الأخبار الإقتصادية ليوم الأحد 28 محرم 1430 هـ الموافق 25 يناير 2009 م

[bhkhalaf]

تنمية مبيعات الأسر المنتجة في محافظة بقعاء

عكاظ ـ حائل
تتواصل الفعاليات التي تنظمها لجنة التنمية الاجتماعية قسم البرامج النسائية باللقاء الأسبوعي والذي يتخلله عدد من البرامج التوعوية ومبيعات الأسر المنتجة والذي يستهدف تسويق المنتجات الحرفية والأشغال والطبخات والمساهمة في تعضيد هذه الأسر. وفي هذا الإطار ستعقد اللجنة دورة في الرسم والأشغال الفنية في محافظة بقعاء وتدعو الجميع للحضور والمشاركة والاستفادة من برامج اللجنة مع بداية العام الهجري الجديد 1430هـ والذي تم وضع خطة تزخر بالعديد من البرامج والأنشطة المتنوعة التي تعود بالنفع والفائدة لجميع الفتيات والأمهات. من جانب آخر تختتم هذا الأسبوع في قسم البرامج النسائية في لجنة التنمية الاجتماعية بمحافظة بقعاء دورة أحكام التجويد ودورة تعليم مبادئ اللغة الإنجليزية لطالبات المرحلة الابتدائية والدورتان استمرتا على مدى شهر مضى خلال الفترة المسائية ولمدة أربعة أيام من كل أسبوع.

[bhkhalaf]

الشدوي رئيسا للجنة شباب الأعمال في المخواة

ابراهيم الحذيفي ـ المخواة
عقد في مقر الغرفة التجارية الصناعية في محافظة المخواة اجتماع لجنة شباب الأعمال وتم خلال الاجتماع اختيار رئيس وأعضاء اللجنة وتم اختيار عضو مجلس إدارة الغرفة وممثلها لدى مجلس الغرف السعوية ظافر صالح الشدوي رئيسا للجنة، وعضوية كل من: صالح محمد سعيد الزهراني، مساعد عبدالله علي الزهراني، ماشي محمد خربطي العمري، محمد أحمد علي الزهراني، فيصل جمعان قادي الغامدي.

[bhkhalaf]

إلزام المنشآت الكبيرة بصرف الأجور عبر البنوك

عكاظ-الرياض
وجه وكيل وزارة العمل للشؤون العمالية?عبد الرحمن البواردي مديري مكاتب العمل في مناطق المملكة المختلفة?والهيئات الإبتدائية والهيئة العليا بما صدر من ضرورة إلزام أصحاب المنشآت الكبيرة التي يتجاوز عدد منسوبيها مئة شخص بصرف أجورهم عن طريق البنوك من خلال نظام التحويلات المالية (سريع) , ?أو بموجب شيكات مسحوبة على حساب المنشأة لدى البنك المفتوح لديه حسابها أو عن طريق الصراف الآلي أو غيرها من الإجراءات المماثلة, وذلك إنفاذا لقرار مجلس الوزراء رقم 361 وتاريخ 3/12/1429هـ. ودعا البواردي مديري المكاتب إلى حض المفتشين على التأكد من ذلك خلال زياراتهم التي يقومون بها إلى المنشآت التي لديها 100 عامل فأكثر , وأشار إلى?أن على ?المنشأة أن توفر للمفتش الكشف البنكي الذي يعتبر إقرارا من البنك بوصول رواتب العاملين إليهم سواء كان هذا الكشف لحساب الرواتب التي تفتح لدى البنك وتحول?إليها المبالغ المالية لحسابات الموظفين في البنك نفسه أو البنوك الأخرى أو أن يكون الكشف المذكور عبارة عن حساب التحويلات المالية (سريع) والذي يمكن العاملين من الحصول على رواتبهم عن طريق الصراف الآلي , وتزود البنوك المنشآت بكشف يوضح وضع الحساب في نهاية الأسبوع الأول من كل شهر , ويوضح الكشف أسماء العاملين وحالة أجورهم حتى تاريخه.

[bhkhalaf]

يعقد فبراير المقبل في اليمن
المملكة تشارك في «مستقبل مفاوضات تحرير التجارة العالمية»

أشرف مخيمر ـ القاهرة
تشارك المملكة منتصف فبراير المقبل بوفد اقتصادي وإداري رفيع المستوى في المؤتمر العربي الرابع حول مستقبل مفاوضات تحرير التجارة في ظل منظمة التجارة العالمية الذي يعقد تحت شعار "الفرص والتحديات أمام الدول العربية" الذي يعقد في العاصمة اليمنية "صنعاء" وتنظمة المنظمة العربية للتنمية الادارية "إحدى منظمات العمل العربي المشترك المنبثقة عن جامعة الدول العربية». وقال المدير العام للمنظمة الدكتور محمد رفعت الفاعوري لـ"عكاظ" في القاهرة إنه لا زالت اتفاقيات منظمة التجارة العالمية التي دخلت حيز التنفيذ منذ عام 1995 تمثل تحديا كبيرا أمام اقتصاديات الدول النامية ومن بينها الدول العربية، سواء بالنسبة للدول الأعضاء في المنظمة التي تواجه العديد من المشاكل والصعوبات في تنفيذ تلك الاتفاقيات، أو الدول الساعية إلى الانضمام والتي تخضع لمفاوضات متشددة للموافقة على انضمامها. وبالنسبة للدول العربية التي بلغ عدد الأعضاء منها في منظمة التجارة العالمية 12 دولة حتى الآن، فإن الدول التي تسعى إلى الانضمام للمنظمة هي "اليمن وسوريا ولبنان وليبيا والسودان والعراق والجزائر" تواجه العديد من الصعوبات والعوائق التي تتطلب مزيدا من الجهد العربي المشترك لتذليلها وتيسير إجراءات الانضمام، أما الدول الأعضاء فتواجه بعض الصعوبات في التطبيق، وتحديد المواقف التفاوضية في موضوعات برنامج عمل الدوحة. وأضاف أن السبيل الوحيد لنجاح مفاوضات تحرير التجارة وإنهاء برنامج عمل الدوحة، ومعالجة الخلافات بين الدول إنما يعتمد على مدى توافق النظام التجارى العالمي مع أهداف التنمية الشاملة للدول النامية وتنفيذا لتوصيات المؤتمر العربي الثالث "التوجهات المستقبلية لمنظمة التجارة العالمية في ضوء برنامج عمل الدوحة" والذي عقد خلال الفترة من 10 إلى 13/3/2008 في دمشق -الجمهورية العربية السورية- والتي كان من بينها مواصلة المنظمة عقد المؤتمرات والملتقيات والندوات لمتابعة ورصد تطورات النظام التجاري العالمي وموقف الدول العربية من هذا النظام. وفي ضوء التنسيق المثمر بين المنظمة العربية للتنمية الإدارية - جامعة الدول العربية ووزارة الصناعة والتجارة بالجمهورية اليمنية.
وحول أهداف المؤتمر قال الفاعوري إن للمؤتمر عدة أهداف استراتيجية أهمها: تسليط الضوء على الصعوبات التي تواجه الدول العربية الأعضاء في منظمة التجارة العالمية في تنفيذ الاتفاقات، وكذلك المشكلات التي تواجه الدول العربية الساعية للانضمام، وتعظيم الاستفادة من اندماج اقتصاديات الدول العربية في النظام التجاري العالمي في ظل اتفاقيات منظمة التجارة العالمية.
وفي ما يتعلق بمحاور المؤتمر أوضح المدير العام للمنظمة العربية للتنمية الإدارية الدكتور محمد رفعت الفاعوري أنها خمسة محاور رئيسة يخرج منها عدة محاور فرعية والمحاور الرئيسية هي:
الأول ويتناول الإطار المؤسسي لمنظمة التجارة العالمية "الهيكل - صنع القرار - الانضمام - مراجعة السياسة التجارية"، الثاني ويتناول تقييم مفاوضات برنامج عمل الدوحة، والثالث يتناول الموقف التفاوضي للدول العربية في إطار برنامج عمل الدوحة. أما المحور الرابع فيتناول رؤية لمستقبل مفاوضات برنامج عمل الدوحة1. وأخيرا يتناول المحور الخامس الموقف الحالي للمنظمة في ظل الأزمة المالية العالمية الراهنة وانعكاساتها على الدول العربية الأعضاء في منظمة التجارة العالمية.

[bhkhalaf]

متعاملون: قرار زيادة الأسعار أحدث تحولا في السوق المحلية
مصانع الحديد المنافسة تتبع «سابك» وترفع الطن 120 ريالا

محمد العبد الله ـ الدمام
لحقت مصانع الحديد المنافسة لشركة سابك بقرار الأخيرة بزيادة الأسعار بواقع 155 ريالا للطن الواحد لتعمد إلى رفع قيمة منتجاتها بمقدار 120 ريالا للطن اعتبارا من يوم أمس، بحيث وصل السعر إلى 2100 مقابل 1980 ريالا للطن للمقاسات 16 - 32 ملم، فيما بلغ سعر منتجات سابك 2150 ريالا مقابل 1995 ريالا للمقاسات نفسها في جدة. وقال موزعون معتمدون في المنطقة الشرقية إن قرار زيادة الأسعار للمصانع الأخرى كان متوقعا منذ إعلان سابك إعادة تقييم أسعار الحديد منذ يوم الأربعاء الماضي، بيد أن المصانع لم تعمد إلى إرسال خطابات الزيادة إلا أمس، حيث طالبت الجميع بضرورة التطبيق الفوري للأسعار الجديدة، ودعتهم إلى تفهم قرارها برفع الأسعار خصوصا أن الأسعار في الأسواق العالمية سجلت زيادة خلال الفترة الأخيرة، إذ لم يقتصر الأمر على قرار مصانع الحديد التركية في زيادة الأسعار بل شمل كذلك ارتفاعا في أسعار المواد الخام وزيادة في أسعار الخردة، الأمر الذي يستدعي إعادة النظر في الأسعار في الأسواق المحلية. وأوضحوا أن قرار الزيادة لم يقتصر على المنتجات المحلية، حيث شمل كذلك الحديد المستورد (الصيني) إذ عمد التجار لزيادة أسعاره ليصل إلى 2020 ريالا للطن للمقاسات 16 - 32 ملم مقابل 1850 ريالا، بزيادة 170 ريالا للطن، فيما بلغت الزيادة على الحديد التركي 150 ريالا للطن ليصل إلى 1995 ريالا مقابل 1845 ريالا للمقاسات 16 - 32 ملم. وقالت مصادر ذات علاقة بصناعة الحديد في المنطقة الشرقية، إن الأسعار في الأسواق العالمية في تصاعد تدريجي، بحيث بدأت ملامح التحسن في أسعار المواد الخام مع مطلع ديسمبر الماضي، الأمر الذي يفسر وصول سعر الخردة في الأسواق العالمية إلى 350 - 370 دولارا مقابل 200 دولار للطن الواحد، بينما وصل سعر الخردة في الأسواق المحلية إلى 500 ريال مقابل 300 ريال سابقا، فيما وصل سعر كتل الصلب إلى 450 دولارا مقابل 300 دولار للطن.. متوقعة أن تبدأ موجة جديدة من اتجاهات الأسعار خلال الأشهر القليلة المقبلة، خصوصا في ظل الزيادة الحاصلة في أسعار المواد الخام، بيد أن الزيادة لن تكون صاروخية أو كبيرة، إذ ستتراوح بالمعدلات السعرية التي بدأت تطبيقها المصانع خلال الأسبوع الماضي.. مؤكدة أن الأزمة العالمية العالمية ألقت بظلالها على صناعة الحديد خلال الفترة الأخيرة، بحيث شاعت هذه الصناعة كابوسا هدد هذه الصناعة، مما دفع البعض لتسريح العمالة، إذ لم تقتصر عملية تسريح العمالة على المصانع المحلية، فهناك الكثير من المناجم المنتجة للمواد الخام لتسريح عمالتها، فيما عمدت بعض المصانع المنتجة للحديد للإغلاق بعد الإفلاس وتراجع الطلب خلال الربع الأخير من عام 2008 على خلفية الأزمة المالية العالمية.
ولفت أيمن قصيباتي (موزع) إلى أن قرار سابك بزيادة الأسعار وفقا للخطاب الرسمي الصادر عنها، جاء مغايرا للخطابات السابقة التي كانت تتضمن فقرة تتعلق بتثبيت الأسعار لمدة محددة، إلا أن الخطاب الأخير لم يتطرق للالتزام بالأسعار، الأمر الذي يعطي دلالة لوجود مؤشرات بإعادة تقييم الأسعار بصورة مستمرة خلال الفترة القادمة، خصوصا أن التطورات العالمية المتسارعة ستدفع نحو الاتجاه التصاعدي للأسعار.. مشيرا إلى أن قرار زيادة الأسعار نهاية الأسبوع الماضي أحدث تحولا كبيرا في الأسواق المحلية، حيث سجلت المبيعات تحركا غير مسبوق بالمقارنة مع الفترة الماضية.. موضحا أن التحول الكبير في حركة البيع بالأسواق المحلية مرتبطة بالمخاوف لدى الجميع من حدوث زيادة كبيرة خلال الفترة القادمة، خصوصا أن الجميع كان يتوقع حدوث انخفاضات أخرى، مما ساهم في تجميد الحركة خلال الفترة الماضية، لاسيما بعد انتشار الكثير من الشائعات بحدوث انخفاض جديد في أسعار الحديد.
من جانبه أوضح الدكتور علي الدايخ (مستورد) أن المصانع التركية للحديد عمدت إلى زيادة أسعار العروض لتصل إلى 550 دولارا للطن مقابل 480 دولارا، فيما اتخذت المصانع الصينية قرارا مماثلا ليصل السعر إلى 600 دولار مقابل 550 دولارا.. مشيرا إلى أن التطورات الأخيرة المرتبطة بالأزمة العالمية أجبرت الكثير من المصانع على الإغلاق بشكل نهائي، بحيث بلغت نسبة الإغلاق 40% من المصانع العاملة في الصين.. موضحا أن الموردين في المملكة عمدوا خلال الفترة الأخيرة لخفض نسبة الاستيراد إلى 95% بسبب وجود مخزون كبير في الأسواق المحلية.

[bhkhalaf]

«الأهلي» شريك استراتيجي لأسرع 100 شركة نموا وجائزة «بورترز السعودية»

عكاظ ـ جدة
يشارك البنك الأهلي كشريك استراتيجي في مبادرة أسرع 100 شركة سعودية نموا ومبادرة جائزة "بورترز السعودية" للاستراتيجيات الإبداعية التي ستنظمها الهيئة العامة للاستثمار خلال الفترة من 26 إلى 27 يناير الجاري في مدينة الرياض بالتزامن مع منتدى التنافسية الدولي. وأوضح الشيخ عبدالله باحمدان رئيس مجلس إدارة البنك الأهلي أن رعاية البنك لمبادرة أسرع 100 شركة سعودية نموا تستهدف دعم الشركات الناشئة وتحفيز الجانب الابتكاري والإبداعي في أنشطتها الاستثمارية من خلال إلقاء الضوء على الشركات الناشئة التي حققت نموا مستمرا خلال السنوات السابقة إلى جانب مساهمتها في خلق الوظائف على المستوى الوطني. وحول جائزة بورترز السعودية للاستراتيجيات الإبداعية أشار إلى أنها قد خصصت للشركات السعودية التي تبنت استراتيجيات تنافسية متميزة في قطاعها الاقتصادي.. مشددا على أن مثل هذه المبادرات تساهم في الجهود التي تقوم بها المملكة لدعم الشركات الناشئة والتي تعتبر المحرك الحقيقي للاقتصاد والتي سوف تلعب دورا حيويا في البنية الاقتصادية للمملكة في المستقبل القريب. من جانبه، عبر الدكتور عواد العواد وكيل محافظ الهيئة العامة للاستثمار ورئيس المركز الوطني للتنافسية عن شكره وتقدير للبنك الأهلي كصرح وطني رائد يسهم في دعم مثل هذه المبادرات الهادفة إلى تضافر الجهود من أجل رفع تنافسية القطاع الخاص في السعودية في سياق برنامج 10 في 10 الذي يستهدف الوصول بالمملكة العربية السعودية لقائمة أفضل 10 دول في العالم من حيث تنافسية بيئة الاستثمار بحلول العام 2010. يذكر أن مبادرة جائزة "بورترز السعودية" للاستراتيجيات الإبداعية، وأسرع 100 شركة سعودية نموا، أحد أهم المحاور الرئيسية لانعقاد منتدى التنافسية الدولي 2009م في دورته الثالثة، والذي تنظمه الهيئة العامة للاستثمار برعاية خادم الحرمين الشريفين الملك عبدالله بن عبدالعزيز تحت شعار "التنافسية المسؤولة في عالم متسارع الأحداث".

[bhkhalaf]

اعتماد 7 لجان عمل للتنمية السياحية في الطائف

محمد سعيد الزهراني ـ الطائف
باشرت 7 لجان منبثقة عن مجلس التنمية السياحية في الطائف أعمالها مع حلول العام الحالي للمساهمة في دعم التنمية السياحية في المحافظة إثر مبادرة جهاز التنمية السياحية والآثار في الطائف بتحديد اللجان واعتمادها بعد توزيع أعضاء المجلس على هذه اللجان. وأوضح المدير التنفيذي لجهاز التنمية السياحية والآثار في الطائف الدكتور محمد قاري السيد أن اللجان هي: لجنة التسويق والمعارض، ولجنة الفعاليات والمهرجانات، ولجنة تنمية الخدمات السياحية، ولجنة توطين الوظائف السياحية، ولجنة التخطيط، لجنة الإعلام والتوعية السياحية، ولجنة الاستثمار. ونوه بما يجده مجلس التنمية السياحية في الطائف من دعم مستمر من صاحب السمو الملكي الأمير سلطان بن سلمان بن عبدالعزيز رئيس مجلس الهيئة العامة للسياحة والآثار ما ساعد على تحقيق الكثير من النجاحات خلال الفترة الماضية كما كان لمتابعة محافظ الطائف رئيس مجلس التنمية السياحية أثرها الواضح في إزالة الكثير من العقبات. وقال إن هذه اللجان بدأت أعمالها وستسهم خلال الفترة المقبلة في دعم السياحة المحلية. وحول عملها أشار إلى أن لجنة التسويق والمعارض تضطلع بوضع خطة متكاملة لتسويق المحافظة سياحيا وتفعيل برنامج التسويق المشترك بعد إقراره ومتابعة تطبيق نظام المشاركة بالوقت في الوحدات السياحية وتقويمه وتحديد المعارض الداخلية والخارجية بينما تقدم لجنة الفعاليات والمهرجانات مقترحات المهرجانات التي ستنفذ بالمحافظة وفق معايير وطنية لجذب السياح للمحافظة وتشجيع الرعاة والمنظمين على المشاركة، فيما تتولى لجنة تنمية الخدمات السياحية مسؤولية الارتقاء بمستوى جودة قطاع الخدمات (الإيواء، الترفيه، المطاعم، وكالات السفر)، وتضع لجنة توطين الوظائف السياحية خطط توطين الوظائف السياحية، ومقترحات ورش العمل وآليات تدريب العاملين بالمرافق السياحية، وتحدد لجنة التخطيط أولويات المشروعات السياحية، وتنسيق تنفيذها، مع متابعة تطبيق وتحديث استراتيجية التنمية السياحية للمحافظة، أما لجنة الإعلام والتوعية السياحية فتضطلع بتوسيع نطاق الوعي السياحي وتكثيف جرعاته والتعريف بالمقومات والإمكانيات السياحية وتنظيم الحملات والتغطيات الإعلامية للترويج للطائف كوجهة سياحية متميزة وتوفر لجنة الاستثمار قاعدة معلومات متكاملة عن المقومات الطبيعية والصناعية وفرص الاستثمار المتاحة، وأوضح أن هناك شركاء فاعلين من القطاع الخاص سيسهمون في إنجاح أعمال هذه اللجان.

[bhkhalaf]

«ناس القابضة» راعيا لمنتدى التنافسية الثالث

عكاظ - جدة
وقعت الشركة الوطنية للخدمات الجوية "ناس القابضة" رسميا اتفاقية رعاية تنافسية لقطاع النقل لمنتدى التنافسية الثالث الذي يقام تحت رعاية خادم الحرمين الشريفين، وتنظمه الهيئة العامة للاستثمار في الرياض في فندق الفورسيزن تحت اسم "التنافسية المسؤولة" الذي يبدأ أعماله اليوم. وأكد سليمان بن عبدالله الحمدان الرئيس التنفيذي للشركة الوطنية للخدمات الجوية "ناس القابضة" أن رعاية الشركة لمنتدى التنافسية الثالث كراع شريك لقطاع النقل يأتي في إطار تميز الشركة في كونها أول من فتح باب المنافسة في المملكة من خلال تقديم خدمات الطيران الشاملة والمختلفة للعديد من شرائح العملاء بدءا من الطيران الاقتصادي "طيران ناس"، ومرورا بطيران رجال الأعمال "الخيالة" والطيران الخاص "نت جتس الشرق الأوسط" وكذلك مشاريع إدارة الطائرات للقطاع الخاص والحكومي والأفراد المتمثلة في وحدة خدمات ناس الجوية. وتابع الحمدان أن حرص الشركة على التواجد في أكبر منتدى للتنافسية في العالم، ودعمه يأتي حرصا على نقل التجربة الجديدة في مجال السفر والطيران التي وفرتها ناس لعملائها داخل المملكة وخارجه وهو ما سيتم التركيز عليه خلال كلمته التي سيلقيها غدا في ثاني أيام المنتدى خلال جلسة النقل تحت عنوان (النقل - جيل جديد). وأشار الحمدان إلى أن طيران الخيالة التابع لناس القابضة والأول من نوعه لخدمة فئة رجال الأعمال سيقوم بنقل ضيوف المنتدى المشاركين في منتتدى دافوس العالمي مباشرة من الرياض إلى دافوس مما يبرهن فعليا على وجود جيل جديد من وسائل النقل الجوي في عالمنا. وأضاف أن المنتدى يستمد أهميته من الرعاية الكريمة من لدن خادم الحرمين الشريفين، إضافة إلى انعقاده في وقت كثرت فيه التقلبات الاقتصادية، في معظم دول العالم. وأشار الحمدان بكثير من التقدير للدور الكبير الذي تقوم به الهيئة العامة للاستثمار سواء في تنظيم هذا المنتدى العالمي وللمرة الثالثة على التوالي، والذي حقق النجاح تلو النجاح، أو في مجال تهيئة المكان والجو التنافسي للشركات العالمية المستثمرة في المملكة مما عزز من مكانة المملكة الاقتصادية وأصبحت محط أنظار الشركات العالمية الراغبة في تنمية استثماراتها.
ويعد المنتدى أكبر منتدى للتنافسية في العالم، ويحظى بمشاركة مميزة من قبل نخبة من كبار رجال السياسة والاقتصاد والأعمال والمفكرين في العالم، إضافة إلى مشاركة عدد من نجوم الرياضة العالميين، ومن أبرز المشاركين ماري روبنسن الرئيس السابع لأيرلندا وشينزو آبي رئيس وزراء اليابان التسعين وكارلس غصن رئيس مجلس إدارة "نيسان"، والبروفيسور مايكل بورتر الأستاذ في كلية هارفرد للأعمال ومجموعة من النخب العالمية المتنوعة الاهتمامات.
ويحظى المنتدى العالمي بمتابعة واهتمام من كبار اقتصاديي العالم وذلك لتزامن انعقاده مع ما يشهده العالم من أزمة مالية طال تأثيرها معظم اقتصاديات الدول، وكبرى الشركات العالمية، إضافة إلى ما تمتلكه النخب المشاركة في المنتدى من باع طويل في المجال الاقتصادي، وسوف يمكنها من الخروج بتوصيات يسعى من خلالها إلى الخروج من هذه الأزمة في أسرع وقت ممكن، كما ستتم مناقشة العديد من المواضيع الأخرى، والتي تتجاوز الـ20 موضوعا.

[bhkhalaf]

المقاولون وصفوا تعديلاته بأنها تزيد معاناتهم
رفع العقد الجديد للصيانة والتشغيل إلى مجلس الوزراء قريبا

عبد الرحيم بن حسن ـ المدينة المنورة
طلب وزير المالية إبراهيم العساف من الجهات المختصة الاطلاع على مشروع عقد الصيانة والنظافة والتشغيل بشكله الجديد بعد أن حصرته وزارته في 25 صفحة تمهيدا لرفعه إلى مجلس الوزراء لاعتماده رسميا، وإلزام المقاولين المنفذين للمشاريع داخل القطاعات الحكومية في المملكة بجميع بنوده الجديدة. واشتمل مشروع العقد الجديد الذي أعد في 49 مادة على تعديلات يراها مقاولون أنها ستزيد من معاناتهم أكثر من قبل.. مشيرين إلى أن هناك بنودا تضعهم في مأزق كبير على حد تعبيرهم. وقال الوزير في خطاب معتمد بتوقيعه -حصلت عكاظ على نسخة منه-: بناء على أحكام المادة (الثانية والسبعين) من نظام المنافسات والمشتريات الحكومية الصادر بالمرسوم الملكي رقم (م/58) وتاريخ 4/9/1427هـ والتي نصت على أن تعد وزارة المالية نماذج للعقود بما يتفق مع أحكام النظام وترفعها لمجلس الوزراء للموافقة عليها. وأعدت الوزارة صيغة أولية لمشروع نموذج عقد الصيانة والنظافة والتشغيل -وهي صيغة معدلة لنموذج عقد الصيانة والنظافة والتشغيل المعمول به حاليا والموافق عليه بقرار مجلس الوزراء رقم 268 وتايرخ 30/10/1422هـ- وطلبت الوزارة إحالة مشروع النموذج المرفق للجهات المختصة وخاصة الجهات والإدارات القائمة على عقود وأعمال الصيانة والنظافة والتشغيل لموافاتها بما يظهر لها من ملاحظات أو أية مقترحات وذلك تمهيدا لإعداد النموذج بصيغته النهائية لرفعها لمجلس الوزراء لاستكمال الموافقة عليه، على أن تتم الإفادة إذا كان هناك ملاحظات أو مقترحات خلال ستة أسابيع من تاريخ هذا الخطاب.
وقت مهدر
المقاولون شددوا على وجود مواد في صيغة العقد الجديد في حاجة ماسة إلى إعادة النظر فيها لتغييرها أو تعديلها في العقد الجديد على حد تعبيرهم، واستشهدوا بالفقرة الأولى من المادة الثانية التي تنص على التالي: إن تقصير ممثل المندوب -أي ممثل المندوب الحكومي- في رفض أو قبول أي عمل أو مواد مخالفة للشروط والمواصفات لا يؤثر على سلطة المندوب الذي يحق له فيما بعد أن يرفض العمل أو المواد المذكورة.
وعلق المقاولون على هذه الفقرة بأنها ستكون مثار لغط كبير كونهم سيهدرون وقتهم المخصص للعمل في تعديلات المندوب الحكومي أو من يمثله مما سيقود ذلك إلى تشويه العمل بشكل عام بحسب قولهم.
خسائر تقلص الأرباح
وأوضحوا أن المادة الثامنة التي تمنح المندوب الحكومي مطلق السلطة وفق نص المادة في استصدار أوامر جديدة بخصوص المشروع المنفذ ستقود إلى خسائر إضافية للمقاول المنفذ للمشروع كونه سيظل يعدل باستمرار في العمل.
وقالوا إن آلية كهذه تستنزف الجهود، وتهدر أموالا إضافية تقلص من أرباحنا التي نكون قد وضعناها خلال دراستنا لجدوى المشروع الاقتصادية التي غالبا ما تكون ذات ربح محدود، لذلك فعلى الجهة الحكومية أن تقدم برنامجا كاملا، ووصفا دقيقا لكي لا نبقى نراوح في أماكننا نتيجة قصور في دراسة المشروع المقدمة.
أنظمة متضاربة
ونبهوا إلى وجود مشكلة في الفقرة الثانية من المادة السادسة عشرة تؤكد وجود تضارب في أنظمة الجهات الحكومية، وعدم اتساقها في قناة واحدة تؤدي إلى نفس الهدف، وقالوا: تنص الفقرة الثانية على أن المندوب الحكومي له كامل الحق في جميع الأحوال أن يطلب من المقاول أن يستبعد فورا من موقع العمل أي شخص يستخدمه في تنفيذ الأعمال والخدمات أو بأي شأن يتعلق بها إذا كان المندوب يرى أنه سيئ السلوك أو غير كفء أو مهمل في واجباته أو أن استخدامه غير مرغوب فيه، وفي مثل هذه الحالة فإنه لا يجوز استخدام مثل هذا الشخص مرة ثانية دون موافقة المندوب الخطية، وعلى المقاول أن يستعيض بأسرع وقت ممكن عن أي شخص يتم استبعاده على النحو المبين أعلاه ببديل كفء يوافق عليه المندوب.
وأضافوا: نص كهذا بكامل محتوياته يضعنا بين المطرقة والسندان، فالمندوب الحكومي إذا أصر على إقصاء العامل من موقع العمل فإنه بهذا الإجراء سيضعنا في ورطة لأن عدد العمالة مفصل بالعدد على حجم المشروع وأي نقص سيؤدي إلى خلل مؤكد في إجراءات التنفيذ، والجهة الحكومية المعنية بطبيعة الحال لا تنظر إلا إلى النتائج، وستطبق علينا العقوبات في حال التقصير دون اعتبار إلى أن السبب في ذلك هو مندوبها الذي أوجد نقصا في العمالة.
وتابعوا يقولون: إذا وافقنا على تنفيذ ما يطلبه المندوب الحكومي، واتجهنا إلى استكمال الإجراءات في مكتب العمل فإن أول مشكلة تواجهنا هو إصرار مكتب العمل على منح العامل المستبعد كامل رواتبه، ومنحه التذاكر اللازمة لسفره كعقوبة يفرضونها على صاحب العمل، وكل ما يعنيهم هو تطبيق نظام العمل الموجود لديهم.
المقاولون أكدوا أن مشكلة كهذه ستجعلهم أمام خيارين أحدهما الإبقاء على العامل المستبعد، ودفع أجرة شهرية له وهو جالس دون عمل أو تشغيله في موقع آخر لا يتطابق مع المهمة التي جاء من أجلها وذلك للاستفادة منه.
وقالوا: مع الأسف فإن المشكلة لا تنتهي هنا بل تكون في أطوار البداية، فالجهة الحكومية التي ننفذ لها المشروع إذا لم نوفر البديل خلال وقت قصير فإنه ستطبق بحقنا قانون العقوبات رغم أن توفير البديل إجراءاته تستغرق وقتا طويلا في مكتب العمل، وبالتالي نكون عالقين بين الأنظمة المتضاربة.
تأخر المستخلصات
المقاولون أشاروا إلى وجود عبارات وصفوها بـ"المطاطية" -على حد تعبيرهم- واستشهدوا بعبارة: "لمندوب صاحب العمل في حدود الصلاحيات المخولة له إجراء أي تغيير في شكل أو نوع أو كمية الأعمال والخدمات أو أي جزء منها"، وقالوا: مثل هذه العبارة من شأنها الاستمرار في التغيير دون قيد أو شرط بالإضافة إلى أن الحصول على المستخلصات متأخر جدا مما يسهم في تعطيل المشاريع كما هو الممثل في منطقة المدينة المنورة رغم أن النص في الفقرة ( أ ) في نظام الدفع الخاص بالمادة السادسة والثلاثون الموجودة تؤكد ضرورة صرف المستخلص كل شهر على الأقل.
محتويات العقد
العقد احتوى على 49 مادة هي التعريفات، وصلاحيات مندوب صاحب العمل وممثله -أي المندوب الحكومي-، والتنازل للغير، والتعاقد من الباطن، ونطاق العقد، ولغة العقد، وحفظ المخطوطات، ومخططات وتعليمات إضافية، والضمان النهائي، ومعاينة الموقع، وكفاية العرض، وتسليم الموقع وبدء العمل، وتنفيذ الأعمال، وبرنامج العمل، وإشراف المقاول، ومستخدمي المقاول، وتحديد مواقع الأعمال، والأضرار التي تلحق بالأشخاص والممتلكات، وإرسال الإشعارات ودفع الرسوم والغرامات، وبقايا الآثار والأشياء ذات القيمة وغيرها، وحقوق براءات الاختراع وملكيتها، وعرقلة حركة المرور والإضرار بالممتلكات المجاورة، وإتاحة الفرصة للمقاولين الآخرين، وإخلاء الموقع بعد إنجاز العمل، والموظفين والعمال، وكشوفات العمال، وإيقاف العمل، وحقوق المرور، وغرامات التقصير، ومعدل تقديم سير العمل، وتكاليف القيام بأعمال الإصلاح وغيرها، والتعديلات والإضافات والإلغاءات، والتغييرات، والمعدات والأعمال المؤقتة والمواد، والتسليم والتسلم، وسحب العمل من المقاول، وآثار سحب العمل، والمخاطر الخاصة، وتسوية الخلافات، وتقصير صاحب العمل، والضرائب والرسوم، وأنظمة وأحكام الاستيراد، وتبليغ الإشعارات، والتصوير، والسرية.
وقد أورد العقد أربع مواد أخرى دون عناوين لكنها اشتملت على عدة فقرات جميعها تدور في إطار وصف التشغيل بين المقاول والجهة الحكومية.

[bhkhalaf]

الامتناع عن البيع بأسعار السوق يؤدي للركود
التسويق الإلكتروني يرفع معدلات الطلب على العقار

مشعل حسن الحربي ـ جدة
أكد متعاملان في السوق العقارية، أن الاعتماد على التسويق الكلاسيكي المعتاد، لم يعد كافيا في زمن أصبح فيه التواصل الإلكتروني هو سمة العصر البارزة. وبينا أن العالم يشهد انفجارا معرفيا هائلا في عالم المعرفة الإلكترونية، وتوسعا في دوائر التواصل الإلكتروني، سواء عبر مواقع الإنترنت أو الاتصالات الأخرى بمختلف أنواعها. وأفادا بأن خدمات التسويق باتت هي الأخرى تستفيد من هذه الجوانب، واستشهدا لذلك بما تم في سوق الأسهم حيث تم تأسيس العديد من أنواع التواصل الإلكتروني لخدمة المساهمين، والحال ذاته تقوم به الشركات لتسويق منتجاتها، سواء عبر رسائل الجوال، أو رسائل البريد الإلكتروني، أو عبر مواقع الإنترنت.
خدمات غائبة
يقول رازن الصحفي: إننا أصبحنا نرى تواصلا إلكترونيا لافتا من قبل الشركات حتى على الهواتف النقالة الشخصية لمنتجاتها، وقد بدأت كثير من شركات السيارات أيضا في الدخول في هذا المجال، وذلك بعد انخفاض الطلب عليها، وتحمل هذه الرسائل الإلكترونية إما تخفيضا لعدد من السلع أو إعلانا عن منتج جديد، أو توضيحا لقوائم سعرية.
وأضاف: لكننا نجد أنه في الجانب العقاري، يكون التواصل الإلكتروني محدودا جددا، مع أننا نشهد ركودا نسبيا واضحا، ومن هنا كان على الجهات الخدمية للعقار أن تفكر بالتنوع في تسويق ما لديها بشكل متوازن، فنحن في زمن التقنية الإلكترونية ولا ينبغي الاكتفاء فقط بوسائل الإعلان السابقة، بل لابد من التنوع في الطرح، وخاصة عند وجود الفرص والعروض الجيدة، فهذا بلا شك سيسهم في إنعاش جانب من جوانب التعاملات العقارية.
ويضيف: إن بعضا من المكاتب والمجموعات العقارية اكتفت فقط بتأسيس مواقع في الإنترنت، وهذا لايعد كافيا، إذ أن وجود المواقع بحد ذاته لا يعتبر فعالا إلا إذا كان هذا الموقع تفاعليا، ولديه القدرة مع التواصل الجيد مع الجمهور بحيث تتم عملية التواصل مستمرة.
الإعلان الإلكتروني
ومن جانبه أكد بندر الحرازي على أهمية زيادة مساحة التوسع في الإعلان الإلكتروني للعقار، وقال: هناك مواقع في الإنترنت تشهد إقبالا كثيفا من قبل المتصفحين، ونجد أن العديد من الشركات غير العقارية تحجز مساحة إعلانية عبر ايقونات متعددة المساحة والشكل بهذه المواقع فيما لا نكاد نجد إعلانا واحدا للمسوقين العقاريين إلا نادرا.
ويضيف: إن الاستمرار فقط في الإعلان عبر لوحات المكاتب أو الصحف الورقية، سيبقي معدلات التسويق على ماهي عليه من حيث تنوع أدوات التسويق الإعلاني، وبالتالي بقاء معدلات الطلب على نسبتها السابقة.
ولفت إلى أهمية التوعية في التسويق العقاري، باعتبار أن السوق العقارية كأي سوق أخرى تشهد هبوطا وارتفاعا وانتعاشا وانكماشا، وبالتالي ينبغي أن يكون المستثمرون في السوق العقارية مدركين لهذا الجانب، فأسعار الأراضي كما أنها ترتفع في فترات، لابد أن تنخفض في فترات أخرى، وهذا شيء واقعي ولابد أن يعيه جميع المستثمرين بمختلف فئاتهم، لأننا نجد أن القطاع الأكبر في ملاك الأراضي لايودون الإعلان عن البيع بالانخفاض عن أسعار تم تحديدها سابقا، وهنا نجد أن السوق العقارية تشهد ركودا غير صحي، بينما لو تم إبداء عروض بأسعار منخفضة قليلا لأسهم ذلك في انتعاش لعمليات البيع.
وبين أن الإعلان الإلكتروني والإعلان المعتاد سيسهمان في إيصال تلك العروض الجيدة والفرص التنافسية إلى مختلف شرائح المجتمع.