الأخبار الإقتصادية ليوم الخميس 22/10/1426 الموافق24/11/2005

[خــــالــــد]

http://aj22.tabnet.vwh.net/images/ektisadia_new.gif

د. السلطان: حوارات مفتوحة لكل معوقات التجارة والاستثمار
وفد سعودي يستكشف الفرص التصديرية للمنتجات السعودية في القارة الآسيوية عبر ماليزيا

* الرياض - الجزيرة:
يصل إلى العاصمة الماليزية كوالالمبور اليوم الأربعاء وفد تجاري سعودي كبير نظمه مجلس الغرف السعودية، برئاسة رئيس مجلس الأعمال السعودي - الماليزي ومشاركة رجال أعمال يمثلون كل القطاعات الاقتصادية، وذلك بغرض استكشاف الفرص الاستثمارية وتعزيز التبادلات التجارية بين المملكة وماليزيا.
صرح بذلك مساعد الأمين العام لمجلس الغرف السعودية للشؤون الخارجية خالد العتيبي، مشيراً إلى أن رجال الأعمال السعوديين يسعون من خلال زيارة البلدين إلى بحث معوقات التبادل التجاري، واستكشاف المزيد من الفرص التصديرية للمنتجات السعودية وتفعيل التدفقات التجارية والاستثمارية من خلال تنشيط العلاقات القائمة على المستويين الحكومي والأهلي. وأشار العتيبي إلى أن زيارة كوالالمبور ستتضمن عقد الاجتماع الأول لمجلس الأعمال الماليزي، بعد أن عقد الوفد الزائر إلى الهند اجتماعاً مماثلاً يوم الاثنين الماضي، حيث عقد الاجتماع الأول لمجلس الأعمال السعودي - الهندي، عبر خلالها الوفد السعودي عن رغبته في المزيد من التعاون التقني، وذلك للإفادة من التقنية المتقدمة المتوافرة لدى الهند. وأضاف: (الوفد قام بزيارة المدينة التقنية المتقدمة في حيدر أباد، كما قام بزيارة مركز سانتيام للتكنولوجيا، حيث اجتمع مع عدد من خبراء تقنية المعلومات)، مشيراً إلى أن اجتماعات الوفد السعودي خلال لقائه برجال الأعمال الهنود بمقر اتحاد غرف التجارة والصناعة الهندية كانت بناءة، فضلاً عن اجتماع رئيس الوفد مع كبار المسؤولين في اتحاد غرف التجارة الصناعية الهندية. وقال مساعد الأمين العام للشؤون الخارجية سيكون هناك عرض من كل من هيئة تنمية الصناعة الماليزية وشركة تطوير التجارة الخارجية الماليزية ووزارة التجارة الدولية والصناعة الماليزية. يشار إلى أن التبادل التجاري بين الهند والمملكة بلغ في عام 2004م نحو 33 مليار ريال مقارنة بنحو 25 مليار ريال العام السابق، بلغ حجم الصادرات السعودية منها 27.625 مليون ريال مقارنة ب5.314 مليون ريال للواردات، فيما بلغت الاستثمارات المشتركة بين المملكة والهند حتى نهاية العام الماضي 1387 مليون ريال. أما التبادل التجاري مع ماليزيا فقد بلغ خلال نفس الفترة 5070 مليون ريال مقارنة ب 3745 مليون ريال وبلغت الصادرات السعودية لماليزيا نحو 3398 مليون ريال مقارنة 1672 مليون ريال من الواردات.

[كناريا]

أخوي خالد بارك الله فيك .. لكن أخبار جريدة الرياض هي لعدد الأربعاء وليس الخميس .

[كناريا]

http://www.al-jazirah.com/images/jazirastripp_new.gif

المؤشر يعاود الصعود فوق 16000 نقطة والقيمة تقترب من السقف التاريخي
الراجحي القوي يواصل تحطيمه الأرقام القياسية ويجذب قطاع المال

في ظل غياب تام لتحرك الشركات الرئيسة في القطاع الصناعي واصل الراجحي القوي زحفه الصعودي لليوم الثاني على التوالي مسجلاً سعراً قياسياً عند 2576.25 ريالاً كحد أعلى ليغلق عند 2547 ريالاً مرتفعاً 3.5% ولحقته بقية أسهم قطاع المال وفي مقدمتها الجزيرة 2.5% إلى 1380.25 ريالاً مسجلاً سعراً تاريخياً عند 1403 ريالات والبلاد صعد 2% إلى 920 ريالاً مما رفع وزن المؤشر فوق مستوى السقف 16000 نقطة ليغلق عند مستوى 16084 نقطة مرتفعاً 89 نقطة مشكلة زيادة 0.56% .

وقد تصدر الصعود أمس كلاً من بيشة الزراعية والباحة 10% بلا عروض إلى 448.5-257.75 ريالاً على التوالي مع إعلان الشركتين، الأولى عن قرب جمعية عادية وانتهاء فترة سداد القسط الثاني الذي ينتهي في 27-11-2005م، والثانية صدور قرارات مهمة لشركة الباحة من أبرزها إنشاء مسلخ للدواجن ومدينة ألعاب وتأجير مصنع دباغة الجلود.

وجاء بالمرتبة الثالثة صعود الراجحي 3.5% وشمس وحائل 3.5% إلى 441-292 ريالاً على التوالي. ومن جانب الخسارة فقدت الأسماك 2.7% إلى 468ريالاً وأسمنت القصيم والكيميائية والمتطورة والمجموعة 1% إلى 870- 418.5-692-780ريالاً على التوالي. ومن حيث الكمية تصدرت المواشي بعدد 13 مليون سهم صاعدة قرابة 2% إلى 107.5 ريالات والرياض للتعمير نفذ فيه 7 ملايين سهم مرتفعاً 3% إلى 287.25 ريالاً والقصيم الزراعية تم فيها تداول 4 ملايين سهم مرتفعة 2.5% إلى 308 ريالات والكهرباء جرى فيها تداول 3.8 ملايين سهم هابطة إلى 142.75 ريالاً أما من حيث القيمة فقد احتلت الرياض للتعمير الصدارة بمبلغ ملياري ريال، تلاها البلاد 1.5 مليار ريال المرتفع 2% إلى 920ريالاً، والمواشي بلغت نقديتها 1.4 مليار ريال.

وقد ارتفع حجم التداولات أمس إلى 69 مليون سهم وصلت كلفتها 25.1 مليار ريال مقتربة من المستوى القياسي للقيمة والتي كانت 25.6 مليار ريال فبلغت حجم الصفقات 280 ألف صفقة، فقد ارتفعت 44 شركة بينما هبطت 29 شركة من أصل 77 شركة تم تداول أسهمها في السوق، وقد تخلل تداولات أمس إعلانات من أبرزها تحديد شركة الأسماك جمعية غير عادية في 12 ذو القعدة القادم للمصادقة على زيادة رأس المال، وموافقة وزارة التجارة على عقد شركة جرير جمعيتها العامة في 18 ديسمبر القادم ومعه ينتهي أحقية المنحة.

[كناريا]

http://www.al-jazirah.com/images/jazirastripp_new.gif

في آخر تقرير لمؤسسة النقد:
ارتفاع عرض النقود في المملكة 0.34% في الربع الثالث وانخفاض النقد المتداول خارج المصارف 0.97%


* كتب - عبدالله الرفيدي:
ارتفع عرض النقود في المملكة بشكل ضعيف حيث بلغت النسبة 0.34% في الربع الثالث ليبلغ بذلك العرض 529.9 مليار ريال، ويعود السبب في ذلك إلى ارتفاع الودائع الزمنية والادخارية 2.57% والتي بلغت 160.9 مليار ريال. وجاء في آخر تقرير لمؤسسة النقد عن الربع الثالث من هذا العام ان النقد المتداول خارج المصارف قد انخفض 0.97% ليبلغ 59.59 مليار ريال، وانخفاض الودائع تحت الطلب 0.71% لتبلغ 213.56 مليار ريال. وأشار التقرير إلى أن الاحتياطيات الرسمية للمؤسسة قد بلغت 23.215 مليار دولار حيث بلغ النقد الاجنبي 20.021 مليار دولار واحتياطيات الذهب 233 مليون دولار.

وحول المركز المالي الموحد للمصارف فقد اشار التقرير إلى ارتفاع الموجودات لتبلغ 732.728 مليار ريال بزيادة تقدر بـ 32 مليار ريال.

وقد ارتفعت المطلوبات من القطاع الخاص بشكل ملحوظ لتسجل 407.86 مليار ريال مقابل 374 مليار ريال في الربع الثاني فيما انخفضت المطلوبات من الحكومة وشبه الحكومية لتبلغ 165 مليار ريال مقابل 177.6 مليار ريال في الربع الثاني.

أما المطلوبات في الربع الثالث فقد ارتفعت للمصارف لتبلغ 732.7 مليار ريال حيث بلغ مجموع الودائع 470.36 مليار ريال بزيادة عن الربع الثاني تقترب من 3 مليارات ريال. وبلغت الاحتياطيات ورأس المال 64.67 مليار ريال لترتفع 2.5 مليار ريال فيما سجلت ارباح الفترة التراكمية 19.38 مليار ريال مقابل 12.22 مليار ريال.

وعن حساب مطلوبات المصارف من القطاع الخاص بالتفصيل نجد ان الاستثمارات في الاوراق المالية الخاصة قد ارتفعت بشكل ملحوظ مقارنة بالربع الثالث من السنة الماضية 2004 حيث بلغ في الربع الثالث من العام الحالي 13.83 مليار ريال بينما بلغت في الفترة الثالثة من العام الماضي 9.48 مليار ريال.

كما بلغت القروض والسلف وسحوبات على المكشوف 382.37 مليار ريال مقابل 268.24 مليار ريال لنفس الفترة من العام الماضي و348.522 مليار ريال في الربع الثاني من العام الحالي.

وفي التقرير ارتفعت القروض الاستهلاكية بشكل ملحوظ لتبلغ 149.149 مليار ريال مقابل 86.4 مليار ريال في نفس الفترة من العام الماضي و126.24 مليار ريال في الربع الثاني من العام الحالي، وشملت القروض التمويل العقاري الذي بلغ 10.89 مليار ريال في الربع الثالث من العام الحالي و29.11 مليار ريال في السيارات والمعدات 109.13 مليار ريال تحت بنود أخرى (وينبغي إيضاح بند آخر لكبر حجمه) وهذا البند ارتفع عن نفس الفترة كثيراً جداً والذي سجل في العام الماضي 50.58 مليار ريال وفي الربع الثاني من العام الحالي 89.56 مليار ريال.

ويتضح من حجم المطلوبات ان المصارف قد استمرت في سياسة الاقراض لتصل 86.7% من مجموع الودائع مقابل 73.57% من نفس الفترة للعام الماضي و79.9% من النصف الثاني من العام الحالي.

وعن سعر صرف الريال السعودي فقط سجل تحسنا امام العملات الرئيسة حيث تراجع الجنيه الاسترليني ليصل 6.623 ريالات بعد ارتفاعات حدثت في بداية العام والنصف الاول من العام الحالي حيث وصل في الربع الأول 7.059 ريالا. أما اليورو فقد بلغت قيمته في الربع الثالث 4.51 ريالا مقابل 4.86 ريالا في الربع الاول من العام الحالي.

وبالمثل انخفض الين الياباني ليصل 0.0331 ريالا.

[كناريا]

http://www.al-jazirah.com/images/jazirastripp_new.gif

فور الإعلان عن تأسيسها
تسابق محموم للاكتتاب في الشركة الأهلية للصناعات التعدينية


* أبها - عبدالله الهاجري:
تسابق رجال الأعمال المشاركون في منتدى أبها الاستثماري الأولى يومي أمس وأمس الأول للمساهمة في الشركة الأهلية للصناعات التعدينية وهي شركة مساهمة سعودية (تحت التأسيس)، وتم الإعلان عن إنشائها في اليوم الأول لفعاليات المنتدى الثلاثاء ويشير هذا التسابق للجدوى الاقتصادية المرتفعة للاستثمارات في التعدين في المملكة باعتبار الثروات المعدنية من أهم مصادر الدخل والتنمية بالمناطق المنتجة لها لما تتيحه من تنوع استثماري يمكن من قيام العديد من الأنشطة سواء استخراج أو تصنيع المعادن المختلفة، ما يحقق دخلاً متميزاً للمستثمرين فيه، إضافة إلى قدرات هذه المنتجات التقديرية المعروفة.وجاء هذا التسابق من قبل رجال الأعمال لاستثمارهم على نتائج البحث والتنقيب والتي تشير إلى وجود العديد من الاحتياجات المعدنية بمنطقة عسير، حيث تتوافر الأحجار الرخامية من النوعيات المتميزة، وخام الذهب الذي يقدر احتياطه بنحو 6 ملايين طن، إضافة إلى خام النيكل، ويقدر احتياطه بنحو 2.7 مليون طن والحديد الألمانيني باحتياطي 182 مليون طن.كما تشير نتائج البحوث إلى اكتشاف مواقع لأحجار البناء الجيرية والطقلة والمواد الصلعالية والدولوميث والفلسبار والقلوريت ورمل السيليكا والتلك مما يشجع على إقامة العديد من الصناعات المرتبطة بها مثل الأسمنت والجبس والزجاج وأنواع الطوب المختلفة.

وتهدف الشركة الوليدة إلى ممارسة كافة أوجه الأنشطة التعدينية المتعلقة بجميع مراحل صناعة التعدين بما في ذلك استغلال وتطوير المواقع التعدينية وتصنيع المعادن ومنتجاتها والصناعات المرتبطة بها استناداً إلى الإنتاجية المجدية والربحية لكافة المشروعات التي تستثمر فيها أموالها بالمملكة العربية السعودية وذلك باستخدام أفضل طرق وتقنيات الإنتاج العالمية.

ومن المقرر أن تعتمد مشروعات الشركة على استقدام الخبرة الفنية والشراكات الأجنبية المتخصصة بالمجالات التعدينية وصناعتها بكافة أنشطتها المختلفة مع الأخذ بأولوية المعايير الصحية والبيئية ومعايير السلامة وتفعيل الفرص الاستثمارية المجدية في مجال المعادن الصناعية.

ومن أهم المشروعات المستقبلية المتوقعة للشركة الأهلية للصناعات التعدينية أن تتركز إستراتيجية الاستثمار الخاصة بالمشروعات التابعة للشركة إضافة إلى جداوها الاقتصادية على التصدير للخارج لذلك ستغطي أولوية للاستثمار في استخراج وتصنيع الرخام الطبيعي ذي الجودة العالية وصناعة الطوب الطفي (الأحمر) وصناعة الزجاج (سيكوريت) وصناعة الأسمنت وصناعة أحجار الزينة وصناعة بعض المعادن الفلزية ذات الجدوى مثل الذهب والرصاص والنيكل إلى جانب صناعة بعض المعادن اللافلزية الأخرى.

هذا وسيكون المقر الرئيس للمشروع بمدينة أبها بمنطقة عسير ومؤسسها مجموعة مختارة من رجال الأعمال بالمملكة العربية السعودية، وسيكون شكلها القانوني شركة مساهمة سعودية، أما رأس مالها فمن المخطط أن يكون رأس مال الشركة مبلغ 200 مليون ريال سعودي موزعة على 40 مليون سهم.. القيمة الأسمية للسهم الواحد 50 ريالاً على أن يكون الحد الأدنى لاكتتاب المؤسس هو 40000 سهم، يسدد منه حالياً 25% على أن يتم استيفاء بقية رأس المال على دفعات طبقاً للجدول الزمني لتنفيذ المشروع.

أما خطة التمويل فمن المخطط الاستفادة بقدر المستطاع من كافة قنوات التمويل المحلية والدولية المتاحة لتمويل مشروعات الشركة وعلى رأسها صندوق التنمية الصناعية السعودي وبرنامج تمويل التجارة العربية والبنك الإسلامي للتنمية على أن تكون نسبة رأس المال إلى القروض تبعاً لدراسات الجدوى.

[كناريا]

http://www.al-jazirah.com/images/jazirastripp_new.gif

ملتقى سوق الأسهم يكشف عن 10 أخطاء يقع فيها المستثمرون في السوق


* الرياض - حازم الشرقاوي:
كشف يوسف قسنطين في ورقة عمل نوقشت أول أمس في الملتقى والمعرض الأول لسوق الأسهم السعودية عن عشرة أخطاء يقع فيها المستثمرون في سوق الأسهم وهي: البدء في تجارة الأسهم من غير تلقي التعليم والتدريب الكافيين، وعدم وضع استراتيجية استثمار واضحة، وعدم التنويع في الأسهم، واقتراض أموال كثيرة بلا وعي استثماري، وهاجس جني أرباح كبيرة في وقت قصير، وعدم القبول بالفشل عند حدوثه، وعدم استعمال الأجهزة والبرامج المتقدمة، والمبالغة في شراء الأسهم الخاسرة لتعديل أسعارها، وعدم اختيار الوسيط المناسب، الثقة الكبيرة بالنفس في سوق يرتفع بقوة في وقت وجيز.فيما تناولت ورقة العمل التي طرحها تركي فدعق أهمية الفرق بين التحليل الفني والأساسي، وإلى إستراتيجيات التداول والاستثمار في سوق الأسهم السعودية، وكيفية التعامل مع التحليل الفني للأسواق المالية، وأوجه الشبه والاختلاف بين التحليل الأساسي والفني للشركات والسوق ككل والذي بناء عليه يتم إتخاذ قرارت الشراء أو البيع في سوق الأسهم السعودي.وقال الفدعق إن التحليل الفني هو مراقبة تحركات الأسعار السابقة للتنبؤ بحركتها المستقبلية.. أحياناً يُطلق على المحللين الفنيين لقب (chartists) أي الرسوميين وذلك لأنهم يعتمدون كلياً تقريباً على المؤشرات في تحليلهم.مشيراً إلى أن المحلل الفني يقوم باتباع قواعد فنية متعددة للمتاجرة من خلال ملاحظة تحركات الأسعار الماضية للسوق، فالتحليل الفني يشمل فحص البيانات السابقة للسوق مثل الأسعار وحجم التداول لتقدير السعر المستقبلي واتخاذ القرار الاستثماري وفقاً لذلك.ويأتي الملتقى الأول لسوق الأسهم السعودية بعد التطورات التي شهدتها السعودية في الآونة الأخيرة من إنشاء لهيئة سوق المال والتنظيمات الهيلكية ووجود أنظمة حديثة لتداول الأسهم وفتح قنوات استثمارية من طرح سندات ائتمانية وطرح عدد من الشركات للاكتتاب العام في ظل الطفرة التي يعيشها سوق الأسهم التي شهدت خلال الثلاث سنوات الماضية قفزات هائلة ليتجاوز مؤشره العام 16 ألفاً خلال الربع الرابع من هذا العام.وتعمل هيئة سوق المال في السعودية على تنظيم وترخيص ومراقبة إصدار الأوراق المالية وتداولها والإشراف على السوق السعودي للأوراق المالية والإشراف على جميع الشركات العاملة في مجال الأوراق المالية بما فيها من شركات المساهمة العامة وصناديق الاستثمار المدرجة في السوق السعودي والتي تهدف إلى الارتقاء بكفاءة سوق المال وحماية المستثمرين من الممارسات غير العادلة و إتاحة الفرص لاستثمار المدخرات والأموال في الأوراق المالية بما يخدم مصلحة الاقتصاد الوطني وتنظيم ومراقبة إصدار الأوراق المالية في السوق الأولية وتحديد المتطلبات الواجب توفرها في نشرة الإصدار عند طرح الأوراق المالية للاكتتاب العام و التيسير والسرعة في تسييل الأموال المستثمرة في الأوراق المالية مع ضمان تفاعل عوامل العرض والطلب بهدف تحديد أسعار هذه الأوراق المالية التي يجري التعامل بها ونشر التقارير حولها وإجراء الدراسات وتقديم المقترحات للجهات الرسمية المختلفة بشأن القوانين النافذة وتعديلها بما يتلاءم والتطور الذي تتطلبه سوق الأوراق المالية.

[كناريا]

http://www.al-jazirah.com/images/jazirastripp_new.gif

ساينو السعودية تبدأ أعمال التنقيب عن الغاز

* الدمام - واس
بدأت شركة ساينو السعودية للغاز المحدودة مؤخراً أعمال الحفر للتنقيب عن الغاز في البئر الاستكشافى الأول والمسمى شيح - 2 - فى منطقة الامتياز التابعة للشركة في الربع الخالي والبئر ضمن برنامج حفر يشمل حفر سبع آبار استكشافية خلال مدة الاتفاقية التى تتكون من خمس سنوات.

وتقع هذه البئر فى منطقة تبعد حوالي 600 كيلو متر جنوب شرق مدينة الرياض.

يذكر انه خلال هذا العام تمكنت شركة ساينو السعودية للغاز المحدودة من إنجاز 6900 كيلو متر طولي من المسح السيزمي والذي يعتبر النواة الأولى للتنقيب عن الغاز غير المصاحب، وسوف تكون مدة الحفر المتوقعة ثمانية اشهر لتصل الى عمق مقداره 18.76 قدم طولي والذي يعادل 5862 متراً.

وتعمل شركة ساينو السعودية للغاز المحدودة في المملكة للتنقيب عن الغاز غير المصاحب وانتاجه وذلك بموجب اتفاقية مع حكومة المملكة العربية السعودية وتبلغ حصة ارامكو السعودية 20 في المائة من ملكية الشركة كما تبلغ حصة الشركة الصينية ساينوبك انترناشيونال بتروليوم اكسبلوريشن اندبرودكشن 80 في المائة من ملكية الشركة.

[كناريا]

http://www.al-jazirah.com/images/jazirastripp_new.gif

الأمير سلمان يفتتح خمسة مصانع بإجمالي استثمارات 1364 مليون ريال

http://aj22.tabnet.vwh.net/economic/20051124/ec.jpg

* الرياض - نواف المتعب- :
أثنى صاحب السمو الملكي الأمير سلمان بن عبد العزيز أمير منطقة الرياض على التطور الصناعي الذي تشهده المملكة حالياً واستخدام التقنية الحديثة في إنتاج المصانع الوطنية التي افتتحها سموه بعد ظهر أمس في المدينة الصناعية الثانية بالرياض.

وكان سموه قد بدأ زيارته لمقر شركة الخزف السعودي وتفضل بوضع حجر الأساس لتوسعة الشركة، بعد ذلك اطلع سموه على اللوحات التوضيحية لنمو المصنع، ثم توجه إلى مصنع مداد للتونر وأبدى - حفظه الله - سروره بما شاهد واطلع على سير الإنتاج والمواد الخام المستخدمة في التصنيع. ثم توجه إلى شركة الشرق الأوسط للكابلات المتخصصة ووضع حجر الأساس للتوسعة.

بعد ذلك توجه الأمير سلمان والوفد المرافق له إلى مصنع اتحاد الخليج للعصيرات ووضع حجر الأساس للتوسعة، وتفضل بالسلام على الأيدي الوطنية العاملة في المصنع، والتقط معهم الصور التذكارية، ثم تفضل سمو أمير الرياض بافتتاح شركة العبيكان إس آي جي كومبيبلوك المحدودة وحضور الحفل الخطابي المعد بهذه المناسبة.

[كناريا]

http://www.al-jazirah.com/images/jazirastripp_new.gif

وكيل وزارة التجارة والصناعة ابن عقيل لـ( الجزيرة ):
لا حاجة للتشهير بالمخالفين للوائح المساهمات العقارية الجديدة والمحفظة الاستثمارية تعيد أموال المساهمين فوراً

* الظهران - ظافر الدوسري:
أكد وكيل وزارة التجارة والصناعة الداخلية الدكتور حسان فضل الله بن عقيل في تصريح ل(الجزيرة) أنه لن يتم التشهير بالشركات والأفراد الذين يقومون بأي مخالفة لأنظمة المساهمات العقارية أو ممن يقومون بالتأخر في بيع المساهمة ضمن اللوائح والأنظمة الجديدة للمساهمات العقارية التي ناشد أفرادها مجلس الوزراء مؤخراً.وقال إن افتتاح المحفظة الاستثمارية عبر هيئة سوق المال يكون بها حفظ لأموال المساهمين ويزيد من الثقة لدى المستثمر والمصداقية ويحد من التلاعب بالأموال في أمور أخرى.
وأكد أن اشتراط فتح صندوق استثماري باسم المساهمة وفق نظام السوق المالية ولوائحه سيسهم في تلافي المشاكل التي تعترض المساهمات حسب النظام السابق، مبيناً أن هذا الشرط من شأنه تقليص عدد المساهمات العقارية المطروحة، إلا أنه يعد شبه ضمان للمستثمرين والمواطنين بالحفاظ على أموالهم لذا فإنه في حال وجود خلل من القائم على المساهمة فإن هيئة سوق المال سوف تعيد الأموال لأصحابها فوراً.

وكانت اللجنة المنظمة على معرض العقار والإسكان الدولي الثالث بالظهران قد أعدت لقاءً مفتوحاً مع وكيل وزارة التجارة مع العقاريين وذلك بحضور عبد الرحمن الراشد رئيس الغرفة التجارية الصناعية بالمنطقة الشرقية وخالد القحطاني رئيس اللجنة العقارية وعدد من المسؤولين، وتباينت مطالب العقاريين في طرح الصورة المبدئية للوائح وأنظمة المساهمات العقارية الجديدة التي أقرها مجلس الوزراء حيث طالب البعض بعزل هيئة سوق المال عن العقار وإنشاء هيئة للعقاريين تنظم هذا القطاع الأكبر استثماراً في الوطن.وبين العقاريون أن سوق العقار حالياً يمر بمرحلة شلل لكون وجود مساهمات متعثرة لم يفك الحصار عنها وفي انتظار التوقيت المناسب لتنفيذ اللوائح الجديدة وطالبوا بوضع دراسة وشرح واف لقرار مجلس الوزراء والأهداف التي يسعى لتحقيقها خصوصاً أن القرار لم يوقف التطوير العقاري إنما يوقف جمع الأموال خارج هيئة سوق المال التي تعد الجهة الوحيدة والمسؤولة في متابعة ومراقبة المال.وناشد العقاريون وكيل وزارة التجارة بدراسة الأسباب التي شجعت العديد من المستثمرين العقاريين السعوديين على التوجه إلى سوق الإمارات العربية المتحدة، وخاصة إلى دبي، بسبب التسهيلات التي تقدمها حكومة دبي والبنوك في تقديم القروض المالية، وسرعة إصدار التراخيص للمشاريع السكنية والمكتبية التي لا تستغرق وقتاً طويلاً، حيث تعتمد حكومة دبي على المكاتب الاستشارية المعتمدة التي تقوم بجميع الإجراءات في وقت قصير، وكذلك تقديمها للخدمات الإدارية والإشرافية على المشروع، وتتقاضى هذه المكاتب نسبة تتراوح ما بين 1.5 إلى 5.2 بالمئة من المشروع.كما طالبوا بأن تتم الاستفادة من تجارب الدول الأخرى في هذا المجال من أجل جذب وتوطين الاستثمارات خاصة أن مصادر عقارية كشفت أن حجم الاستثمارات العقارية التي خرجت من السوق السعودي إلى دبي خلال العام الماضي 2004م بلغت نحو 26 مليار ريال، بزيادة تقدر بـ20 بالمئة عن العام الماضي، وأن خروج هذه الاستثمارات إلى دبي كان بسبب التسهيلات التي تقدم للمستثمرين السعوديين هناك.

كما حذر بعض العقاريين من خطورة ظاهرة ظهرت مؤخراً في سوق العقار حينما يعلن أصحاب بعض المساهمات بالأرباح عبر رسائل الجوال وفي الشوارع التي منعتها الوزارة من إعلان نسبة الأرباح قبل انتهاء مزاد المساهمة.

أحد الخبراء والأكاديميين العقاريين طالب بوضع تصور لانضمام المملكة لمنظمة التجارة العالمية وزيادة الوعي فيها للمجتمع وخصوصا الانعكاسات التي ستعود على اقتصاد البلد عامة والعقار خاصة.وفي الختام أكد د. حسان بن عقيل أن جميع الاقتراحات والمطالب التي طرحت في هذا اللقاء سوف تؤخذ بعين الاعتبار وسوف تدرس في الوزارة التي ستصل إلى وضع الصورة النهائية لنظام المساهمات العقارية الجديدة.

[كناريا]

http://www.al-jazirah.com/images/jazirastripp_new.gif

فيما يستثمر السعوديون أكثر من 500 مليون ريال بشركة إماراتية
خبير مالي عالمي: الطفرة الخليجية ستستمر من 3 - 5 سنوات المقبلة

* الرياض - حازم الشرقاوي:
أكد خبير مالي عالمي استمرار الطفرة المالية في دول الخليج خلال الفترة من 3-5 سنوات المقبلة وهي استمرار للطفرة التي عاشتها الدول الخليجية خلال العامين الماضيين.

وقال أحد الخبراء الماليين إن الطفرة الحالية في دول الخليج تختلف عن الطفرات السابقة لأنه يتم استثمارها بصورة جيدة من قبل القطاع الخاص، وأعرب عن أهمية انضمام المملكة إلى منظمة التجارة العالمية لأنه سيساعد بشكل مباشر في إيجاد فرص استثمارية متميزة داخل السوق السعودي الذي يعد من أكبر الاقتصاديات في المنطقة، وأشار إلى أن شركة أبراج الإماراتية تقوم حالياً بمخاطبة الجهات المختصة مع الاستعانة بخبرات عدد من المحامين والاستشاريين في المملكة للدخول بشكل مباشر في السوق السعودي، وألمح إلى أن الشركة الإماراتية لديها أكثر من 25 جهة سعودية تعمل معها لا تقل استثمارات الجهة الواحدة عن 5 ملايين دولار، أي ستزيد الأموال السعودية المستثمرة في شركة أبراج عن 125 مليون دولار أي أكثر من نصف مليار ريال سعودي.وأوضح أن الحكومات الخليجية أدركت مؤخراً أن عمليات التخصيص هي أفضل الوسائل للنهوض باقتصادياتها، لأنه ثبت عالمياً أن إدارة القطاع الخاص للمنشآت الاقتصادية سيكون لها عوائد مالية أكبر من التي تدار من قبل الحكومات.

وذكر أن هناك منشآت حكومية في منطقة الشرق الأوسط في طريقها للتخصيص تزيد قيمتها عن 600 مليار دولار، وأضاف أنه من المتوقع أن تحتاج المنطقة إلى 100 مليون وظيفة بحلول عام 2017م، مما يدعو إلى ضرورة فتح المزيد من الاستثمارات وتحويل المؤسسات الحكومية إلى مؤسسات عامة يديرها القطاع الخاص.