الأخبار الإقتصادية ليوم الأربعاء 7 رمضان 1428 - الموافق - 19 سبتمبر 2007

[bosaleh]

«صافولا» تضاعف عدد فروع سلسلة « بنده»
الرياض الحياة - 19/09/07//

قالت مجموعة صافولا السعودية، إنها تعتزم زيادة أعداد فروع سلسلة سوبر ماركت العزيزية بنده، إلى أكثر من مثليها لتبلغ 130 متجراً بحلول عام 2010، في مواجهة منافسة متزايدة من جانب متاجر أخرى منها كارفور الفرنسي.
وقال رئيس «صافولا» لمبيعات التجزئة والعقارات محمد أمين قشقري أمس، إن الشركة التي تدير أكبر سلسلة للسوبر ماركت في المملكة ستزيد فروعها في 12 مدينة، منها تبوك في الغرب والجبيل في الشرق، إذ لا وجود لها هناك على الإطلاق.
وأضاف أن «صافولا» تملك نحو 60 متجراً من سلسلة بنده وتعتزم فتح خمسة هذا العام، والتنافس في هذا القطاع يتزايد مع توسع سلسلة متاجر كارفور.
وقال قشقري إن الشركة تريد زيادة حجم مبيعاتها لتحسين الأرباح الصافية، مشيراً إلى أن الشركة تتوقع مضاعفة عدد المترددين على متاجرها من 42 مليوناً في عام 2007، إلى 80 مليوناً في عام 2010.
وستضيف الشركة 12 متجراً جديداً في عام 2007، منها ثلاثة من سلسلة هايبر بنده. وفي الفترة من 2008 إلى 2010 ستزيد العزيزية عدد متاجرها من 65 متجراً إلى 130 متجراً، منها 30 هايبر ماركت.
وأوضح قشقري أن الشركة تريد أن تظل منافسة في أسعارها مع زيادة عدد عملائها.
وبلغ حجم مبيعات «العزيزية بنده» حتى نهاية آب (أغسطس) الماضي 2.3 بليون ريال (613 مليون دولار)، بارتفاع بأكثر من الثلث عن الفترة نفسها قبل عام.
وأضاف أن «صافولا» تدرس بيع أسهم في العزيزية في طرح أولي عام بعد عام 2010.
وقال إن الشركة بحاجة إلى زيادة هامش ربحها قبل ذلك، موضحاً أن ارتفاع الأسعار العالمية لبعض المنتجات مثل الرز واللحوم يعطل موقتاً جهود الشركة لزيادة هامش ربحها.
وذكر قشقري أن هامش الربح الصافي بلغ نحو واحد في المئة في 2006، من دون تغير يذكر عن مستواه عام 2005. وتابع أن الشركة أنفقت 270 مليون ريال على شراء مستودع تخزين في الرياض، وتحاول تحسين شبكة إمدادات فروعها.

[bosaleh]

قالت إنّ البيروقراطية لا تخلق بيئة تنظيمية إبداعية ..
دراسة: إعطاء الصلاحيات يمنح العاملين القدرة على اتخاذ القرارات و مواجهة الأزمات





«الجزيرة» - منيرة المشخص

في الوقت الذي يحتفل فيه الغرب بمصطلح التمكين (Empowerment)، على أساس أنه أحد اكتشافاتهم الجوهرية، منذ ما يقرب عقدين من الزمان كردة فعل وتحوّل من هندسة العمليات إلى هندسة البشر؛ فإنّه حريٌّ بنا نحن المسلمين أن نفخر بشريعتنا؛ فقد تمت الإشارة إلى التمكين في القرآن الكريم في أكثر من موضع، ويبقى دور الباحثين في تحليل وتفسير واستنباط الدرر المكنونة، وتقديمها للواقع الذي يعاني من أزمة في الإدارة حتى يتسنى لأصحاب القرار تعديل السياسات الإدارية بما يضمن النجاح في إدارة التغيير في مواجهة المد العولمي، واستثمار القدرات البشرية كوسيلة للتطوير الإداري، لنكون خير أمة كما أراد لنا خالقنا عز وجل.

والإدارة هي فن توجيه وتنسيق ورقابة مجموعة أفراد لإنجاز بعض الأهداف. ومن هنا فالعاملون هم جوهر المنظمة وموردها الاستراتيجي، ومتى أتيحت لهم الفرصة كي يكونوا ذوي قوة وسلطة وثقة وقدرة على اتخاذ القرارات دون الرجوع للمستويات الإدارية الأعلى؛ زادت قدراتهم على تحقيق المزيد من الإبداع والإنجاز. وأظهرت دراسة قدمها الرائد أيوب بن حجاب بن نحيت أن مفهوم تمكين العاملين غائباً عن التداول في منظماتنا وكذلك لدى السواد الأعظم من قياداتها وعزا ذلك لأسباب منها أن التنظيمات البيروقراطية لا تخلق بيئة تنظيمية إبداعية، بل إنها قد تكون عائقاً لذلك.

وعرف بن نحيت تمكين العاملين إجرائياً في دراسته على أنه (زيادة الاهتمام بالعاملين من خلال توسيع دائرة صلاحياتهم وإثراء معلوماتهم وتنمية مهاراتهم التي تكفل لهم أداء دور متطور يمنحهم القدرة على المبادرة باتخاذ القرارات عند مواجهة الأزمات بما من شأنه إكسابهم إحساس أكبر بالإنجاز في أعمالهم وإطلاق قدراتهم الإبداعية والخلاقة).

وذكر أن أهمية التمكين ترجع إلى تحقيق أهداف المنظمة واستخراج أقصى طاقات الموارد البشرية والحصول على أفضل إبداعاتها, و إحراز تقدم منظم في مجالات الفاعلية والجودة وخدمة العميل واستمرارية التطوير, كما أنها وسيلة لضبط أكبر ورقابة أشد على العاملين وبيئة العمل, والإمساك بالفرص المواتية لنمو الشخصية والتطوير الذاتي، كذلك يفضي التمكين إلى تفريغ القيادات الإدارية العليا للمهام الصعبة وعدم إشغالها بالأمور اليومية وتركيزها على القضايا الإستراتيجية طويلة الأجل، ودعم الاستغلال الأمثل لجميع الموارد المتاحة وبصفة خاصة الموارد البشرية، كما أنه يوفر عامل السرعة في اتخاذ القرارات وإطلاق قدرات الأفراد الإبداعية والمزيد من الرضاء الوظيفي والتحفيز والانتماء، وأن منح الأفراد مسؤولية أكبر وتمكينهم من اكتساب إحساس أكبر بالإنجاز في أعمالهم.

وذكر الرائد في دراسته أن للتمكين أبعاداً رئيسة تتلخص في دعم الإدارة العليا، والتحفيز والسلطة، إضافة إلى المسؤولية، والثقة.

لماذا التمكين ؟

فرضت التحولات الإدارية المعاصرة في ظل التغيرات التقنية، الحاجة لموظفين يتمتعون بقدرات ومهارات خاصة، لذلك فالتمكين من شأنه جلب كادر متنوع قادر على مواجهة المشكلات والأزمات وحلها حتى في غياب المسئولين، وذلك بمنح العاملين حرية التصرف لمواجهة المواقف المختلفة، كما أن التمكين حسب الدراسة يوفر ثلاثة مطالب أساسية للعمل، هي الجودة، أي جودة القرار المتخذ وفق رغبات العملاء التي تكفل إشباع حاجاتهم بناء على المعايير المعتمدة في المنظمة، أو في مواجهة المشكلات الطارئة التي تتسم بجو من عدم التأكد، القبول بمعنى قبول العميل للقرار لتلبيته احتياجاته، أو قبول المنظمة للقرار الذي اتخذه المتمكن لمواجهة ظروف طارئة باعتباره يحقق مصلحة المنظمة، ويحد من الخسائر والتداعيات لأدنى درجة ممكنة,

إضافة إلى توقيت القرار، أي يتم اتخاذ القرار بسرعة دون الحاجة لاستشارة الإدارة تجنباً للآثار السلبية الناجمة عن التأخير، خاصةً في حالة الأزمات والكوارث التي يلعب فيها الوقت دوراً مؤثراً.

تمكين العاملين

وخلصت الدراسة أنه ولتنفيذ أسلوب تمكين العاملين بنجاح؛ فإنّ المنظمات بحاجة إلى توفير متطلبات أهمها توفير قاعدة معلوماتية مناسبة مقرونة بالعلم والمعرفة والمهارة، واستخدام نظم السجلات المفتوحة، إضافة إلى منح السلطات وتوفير الصلاحيات وإتاحة المزيد من اللامركزية بين المستويات الإدارية والتحوُّل من نمط القيادة التقليدية إلى القيادة المُحفِزة و تعميق الثقة بين الإدارة والعاملين، كما أشارت الدراسة إلى وجوب توفير الحوافز المادية والمعنوية و توفير الثقافة التنظيمية المهيأة لتنفيذ أسلوب التمكين كأحد المتطلبات الهامة.

معوّقات التنفيذ

ذكرت الدراسة أنّ من أبرز المعوقات التي تواجه تنفيذ أسلوب التمكين هي البيروقراطيات المترهلة التي تقف حجر عثرة في وجه العاملين المبدعين، كما أنّ الأنظمة واللوائح المتقادمة تعيق التقدم مع عدم رغبة العاملين تمكين أنفسهم خوفاً من الوقوع في الأخطاء والتعرض للمساءلة الإدارية، ومن المعوقات أيضا عدم إيمان القيادات الإدارية بمفهوم وأهمية تمكين العاملين وجدوى تطبيقه، مع مقاومة المديرين والرؤساء للتمكين خوفاً على مراكزهم ومصالحهم.

وأوصت الدراسة بتبصير القيادات والعاملين في المنظمات بمفهوم التمكين وأهميته وأبعاده ومبرراته ومتطلباته، وتطوير مهاراتهم وقدراتهم لإكسابهم القدرة على التعامل مع متطلبات التمكين، وتأهيل العاملين علمياً وعملياً وفنياً من خلال تطوير معلوماتهم وأنماط تفكيرهم، كما أوصت الدارسة بتعديل ما يلزم تعديله من الأنظمة واللوائح المتقادمة خاصةً فيما يخص منح السلطات والمسؤوليات والصلاحيات للعاملين في حدود ما يضمن نجاح تطبيق التمكين بفاعلية، و البدء مرحلياً بتنفيذ إستراتيجية تمكين العاملين.

[bosaleh]

"أسك" تضاعف إنتاجها من "جبس الخليج" وتبدأ تصنيع الألواح الجبسية
- "الاقتصادية" من الرياض - 08/09/1428هـ
تستكمل شركة أسك للجبس المحدودة قبل نهاية العام الحالي مشاريع التوسعة الجاري تنفيذها حاليا لمضاعفة طاقاتها الإنتاجية من جبس البودرة من 200 ألف طن إلى 400 ألف طن، والبدء في إنتاج الألواح الجبسية بطاقة إجمالية تصل إلى 20 مليون متر مربع مع مطلع العام المقبل 2008م.
وقال أحمد بن سعد الكريديس رئيس مجلس إدارة الشركة، إن الشركة تعمل حاليا على تركيب خطين لإنتاج بودرة الجبس، في مجمعها الصناعي المشيد على مساحة 100 ألف متر مربع في مدينة ينبع الصناعية.
وأوضح الكريديس أن خطي الإنتاج الجديدين، سينتجان طاقة إضافية قدرها 400 ألف طن من جبس البودرة، على أن يتم توجيه نصف هذه الطاقة الإنتاجية، البالغة 200 ألف طن من جبس البودرة، لتصنيع الألواح الجبسية، فيما سيتم استخدام الطاقة المتبقية لتعزيز قدرات الشركة التسويقية من جبس البودرة للوصول إلى 400 ألف طن.
وبدأت "أسك" التي تسوق إنتاجها تحت الاسم التجاري "جبس الخليج" في أواخر العام الماضي 2006م، إنتاج جبس البودرة بشكل تدريجي، قبل الوصول بالإنتاج الحالي إلى 200 ألف طن، يتم تسويقها في السوق المحلية، والتصدير إلى دول مجاورة مثل الإمارات، والأردن، والسودان.
وأكد الكريديس أن "أسك" التي استثمرت حتى الآن أكثر من 300 مليون ريال في تشييد مجمعها الصناعي، وتركيب خطوط الإنتاج الجديدة، ستعمل على فتح أسواق تصدير جديدة لها خلال الفترة المقبلة والتي ستتزامن مع بدء الإنتاج التجاري لخطوط الإنتاج الجديدة.
وأضاف الكريديس أن الشركة تخطط خلال الفترة المقبلة، لتصنيع منتجات جبسية أخرى مثل الجبس الطبي، والألفا جبس المستخدم في الصناعات الخزفية، وذلك بالاعتماد على خط الإنتاج الرئيسي، مبينا أن سوق المنتجات الجبسية في السعودية واعدة، بالنظر إلى طفرة البناء والتشييد التي تشهدها البلاد، والطفرة الاقتصادية التي تعيشها المملكة.

[bosaleh]

استمرار فعاليات ندوة «البركة للاقتصاد الإسلامي» ... غياب نظام «الرهن العقاري» يحوِّل مبادرات البنوك إلى حلول فردية
جدة - عبدالله عبدالغني الحياة - 19/09/07//

اعتبر الرئيس التنفيذي لمجموعة التوفيق المالية حسن سالم العماري، أن كل برامج التمويل العقاري المطروحة ما زالت ضمن الحلول الفردية التي تتسم بالحذر، والتي لا تشكل مشاريع ضخمة متكاملة سواء من البرامج التي تطرحها البنوك أم شركات التمويل العقاري، بسبب عدم انجاز نظام الرهن والتمويل العقاري في المملكة العربية السعودية، ما يعني عدم القدرة على التنفيذ الفعلي للأعمال المتكاملة والتي لن تتم ما لم تنجز اللوائح التنفيذية والتشريعية التي تحفظ حقوق الإطراف كافة.
ولفت خلال فعاليات ندوة البركة للاقتصاد الإسلامي أمس في جدة، أن شركة أملاك العالمية قامت باستباق هذا التشريع وتأسست لإغراض التمويل، وهي الشركة الأولى في المملكة التي أخذت موافقة مؤسسة النقد العربي السعودي لأن تعمل في هذا المجال، وما أعاق عملية التنفيذ هو إنجاز القانون وتطبيق اللوائح التنفيذية لأعمال الرهن العقاري، والتي يفترض أن تصدر من جهات عدة تشمل وزارة التجارة ومؤسسة النقد العربي السعودي والمحاكم والبلديات، وفي النهاية تصدر من وزارة التجارة والصناعة.
وأشار إلى أن جميع الممارسات التي تتم في قطاع التمويل العقاري ما زالت تتسم بالحذر، تخوفاً من حدوث مشكلات قد تعيق الشركة في تحصيل حقوقها، خصوصاً في ظل وجود مراحل عدة تمر بها القضية قبل الحكم بها، ما يحد من ممارسة الشركات عملها بحرية كاملة، على رغم وجود صناديق عقارية وطرح برامج التمويل السكني.
وأضاف العماري أن شركة التوفيق المالية كان لها السبق في تطوير العمل المصرفي الإسلامي، خصوصاً أن البنوك التجارية ولما عليها من أنظمة رقابية من البنوك المركزية لم تكن تعمل وفق مقاصد الشريعة الإسلامية.

[bosaleh]

الصندوق الأسود
رادار الحي





أسندت أمانة منطقة الرياض مهمة مراقبة وتنظيم عمال النظافة إلى استشاري بعد أن كانت تشرف عليهم في السابق, والخطوة جيدة ففيها إشراك للقطاع الخاص وتخفيف للعبء على الإدارات الحكومية.

ولكن، كانت الأمانة إبان إشرافها على عمال النظافة لا تثبت العامل أو المراقب على شارع بعينه بل كان العامل ينظف اليوم بحي الصحافة وغدا قد يكون في حي الروضة وهكذا، وبعد إسناد المهمة للاستشاري قبل نحو أربع سنوات عمد الأخير إلى تثبيت العامل بنفس الشارع أي أن العامل ينظف بنفس الشارع لفترة طويلة قد تمتد إلى سنتين أو أكثر وهذا يعني أن العامل قد حفظ تحركات الحي عن ظهر قلب، فيعرف متى يخرج صاحب هذا البيت ومتى يعود ذاك.

والتساؤل هل العامل الذي يحصل على مرتب لا يتجاوز ثلاثمائة ريال سيتردد بمنح معلومة بعشرة ريالات قد تسهل مهمة اللصوص!

[bosaleh]

توزيع 5 ملايين قرص مدمج على الطلاب لتعليمهم إلكترونيا
- "الاقتصادية" من الرياض - 08/09/1428هـ
أعلن الدكتور نايف الرومي وكيل وزارة التربية والتعليم للتطوير التربوي، أن الوزارة بصدد توزيع أكثر من خمسة ملايين قرص مدمج CD على الطلاب والطالبات مع بداية استئناف الدراسة بعد عيد الفطر المبارك.
وأوضح الدكتور الرومي، أن كل قرص مدمج سيحتوي على المقررات الدراسية للطالب والطالبة لكل فصل دراسي، مضافاً إليها بعض المواد الإثرائية المساندة للمنهج الدراسي، ومحرك بحث للمحتوى يصل بالطالب والطالبة إلى المادة المراد الوصول إليها مباشرة.
وأكد الدكتور الرومي، أن هذا المشروع يأتي في إطار سعي وزارة التربية والتعليم إلى دمج التقنية بالتعليم وإعطاء الطالب فرصة للتدرب على استخدامات التقنية والتعامل معها.

في مايلي مزيداً من التفاصيل:

أعلن الدكتور نايف بن هشال الرومي وكيل وزارة التربية والتعليم للتطوير التربوي، أن الوزارة بصدد توزيع أكثر من خمسة ملايين قرص مدمج CD على الطلاب والطالبات مع بداية استئناف الدراسة بعد عيد الفطر المبارك.
وأوضح الدكتور الرومي، أن كل قرص مدمج سيحتوي على المقررات الدراسية للطالب والطالبة لكل فصل دراسي، مضافاً إليها بعض المواد الإثرائية المساندة للمنهج الدراسي، ومحرك بحث للمحتوى يصل بالطالب والطالبة إلى المادة المراد الوصول إليها مباشرة.
وأكد الدكتور الرومي، أن هذا المشروع يأتي في إطار سعي وزارة التربية والتعليم إلى دمج التقنية بالتعليم وإعطاء الطالب فرصة للتدرب على استخدامات التقنية والتعامل معها، للانسجام مع مشاريع التطوير التي تسعى الوزارة إلى تحقيقها ومن أهمها مشروع خادم الحرمين الشريفين الملك عبد الله بن عبد العزيز لتطوير التعليم.
من جهة أخرى شدد الدكتور الرومي على أن الطالب سيحصل على القرص المدمج من خلال المدرسة، وستتاح له الفرصة للتعامل مع القرص المدمج سواء في المدرسة أو في المنزل من خلال حاسبه الشخصي.
إلى ذلك، يرعى الدكتور عبد العزيز الدبيان المدير العام للتربية و التعليم في منطقة الرياض (بنين) حفل تكريم الطلاب من أبناء الشهداء في مدارس منطقة الرياض.
وأوضح الدكتور ثنيان النويعم مدير النشاط الطلابي، أن تكريم أبناء الشهداء يأتي في إطار حرص الإدارة على تكريم أولئك الرجال الذين قضوا دفاعاً عن دينهم ووطنهم من شهداء الواجب في العمليات الإرهابية.
وأضاف قائلا: "يأتي التكريم ضمن الفعاليات التي ستقيمها الإدارة بمناسبة اليوم الوطني للمملكة والذكرى الـ77 لتوحيدها على يد المؤسس الملك عبد العزيز بن عبد الرحمن -طيب الله ثراه- كما أن هذا التكريم لمسة وفاء وعرفان لمن بذلوا أرواحهم لحماية الوطن و كل من يعيش عليه و إبراز ما قدمه أولئك الأبطال -يرحمهم الله- من خلال أبنائهم، إلى جانب إشعار أبناء الشهداء بأن الوطن كله معهم لم ينسهم ولم ينس ما قدمه آباؤهم.

[bosaleh]

المؤشر يستقر عند المقاومة الثانية ويضيف 48 نقطة لمستواه السابق
الكهرباء تستقر على ارتفاع داعم بعد اكتفائها بتنفيذ 630 ألف سهم





تحليل - أحمد حامد الحجيري

انطلقت تداولات أمس بنفس آلية اليوم السابق له حيث تناوبت قوى الدعم بإضافة الكهرباء واستبدالها ببعض المصارف التي لم تمثل سوى قوة الراجحي المتواضعة عند إقفاله 83.25 ريالاً أما الكهرباء فقد مني بنشاط ملحوظ على 630 ألف سهم موزعة على 234 صفقة فقط اكتفت بتنفيذه مع وقوف أكثر من 5 ملايين سهم في العرض على 11.5 ريالاً لم يتم تنفيذها حتى استقر الإقفال على صعود سهم الكهرباء 2.17% عند 11.75 ريالاً، هذا ما يجعل الثقة لم تأخذ الشكل المطلوب مع اكتشاف مثل تلك الارتفاعات المشكوك في حقيقتها ما يعود على خفض منسوب سيولة السوق حتى وصلت ما وصلت عليه الآن، كما كان لسابك دور ملموس مع تقدم قيمتها قليلاً إلى 127.5 ريالاً قريباً من مقاومة السعر الثانية إلى رجوح كفة الطلب على العرض جعلته في مسار صاعد، كذلك كانت الاتصالات السعودية بتحسنها 3% وسط كمية تجاوزت المليون سهم افقدت من خلالها عند 67 ريالاً بالإضافة لدور صعود 45 شركة أخرى بقيادة سلامة من قطاع التأمين بمعدل 7.38% إلى 123 ريالاً فيما قفلت فيبكو قطاع الصناعة بأفضلية ارتفاعها 5.1% كاسبة 5.5 ريالاً مضافة لقيمتها عند 100 ريال.

وسيطرت الباحة على نشاط السوق بكمية 5.9 مليون سهم أقفلت حصر ارتفاعها في أقل من 1% بعد أن شهدت أثناء التداول تحسناً ملحوظاً بعد الانتهاء من مرحلة الانخفاض التي مرت عليها اليومين الماضيين وأقفلت 51.75 ريالاً متصدرة بذلك قائمة النشاط القيمي بحجم 309.5 مليون ريال، وعلى صعيد أسهم الشركات الخاسرة أمس فقد ارتفع عددها مقارنة بما كانت عليه أمس الأول إلى 32 شركة كان أقواها أثراً سهم الكيمائية السعودية بمعدل 3.6% إلى 33 ريالاً.

أما بالنسبة لرفع المقاومة المنتظرة اليوم فسيواجه السوق بمشيئة الله تعالى المقاومة الأولى عند 7897 نقطة والمقاومة الثانية عند 7922 نقطة وفي حال الانخفاض فستتصدى له نقطة الدعم الأولى 7831 نقطة والأخرى 7789 نقطة حسب قراءة البيانات الفنية.

[bosaleh]

توسعه بشكل غير منظم كبد الشركات العاملة خسائر كبيرة
جهات حكومية تسعى لمحاصرة اتساع رقعة "العمل من المنزل" لافتقاده للاطر القانونية



محمد طامي العويد:
كشفت "الرياض" عن تجاوزات عدة باتت تصدر من أفراد وتنتشر باسم ما يعرف ب "العمل من المنزل"، فيما بدأت ملامح هذه التجاوزات تظهر بشكل جلي عبر عدد من الشكاوى تلقاها مجلس الغرف السعودية من عدد من الشركات والمؤسسات العاملة "الاستشارية" و"التقنية" منها تحديداً، تتعلق بتوسع دائرة ممتهني أعمال حرة من داخل المنزل، في منافسة مباشرة أثرت على طبيعة أعمال مؤسسات تعمل بشكل ظاهر وبتصاريح نظامية، نتج عنها إغلاق لمؤسسات وأخرى تنتظر الإغلاق بسبب خسائر تحدثت عنها هذه المؤسسات المتضررة جراء التوسع في هذه المنافسة دون تنظيم أو لوائح تذكر لطبيعة العمل من المنزل من قبل جهات العلاقة.
وعلى ضوء هذه الإشارات رصدت "الرياض" تحركات من قبل مجلس الغرف السعودية لدراسة ووضع تصورات وترتيبات وحدود لا يمكن تجاوزها تتعلق بالعمل من المنزل، تم مناقشتها من خلال اجتماعات منفردة وجماعية عكف على تنظيمها المجلس، وذلك مع ممثلين من الجهات ذات العلاقة والمعنية "بالعمل من داخل المنزل" وهي وزارة الشؤون البلدية والقروية ووزارة الشؤون الاجتماعية ووزارة التجارة والصناعة ووزارة العمل وكذلك البنك السعودي للادخار، وذلك في مقر المجلس.

يأتي ذلك في الوقت الذي اتسعت فيه رقعة ما يسمى ب "العمل من داخل المنزل"، حيث ازداد ممتهنوه وتطورت أساليبه ليشمل شريحة كبيرة من المجتمع بدأت بالنساء ثم اتسعت دائرتها لتشمل الرجال، وذلك من دون تنظيم يوضح العلاقة بين صاحب العمل الرئيسي والموظف في منزله، ودون أنظمة يستوضح من خلالها طبيعة النشاط المزاول ونظاميته ومشروعيته وتأثيره وانعكاسه السلبي على المؤسسات العاملة وكذلك على الفئة المعنية بالأمر من حيث ارتباطها بالعمل من المنزل.

فيما لجأت شركات ومؤسسات أخرى عاملة بنقل جزء من أعمالها وأنشطتها التقنية عبر ما يعرف بالعمل من المنزل، نظير التكلفة الأقل للعاملين من المنزل في تشابكات غيبت الجهة التي يتبع لها العامل من المنزل ومدى مخالفته لأنظمة العمل والعمال وأدواره المقدمة ومسؤولياته من خلال أعمال ينعدم فيها أي ثبوتات رسمية وخلافة، أو ترتبط باختفائهم عندما يرتبط الأمر بدراسات وبحوث وترجمة.

وأكد ل"الرياض" خالد الدايل خبير في شؤون المنشآت الصغيرة والمتوسطة، أن الأمر يرتبط أولاً بأهمية وجود تنظيم لما يعرف بالعمل من المنزل "لنصل في النهاية إلى ما يؤدي لتدفق العلاقة بين العامل من المنزل والمنشأة بطريقة نظامية يتم فيها حفظ الحقوق، وقال أن العمل من المنزل موجود في كثير من دول العالم ويوجد بشكل أكبر في الدول المتقدمة، غير أن ما حدث لدينا وبطبيعة الحال كون الأمر جديدا ليس علينا بل على المنطقة العربية عموماً هو استغلال هذا العمل بطريقة سيئة ومتجاوزة ينتج عنها أضرار ومساوئ لجهات أو لأفراد.

وقال الدايل أن تنظيم عملية العمل من المنزل مطلوبة كونها تهدف في الأساس إلى الحد من اتساع رقعة هذا العمل وبما قد يخل من تسيير أعمال القطاعات الظاهرة أو التي تعمل بهدف توفير فرص عمل للمواطنين والمواطنات من خلال الترخيص لمزاولة مشروعات صغيرة من المنزل وبصورة نظامية، في حين يتيح هذا العمل للكثير من الأسر السعودية ممن هم غير قادرين على العمل خارج المنزل إيجاد مصدر دخل ثابت يؤمن لهم كافة احتياجاتهم المعيشية بسبب ظروف اجتماعية واقتصادية وهذا هو الهدف الأسمى من وجود تنظيم يحفظ حقوق هذه الفئة.

وذكر ل"الرياض" مصدر من داخل مجلس الغرف السعودية أن مشروع "ترخيص العمل من المنزل" المنظور من قبل المجلس وبمشاركة عدد من الجهات الحكومية سيشمل ممارسة العديد من الأنشطة التجارية والخدمية ويستهدف فئات مختلفة من المجتمع وقد وضعت له وفق التصور المقدم من قبل المجلس العديد من الاشتراطات والضوابط التي تكفل نجاحه وتطبيقه بالشكل الذي يحقق الأهداف الرئيسية للمشروع والمتمثلة في زيادة مساهمة المواطن السعودي في العملية الإنتاجية والتنموية وتحسين المستوى المعيشي للأسرة السعودية.

هذا وبدأت تظهر على السطح أعداد كبير من الشركات "التقنية منها" يتيح نشاطها لأن تعتمد أسلوب العمل من المنزل، حيث نشطت تحركاتها في الآونة الأخيرة وهي تعلن عن وظائف أو مهام وظيفية معينة تعتمد أسلوب العمل من داخل المنزل، حيث يعمد هذا التوجه إلى خفض التكاليف لعدم حاجته للانتظام في الدوام لدى المنشأة وما يتبع ذلك من تحمل تكاليف موظف منتظم ومواصلات وخلافه.

وترى هذه الشركات في أسلوب التوظيف هذا تخفيف العبء على تكاليف موظف منتظم، وسهولة العمل عبر الشبكة العنكبوتية المترابطة، وعدم الحاجة لنقل كفالة شخص فني يتبع لمنشأة تجارية أخرى، حيث يمتهنون أو يمتهن أعمالاً أو حرفاً من داخل المنزل، حيث تسعى هذه الفئة ليكون لها موقع قدم داخل محيط التجارة بشكل غير تقليدي وغير ظاهر بسبب إما أنها غير قادرة بسبب أوضاعها المادية على استخراج تصريح عمل تجاري وسجل ومنشأة قائمة مستأجرة أو خاصة أو أن أوضاعها وقدراتها الاجتماعية أو الصحية أو من حيث أنظمة الإقامة الخاصة بالعمل والعمال بالنسبة لبعض الوافدين لا تتيح لها أسبابا عديدة الوفاء بالالتزامات التي تتطلبها الجهات التنظيمية لانهاء استخراج الأوراق النظامية، فيما كثرت في الآونة الأخيرة تجارة التسويق والتوظيف والإعلان عبر الانترنت، يسعى مروجوها للتوظيف والعمل من المنزل عبر الانترنت.

يذكر أنه ازداد في الفترة الأخيرة اهتمام المؤسسات الحكومية والأكاديمية بموضوع العمل من المنزل في الدول المتقدمة بسبب نمو هذا النوع من الأعمال والتي تؤثر على سوق العمل يوماً بعد يوم، حيث بلغ عدد الأعمال من المنزل في الولايات المتحدة الأمريكية أكثر من 40مليون عمل، بينما بلغ عددها في كندا 3ملايين عمل من المنزل، و4% من قوة العمل في بريطانيا.

وتفرض قوانين هذه الدول أن يتم تسجيل الأعمال التي تقام في المنزل وإصدار رخص العمل وخاصة التي تصل أرباحها لمبلغ معين سنوياً بسبب الضرائب التي تفرضها، وبسبب شروط الأمن والسلامة والتأمين والحماية من الغش والنصب وحماية اسم العمل والحقوق التجارية.

[bosaleh]

في تقرير عن النشاط الإسكاني صادر عن شركة دار الأركان وتنشره "الاقتصادية":
العائدات المربحة لقطاع العقارات السكنية تجذب الاستثمارات الكبيرة
- "الاقتصادية" من الرياض - 08/09/1428هـ
تواجه صناعة العقار في السعودية تحديات حقيقية إذا ما فاق حجم العرض المحلي حجم الطلب على العقارات فيها، مع وجود نقص في العرض من الوحدات السكنية لذوي الدخل المحدود، وهو الأمر المتوقع في الطفرة السكانية التي تعيشها البلاد، ويتوقع ارتفاع أسعار العقارات خلال الفترة المقبلة أكثر مما عليه الآن نظراً لارتفاع أسعار مواد البناء وقلة العرض الذي يقابله كثرة في الطلب.
وبلغ النمو السنوي في أسعار العقارات 13.7 في المائة في المتوسط بين عامي 2002 و2005، بينما راوح عند معدل 16.5 في المائة بالنسبة للأراضي و12.5 في المائة بالنسبة للمباني التجارية المعدة للاستخدامات المكتبية، خلال الفترة نفسها.
واعتبرت دراسة حديثة أن سوق العقارات في جميع القطاعات السعودية قابلة للارتفاع، إلا أن جميع المطورين للعقارات - الذين أجريت معم مقابلات بخصوص الدراسة - أوضحوا أن قطاع العقارات السكنية شهدت في الواقع زيادة في المطورين الجدد الذين دخلوا إلى السوق.
وأوضحت الدراسة التي أعدتها شركة دار الأركان للتطوير العقاري تحت عنوان: "العقار في السعودية... تقويم تنموي"، أن العائدات المربحة في قطاع العقارات السكنية في السعودية جذبت العديد من المطورين الجدد للاستثمار سواء كانوا كبارا أو صغارا إلى السوق.
ومع ذلك فإن المطورين الحاليين في السعودية، قالوا إنهم غير مهتمين بدخول مطورين آخرين في السوق، إذ إنهم يعتقدون أن الفرص الكافية والوصول إلى الطلب على الإسكان متوافرا. وتذكر الكيانات، وفقا للدراسة، أن دخول مطورين جدد لن يكون له تأثير كبير في الأرباح خلال الفترة القصيرة والمتوسطة،
وتشكل الأسر السعودية 94.6 في المائة، بينما الأسر العربية 4.6 في المائة والجنسيات الأخرى 0.8 في المائة (شملت أسرا إفريقية وأخرى من شبه القارة الهندية). تفاوت الدخل الشهري للأسر، لم يصل دخل 27.2 في المائة من الأسر ثلاثة آلاف ريال، وتراوح دخل 22.3 في المائة ما بين ثلاثة آلاف و4999 ريال، 24.2 في المائة ما بين خمسة آلاف و7999 ريال، و16.4 في المائة ما بين ثمانية آلاف و11999 ريال، فيما بلغ الدخل السنوي لـ 9.9 في المائة من الأسر 12 ألف ريال أو أكثر.
وتمتلك غالبية الأسر (85.4 في المائة) سكنها، بينما 13.8 في المائة من الأسر مستأجرة لسكن، و0.5 في المائة تسكن في منازل مقدمة من المؤسسات الخاصة التي يعمل لديها أرباب الأسر، وأسرة واحدة (0.3 في المائة) تسكن في منزل مقدم من جهة أخرى. وعند تحليل العلاقة بين دخل الأسرة وما تنفقه على السكن بحسب ملكية المساكن وجد أن متوسط ما تنفقه الأسرة المالكة لسكنها على الصيانة 7.3 في المائة من دخلها، أما المستأجرون فينفقون ما يقارب خمس دخلهم (18.5 في المائة) على الإيجار. بينما الأسر الأخرى لا تنفق شيئاً على السكن.
من جهتهم، قال الذين تم استطلاعهم في قطاعات العمل – محل الدراسة - إن هناك سببين مهمين يدفعان الشركات إلى دخول قطاع العقارات السكنية، الأول: العائدات الكبيرة على الاستثمارات التي يوفرها قطاع العقارات السكنية، والثاني: دخول قطاع العقارات السكنية يوفر فرصاً لتنوع العمليات ويقلل مخاطر العمل.
واعتبرت الدراسة العرض السوقي لمطوري الإسكان في السعودية مظهرا صعبا لا يمكن قياسه قياسا كاملا، مرجعة ذلك في المقام الأوّل إلى تعدد الكيانات غير المسجلة، والعدد الكبير من المطورين الذين لديهم مصالح عمل متنوعة، والذين يظهرون نشاطا كبيرا ورغبة في دخول السوق. غير أن معظم المطورين غير المسجلين يمثلون كيانات عمل صغيرة، ويعتقد أن وجودهم في السوق لن يؤثر في الفرص المتاحة، بينما لا تكون للمطورين الكبار قدرة على المنافسة.
وتستحوذ الوحدات السكنية على 75 في المائة من إجمالي النشاط العقاري في السعودية، وستكون هناك حاجة إلى استثمار 75 مليار ريال سنويا من أجل استيفاء الطلب السنوي على الوحدات السكنية حتى عام 2020.
ويتوقع أن تشهد شركات المقاولات والتطوير العقاري الكبيرة تدفقات نقدية مستقرة، وأن تواصل نموها في الوقت الذي تتحول فيه صناعة العقارات في السعودية إلى التركيز على المشاريع الكبيرة.
ويقدر عدد السكان حاليا في السعودية بـ22.7 مليون نسمة (كما في عام 2003). غير أن الاتجاهات الأكثر تشويقا هي الموجة الناشئة من تحول قطاعات مهمة من الشباب إلى الفئات العمرية ما بين 20 و30 عاما – وهذا الاتجاه بدأ في الحصول على زخم ومن المتوقع أن يبقى ثابتا خلال العقد المقبل. وهذا المظهر يعد عنصرا مهما وسيستمر في تأجيج الطلب للمساكن.
علاوة على ذلك، فإن النمو السكاني في المراكز الحضرية الكبيرة وفي العاصمة حدث فيها نمو كبير للطلب على الوحدات السكنية وبحسب الهيئة العليا لتطوير مدينة الرياض، تعتبر الهجرة من المناطق الريفية مسؤولة عن النمو الكبير في عدد السكان في مدينة الرياض.
إلى ذلك، سجل المؤشر العقاري الأسبوعي الصادر عن الإدارة العامة للحاسب الآلي في وزارة العدل انخفاضاً في قيمة الصفقات في كتابة عدل الرياض نسبته 30.84 في المائة خلال الفترة من 26 إلى 30/8/ 1428هـ، حيث بلغ أجمالي عدد الصفقات 1.711 صفقة بقيمة 1.401.768.675ريالا كما انخفض المؤشر العقاري الأسبوعي لكتابة عدل الدمام نسبته 17.93 في المائة حيث بلغ عدد الصفقات 375 بقيمة 162.477.615 ريالا.
من جهة أخرى، تمكنت بلدية محافظة الطائف من إنجاز 93 في المائة من منح الأراضي السامية التي استقبلتها البلدية حتى الآن والمتبقي لم تستكمل إجراءاتها لأسباب مختلفة منها عدم مراجعة أصحابها للبلدية.
وتبلغ عدد المنح المنجزة قرابة سبعة آلاف منحة سامية علاوة على استمرار جهود تطبيق منح الدخل المحدود على مراحل تبعا للمخططات المتاحة في المحافظة واستكمال الإجراءات النظامية إلى المستحقين. كما أن هناك جهودا مكثفة لتخطيط الأراضي الخالية من الشوائب بهدف توزيعها منح على المواطنين ضمن برنامج توزيع المنح السامية ومنح ذوي الدخل المحدود ومنح المطلقات والأرامل وغيرهن من المستحقات إنفاذاً لتوجيهات خادم الحرمين الشريفين الملك عبد الله بن عبد العزيز، وولي عهده الأمين، واهتمام ودعم الأمير متعب بن عبد العزيز وزير الشؤون البلدية والقروية الذي كان له أكبر الأثر في تنفيذ منح الأراضي بعد فترة طويلة من التوقف.
من جهتها، أبرمت مجموعة الاستثمارات العقارية في الشركة السعودية للاقتصاد والتنمية المحدودة "سدكو" عقد شراكة مع شركة كيبل لاند المحدودة السنغافورية، يتم من خلاله تطوير معلم حضاري متميز على كورنيش جدة يتضمن أبراجا سكنية وأبراجا تجارية منها فندق خمس نجوم بتكلفة تقديرية تبلغ 2.850 مليار ريال (760 مليون دولار)، تشارك فيها "سدكو" و"كيبل لاند" بنسبة 51 في المائة، ويتاح لمساهمين آخرين المشاركة في المشروع.
ويعتبر المشروع الجديد إضافة نوعية للمعالم الحضارية التي أضافتها "سدكو" لأفق مدينة جدة، التي تتضمن مركز المحمل التجاري في وسط البلد، أبراج النورس على كورنيش جدة، وأسواق البحر الأحمر على طريق الملك عبد العزيز. بينما أنهت مجموعة مبارك الحساوي استعدادها لإقامة مشاريعها المتمثلة في إنشاء سوق وأبراج سكنية وإدارية وفنادق على شاطئ الخليج العربي في مدينة الدمام على مساحة إجمالية تقدر بنحو 280 ألف متر مربع. وتبلغ تكلفة المشاريع 2.2 مليار ريال تقريبا.
وسيبدأ العمل الفعلي خلال الأشهر الخمسة المقبلة، وسيتم تنفيذ هذه المشاريع سيتم على ثلاث مراحل حيث إن المرحلة الأولى تقدر تكلفتها بـ 600 مليون، بينما المرحلة الثانية والثالثة ستكون مع بداية تنفيذ المرحلة الأولى، وسينتهي بشكل كامل نهاية عام 2013م.
ويعد هذا المشروع من أكبر المشاريع العملاقة التي سيتم تنفيذها في المنطقة الشرقية بعد مشاريع الشبيلي بورت.

[bosaleh]

الأحد إجازة لسوق الأسهم



قالت هيئة السوق المالية إن إجازة اليوم الوطني لسوق الأسهم ستكون يوم الأحد 1428/9/11ه الموافق 2007/9/23م، وبذلك تقتصر تداولات الأسبوع القادم على أربعة أيام.
تجدر الإشارة الى أن إجازة عيد الفطر المبارك للسوق المالية السعودية (تداول) سوف تبدأ بنهاية تداول يوم الأربعاء 1428/9/28ه الموافق (2007/10/10م)، ويعاد افتتاح السوق بعد الإجازة يوم السبت 1428/10/8ه الموافق 2007/10/20م.