اعمار ودار الاركان وسباق نحو 10 ريال - الصفحة 6

بتشوف · 07-01-2013, 01:04 PM

سباق الزواحف الله يعين

الضبعاني · 07-01-2013, 01:42 PM

مستثمر ناجح عندي بزين ودار الاركان من 8 شهور تقريبا وخسران خساره الله اعلم فيها وش رايك ؟؟

مستثمر ناجح · 08-01-2013, 05:07 AM

اخي الكريم الصبر شهرين ربما تبيعهم ب 12 فما فوق !

تفعيل وقف الخسارة امر ضروري...

عا بر · 08-01-2013, 06:11 AM

هذا العنوان يذكرني بعنوان قديم تسابق التعمير والجماعي والمملكة نحو العشرة والان اسعارهم كم اعتقد ان الدور الان على الاركان واعمار وزين للمستثمر الناجح

مستثمر ناجح · 22-01-2013, 10:59 PM

سلام عليكم/

اعمار يقترب كثيرا من ال 10 حيث وصل اليوم 9.85

دار الاركان وصل 9.05 ثم تراجع بسبب اعلانه ولكن اتوقع له عودة 8.70

بالتوفيق للجميع...

abukhalid · 22-01-2013, 11:19 PM

أوضح تقرير مجلس إدارة شركة دار الأركان للتطوير العقاري أن القيمة العادلة لأصول شركة دار الأركان تبلغ ما يعادل 153% من قيمتها الدفترية المقيّدة بقوائم الشركة المالية، موفّرة فائضاً يقدّر بأكثر من 9,9 مليار ريال سعودي.

وبحسب بيان صحفي للشركة حصلت "مباشر" على نسخة منه، جاءت التوقعات الإيجابية حيال أصول الشركة، بناء على قياس تقييم القيمة العادلة لعينة كبيرة من أصول الشركة أجرته عدة جهات مستقلة من شركات ومكاتب تقييم عقاري محلية وعالمية، تم اختيار المقيمين وجميع العقارات التي تمثل هذه العينة بواسطة هيئة السوق المالية، واعتمدت على طرق التقييم المهنية المتعارف عليها دولياً، مع الأخذ بالاعتبار التعاملات التي تمت في السوق للعقارات المشابهة. حيث أظهر التقييم الذي شمل عينة تمثل 52% من أصول الشركة وتبلغ قيمتها الدفترية 9,7 مليار ريال سعودي في نهاية عام 2011م، أن القيمة العادلة لهذه العينة من الأصول وفق سعر السوق تبلغ 14,8 مليار ريال، أي بفائض يقدّر بنحو 5,1 مليار ريال عن القيمة الدفترية.

ووفقاً لتلك المؤشرات يتوقع خبراء ومحللين أن يكون الأثر المالي الإفتراضي بالقوائم المالية للشركة فيما لو تم تقييم كامل الأصول العقارية للشركة بالقيمة العادلة كما فى نهاية العام المالي 2011م كما يلى:

الأثر الافتراضي على القوائم المالية وفقا للقيمة العادلة للاستثمارات العقارية

وبناء على هذه البيانات يتبين أن الأثر المالي الافتراضي المتوقع على القوائم المالية للشركة هو زيادة بقيمة 10 مليار ريال سعودي لكل من اجمالي الاصولوحقوق المساهمين وصافى الربح، لتصل القيمة الإجمالية لأصول الشركة إلى 34 مليار ريال سعودي وتصل إجمالي القيمة الدفترية لأسهم الشركة إلى 25.5 مليار ريال سعودي، ويبلغ صافى الربح 11 مليار ريال سعودي. علما بأن الشركة تتبع نموذج التكلفة التاريخية لتسجيل تلك الاستثمارات العقارية، وفقاً لما تتطلبة المعايير المحاسبية المطبقة بالمملكة العربية السعودية والتي لا تسمح باستخدام القيمة العادلة لقياس هذه الأصول العقارية.
المصدر: مباشر

وهذا تفصيل تقريبي لاصول الشركه :-

هنا بحسبها حسبه مبسطه اول شي نجي الى اصولها العقاريه القائمه ( المباني ) سواء المؤجره او المعروضه للبيع
عقارات او اراضي في مكه المكرمه نقول انها تساوي مليار على الاقل
مشروع التلال 200 مليون
مشروع القصر مع القصر مول تساوي 4 مليار
المجموع 5 مليار و200 مليون
نجي للاراضي المطوره و الغير مطوره اللي تملكها الشركه
الاراضي المطوره تقريبا 4 مليون متر نقول المتر 600 ريال تساوي 2مليار و 400 مليون
الاراضي الغير مطوره 26 مليون متر نقول بسعر 400 ريال للمتر تساوي 10 مليار و 400 مليون ريال
المجموع للاراضي تساوي 12 مليار و 800 مليون ريال
المجموع الكلي = 12 مليار و800 مليون ريال ( قيمه الاراضي المطوره و الغير مطوره ) + 5مليار و200 مليون ريال ( قيمة العقارات القائمه المملوكه للشركه مباني ) + الاربـاح المبقاه 4.7 مليار و 817 مليون = 23.5 مليارريال المجموع الكلي
نقسم المجموع على عدد الاسهم القائمه 1مليار و 80 مليون يساوي ما يقارب 21.76 ريال

و الشركه قيمتها الدفتريه تزيد في كل ربع عن اللي قبله ( حاليا 15.10ريال ) وليست مثل الشركات الانتاجيه اللتي ممكن تتعرض لوقف الانتاج او غيره من المشاكل المتعدده هنا اغلب اصولها عقارات و اراضي

منقول

( مسعد ) · 23-01-2013, 12:03 AM

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة مستثمر ناجح

سلام عليكم/

اعمار يقترب كثيرا من ال 10 حيث وصل اليوم 9.85

دار الاركان وصل 9.05 ثم تراجع بسبب اعلانه ولكن اتوقع له عودة 8.70

بالتوفيق للجميع...

الله يعطيك العافية كم هدف اعمار

جاد و حاد · 23-01-2013, 12:10 AM

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ( مسعد )

الله يعطيك العافية كم هدف اعمار

كم مشتراك والكميه

alnnaseh · 23-01-2013, 09:29 AM

سهم مريض بل ميت بكل ما تعنيه الكلمة

شريناه على امل وخسرنا الكثير مع الاسف

emi4ever001 · 23-01-2013, 10:50 AM

اخالفك الراي .. سهم الثراء فعلا ولكن .. الي ينقص كل واحد يعرفه انه في السنه يرتفع مره فقط ويرجع ..

وبعدين اغلب الناس الي خسرانين فيها اشتروا السهم وهو فوق ..

طبيعي ينتظروا سنة لين يرجع السهم فوق ..

وان شاء الله قريييبا راح تلقوه فوق 10 ..

واعمار راح يكون فوق 10 قبل دار الاركان .. لان حجم الاسهم فيه اقل من دار الاركان ..

وجهة نظر ..

07-01-2013, 01:04 PM	#51
بتشوف متداول فعّال تاريخ التسجيل: Nov 2006 المشاركات: 130	سباق الزواحف الله يعين

07-01-2013, 01:42 PM	#52
الضبعاني متداول جديد تاريخ التسجيل: Jul 2012 المشاركات: 18	مستثمر ناجح عندي بزين ودار الاركان من 8 شهور تقريبا وخسران خساره الله اعلم فيها وش رايك ؟؟

08-01-2013, 05:07 AM	#53
مستثمر ناجح متداول نشيط تاريخ التسجيل: Mar 2005 المشاركات: 928	اخي الكريم الصبر شهرين ربما تبيعهم ب 12 فما فوق ! تفعيل وقف الخسارة امر ضروري...

08-01-2013, 06:11 AM	#54
عا بر متداول نشيط تاريخ التسجيل: Dec 2004 المشاركات: 2,573	هذا العنوان يذكرني بعنوان قديم تسابق التعمير والجماعي والمملكة نحو العشرة والان اسعارهم كم اعتقد ان الدور الان على الاركان واعمار وزين للمستثمر الناجح

22-01-2013, 10:59 PM	#55
مستثمر ناجح متداول نشيط تاريخ التسجيل: Mar 2005 المشاركات: 928	سلام عليكم/ اعمار يقترب كثيرا من ال 10 حيث وصل اليوم 9.85 دار الاركان وصل 9.05 ثم تراجع بسبب اعلانه ولكن اتوقع له عودة 8.70 بالتوفيق للجميع...

22-01-2013, 11:19 PM	#56
abukhalid متداول نشيط تاريخ التسجيل: Jun 2003 المشاركات: 260	أوضح تقرير مجلس إدارة شركة دار الأركان للتطوير العقاري أن القيمة العادلة لأصول شركة دار الأركان تبلغ ما يعادل 153% من قيمتها الدفترية المقيّدة بقوائم الشركة المالية، موفّرة فائضاً يقدّر بأكثر من 9,9 مليار ريال سعودي. وبحسب بيان صحفي للشركة حصلت "مباشر" على نسخة منه، جاءت التوقعات الإيجابية حيال أصول الشركة، بناء على قياس تقييم القيمة العادلة لعينة كبيرة من أصول الشركة أجرته عدة جهات مستقلة من شركات ومكاتب تقييم عقاري محلية وعالمية، تم اختيار المقيمين وجميع العقارات التي تمثل هذه العينة بواسطة هيئة السوق المالية، واعتمدت على طرق التقييم المهنية المتعارف عليها دولياً، مع الأخذ بالاعتبار التعاملات التي تمت في السوق للعقارات المشابهة. حيث أظهر التقييم الذي شمل عينة تمثل 52% من أصول الشركة وتبلغ قيمتها الدفترية 9,7 مليار ريال سعودي في نهاية عام 2011م، أن القيمة العادلة لهذه العينة من الأصول وفق سعر السوق تبلغ 14,8 مليار ريال، أي بفائض يقدّر بنحو 5,1 مليار ريال عن القيمة الدفترية. ووفقاً لتلك المؤشرات يتوقع خبراء ومحللين أن يكون الأثر المالي الإفتراضي بالقوائم المالية للشركة فيما لو تم تقييم كامل الأصول العقارية للشركة بالقيمة العادلة كما فى نهاية العام المالي 2011م كما يلى: الأثر الافتراضي على القوائم المالية وفقا للقيمة العادلة للاستثمارات العقارية وبناء على هذه البيانات يتبين أن الأثر المالي الافتراضي المتوقع على القوائم المالية للشركة هو زيادة بقيمة 10 مليار ريال سعودي لكل من اجمالي الاصولوحقوق المساهمين وصافى الربح، لتصل القيمة الإجمالية لأصول الشركة إلى 34 مليار ريال سعودي وتصل إجمالي القيمة الدفترية لأسهم الشركة إلى 25.5 مليار ريال سعودي، ويبلغ صافى الربح 11 مليار ريال سعودي. علما بأن الشركة تتبع نموذج التكلفة التاريخية لتسجيل تلك الاستثمارات العقارية، وفقاً لما تتطلبة المعايير المحاسبية المطبقة بالمملكة العربية السعودية والتي لا تسمح باستخدام القيمة العادلة لقياس هذه الأصول العقارية. المصدر: مباشر وهذا تفصيل تقريبي لاصول الشركه :- هنا بحسبها حسبه مبسطه اول شي نجي الى اصولها العقاريه القائمه ( المباني ) سواء المؤجره او المعروضه للبيع عقارات او اراضي في مكه المكرمه نقول انها تساوي مليار على الاقل مشروع التلال 200 مليون مشروع القصر مع القصر مول تساوي 4 مليار المجموع 5 مليار و200 مليون نجي للاراضي المطوره و الغير مطوره اللي تملكها الشركه الاراضي المطوره تقريبا 4 مليون متر نقول المتر 600 ريال تساوي 2مليار و 400 مليون الاراضي الغير مطوره 26 مليون متر نقول بسعر 400 ريال للمتر تساوي 10 مليار و 400 مليون ريال المجموع للاراضي تساوي 12 مليار و 800 مليون ريال المجموع الكلي = 12 مليار و800 مليون ريال ( قيمه الاراضي المطوره و الغير مطوره ) + 5مليار و200 مليون ريال ( قيمة العقارات القائمه المملوكه للشركه مباني ) + الاربـاح المبقاه 4.7 مليار و 817 مليون = 23.5 مليارريال المجموع الكلي نقسم المجموع على عدد الاسهم القائمه 1مليار و 80 مليون يساوي ما يقارب 21.76 ريال و الشركه قيمتها الدفتريه تزيد في كل ربع عن اللي قبله ( حاليا 15.10ريال ) وليست مثل الشركات الانتاجيه اللتي ممكن تتعرض لوقف الانتاج او غيره من المشاكل المتعدده هنا اغلب اصولها عقارات و اراضي منقول

23-01-2013, 09:29 AM	#59
alnnaseh فريق المتابعة اليومية تاريخ التسجيل: Mar 2005 المشاركات: 3,616	سهم مريض بل ميت بكل ما تعنيه الكلمة شريناه على امل وخسرنا الكثير مع الاسف

23-01-2013, 10:50 AM	#60
emi4ever001 متداول فعّال تاريخ التسجيل: Dec 2012 المشاركات: 143	اخالفك الراي .. سهم الثراء فعلا ولكن .. الي ينقص كل واحد يعرفه انه في السنه يرتفع مره فقط ويرجع .. وبعدين اغلب الناس الي خسرانين فيها اشتروا السهم وهو فوق .. طبيعي ينتظروا سنة لين يرجع السهم فوق .. وان شاء الله قريييبا راح تلقوه فوق 10 .. واعمار راح يكون فوق 10 قبل دار الاركان .. لان حجم الاسهم فيه اقل من دار الاركان .. وجهة نظر ..