شدد الدكتور ابراهيم الغفيلي صاحب مركز الريادة للاستشارات المالية على ضرورة المراقبة والتأمين كما قال من بعض الجهات المسؤولة في الدولة على قطاع العقار فقال بالرغم من اننا نقرأ ونشاهد من فترة لاخرى فخا جديدا نصبه صاحب مال يدعي الاستراتيجية والتخطيط والنجاح في العقار للمواطنين ثم يجمع اموالهم ويهرب الا ان ذلك الامر ما زال مستمرا نتيجة الاهمال الكبير الذي كان من المفترض من بعض الجهات المسؤولة. ولربما لان العقار او القطاع الاستثماري في هذا المجال لم يجد جهة معينة يكون تحت مظلتها لم يكن هناك مراقبة فعلية او قانون صارم تجاه التلاعب باموال الاخرين واصبحت الفوضى تعم قطاع العقار لدرجة ان كثيرا من المساهمين منهم من سحب امواله خوفا من الوقوع في لعبة استثمارية ومنهم من ابعد نفسه ومستقبله المالي ليتجه به الى مسلك اخر وكل ذلك في النهاية يجعل اسم العقار لدينا في المملكة معدوما وسمعته تهوى الى ادنى المستويات.
وعن اهم الحلول التي يمكن التوجه اليها لفك القضية من وجهة نظره قال الدكتور الغفيلي مازلت اكرر المراقبة والمراقبة. لانها هي اساس نجاح القطاع العقاري وصدقني لو تفادينا تلك المشكلة لاصبح لدينا نهوض عقاري رائع على مستوى الشرق الاوسط وهذا ما نطمح اليه خلال السنوات القادمة.
من جانبه اكد صالح المديفر صاحب شركة المديفر للعقار ان هؤلاء الذين يلبسون قناع الاستثمار الحقيقي ويريدون للوطن مصلحته يشكلون فئة او طبقة ليس لباقي المستثمرين علاقة بها فقال للاسف اصبحت الصورة سيئة في انظار الناس من الخارج واصبح الجميع يتخوف من كلمة (المساهمة) لان هناك اناسا يلعبون في الخفاء ويريدون اكل اموال البسطاء بالحرام. وعن الدوافع التي جعلتهم يسعون الى ذلك قال المديفر: عدم الخوف من الله أولا وهذا في غاية النكران ثم ان اتساع قاعدة التطوير العقاري من الدولة واقبال الكثير من المجتمع السعودي على هذا القطاع جعلهم يخططون لابعاد من وجهة نظري الشخصية انها اصبحت مكشوفة في اذهان الجميع. واتمنى من الجهات التي تحكم في فصل تلك المنازعات التي نسمع عنها باستمرار ان تضع حدا لهم وتنقي ساحة العقار من الدخلاء عليه.

[ma7koom]

السعوديون يضخون 1.9 مليار درهم إماراتي في عقارات دبي

اليوم - دبي

http://www.alyaum.com/images/11/11894/346813_1.jpg استثمارات دبي تجذب المستثمرين السعوديين

يبدي المستثمرون السعوديون اهتماما منقطع النظير في الاستثمار في القطاع العقاري الاماراتي وبخاصة في امارة دبي، حيث اظهرت دراسة حديثة ان قيمة مبايعات السعوديين في دبي قد بلغت 1.9 مليار درهم اماراتي من خلال 405 مستثمرين اشتروا ما مساحته 9.1 مليون قدم مربع اهلتهم لاحتلال المرتبة الاولى خليجيا من حيث مبايعات الخليجيين وعدد المتداولين ، وذلك خلال الخمسة اعوام الاخيرة، فيما جاء الكويتيون في المرتبة الثانية من خلال 215 مستثمرا اشتروا ما مساحته 5 ملايين قدم مربع بقيمة 776 مليون درهم اماراتي.
ومن المتوقع ان يشهد العام الجديد 2006 استمراراً للحركة النشطة في القطاع العقاري في مختلف اسواق المنطقة الخليجية، حيث ان هناك العديد من المشاريع العقارية مازالت تحت الدراسة وينتظر الافصاح عنها في اي وقت ، كما ان العديد من المشاريع القائمة جاري العمل على توسعتها في حين مازال العمل جاريا في بعض المشاريع الاخرى.
و بلغ عدد المستثمرين السعوديين في استثمارات الاراضي في امارة دبي 91 مستثمرا بحجم استثمارات بلغ 650 مليون درهم اماراتي خلال السبعة اشهر الاخيرة من العام الماضي، حيث بلغ حجم الاستثمار في شهر ابريل وحده 202 مليون درهم اماراتي في صفقات الاراضي.