دار الأركان ستوقف بنفس طريقة المعجل ( فرار المؤسسين من الشركة )

[هامور مبتدأ]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة جهبل

ياكاتب الموضوع اتق الله وخف ربك
اللهم ارنا عجائب قدرتك
اللهم ارنا عجائب قدرتك فيمن ظلمنا
اللهم ارنا عجائب قدرتك في الدنيا والاخرة
شركة ارباحها المبقات خمسة مليار
ارباحها المبقات نصف راس مالها
شركة تربح 10% من راس مالها سنويا
شركة احياطياتها مليار
لماذا تغناب كذبا وبهتانا
الا تخاف الا تصبح والعياذ بالله
اتمنى ان يشفيك الله وان تجعل حرصك وجل اعمال عند لقاء ريك يوم الحساب
يوم ظلمة القبر والعقاب ان هداك الله فعتذر من موقع ظليمتك
اتعتذر قل ان تأوي لفراشك فأن النوم شبه بالموت
حسبنا الله وهو نعم الوكيل

لا يعلم او لايدرك اثم تدليسه وخداعه للناس

تعودنا عندما يكون السهم في القاع يخرج اذناب الهوامير لتخويف الناس بأي طريقة

[سعودي خليجي]

الدخول بالنيات والمقاصد ضن وأغلب الضن أثم
ولكن:

نحن بشر ولدينا مُعطيات نحكم بظاهرها....

الرجل يُقارن شركة دار الأركان بشركة المعجل من عدة نواحي!!!!

أولاً: بيع الملاك للسهمين وهذا غير صحيح>>>>>شركة المعجل ما زال المعجل يملك 50% من أسهم الشركة.
ثانياً: شركة المعجل خسرة 75% (-) من رأس المال.
ثالثا: شركة دار الأركان أضافت 50% (+) فوق رأس المال كأحتياطي.

فالضن بصاحب الموضوع سوءً لا بد منه لأن كل ما قال عن الشركتين والمقارنة (المغرضة) بعيد كل البعد عن الصحه!!!!

والتساؤل أو السؤال:
ما الذي دعاه لفتح هذا موضوع بالمقارنة المشئومة!!


وأخيراً:

بمشيئة الله سوف تراى أعلان توزيع أرباح بأم عينك عما قريب..

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة سعودي خليجي

[خالد ناصر]

والله ان عندي اربعة الاف سهم هل تعتقدون ان زيادة الكمية مناسب

[CDFV]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة سعودي خليجي

الدخول بالنيات والمقاصد ضن وأغلب الضن أثم
ولكن:

نحن بشر ولدينا مُعطيات نحكم بظاهرها....

الرجل يُقارن شركة دار الأركان بشركة المعجل من عدة نواحي!!!!

أولاً: بيع الملاك للسهمين وهذا غير صحيح>>>>>شركة المعجل ما زال المعجل يملك 50% من أسهم الشركة.
ثانياً: شركة المعجل خسرة 75% (-) من رأس المال.
ثالثا: شركة دار الأركان أضافت 50% (+) فوق رأس المال كأحتياطي.

فالضن بصاحب الموضوع سوءً لا بد منه لأن كل ما قال عن الشركتين والمقارنة (المغرضة) بعيد كل البعد عن الصحه!!!!

والتساؤل أو السؤال:
ما الذي دعاه لفتح هذا موضوع بالمقارنة المشئومة!!


وأخيراً:

بمشيئة الله سوف تراى أعلان توزيع أرباح بأم عينك عما قريب..

يااخي كتبت الموضوع من باب النصح حتى لايتورط أخ عزيز بوضع كامل مبالغه في الشركة وعندما تقع الفأس في الرأس يقول ليتني وليتني , ولاتتنسي أن المعجل لم يسجل أي خسارة سابقة وكانت قيمته الدفترية عالية وذلك قبل اعلان خسارة 2,5 مليار مرة واحدة أطاحت بالقيمة الدفترية بل بكل رأس المال وأصبحت الشركة مديونة فوق رأس المال وهذا لم يحدث من قبل في أي شركة أخرى .


مشكلة دار الأركان أن 90% من مواردها وأصولها غير ثابتة القيمة وممكن تطير في الخيال وممكن تهبط الى الأرض , فأغلبية أصولها أراضي خام والقليل منها مطور , ودار الأركان أصبحت تعاني من أزمة في رفع هامش الربح الذي كان في أوجه عام 2007 - 2009 وذلك لأنها تبيع أراضي حصلت عليها قديما ربما قبل عام 2005 وكانت الأراضي وقت ذلك رخيصة وتم بيعها في عز طفرة السوق العقاري لذلك وصلت أرباحها الى 2,5 مليار لأرتفاع هامش الربح والشراء برخيص والبيع غالي يضاف الى ذلك قوة الطلب وسهولة بيع الأراضي فالسوق العقاري كان في عز طفرته , الأراضي التي تبيعها منذا عام 2010 حصلت عليها بسعر غالي واصبح هامش الربح أٌقل وكل عام يقل هامش الربح بين كلفة المبيعات وايرادها وراقب القوائم لتقارن حتى كانت عام 2012 في اقل هامش ربحي بل أصبحت الشركة تعاني في تصريف أراضيها الكبيرة وأصبحت تعلن في اعلاناتها عن أن مواقع أراضيها غير جيدة وهذا يدل على أن الشركة أصبحت تلجأ لشراء أراضي أقل جاذبية وبعيدا عن الأراضي الغالية والمتماسك سعرها .

كما يعلن فالشركة لديها مايقارب 25 مليون متر مربع ولكن السؤال :

أين مواقع هذه الأراضي , هل سيسهل تصريفها , هل سيستمر تقلص هامش الربح , هل الطفرة العقارية انتهت , هل سيعاد تقييم الأصول وبالتالي تقلص القيمة الدفترية مع أي تراجع لأسعار الأراضي , هل خطط الشركة بالتركيز على الأراضي ناجحة في ظل صعوبة الحصول على الأراضي الجيدة المواقع وحسبما تعلن الشركة فأنها تلجأ للاستثمار في ارأضي قليلة الجاذبيبة لكن مانسبة تملكها للأراضي الجيدة من الأراضي التي تملكها .




الشركة تستطيع في ظل هذه الكميات الكبيرة من الأراضي التي يصعب ان تصرف حتى في العشر سنوات القادمة بسبب موقع أو وفرة العرض ولو أنزلت أراضيها للسوق مرة واحدة فستؤدي الى وفرة المعروض وبالتالي انهيار لأسعار العقار , ولكن الحل أن تركز كثيرا على التنويع في الاستثمار العقاري مثل أن تنشئ علامة تجارية لمجمعات مثل مجمعات العثيم أو كارفور وتبدأ بتأجيرها وأن تكون في كل المدن وتحرص على تميز هذه الممجمعات ورقيها وأن تحمل علامة تجارية خاصة وتسعي لتسويقها عبر الاعلانات التجارية وتستطيع الاستفادة من أرضيها لبناء هذه المجمعات , تستطيع انشاء حي نموذجي متكامل يحتوي على انهار اصطناعية وبحيرات وجسور مشاة وحدائق وغابات ومرافق رياضية وأندية وبداخله مجمع تجاري ومدارس تابعة للشركة والعديد من المرافق التي تتمييز بها وتحرص على أن يكون درة حقيقية وتسعى لتسويقه وأن يكون الموقع جيد والشركة برأس مالها الضخم تستطيع تنفيذ ذلك وأن لايكون مثل المجمعات الحالية التي لاتشهد طلب بسبب خصوصية المجتمع السعودي وأنه لايحب المجمعات السكنية وترغيبه في ذلك أن يكون هذا المجمع تحفة حقيقية وليس عادي مثل بقية المجمعات وأن يكون تسويق جيد وفي كل وسائل الاعلام وبطريقة تمويل ميسرة .

[سعودي خليجي]

يا حنين يا حنين

يا عزيزي المعجل أعلنت عن خسائر وأكلت رأس مالها بسوء تخطيطها وليس سوء نيتها وهذا واضح من أحتفاظ المعجل لـ 50 % من رأس المال...

وبعدين تنصح أخوانك كما تدعي لترك شركه تحتفظ بـ 50% فوق رأس المال!!! بالعلم وأعيد بالعلم وأكرر بالعلم ::: أن سعر الشركة السوقي (على حسب العرض والطلب)وبسبب (((الضغط المفتعل))) أقل بــ 20 % ((8 ريال)) من القيمة الأسمية والتي هي (10 ريالات)
يعني اللي يشتري الأن:::

يكون حاصل على 50% أرباح مبقاة + 20 % أقل من القيمة السوقية = 70% ربح إذا تحدثنا عن السعر العادل بدون أدنا مبالغة ولا أدنا تنبأت بأرباح مستقبلية,

ويا عزيزي أختم بأن الشركة من يوم طرحها للإكتتاب وحتى هذه الساعة وهي تعلن عن أرباح ربعية وسنوية ولم ولو لمرة واحدة أعلنت عن خسارة...

وشكراً يا أخ حنين

[هامور مبتدأ]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة CDFV

يااخي كتبت الموضوع من باب النصح حتى لايتورط أخ عزيز بوضع كامل مبالغه في الشركة وعندما تقع الفأس في الرأس يقول ليتني وليتني , ولاتتنسي أن المعجل لم يسجل أي خسارة سابقة وكانت قيمته الدفترية عالية وذلك قبل اعلان خسارة 2,5 مليار مرة واحدة أطاحت بالقيمة الدفترية بل بكل رأس المال وأصبحت الشركة مديونة فوق رأس المال وهذا لم يحدث من قبل في أي شركة أخرى .


مشكلة دار الأركان أن 90% من مواردها وأصولها غير ثابتة القيمة وممكن تطير في الخيال وممكن تهبط الى الأرض , فأغلبية أصولها أراضي خام والقليل منها مطور , ودار الأركان أصبحت تعاني من أزمة في رفع هامش الربح الذي كان في أوجه عام 2007 - 2009 وذلك لأنها تبيع أراضي حصلت عليها قديما ربما قبل عام 2005 وكانت الأراضي وقت ذلك رخيصة وتم بيعها في عز طفرة السوق العقاري لذلك وصلت أرباحها الى 2,5 مليار لأرتفاع هامش الربح والشراء برخيص والبيع غالي يضاف الى ذلك قوة الطلب وسهولة بيع الأراضي فالسوق العقاري كان في عز طفرته , الأراضي التي تبيعها منذا عام 2010 حصلت عليها بسعر غالي واصبح هامش الربح أٌقل وكل عام يقل هامش الربح بين كلفة المبيعات وايرادها وراقب القوائم لتقارن حتى كانت عام 2012 في اقل هامش ربحي بل أصبحت الشركة تعاني في تصريف أراضيها الكبيرة وأصبحت تعلن في اعلاناتها عن أن مواقع أراضيها غير جيدة وهذا يدل على أن الشركة أصبحت تلجأ لشراء أراضي أقل جاذبية وبعيدا عن الأراضي الغالية والمتماسك سعرها .

كما يعلن فالشركة لديها مايقارب 25 مليون متر مربع ولكن السؤال :

أين مواقع هذه الأراضي , هل سيسهل تصريفها , هل سيستمر تقلص هامش الربح , هل الطفرة العقارية انتهت , هل سيعاد تقييم الأصول وبالتالي تقلص القيمة الدفترية مع أي تراجع لأسعار الأراضي , هل خطط الشركة بالتركيز على الأراضي ناجحة في ظل صعوبة الحصول على الأراضي الجيدة المواقع وحسبما تعلن الشركة فأنها تلجأ للاستثمار في ارأضي قليلة الجاذبيبة لكن مانسبة تملكها للأراضي الجيدة من الأراضي التي تملكها .




الشركة تستطيع في ظل هذه الكميات الكبيرة من الأراضي التي يصعب ان تصرف حتى في العشر سنوات القادمة بسبب موقع أو وفرة العرض ولو أنزلت أراضيها للسوق مرة واحدة فستؤدي الى وفرة المعروض وبالتالي انهيار لأسعار العقار , ولكن الحل أن تركز كثيرا على التنويع في الاستثمار العقاري مثل أن تنشئ علامة تجارية لمجمعات مثل مجمعات العثيم أو كارفور وتبدأ بتأجيرها وأن تكون في كل المدن وتحرص على تميز هذه الممجمعات ورقيها وأن تحمل علامة تجارية خاصة وتسعي لتسويقها عبر الاعلانات التجارية وتستطيع الاستفادة من أرضيها لبناء هذه المجمعات , تستطيع انشاء حي نموذجي متكامل يحتوي على انهار اصطناعية وبحيرات وجسور مشاة وحدائق وغابات ومرافق رياضية وأندية وبداخله مجمع تجاري ومدارس تابعة للشركة والعديد من المرافق التي تتمييز بها وتحرص على أن يكون درة حقيقية وتسعى لتسويقه وأن يكون الموقع جيد والشركة برأس مالها الضخم تستطيع تنفيذ ذلك وأن لايكون مثل المجمعات الحالية التي لاتشهد طلب بسبب خصوصية المجتمع السعودي وأنه لايحب المجمعات السكنية وترغيبه في ذلك أن يكون هذا المجمع تحفة حقيقية وليس عادي مثل بقية المجمعات وأن يكون تسويق جيد وفي كل وسائل الاعلام وبطريقة تمويل ميسرة .

ياقوة بأسك في خداع الناس الله يعطيك على نيتك ويكفي الناس شرك

[FLAG]

الإسم

نسبة التملك
خالد عبدالله شلاش الشلاش

9.1 %
شركه مملكه التقسيط للتجاره

5.1 %

هذه الصفحة تعرض حملة الأسهم الرئيسيين الذين يملكون 5 % أو أكثر من أسهم الشركة

تاريخ آخر تحديث: 16/03/2013
@@@@@@@
ليش التدليس والكذب في نسبة الملكية للشلاش ..هذا هو يملك فوق 9% وبامكان كل شخص ان يتاكد في موقع تداول

[CDFV]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة FLAG

الإسم

نسبة التملك
خالد عبدالله شلاش الشلاش

9.1 %
شركه مملكه التقسيط للتجاره

5.1 %

هذه الصفحة تعرض حملة الأسهم الرئيسيين الذين يملكون 5 % أو أكثر من أسهم الشركة

تاريخ آخر تحديث: 16/03/2013
@@@@@@@
ليش التدليس والكذب في نسبة الملكية للشلاش ..هذا هو يملك فوق 9% وبامكان كل شخص ان يتاكد في موقع تداول

الشلاش ليس المالك والمؤسس الوحيد للشركة بل هناك سبعة أفراد آخرين غيره كلهم باع أغلب أسهمه باستثناء خالد الشلاش , وكمثال عبدالعزيز الشلاش والجارالله باعوا كل اسهمهم تقريبا وتبقت بين 2000 - 5000 سهم فقط من عشرات ملايين الأسهم التي كانت معهم في الشركة .

يضاف الى ذلك عدم وضوح تملك ثلاث شركات مؤسسة أخرى لأنها كانت تتملك بين 7- 9% من الشركة وحاليا أقل من 5% وربما ليس لديها أي أسهم .


فسروا لنا الهروب الجماعي للمؤسسين من الشركة هذه شركتهم لمن يتركونها !!!!!!

[سعودي خليجي]

طيب أنت فسر لنا تسجيلك بالمنتدى بهذا الشهر بشهر مارس وكتابتك أول موضوع هذا الموضوع المغرض عن أفضل شركة بالسوق السعودي بكل المقاييس... ربحياً و سعرياً..

وبعدين نفسر لك (ملابسك) أقصد هروب الملاك

يا حنين..أترك الموضوع تراى الناس عنده عقول...وكذلك على شان تسلم من دعاوي الناس...أسلم تسلم

[bassssem]

والله انا لكم ناصح

وهذه مشاركتي الاولى

سترون دارالاركان مثل المملكه - وصدق - وشمس - وغيرها من الشركات التي تم الضغط عليها وسترونها 14 ريال فجئه ولا يصح الا الصحيح